Желание на домик от 250 000 рублей.

Космо-Парк ССС

      

      

 

 

Год

 

 

 

Инициатор проекта:

Потребительское общество «Солнечные Сады Сочи"

Юридический адрес: 354000, г. Сочи, ул. Конституции СССР, 38

ИНН 2366011784, КПП 236601001

Председатель — Гуськов Дмитрий Александрович

 

Контакты инициатора проекта:

Сайт проекта: solnce. online

👉 🏻 Whatsapp: +7 989 080 93 05

Vkontakte: vk.com/sochisad

Instagram: www.instagram.com/ccc_organic/

                                                                                                                       

Суть проекта:

Создание современного развивающего комплекса, включающего в себя:

• Земельный участок общей площадью 1,75 га;

• 21 глэмпинг(купольный) 4 на 7 метров;

• Купол диаметром 14 метров;

• Водоснабжение;

• Газоснабжение;

• Электроснабжение;

• Канализация;

• Комплекс хозяйственных строений;

• Систему оборудования для мелиорации;

• Систему датчиков и автоматизации комплекса;

• SPA комплекс;

• Фруктово-ягодные сады на территории всего комплекса

• Территория физического развития(туризм, альп. Туризм, медитативные гимнастики и т.д.)

• Дороги;

 

Реализация проекта будет осуществлена в сроки равнозначные инвестициям, в 2022-2023 годах (строительство необходимой инфраструктуры и ввод в эксплуатацию 21 домика).

 

Первый заезд планируется в Июне 2022 года.

Местоположение проекта:

Краснодарский край, Сочи, поселок Нижняя Хобза.

Участок находится рядом с городом Сочи, в близости 2,5 км море. До Краснодара 200км. До Сочи 25 км. Вокруг развитая инфраструктура.

Рядом федеральная трасса и поселки с развитой туристической сферой, вдоль трассы санатории, гостевые дома, рынки, торговые центры, кафе, рестораны.

Текущая стадия реализации проекта:

ü Выделен  участок 17500 кв.м. в поселке Нижняя Хобза.

На участке проведены работы:

       Расчищено от древесной растительности;

1)Террасирован под купольные строения, сделанные по оптимальным расчетам;

       2)Сделан дизайн проект всего комплекса;

       3)Террасирован под фруктово-ягодный сад;

       4)Проведено электричество;

       5)Проведены работы по водоотведению;

ü Организовывается инфраструктура для проживания тружеников.

ü Проведены две обслуживающие дороги;

ü Формируется команда для работы и обслуживания комплекса;

ü Отработана методика внесения нужных компонентов, удобрений, минералов в грунт для лучшего получения урожая.

ü Выстраивается инфоструктура отдыха вокруг (сцена, кинотеатр под открытым небом, фрэшбар, ремесленные мастерские, столовая, овощные и ягодные теплицы, фруктовые сады на территории 100 000 кв.м.)

ü Планируемое начало работ 15 ноября 2021 года.

 

Актуальность проекта

ü Приверженцев здорового и экологически чистого питания с каждым годом становится все больше. Если раньше большинство россиян выбирало в качестве перекуса фаст-фуд, то в последние годы на смену ему пришли овощи, фрукты и ягоды.

ü Медицинские нормы потребления ягод на одного человека составляет 7 килограммов в год. Но пока даже с учетом импорта, россияне съедают только 69-76% от нормы (4,8-5,3 кг. на человека в год). Более того, импорт не покрывает имеющийся дефицит — в 2019 году он составил 58 тыс. тонн при дефиците в 312 тыс. тонн.

Преимущество для пайщиков инвесторов

Пакет по ЦСПП* «Медный завиток»

Желание на домик от 250 000 рублей.

ü Скидка на услуги 10% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);

ü Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;

ü Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические занятия и семинары;

ü Даёт право на безоплатное проживание сроком на 5 дней в год;

ü Даёт право на месячное проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений.

