Основы инвестиционной деятельности в строительном производстве

ВВЕДЕНИЕ

 

В современном мире многообразных и сложных экономических процессов и взаимоотношений между гражданами, предприятиями, финансовыми институтами, государствами на внутреннем и внешнем рынках острой проблемой является эффективное вложение капитала с целью его приумножения, т.е. инвестирование. Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства и заключается в использовании части дополнительного общественного продукта для увеличения количества и качества всех элементов системы производительных сил общества. Все инвестиционные составляющие формируют, таким образом, структуру средств, которая непосредственно влияет на эффективность инвестиционных процессов и темпы расширенного воспроизводства.

Потребность в осуществлении инвестиционной деятельности может быть продиктована различными факторами, однако в наибольшей степени распространенным является инвестирование, опосредующее стратегию роста. Инвестиции в данном контексте являются непременным условием выхода на качественно новый уровень, обеспечивающий продление старых конкурентных преимуществ или создание новых. Кроме того, инвестиции востребованы в ряде антикризисных мероприятий.

Строительные предприятия на сегодняшний день формируют наибольшую долю хозяйствующих субъектов, на которых обновление материально-технической базы в большей степени не завершено. Это обусловливает повышенную потребность в инвестициях в основной капитал строительных организаций для обеспечения соответствия динамично растущим требованиям рынка гражданского строительства.

Так как основной целью инвестиционной деятельности является обеспечение реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия, немаловажным аспектом, характеризующим проблематику инвестиционной деятельности строительных предприятий, является адекватная оценка экономической эффективности инвестиционных проектов. При этом проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату. Практика инвестиционного анализа свидетельствует о наличии многочисленных подходов к оценке инвестиционных проектов. Множество подходов в определенной степени не позволяет судить о точности оценки посредством какого-либо метода в отдельности, что обусловливает необходимость комбинирования подходов и методов с целью наиболее адекватного анализа предполагаемого проекта инвестирования.

Сказанное выше позволяет сделать вывод об актуальности обозначенной темы исследования. В этой связи цель работы заключается в разработке стратегии инвестиционного роста строительного предприятия.

Поставленная цель раскрывается через следующие задачи:

рассмотреть сущность инвестиций как экономической категории;

проанализировать теоретические подходы к оценке экономической эффективности инвестиционной деятельности предприятий;

оценить финансово-хозяйственное состояние строительного предприятия;

проанализировать эффективность предлагаемого инвестиционного проекта.

Объектом исследования выступает предприятие ООО «Строй Аста». В качестве предмета исследования рассматривается инвестиционная деятельность указанного предприятия.

Научный интерес к проблеме инвестиционной деятельности строительных организаций достаточно велик, о чем свидетельствуют многочисленные публикации в научных и научно-практических изданиях. Следует отметить, что вклад в разработку данной проблемы вносят как отечественные, так и зарубежные ученые и практики. Так, теоретической основой исследования стали разработки, концепции и гипотезы, обоснованные и представленные в современной экономической литературе.

Теоретическая значимость данной дипломной работы заключается в обобщении опыта планирования и оценки инвестиционных проектов строительных предприятий. Практическая значимость дипломной работы состоит в том, что разработанные предложения и рекомендации могут быть использованы для совершенствования практической деятельности по выработке планов и программ инвестиционной деятельности строительных предприятий.

 

Рисунок 1.1- Классификация инвестиций по основным признакам

Оно охватывает и так называемые реальные инвестиции, близкие по содержанию к нашему термину «капитальные вложения», и «финансовые» (портфельные) инвестиции, то есть вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, связанные непосредственно с титулом собственника, дающим право на получение доходов от собственности. Финансовые инвестиции могут стать как дополнительным источником капитальных вложений, так и предметом биржевой игры на рынке ценных бумаг. Но часть портфельных инвестиций, вложения в акции предприятий различных отраслей материального производства, по своей природе ничем не отличаются от прямых инвестиций в производство.

Реальные инвестиции характеризуют вложения капитала в основные средства, в инновационные нематериальные активы и в другие объекты инвестирования, связанные с осуществлением строительной деятельности предприятия.

