Не могут прекращать ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком различные постановления глав администраций, местные законы.

Например, ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 17.05.2006 N Ф08-1997/2006 отметил: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлено федеральным законодательством и согласно ст. 216 ГК РФ отнесено к числу вещных прав, защищаемых законом наравне с правом собственности. В силу ст. 1 ГК РФ право бессрочного пользования земельным участком может быть ограничено только на основании федерального закона. Субъекты РФ не имеют полномочий изменять правовой режим вещных отношений, установленный федеральным законодательством.

 

Статья 216 ГК РФ Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

При принятии решения по распоряжению имуществом, находящимся в коллективной совместной собственности членов товарищества, не достаточно руководствоваться только нормами Закона 66-ФЗ, а необходимо применять также и нормы Гражданского кодекса РФ и Конституции.

 

По причине того, что мы не имеем копии того письма от Главы Администрации, мы можем только предположить на каком основании местной Администрацией было предъявлено требование о приватизации ЗОП в СНТ «Молния».

Требование о регистрации ЗОП в собственность СНТ могло быть предъявлено местной Администрацией на основании изменений, внесенных 23.06.2014

в ФЗ № 137-ФЗ (а конкретно: это никак не могло быть требованием….в тексте письма содержится просьба …. «просим вас…» либо … «рекомендуем вам….»)

 

В статье 3 п.2. ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. записано:

……. «Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц (примечание: не касается СНТ), обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могутпереоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона…..»

И даже были Внесены изменения в Кодекс Административных правонарушений

 

КоАП "Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность

Нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность -

Влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от 20 000 до 100 000 рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.";

 

НО