Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

 

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений, метры
		I, II, III С0	II, III, IV С1	IV, V С2, С3
I, II, III	С0	6	8	10
II, III, IV	С1	8	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	15

 

Таблица 5.2.8

 

Количество блоков для содержания скота и птицы	Единица измерения	Расстояние до окон жилого здания (не менее)
Менее 2-х	м	15
Менее 8-и	м	25

 

42. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках при соблюдении противопожарных требований.

43. В зоне индивидуальной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка должны быть не менее, приведенных в Таблице 5.2.9.

Таблица 5.2.9

 

	Расстояние до границ соседнего участка, м
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома	3,0
от построек для содержания скота и птицы	4,0
от бани, гаража и других построек	1,0
от стволов высокорослых деревьев	4,0
от стволов среднерослых деревьев	2,0
от кустарника	1,0

 

44. Расстояние зданий от красных линий принимаются, как правило, кратными 3 м.

45. Расстояние зданий от красных линий до:

- усадебного, малоэтажного многоквартирного жилого дома - не менее 6 м (для улиц) и 3 м (для проездов);

- хозяйственных построек - не менее 6 м;

- жилых зданий с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом, как правило, - 6 м.

Допускается размещать без отступа от красных линий жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

46. На участках индивидуальной жилой застройки, расположенных в центре города, запрещается размещение помещений для содержания скота и птицы.

47. Требования к размещению одиночных участков жилой застройки соответствуют требованиям к размещению дачных участков по разделу 5.3. местных нормативов градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Балаково.

48. Ограждения (заборы) в зоне малоэтажной застройки должны быть установлены строго по красным линиям и по границе землеотвода (межевым границам земельных участков).

Ограждения земельных участков индивидуальной жилой застройки выполняется из прочного материала (просматриваемого или непросматриваемого) высотой: вдоль скоростных транспортных магистралей – 2,5 м.; вдоль улиц и проездов – 2,0 м.; между соседними участками застройки – 2,0 м. без согласования со смежными землепользователями. Более 2,0 м. – по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 2,0 м. может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

В зоне многоэтажной жилой застройки ограждения земельных участков допускается из металлических конструкций высотой 0,5м – 0,7м.

В городской застройке вдоль проезжей части и тротуаров улиц, а также во дворах многоквартирных домов необходимо формировать "зеленые изгороди" из кустарника высотой не более 1,0 м в соответствии с техническими регламентами по обеспечению безопасности движения и содержанию территорий. Ограждения вдоль проезжей части с четырех полосным движением и больше следует проектировать из металлических конструкций высотой 1,2 м. При этом ограждение должно быть из просматриваемого материала.

Следует проектировать ограждение пешеходных дорожек, расположенных на верхних бровках откосов и террас, при высоте подпорной стенки более 1,0 м, а откоса – более 2 м. Высота ограждений должна составлять не менее 0,9 м.

49. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м. Территория участка должна быть ограждена просматриваемым забором высотой до 2,0 м и вдоль него зелеными насаждениями.

Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50% площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от зданий общеобразовательных учреждений.

При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.

50. В зонах игровой территории детских садов для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки устанавливают теневой навес площадью из расчета не менее 2 м² на одного ребенка. Для групп с численностью менее 15 человек площадь теневого навеса должна быть не менее 30 м².

Теневые навесы рекомендуется оборудовать деревянными полами на расстоянии не менее 15 см от земли, или выполнить из других строительных материалов, безвредными для здоровья детей.

Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения должна быть не менее 1,5 м.

51. Расстояния от зданий внешкольных учреждений (дома детского творчества, станции юных техников, юных натуралистов, юных туристов, детско-юношеские спортивные школы, детские школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы) до красной линии, до стен жилых и общественных зданий следует принимать как для зданий общеобразовательных школ.

Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,2-1,5 м или зелеными насаждениями.

Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50 % площади его территории.

В целях предупреждения возникновения отравления при озеленении участка не проводится посадка деревьев и кустарников с ядовитыми плодами.

52. Спортивные площадкирекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 – 3 метра, в местах примыкания спортивных площадок друг к другу – высотой не менее 1,2 метра.

53. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания, кустарники – не менее 5 м.

54. Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена забором высотой до 1,0м из просматриваемых или непросматриваемых материалов.