Реальные (прямые) инвестиции - любое вложение денежных средств в реальные активы, связанное с производством товаров и услуг для извлечения прибыли. Это вложения, направленные на увеличение основных фондов предприятия как производственного, так и непроизводственного назначения. Реальные инвестиции реализуются путем нового строительства основных фондов, расширения, технического перевооружения или реконструкции действующих предприятий.

Финансовые инвестиции характеризуют вложения капитала в различные финансовые инструменты, главным образом в ценные бумаги с целью получения дохода.

Финансовые (портфельные) инвестиции - приобретение активов в форме ценных бумаг для извлечения прибыли. Это вложения, направленные на формирование портфеля ценных бумаг.

Следующий признак классификации инвестиций - период инвестирования, на основании которого выделяют краткосрочные и долгосрочные инвестиции [11].

Краткосрочные инвестиции - вложения денежных средств на период до одного года. Как правило, финансовые инвестиции фирмы являются краткосрочными.

Долгосрочные инвестиции - вложения денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение периода, превышающего один год. Основной формой долгосрочных инвестиций фирмы являются ее капитальные вложения в воспроизводство основных средств.

По характеру участия в инвестиционном процессе выделяют прямые и непрямые инвестиции. Прямые инвестиции подразумевают прямое участие инвестора в выборе объектов инвестирования. Обычно прямые долгосрочные инвестиции осуществляются в форме капитальных вложений, вложений капитала в уставные фонды других предприятий, в отдельные виды ценных бумаг, широко обращающихся на фондовом рынке. Прямое инвестирование осуществляют в основном подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестирования.

Непрямые инвестиции характеризуют вложения капитала инвестора, опосредованное другими лицами (финансовыми посредниками).

По характеру участия фирмы в инвестиционном процессе выделяют прямые и непрямые инвестиции. В случае прямых инвестиций подразумевается непосредственное участие фирмы-инвестора в выборе объектов вложения капитала, к ним относятся капитальные вложения, вложения в уставные фонды других фирм, в некоторые виды ценных бумаг. Непрямые инвестиции подразумевают участие в процессе выбора объекта инвестирования посредника, инвестиционного фонда или финансового посредника. Чаще всего это инвестиции в ценные бумаги.

Вообще, инвестиции в строительство считаются одними из высокорисковых, хотя и очень доходных инвестиций [10]. По уровню инвестиционного риска выделяют следующие виды инвестиций:

безрисковые инвестиции. Они характеризуют вложения средств в такие объекты инвестирования, по которым отсутствует реальный риск потери капитала или ожидаемого дохода практически гарантированно получение реальной расчетной суммы инвестиционной прибыли.

низкорисковые инвестиции. Они характеризуют вложения капитала в объекты инвестирования, риск по которым значительно ниже среднерыночного.

среднерисковые инвестиции. Уровень риска по объектам инвестирования этой группы примерно соответствует среднерыночному.

высокорисковые инвестиции. Уровень риска по объектам инвестирования этой группы превышает среднерыночный.

спекулятивные инвестиции. Они характеризуют вложения капитала в наиболее рисковые инвестиционные проекты или инструменты инвестирования, по которым ожидается наивысший уровень инвестиционного дохода.

По формам собственности долгосрочных инвестиций различают инвестиции частные и государственные.

Частные инвестиции характеризуют вложения капитала физических лиц, а также юридических лиц негосударственных форм собственности.

Государственные инвестиции характеризуют вложения капитала государственных предприятий, а также средств госбюджета разных его уровней в различные программы жилищного строительства и т.п.

В зависимости от формы собственности инвестируемых средств различают частные и государственные инвестиции. Частные инвестиции характеризуют вложения средств физических лиц и предпринимательских организаций негосударственных форм собственности. Государственные инвестиции - это вложения средств государственных предприятий, а также средств государственного бюджета разных его уровней и государственных внебюджетных фондов.

В процессе инвестиционной деятельности денежные потоки существенно различаются в отдельные периоды по своей направленности.

Осуществляя инвестиционную деятельность, предприятие выступает как инвестор [9]. Инвесторы классифицируются по следующим признакам.

По направленности основной хозяйственной деятельности разделяют индивидуальных и институциональных инвесторов.