 

Пакет по ЦСПП* «Серебрянный завиток»

Водоснабжение

· 3 скважины с природной питьевой водой

· Комплектующие для водоспабжения

 

Газснабжение

· Газгольдерное оборудование для обеспечения комплекса.

 

Канализация

· Септик на 125 человек

· Комплектующие

 

Комплекс хозяйственных строений

· 3 домика

· Навес из металокаркаса площадью 15 кв.м..

 

Система оборудования для мелиорации

· Насосная станция

· Оборудование и комплектующие для водоснабжения

Фруктово-ягодные сады на территории всего комплекса

· 300 деревьев

· 200 ягодных многолетних кустарников

· Клумбы

· Ограждения

· Дорожки

 

Дороги

· Три подъездные дороги обеспечивают комплекс

· Грунтовые с щебеночным покрытием

Коммерческое предложение для инвесторов:

Для участия в проекте необходимо стать членом кооператива и внести минимальный паевой взнос (далее 1 доля).

1 доля составляет 1/200 часть комплекса.

Минимальный размер 1 доли составляет 250 000 рублей.

 

1.1 Расходы на возведение комплекса
Стоимость строений, рублей	23 000 000 ₽
Стоимость опорных конструкций, рублей	2 500 000 ₽
Стоимость коммуникаций, рублей	1 500 000
Стоимость формирования участка, рублей	2 900 000
Стоимость земельного пая, рублей	7 000 000
Стоимость ландшафтного дизайна и посадок, рублей	5 500 000
Стоимость водоснабжения, рублей	2 000 000
Стоимость газоснабжения, рублей	2 500 000
Стоимость проведения электричества, рублей	1 000 000
Стоимость декоративного авторского дизайна, рублей	2 000 000

Итого по разделу, рублей

49 900 000 ₽

 

1.2 Обслуживание и затраты	Общий	Доля
Годовые затраты на сотрудников: · 4 уборщицы · Банщик · Управляющий (ая) · Сантехник/электрик · Садовник · Разноплановый сотрудник	3 600 000	18 000
Расходы комплекса в год (постельное, химия, починка, прочистка, откачка септика, обработка растений, семена, подкормка, реклама, электричество, газ, износ и обслуживание оборудования)	3 400 000	17 000

                                                        

2 950 000		14 750
200 плодовых кустарников (голубика)	200 000	1 000
Итого:	3 150 000	15 750

 

1.4 Примерный расчет доходности комплекса в год при 100% загруженности домиков и 50% загруженности остального комплекса.
Паевая стоимость проживания	Сезон	Не сезон	Итого за год	Доля
в день 1 домик	5 000 ₽	3 000 ₽
в день 20 домиков	100 000 ₽	60 000 ₽
6 месяцев полной занятости 1 домик	900 000 ₽	540 000 ₽
6 месяцев полной занятости 20 домиков	18 000 000 ₽	10 800 000 ₽	28 800 000 ₽	144 000
Паевая аренда купола
в день	10 000 ₽
6 месяцев	1 800 000 ₽		1 800 000 ₽	9 000
Паевая аренда бань	Баня	Бани
в час	1 500 ₽	4 500 ₽
6 месяцев по 5 часов загруженности	1 350 000 ₽	4 050 000 ₽	4 050 000 ₽	20250
		Итого:	34 650 000 ₽	173 250

Доход от всего комплекса будет, равнозначно распределятся между всеми пайщиками данного направления в зависимости от количества приобретенных долей.

