Охрана труда и техника безопасности на объекте недвижимости

В гостинице установлены пожарные извещатели, подающие сигнал на пульт охране и в пожарное отделение. На первом этаже установлены гидрант и противопожарный щит. Произведена изоляция всех электрокабелей. У администратора и в комнате персонала находятся медицинские аптечки оказания первой помощи.

При найме персонала должны проводиться первичные инструктажи по охране труда, технике безопасности. Каждые три месяца проводятся плановые инструктажи. Привозникновениенеисправностей и несчастных случаях проводится внеплановый инструктаж. Так же техника безопасности должна быть прописана в должностной инструкции каждого работника.

Основные положения инструкции по охране труда и безопасности труда для некоторых категорий работников.

Администратор, операторы механизированного расчета, портье должны знать:

-порядок и правило пользования бытовыми электроприборами;

-расположение выкл. освещения;

-требования правил пожарной безопасности;

-уметь пользоваться противопожарным средством; знать их место расположение и проводить инструктаж персонала.

Горничная перед началом работы должна проверить исправность электрооборудования. Во время работы необходимо пользоваться только исправным оборудованием. Перед включением в сеть, следует проверить, соответствует ли указанное напряжение на приборе с напряжением в сети.

Осторожно обращаться с электрошнурами. Не допускать резких перегибов и защемлений в дверях, нельзя становится на шнур ногами.

Противопожарная профилактика – комплекс мероприятий направленных на обеспечение безопасности жизни людей, сохранность зданий, создание условий для успешного тушения.

В этажевывешен поэтажный план эвакуации. Расшифровка символов дается на русском и иностранном языках.

 

Обязанности персонала при возникновении пожара.

При возникновении пожара дежурный и другие должностные лица обязаны сообщить о пожаре в охрану, дать сигнал тревоги, принять все меры к эвакуации людей из номеров.

Эвакуацию необходимо начинать с того места, где он возник, затем нужно открыть эвакуационные двери и направить эвакуированных людей согласно плану эвакуации, после чего немедленно приступить к тушению пожара, имеющимися первичными средствами пожаротушения.

При получении сигнала о пожаре дежурный обязан:

-принять (записать) место, корпус, секцию, этаж и номер, откуда поступил сигнал;

-передать сообщение о поступившем сигнале в пожарную охрану;

-сообщить дежурному по гостинице о поступившем сигнале и в дальнейшем следовать его указаниям;

-постоянно уточнять обстановку с места поступления сигнала о пожаре.

Перечисленные обязанности в виде служебной памятки должны находиться на рабочем столе дежурного.

 

 

 

ВЫВОД

В данном курсовом проекте мы приобрели жилой дом для использования его под коммерческую деятельность. Для увеличения стоимости объекта недвижимости, привлечения большего количества клиентов и, как следствие, для увеличения дохода произвели перепланировку, переоборудование помещений, отделали гостиницу в оригинальном стиле. Разработали сервейинг и бизнес-план работы фирмы на первые пять лет.

На основании выполненной работы, мы видим, что в ходе реконструкции жилого дома под коммерческую деятельность, куда вошла перепланировка и переоборудование помещений является наиболее эффективным, потому что в течениичетырех последующих лет, фирма сможет полностью окупить все затраченные на него расходы и начнет приносить прибыль. В долгосрочных планах создание сети фотостудий по Беларуси и за рубежом.

 

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Н.П. Грибалев, И.Г. Игнатьев «Бизнес-план: практическое руководство по

составлению». С.-П., 1994.

2. Э. Блеквелл «Как составить бизнес-план». М.,1996.

3. Л.П. Дашков, Е.Б. Тютюкина «Как преуспеть в бизнесе». М., 1993.

4. М.Ю. Горохов, В.В. Малеев «Бизнес-планирование и инвестиционный анализ». М., 1998.

5. Попов В.М. «Сборник бизнес-планов с комментариями и рекомендациями». М., 1999.

5. Э.А. Уткин, А.И. Кочеткова «Бизнес-план». М., 1996.

6. Браймер Роберт А. Основы управления в индустрии гостеприимства: Пер. с англ. - М.: Аспект Пресс, 2001.

7. Веселовская М.И. Организационные структуры современных организаций, Н.Новгород, ИВЦ, 2005.

8. Чудноувский А.Д., Жукова М.А. Информационные технологии управления в туризме. М:Кронус, 2005.

9. Яковлев Г.А. Экономика гостиничного хозяйства. Уч. пособие М: РДЛ, 2005.

10. Сорокина А.В. Организация обслуживания в гостиницах и туристских комплексах. Уч. пособие. М: ИНФРА-М, 2006