Индивидуальный инвестор представляет собой конкретное юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции для развития своей основной деятельности.

Институциональный инвестор представляет собой юридическое лицо - финансового посредника, аккумулирующего средства индивидуальных инвесторов и осуществляющего инвестиционную деятельность, специализированную, как правило, на операциях с ценными бумагами. Основными институциональными инвесторами выступают инвестиционные компании, инвестиционные фонды и т.п.

По целям инвестирования выделяют стратегических и портфельных инвесторов.

Стратегический инвестор характеризует субъекта инвестиционной деятельности, ставящего своей целью приобрести контрольный пакет акций для обеспечения реального управления предприятием в соответствии с собственной концепцией его стратегического развития.

Портфельный инвестор характеризует субъекта инвестиционной деятельности, вкладывающего свой капитал в разнообразные объекты (инструменты) инвестирования исключительно с целью получения текущего дохода или прироста капитала в перспективном периоде. Такой инвестор не ставит своей целью реальное участие в управлении предприятиями - эмитентами.

Портфельные инвестиции: связаны с формирование портфеля и представляют собой приобретение ценных бумаг и других активов. Экономисты используют концептуальное понятие для обозначения совокупности активов, составляющих богатство отдельного индивида. Портфель - совокупность собранных воедино различных инвестиционных ценностей, служащих инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели вкладчика. В портфель могут входить ценные бумаги одного типа (акции) или различные инвестиционные ценности (акции, облигации, сберегательные и депозитные сертификаты, залоговые свидетельства, страховой полис и др.). Формируя портфель, инвестор исходит из своих "портфельных соображений". "Портфельные соображения" - это желание владельца средств иметь их в такой форме и в таком месте, чтобы они были безопасными, ликвидными и высокодоходными.

Были выделены следующие главные задачи инвестиционной политики:

- формирование благоприятной среды, способствующей повышению инвестиционной активности негосударственного сектора;

- привлечение частных отечественных и иностранных инвестиций для реконструкции предприятий;

государственная поддержка важнейших жизнеобеспечивающих производств и социальной сферы при повышении эффективности капитальных вложений.

Инвестиции обеспечивают динамичное развитие фирмы и позволяют решать такие задачи, как:

- расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов;

- приобретение новых предприятий;

- диверсификация деятельности вследствие освоения новых областей бизнеса.

Предпринимательские фирмы могут осуществлять инвестиции в различных формах, так как существует достаточное многообразие объектов инвестиций [13].

Инвестиции в жилищное строительство, всегда считались одной из наиболее выгодных и надежных форм долговременных капиталовложений, на сегодняшний день являются почти втрое доходнее банковских депозитов.

К тому же, строительные инвестиции отличают большая ёмкость рынка и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход без дополнительных капиталовложений. Так что нет ничего удивительного в том, что подавляющее большинство людей считает: самое правильное - вкладывать деньги либо в собственный бизнес, либо в строительство.

Профессионалы этого сегмента рынка разработали сразу несколько инвестиционных схем, каждая из которых учитывает возможности и интересы определенной категории клиентов. Например, для потенциальных обладателей квартир и апартаментов самый грамотный и прибыльный вариант - вкладывать деньги в строительство, находящееся на начальном этапе. На нулевом этапе строительного цикла ценовая планка установлена на относительно низком уровне, вместе с этажами будущего дома растет и стоимость каждого квадратного метра.

Учитывая динамику роста цен, в последнее время все большее число покупателей рассматривает инвестиции в строительство как наиболее эффективное вложение средств с целью получения быстрой, надежной и весьма существенной прибыли. Некоторые используют инвестиции в строительство как удачный механизм выхода на банковско-финансовые структуры - ведь недвижимость, как средство обеспечения обязательств, является реальным активом, обладающим высокой степенью надежности [19].

Инвестор вкладывает средства в строительство объекта. Для организации строительства привлекается специализированная организация - заказчик-застройщик. Обеспечение строительства объекта оборудованием возложено на него. Строительство осуществляется генподрядной строительно-монтажной организацией, привлекающей для выполнения отдельных специальных работ субподрядные организации.

