Условия исполнения договора.

Договор № У 55/32/5-05/15

уступки права требования и перевода долга по договору № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года

долевого участия в строительстве многоквартирного дома

г. Краснодар                                                                                                                      25 сентября 2015 года          

 

    Гражданин РФ Жигунов Андрей Константинович 23.08.1972 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт РФ: серия 45 03 № 386648, выдан Паспортным столом № 2 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, дата выдачи: 28.08.2002 г., код подразделения: 773-035, проживающий по адресу: Россия, гор. Москва, ул. Буракова, дом № 5, корп. 1, кв. № 8, действующий через доверенное лицо гр. Российской Федерации Ладан Ирину Вячеславовну 02.10.1984 года рождения, место рождения: респ. Бурятия Баунтовский р-н пос. Багдарин, паспорт Гражданина РФ: серия 3208 № 501089, выдан Отделением № 1 в Центральном районе ОУФМС России по Кемеровской области в гор. Новокузнецке от 15.07.2008 г., код подразделения: 420-025,, зарегистрированную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Средняя д. 18 действующую на основании доверенности от 23.09.2015 года, номер в реестре 1-4150, удостоверенной Мартыненко Татьяной Владимировной, нотариусом Краснодарского нотариального округа Краснодарского края, далее именуемый «Участник долевого строительства», с одной стороны,

    и Гражданин РФ Неповинных Игорь Владимирович, дата рождения 04.11.1987 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт РФ: серия 45 09 № 189112, выдан Отделением по району Рязанский ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО, дата выдачи: 29.11.2007 г., код подразделения: 770-111, проживающий по адресу: Россия, г. Москва, ул. Ак. Скрябина д. 10, кв. 50,  именуемый в дальнейшем «Правопреемник», с другой стороны,

    с согласия общества с ограниченной ответственностью СК «Добрострой-ЮГ», именуемого в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Тимофеева Тимофея Николаевича, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Предмет договора.

1.1. Участник долевого строительства уступает Правопреемнику свои права (требования) и обязанности (переводит долг) по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года, заключенному между Участником долевого строительства и Застройщиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2015г. сделана запись регистрации № 23-23-001/811/2015-792 (далее - Договор долевого участия в строительстве).На момент подписания настоящего Договора расчеты Участника долевого строительства с Застройщиком по Договору долевого участия в строительстве не произведены. Подписывая настоящий договор, Застройщик выражает согласие на уступку прав (требования) и передачу обязанностей (долга).

1.2. Право (требование) уступается Правопреемнику в том объеме, который существовал у Участника долевого строительства к моменту перехода прав, в том числе:

право требовать от Застройщика построить 3-этажный жилой дом на 42 квартиры с объектами инженерной инфраструктуры, предусмотренными проектной документацией и техническими условиями, строительство которого осуществляет Застройщик с привлечением денежных средств Участника долевого строительства на земельном участке общей площадью 20085 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, 87, кадастровый номер: 23:43:0124041:761, литер по проектной документации 5, входящий в состав объекта строительства «Малоэтажные многоквартирные жилые дома по адресу: почтовое отделение №87 Прикубанского округа г. Краснодара» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартира-студия (смарт) № 32, расположенная в литере № 5, на 2 этаже, общей площадью по проекту 21,2 кв. м. (двадцать одна целая две десятые) кв. м. (с учетом п. 2.4. Договора долевого участия в строительстве), включая все права, связанные с уступаемым требованием. В том числе уступаются права (требования), срок исполнения которых еще не наступил.

    Место расположения Многоквартирного дома указано в Приложении № 1 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «Схема планировочной организации земельного участка».

     Местоположение Объекта долевого строитеьства на плане дома указано в Приложении № 2 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «План создаваемого объекта».

     Характеристики внутренней отделки Объекта долевого строительства указаны в Приложении № 3 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «Техническое описание Объекта долевого строительства».

Стоимость объекта долевого строительства согласно п. 3.1. Договора долевого участия в строительстве составляет 614 800 (шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот) рублей, из расчета 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей за квадратный метр общей площади с учетом неотапливаемых помещений.

Участник долевого строительства уступает право требования по Договора долевого участия в строительстве Правопреемнику за денежную сумму в размере 699 600 (шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот) рублей.

 

 

Заключительные положения

 

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и действует до исполнения обязательств сторон по данному договору.

3.2. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, предназначенных для сторон договора, Застройщика и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Каждый экземпляр настоящего договора имеет равную юридическую силу.