При внесении 50% от стоимости пая, оставшуюся сумму можно вносить частями, в течение 6 месяцев
Стоимость пая «Серебряный Завиток» 1 250 000 рублей
	Рассрочка на пай
	Месяц				105 000 ₽
	Месяц				105 000 ₽
	Месяц				105 000 ₽
	Месяц				105 000 ₽
	Месяц				105 000 ₽
	Месяц				100 000 ₽
	Итого по разделу:				625 000 ₽
Динамические условия рассрочки оговариваются      с каждым участником индивидуально

 

Космо-Парк ССС

      

      

 

 

Год

 

 

 

Инициатор проекта:

Потребительское общество «Солнечные Сады Сочи"

Юридический адрес: 354000, г. Сочи, ул. Конституции СССР, 38

ИНН 2366011784, КПП 236601001

Председатель — Гуськов Дмитрий Александрович

 

Контакты инициатора проекта:

Сайт проекта: solnce. online

👉 🏻 Whatsapp: +7 989 080 93 05

Vkontakte: vk.com/sochisad

Instagram: www.instagram.com/ccc_organic/

                                                                                                                       

Суть проекта:

Создание современного развивающего комплекса, включающего в себя:

• Земельный участок общей площадью 1,75 га;

• 21 глэмпинг(купольный) 4 на 7 метров;

• Купол диаметром 14 метров;

• Водоснабжение;

• Газоснабжение;

• Электроснабжение;

• Канализация;

• Комплекс хозяйственных строений;

• Систему оборудования для мелиорации;

• Систему датчиков и автоматизации комплекса;

• SPA комплекс;

• Фруктово-ягодные сады на территории всего комплекса

• Территория физического развития(туризм, альп. Туризм, медитативные гимнастики и т.д.)

• Дороги;

 

Реализация проекта будет осуществлена в сроки равнозначные инвестициям, в 2022-2023 годах (строительство необходимой инфраструктуры и ввод в эксплуатацию 21 домика).

 

Первый заезд планируется в Июне 2022 года.

Местоположение проекта:

Краснодарский край, Сочи, поселок Нижняя Хобза.

Участок находится рядом с городом Сочи, в близости 2,5 км море. До Краснодара 200км. До Сочи 25 км. Вокруг развитая инфраструктура.

Рядом федеральная трасса и поселки с развитой туристической сферой, вдоль трассы санатории, гостевые дома, рынки, торговые центры, кафе, рестораны.

Текущая стадия реализации проекта:

ü Выделен  участок 17500 кв.м. в поселке Нижняя Хобза.

На участке проведены работы:

       Расчищено от древесной растительности;

1)Террасирован под купольные строения, сделанные по оптимальным расчетам;

       2)Сделан дизайн проект всего комплекса;

       3)Террасирован под фруктово-ягодный сад;

       4)Проведено электричество;

       5)Проведены работы по водоотведению;

ü Организовывается инфраструктура для проживания тружеников.

ü Проведены две обслуживающие дороги;

ü Формируется команда для работы и обслуживания комплекса;

ü Отработана методика внесения нужных компонентов, удобрений, минералов в грунт для лучшего получения урожая.

ü Выстраивается инфоструктура отдыха вокруг (сцена, кинотеатр под открытым небом, фрэшбар, ремесленные мастерские, столовая, овощные и ягодные теплицы, фруктовые сады на территории 100 000 кв.м.)

ü Планируемое начало работ 15 ноября 2021 года.

 

Актуальность проекта

ü Приверженцев здорового и экологически чистого питания с каждым годом становится все больше. Если раньше большинство россиян выбирало в качестве перекуса фаст-фуд, то в последние годы на смену ему пришли овощи, фрукты и ягоды.

ü Медицинские нормы потребления ягод на одного человека составляет 7 килограммов в год. Но пока даже с учетом импорта, россияне съедают только 69-76% от нормы (4,8-5,3 кг. на человека в год). Более того, импорт не покрывает имеющийся дефицит — в 2019 году он составил 58 тыс. тонн при дефиците в 312 тыс. тонн.

Преимущество для пайщиков инвесторов

Пакет по ЦСПП* «Медный завиток»

Желание на домик от 250 000 рублей.

ü Скидка на услуги 10% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);

ü Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;

ü Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические занятия и семинары;

ü Даёт право на безоплатное проживание сроком на 5 дней в год;

ü Даёт право на месячное проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений.

 

Пакет по ЦСПП* «Серебрянный завиток»