55. Необходимо предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5м-0,7м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения следует размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 – 0,3 м. В случае организации парковочных мест на расстоянии от детских, игровых, спортивных площадок, не отвечающем установленных требованиям, должны быть предусмотрены защитные металлические непросматриваемые ограждения высотой 1,0м-1,5м с устройством бордюрного камня.

55. Заборы и иные используемые ограждения должны иметь опрятный внешний вид: при необходимости окрашены, очищены от грязи, не иметь поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей. Заборы и ограждающие элементы должны быть безопасны для окружающих.

Не допускаются скопление вдоль забора мусора, долгосрочное складирование строительных или иных материалов.

56. Благоустройство территории объектов социального, культурного, общественно-делового, бытового, промышленного назначения, жилых домов, иных территорий осуществляется в рамках действующего законодательства и нормативов. При этом использование земельного участка для размещения элементов благоустройства должно осуществляться из действительной потребности объекта с учётом норм градостроительного проектирования.

Благоустройство территорий социального, культурного, общественно-делового, бытового назначения необходимо учитывать в рамках проектной документации на строительство таких объектов. Дополнительная территория, планируемая к организации под благоустройство в отношении свободного от застройки земельного участка, не допускается. Ограждение элементов благоустройства существующих объектов капитального строительства выполняется на основании эскизного проекта, согласованного с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления. При этом материал, из которого будет выполнено ограждение, должно быть прочным, в едином цветовом решении ограждений смежных территорий (в случае их наличия), высотой до 0,7м.

Участок под элементы благоустройства в районе индивидуальной жилой застройки не должен выходить по ширине земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, за пределы лицевой стороны такого дома. Расстояние от лицевой стены дома в сторону улицы до изгороди элемента благоустройства не должно превышать пяти метров, если ширина улицы 25 и более метров, и трех метров – при условии, если ширина улицы 10м-25м. В данном случае необходимо соблюдать нормативы по противопожарным мероприятиям. Ограждение, как элемент благоустройства, территории индивидуального жилого дома следует выполнять из прочного просматриваемого материала высотой до 1,0м, исходя из существующей градостроительной ситуации квартала застройки. Ограждение благоустройства территории на центральных улицах города выполняется по специальному проекту с обеспечением единого стиля общей застройки по согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления.

Не допускается благоустройство территории общего пользования, если могут быть нарушены права третьих лиц и будет ограничен свободный доступ к объектам социального назначения и территории общего пользования.

Размещать элементы благоустройства в охранных зонах запрещено без получения специального согласования с уполномоченной организацией.

Цветовое решение окраски лицевых (уличных) заборов должно быть согласовано с уполномоченными в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления.

 57. В жилых микрорайонах, кварталах должно предусматриваться благоустройство дворовых территорий.

Благоустройство дворовых территорий предусматривает размещение следующих видов площадок: для игр детей, для отдыха взрослых, для занятий спортом, хозяйственных площадок и для мусоросборников.

Площадки: для игр детей, для отдыха взрослых, для занятий спортом могут располагаться как на территориях рекреационных объектов (парк, сад, сад, бульвар, сквер), так и на территории жилой застройки.

а) Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: младшего дошкольного – до 3 лет, дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 – 12 лет). Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из нормативного расчета 0,5 – 0,7 м² на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения в жилой застройке.

б) Площадки отдыха предназначены для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения, их следует размещать на участках жилой застройки, на озелененных территориях жилой группы и микрорайона, в парках, садах, на бульварах и в скверах. Площадки отдыха на жилых территориях следует проектировать из расчета 0,1 – 0,2 м² на жителя.

в) Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, их следует проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения. Расстояние от границы площадки до мест хранения автомобилей принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением.

При проектировании благоустройства дворовых территорий следует учитывать следующие нормы:

а) расстояние от площадок, связанных с благоустройством дворовой территории, до окон жилых и общественных зданий должно быть не менее:

– для отдыха взрослого населения – 10 м;

– для хоккейных и футбольных площадок – 30 м;

– для занятий физкультурой, за исключением хоккейных и футбольных площадок – 10 м;

– для хозяйственных целей – 20 м;

– для выгула собак – 40 м;

– для автостоянки – согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

б) расстояния от площадок для мусоросборников до площадок для занятия физкультурой, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания должно быть не менее 20 метров;

в) расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание должно быть не более 100 метров.

При наличии нежилых объектов в нижних этажах жилых домов размещение в них входных групп, подъездов и автостоянок для посетителей планируется за пределами жилой территории.