3.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Договор № У 55/32/5-05/15

уступки права требования и перевода долга по договору № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года

долевого участия в строительстве многоквартирного дома

г. Краснодар                                                                                                                      25 сентября 2015 года          

 

    Гражданин РФ Жигунов Андрей Константинович 23.08.1972 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт РФ: серия 45 03 № 386648, выдан Паспортным столом № 2 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, дата выдачи: 28.08.2002 г., код подразделения: 773-035, проживающий по адресу: Россия, гор. Москва, ул. Буракова, дом № 5, корп. 1, кв. № 8, действующий через доверенное лицо гр. Российской Федерации Ладан Ирину Вячеславовну 02.10.1984 года рождения, место рождения: респ. Бурятия Баунтовский р-н пос. Багдарин, паспорт Гражданина РФ: серия 3208 № 501089, выдан Отделением № 1 в Центральном районе ОУФМС России по Кемеровской области в гор. Новокузнецке от 15.07.2008 г., код подразделения: 420-025,, зарегистрированную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Средняя д. 18 действующую на основании доверенности от 23.09.2015 года, номер в реестре 1-4150, удостоверенной Мартыненко Татьяной Владимировной, нотариусом Краснодарского нотариального округа Краснодарского края, далее именуемый «Участник долевого строительства», с одной стороны,

    и Гражданин РФ Неповинных Игорь Владимирович, дата рождения 04.11.1987 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт РФ: серия 45 09 № 189112, выдан Отделением по району Рязанский ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО, дата выдачи: 29.11.2007 г., код подразделения: 770-111, проживающий по адресу: Россия, г. Москва, ул. Ак. Скрябина д. 10, кв. 50,  именуемый в дальнейшем «Правопреемник», с другой стороны,

    с согласия общества с ограниченной ответственностью СК «Добрострой-ЮГ», именуемого в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Тимофеева Тимофея Николаевича, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Предмет договора.

1.1. Участник долевого строительства уступает Правопреемнику свои права (требования) и обязанности (переводит долг) по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года, заключенному между Участником долевого строительства и Застройщиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2015г. сделана запись регистрации № 23-23-001/811/2015-792 (далее - Договор долевого участия в строительстве).На момент подписания настоящего Договора расчеты Участника долевого строительства с Застройщиком по Договору долевого участия в строительстве не произведены. Подписывая настоящий договор, Застройщик выражает согласие на уступку прав (требования) и передачу обязанностей (долга).

1.2. Право (требование) уступается Правопреемнику в том объеме, который существовал у Участника долевого строительства к моменту перехода прав, в том числе:

право требовать от Застройщика построить 3-этажный жилой дом на 42 квартиры с объектами инженерной инфраструктуры, предусмотренными проектной документацией и техническими условиями, строительство которого осуществляет Застройщик с привлечением денежных средств Участника долевого строительства на земельном участке общей площадью 20085 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, 87, кадастровый номер: 23:43:0124041:761, литер по проектной документации 5, входящий в состав объекта строительства «Малоэтажные многоквартирные жилые дома по адресу: почтовое отделение №87 Прикубанского округа г. Краснодара» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартира-студия (смарт) № 32, расположенная в литере № 5, на 2 этаже, общей площадью по проекту 21,2 кв. м. (двадцать одна целая две десятые) кв. м. (с учетом п. 2.4. Договора долевого участия в строительстве), включая все права, связанные с уступаемым требованием. В том числе уступаются права (требования), срок исполнения которых еще не наступил.

    Место расположения Многоквартирного дома указано в Приложении № 1 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «Схема планировочной организации земельного участка».

     Местоположение Объекта долевого строитеьства на плане дома указано в Приложении № 2 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «План создаваемого объекта».

     Характеристики внутренней отделки Объекта долевого строительства указаны в Приложении № 3 к Договору долевого участия в строительстве № 55/32/5-05/15 от 19.05.2015 года - «Техническое описание Объекта долевого строительства».

Стоимость объекта долевого строительства согласно п. 3.1. Договора долевого участия в строительстве составляет 614 800 (шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот) рублей, из расчета 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей за квадратный метр общей площади с учетом неотапливаемых помещений.

Участник долевого строительства уступает право требования по Договора долевого участия в строительстве Правопреемнику за денежную сумму в размере 699 600 (шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот) рублей.

 

 

Условия исполнения договора.

2.1. Участник долевого строительства выбывает из обязательств, предусмотренных Договором долевого участия в строительстве, а Правопреемник вступает в них и принимает на себя права (требования) и обязанности по указанному договору без изменения. За уступку прав (требований) и передачу обязанностей (долга) плата не вносится.

2.2. Цена Объекта подлежит оплате в следующем порядке и сроки:

1) денежная сумма в размере 84 800 (восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей оплачивается Правопреемником не позднее 26.10.2015г. на банковский счет в ОАО «Сбербанк» Участника долевого строительства:

Банк получателя	Доп. Офис № 8619/0127
Кор/счет банка	30101810100000000602
БИК банка	040349602
Счет получателя	42307810630001625095
Ф.И.О. получателя	ЖИГУНОВ АНДРЕЙ КОНСТАНТИНОВИЧ

 

2) денежная сумма в размере 614 800 (шестьсот четырнадцать тысяч восемьсот) рублей оплачивается Правопреемником путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика поэтапно: