ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

1.1. Если иное не вытекает из текста настоящего Договора, определения и термины, использованные в нем, имеют следующее значение:

1.2. «Застройщик» - Акционерное общество «МОСОТДЕЛСТРОЙ №1», находящееся по адресу: 107023, г. Москва, ул. Буженинова, д. 13, ОГРН 1177746438760, ИНН 9718062105.

1.3. «Жилой дом» - многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корп ._, возводимый Застройщиком с использованием собственных и (или) привлекаемых денежных средств на принадлежащих ему на праве аренды земельных участках, имеющих адресные ориентиры: г. Москва, 6-я Радиальная ул., вл.7

1.4. «Объект долевого строительства» – структурно обособленное жилое помещение, а именно:  квартира, обозначенная как Квартира №__ в п.3.1. Договора участия в долевом строительстве № _________ от «__» _______ 201_ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № _____________ от «___» апреля 201_ года (далее – «Договор участия»), расположенная в Жилом доме и имеющая следующие характеристики по проекту:

-      условный номер (индекс) - ________;

-      номер на площадке - _____________;

-      секция – __________________;

-      корпус – __-;

-      этаж – ___________________;

-      количество комнат – __________;

-      общая площадь - ______________ кв.м.;

-      жилая площадь - ______________ кв.м.;

-      площадь всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) ____________ кв.м.

 

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Цедент передает, а Цессионарийпринимает в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства, принадлежащие Цеденту на основании Договора участия.

2.2. В соответствии с Договором участия Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Цессионарию определен Договором участия.

 

 

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.1. Основания для заключения настоящего Договора:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный Закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

ЦЕНА ДОГОВОРА

4.1. По соглашению Сторон Цена уступки по настоящему Договору (далее - «Цена уступки») составляет_____________ (__________________________)рублей 00 копеек.

4.2. Оплата Цены уступки производится Цессионарием путем передачи денежных средств Цеденту.

Вариант 1 (в случае рассрочки платежа):

4.3. Сумма, указанная в п. 4.1., оплачивается Цессионарием в следующем порядке:

4.3.1. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(5% от цены приобретения)передаются Цессионарием не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

4.3.2. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеекпередаются Цессионарием в срок до «__» _______________ 201_г.

4.3.3. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеекпередаются Цессионарием в срок до «__» _______________ 201_г.

Вариант 2(при единовременной оплате):

4.3. Сумма, указанная в п. 4.1., оплачивается Цессионарием в следующем порядке:

4.3.1.Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(5% от цены приобретения)передаются Цессионарием не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

4.3.2. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(95% от цены приобретения)передаются Цессионариемне позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

 4.4. Цена уступки является окончательной и не подлежит изменению.

 

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнения Договора участия Застройщиком.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Цессионарий ознакомлен и согласен с условиями Договора участия.

7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность сведений, касающихся условий настоящего Договора, перед любыми третьими лицами, за исключением случаев установленных законодательством РФ.

7.3. Все изменения к настоящему Договору определяются Сторонами в дополнительных соглашениях, заключаемых в письменной форме, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством РФ.

7.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения всех принятых на себя Сторонами обязательств по настоящему Договору. С момента государственной регистрации настоящего Договора Цедент перестает быть участником долевого строительства по Договору уступки в отношении Объекта долевого строительства.

7.6. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и Застройщикаи один для органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

Приложение № 1

к Договору уступки № ___________________

от «__» ____________2015 года

 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (КВАРТИРЫ) С УКАЗАНИЕМ ЕГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ НА ПЛАНЕ СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПЛАНИРУЕМОЙ ПЛОЩАДИ

в высотном жилом комплексе по адресу:г. Москва, ул. 6-ая Радиальная, вл. 7, корпус _

 

План Квартиры с расположением на этаже

ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

1.1. Если иное не вытекает из текста настоящего Договора, определения и термины, использованные в нем, имеют следующее значение:

1.2. «Застройщик» - Акционерное общество «МОСОТДЕЛСТРОЙ №1», находящееся по адресу: 107023, г. Москва, ул. Буженинова, д. 13, ОГРН 1177746438760, ИНН 9718062105.

1.3. «Жилой дом» - многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корп ._, возводимый Застройщиком с использованием собственных и (или) привлекаемых денежных средств на принадлежащих ему на праве аренды земельных участках, имеющих адресные ориентиры: г. Москва, 6-я Радиальная ул., вл.7

1.4. «Объект долевого строительства» – структурно обособленное жилое помещение, а именно:  квартира, обозначенная как Квартира №__ в п.3.1. Договора участия в долевом строительстве № _________ от «__» _______ 201_ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № _____________ от «___» апреля 201_ года (далее – «Договор участия»), расположенная в Жилом доме и имеющая следующие характеристики по проекту:

-      условный номер (индекс) - ________;

-      номер на площадке - _____________;

-      секция – __________________;

-      корпус – __-;

-      этаж – ___________________;

-      количество комнат – __________;

-      общая площадь - ______________ кв.м.;

-      жилая площадь - ______________ кв.м.;

-      площадь всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) ____________ кв.м.

 

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Цедент передает, а Цессионарийпринимает в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства, принадлежащие Цеденту на основании Договора участия.

2.2. В соответствии с Договором участия Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Цессионарию определен Договором участия.

 

 

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.1. Основания для заключения настоящего Договора:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный Закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

ЦЕНА ДОГОВОРА

4.1. По соглашению Сторон Цена уступки по настоящему Договору (далее - «Цена уступки») составляет_____________ (__________________________)рублей 00 копеек.

4.2. Оплата Цены уступки производится Цессионарием путем передачи денежных средств Цеденту.

Вариант 1 (в случае рассрочки платежа):

4.3. Сумма, указанная в п. 4.1., оплачивается Цессионарием в следующем порядке:

4.3.1. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(5% от цены приобретения)передаются Цессионарием не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

4.3.2. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеекпередаются Цессионарием в срок до «__» _______________ 201_г.

4.3.3. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеекпередаются Цессионарием в срок до «__» _______________ 201_г.

Вариант 2(при единовременной оплате):

4.3. Сумма, указанная в п. 4.1., оплачивается Цессионарием в следующем порядке:

4.3.1.Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(5% от цены приобретения)передаются Цессионарием не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

4.3.2. Денежные средства в размере___ (__________________)рублей 00 копеек(95% от цены приобретения)передаются Цессионариемне позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

 4.4. Цена уступки является окончательной и не подлежит изменению.