На строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики

 

город

Ижевск                                                                                                            06 августа 2012 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. Наименование Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»   1.2. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»   1.3. Место регистрации 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11         Фактическое местонахождение 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 1.4. Режим работы застройщика, контактная информация; С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030 E-mail: о[email protected]   1.5. Информация о государственной регистрации застройщика Зарегистрировано 30 августа 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по УР ОГРН 1051802316620 1.6. Информация об учредителях (участниках) застройщика ООО «ХАБ Хаус» - 100% доли уставного капитала. Адрес: 426069, Удмуртская Республика г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 1.7. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства: 1. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 44 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 06 мая 2009 года. 2. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 43 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26 ноября 2009 года. 3. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 42 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию –  сентябрь 2010г. Указанные жилые дома расположены на земельном участке в с.Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики примерно в 250 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п.Октябрьский, д.16 4. Строительство 80-квартирного 10-ти этажного жилого дома в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию –  сентябрь 2011г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский, примерно в 800 м от ориентира пп 169 по направлению на юго-восток.     1.8. Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 1от 01.04.2011г. 1.9. Информация о финансовом результате текущего года   -1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.   Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации       85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.     Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации     10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.  

   2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Цель проекта строительства Строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики 2.2. Информация об этапах строительства В 1 этап 2.3. Информация о сроках реализации проекта Начало – сентябрь 2011 года Окончание – IV квартал 2012 года   2.4. Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации Заключение № 18-1-4-0139-11 от 26.09.2011г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»   2.5. Информация о разрешении на строительство Разрешение № RU 18508000-06 СО от 28.09.2011г. выдано Администрацией муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики   2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок Постановление Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР о предоставлении земельного участка № 341 от 26 февраля 2007 года. Договор аренды земельного участка № 793/07-6-ЗУ от «26» февраля 2007 г. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г. Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-280 Дополнительное соглашение от 12.10.2011г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.10.2011г. Номер регистрации: 18-18-07/040/2011-583 Дополнительное  соглашение от 06.03.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 18.04.2012г. Номер регистрации: 18-18-07/017/2012-225 2.7. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником   Государственная собственность 2.8. Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома   Кадастровый № 18:08:122001:147 2.9. Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома   Площадь земельного участка – 15156 кв.м 2.10. Информация об элементах благоустройства Площадь в границах отведенного участка - 1,5 га. в т.ч. покрытий 4223 кв.м., озеленения 2731.3 кв.м., застройки 2900.7 кв.м. На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора, гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав. 2.11. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома Удмуртская Республика, Завьяловский район,                                с. Октябрьский, примерно в 90 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п. Октябрьский, д. 16.     2.12. Описание строящегося многоквартирного дома Тип дома: Железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами Этажность: 10; Количество секций:7; Количество подъездов: 7; Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией полистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200мм, перегородки - межкомнатные  из блоков ячеистого бетона толщ. 80 мм; в санузлах - из керамзитобетонных блоков толщ. 90 мм, межквартирные - из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля рулонная «Унифлекс» с внутренним водостоком. Жилые и нежилые помещения - полная чистовая отделка 2.13. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 1-комн. Квартир - 172 шт   2-комн. Квартир - 141 шт Всего квартир – 313 шт 2.14. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; 1-комн. Квартир - 172 (общей площадью 35,35 кв.м. - 37,93 кв.м.);   2-комн. Квартир - 141 (общей площадью 53,44 кв.м - 62,12кв.м.)   Общая площадь квартир - 14 738,83 кв.м 2.15. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме   отсутствует 2.16. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания. Наружные сети теплоснабжения, Ø 133, протяженностью 5,3 п.м., от УТ-1сущ. до ввода в жилой дом, две нитки, Наружные сети канализации, Ø 300-150 мм, протяженностью 596,8 п.м., от колодца СК-1сущ. до вводов в жилой дом, Наружные сети водоснабжения, Ø 110 мм, протяжённостью 27,5 п.м., две нитки, от водопроводной камеры ВС-1/ПГ до ввода в жилой дом. Наружные сети электроснабжения 0,4 кВ от ТП 82 до ВРУ жилого дома 2 нитки протяженностью 145 п.м. Наружные сети газоснабжения, труба Ø 110 протяженностью 157 п.м. от ГРП до подъема на фасад дома. 2.17. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома   IV квартал 2012 года.   2.18. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    Администрация муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики   2.19. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует 2.20 Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда. 2.21 Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «СтройМонтажПроект», ИНН 1841009860, адрес: 426063, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Промышленная, 35-52   Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18»,                       ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 2.22. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Стоимость строительства по состоянию на сентябрь   2011г. – 442 160 тыс. руб.

2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП":  № 219-п41 от 11.04.2011г.; № 194 от 20.01.2011г.; Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г.
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

 

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СМАЛЬТА» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

 

 

      ООО «СМАЛЬТА» в лице генерального директора

      управляющей компании ООО «ХАБ Хаус»                                                                        А.Ю. Баушев

 

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Г. Ижевск                                                                                                              03 мая 2012 года

касающиеся сведений, предусмотренных пунктом  6 части 1 статьи 20, пунктом 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

 

1.9.	Информация о финансовом результате текущего года	-1840 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	145 153 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.
	Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	65 207 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

1.9.	Информация о финансовом результате текущего года	-1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.
	Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики

 

город