Прочие территориальные зоны населённого пункта

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и трубопроводного транспорта, объектов связи и инженерного оборудования.

2. При размещении объектов транспортной и инженерной инфраструктур необходимо предотвращение вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны, обеспечиваемое установлением нормативных разрывов от источников вредного воздействия. Нормативные санитарные разрывы устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

При этом сооружения и коммуникации, оказывающие прямое вредное воздействие на безопасность населения, следует располагать за пределами границ поселений.

3. Требования к территориям, для размещения зданий, сооружений и коммуникаций и инженерного оборудования транспорта и связи приведены в р. 6.3 и р. 6.4.

4. Обязанности по благоустройству указанных территорий и их санитарно-защитных зон возлагаются на собственников сооружений.

Зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов

1. Зоны сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов представлены огородами, а также сельскохозяйственными строениями и сооружениями.

2. Территории этих зон могут использоваться для ведения сельского хозяйства до момента изменения их вида разрешённого использования в соответствии с генеральными планами и правилами землепользования и застройки.

Зоны специального назначения

1. Зоны специального назначения выделяются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов, полигонов утилизации снега, полигонов спец. утилизации (медицинских) и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон поселений.

2. Порядок использования территорий зон специального назначения устанавливается Правилами землепользования и застройки с учётом требований государственных градостроительных и специальных нормативов, санитарно-гигиенических требований, а также других действующих нормативных документов.

Зоны военных объектов и иных режимных территорий

1. Зоны военных объектов и иных режимных территорий предназначены для размещения военных и иных объектов, в отношении территорий которых установлен особый режим.

2. Порядок использования зон режимных территорий поселения устанавливается федеральными и региональными органами исполнительной власти по согласованию с Администрацией города.

Инфраструктура города

Социальная инфраструктура

1. Социальная инфраструктура представлена системой общественного обслуживания населения культурно-бытовыми объектами и строится в соответствии с функциональной структурой и планировочной организацией города.

2. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры размещаются на территории города приближенно к местам жительства, работы, а также другим местам концентрации населения, формируя центры общественного обслуживания разного уровня, размещаемые, как правило, у остановочных пунктов и пересадочных узлов общественного пассажирского транспорта.

3. Во всех случаях обязательно предоставление населению социального минимума общественных услуг, принимаемого в соответствии с Приложением 2, в соответствии с радиусами обслуживания по Таблице 6.1.1.

Потребность в объектах социальной инфраструктуры, сверх социальной нормы, должна быть обоснована в ходе предпроектных исследований.

Следует предусматривать резервирование площадей в зданиях и сооружениях, а также земельных участков для размещения коммерческих учреждений.

При определении ёмкости учреждений в городе необходимо учитывать возможности пользования ими жителей поселков в размере 5% их расчетной мощности.

4. Для поселков необходимо дополнительно учитывать возможность применения мобильных форм обслуживания и сооружений сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

5. Указанные радиусы обслуживания не распространяются на специализированные и оздоровительные детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, а также на специализированные учреждения обслуживания (Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов, обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения);

6. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения в поселках следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30-минут.

7. Организацию обслуживания поселков следует формировать, принимая во внимание особенности пользования обслуживающими объектами в их пределах.

8. В каждом населённом пункте обязательно обеспечение услуг первой необходимости.

9. Для организации общественного обслуживания рационально использовать принципы кооперирования учреждений обслуживания и выделения отдельных функциональных блоков учреждений.

10. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных разрывов.

Таблица 6.1.1

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения: в г. Балаковое: ­ зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; ­ зона индивидуальной жилой застройки. ­ в поселках	300 500 500
Общеобразовательные школы: в г. Балаково: ­ зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; ­ зона индивидуальной жилой застройки (для начальных классов) ­ в поселках	500 750 (500) 750
* допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 минут (в одну сторону).
Учреждения внешкольного образования: ­ зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; ­ зона индивидуальной жилой застройки.	500 700
Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения: ­ расположенные во встроено-пристроенных помещениях или совмещенные со школьным комплексом: ­ зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; ­ зона индивидуальной жилой застройки. ­ спортивные центры и физкультурно-оздоровительные учреждения жилых районов	500 700 1500
Поликлиники: - зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; - зона индивидуальной жилой застройки.	800 1000
Раздаточный пункт молочной кухни - зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; - зона индивидуальной жилой застройки.	300 600
Аптеки - зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; - зона индивидуальной жилой застройки.	300 600
Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для поселков	в пределах 30-мин. доступности на транспорте
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения § зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; § зона индивидуальной жилой застройки.	500 800
Филиалы банков и отделения связи § зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки; § зона индивидуальной жилой застройки. ­	300 600
Пожарные депо	3000*

* - согласно Федеральному закону от 22.07.2008 года № 123-ФЗ дислокация подразделений пожарной охраны на территориях городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут.

11. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) – 50 м.

Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных (кроме патолого-анатомических отделений), детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения не менее 50 м.

12. Минимальные величины расстояний от зданий (земельных участков) предприятий и учреждений до красных линий, жилых домов и детских учреждений указаны в Таблице 6.1.2.

Таблица 6.1.2

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания	Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
	До красной линии	До стен жилых домов	До зданий (участков) общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
	в г. Балаково
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)	24	24	50
Учреждения здравоохранения: больничные корпуса поликлиники	30 15	24 15	50 30
Приемные пункты вторичного сырья	-	20	50
Пожарные депо (пожарное депо II, IV и V)	15 (10)	15	30
Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью от 20 до 40 га)	6	500	500
Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью менее 20 га)	6	300	300
Кладбища для погребения после кремации	6	100	100

Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.

В поселках и сложившихся районах города, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

Расстояние от кладбищ традиционного захоронения и крематориев до водозаборных сооружений, исходя из расчетов поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации – не менее 1 000 м.

В условиях реконструкции сложившейся застройки, указанные в таблице расстояния до красных линий от стен зданий детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ, могут быть уменьшены.

Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в Приложении 2 или по заданию на проектирование.

13. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Инженерная инфраструктура» настоящих нормативов.

14. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами г. Балаково и прочих поселений.

Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям.

15. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями раздела «Транспортная инфраструктура» настоящих нормативов.

Автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин.) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин.) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов.

16. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения):

• женские консультации;
• кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей;
• лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры.

17. Потребности населения в учреждениях и предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих нормативов.