Инвестор совмещает функции заказчика-застройщика. Специализированная организация (заказчик) для строительства объекта в этом случае не привлекается. Обеспечивает строительство оборудованием инвестор (он же заказчик-застройщик). Строительство осуществляется генподрядной строительно-монтажной организацией, которая привлекает для выполнения отдельных работ субподрядные организации.

В условиях развития рыночных отношений получили распространение другие варианты совмещения функций субъектами инвестиционной деятельности. В частности, генподрядчик может совмещать функции как инвестора по инвестированию строительства, так и заказчика-застройщика. Инвесторы могут быть пользователями объектов капитальных вложений.

Капитальное строительство как отрасль сферы материального производства включает в себя:

проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации;

подрядные строительные и монтажные организации и обслуживающие их транспортные подразделения;

предприятия стройиндустрии и производства строительных материалов;

организации, осуществляющие снабжение и производственно-технологическую комплектацию строительства строительными материалами, конструкциями и деталями;

организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт строительной техники.

Кроме того, в сфере капитального строительства участвуют организации других отраслей экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами и механизмами, средствами транспорта, инженерным и технологическим оборудованием, топливом и энергетическими ресурсами.

Капитальное строительство как составная часть инвестиционно-строительной деятельности осуществляется: хозяйственным способом; подрядным способом.

При хозяйственном способе (хозспособе) новое строительство или реконструкция действующих предприятий осуществляются собственными силами застройщика или инвестора без привлечения подрядных строительно-монтажных организаций.

Данный способ применяется чаще всего при реконструкции или расширении действующих предприятий, а также при строительстве небольших объектов вспомогательного назначения на территории существующего предприятия. При хозспособе строительные подразделения организации слабо оснащены высокопроизводительной строительной техникой, уровень квалификации строительных рабочих, как и уровень производительности труда, недостаточно высоки. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высокопрофессиональных строительных коллективов [9].

Однако этот способ имеет такие преимущества перед подрядным способом, как:

сокращение времени на различные согласования, связанные с выбором и использованием подрядчиков;

общая заинтересованность аппарата действующей организации-застройщика в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, расширению или техническому перевооружению;

единство руководства эксплуатации и строительства объекта.

При подрядном способе строительство осуществляется подрядными строительными и монтажными организациями по договорам строительного подряда, заключаемым между подрядчиками и заказчиками.

При подрядном способе инвестор (застройщик) привлекает для организации и управления строительством специализированную организацию - заказчика. Между инвестором и заказчиком-застройщиком заключается договор на реализацию инвестиционного проекта (договор на выполнение функций заказчика), в соответствии с которым заказчик-застройщик распоряжается денежными средствами инвестора для финансирования строящегося объекта.

Инвестиции в строительство - это, вложения средств, капитала, в оборотные и основные фонды предприятий, осуществляющих строительную деятельность. Это инвестиции как, непосредственно, в средства производства, так и в различные финансовые инструменты, главным образом в ценные бумаги с целью получения дохода. Инвестиции в строительство - это инвестиции в жилищное строительство, в строительство отеля, инвестиции в строительство офисной недвижимости и др.

Определяющим фактором инвестиций в строительство является отказ от текущего потребления в пользу будущих целей. Помимо получения дохода, инвестиции в строительство осуществляются для оказания воздействия на процесс управления предприятием, что достигается посредством участия в формировании капитала. Например, это может быть приобретение основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Долгосрочные инвестиции в строительство могут осуществляться в следующих видах: строительство новых, реконструкция, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы; приобретение земельных участков и объектов природопользования; приобретение и создание нематериальных активов.

При получении инвестиций источниками могут служить собственные и заемные средства. В случае необходимости в заемных средствах на помощь приходят различные финансово-кредитные организации, в частности коммерческие банки. Для банков инвестиции в строительство недвижимости являются одним из инструментов получения прибыли и обеспечения стабильности в длительном периоде [13].

Суть инвестирования, с точки зрения инвестора (владельца капитала), заключается в отказе от получения прибыли "сегодня" во имя прибыли "завтра". Операции такого рода аналогичны предоставлению ссуды банком. Соответственно, для принятия решения о долгосрочном вложении капитала необходимо располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основополагающих предположения:

- вложенные средства должны быть полностью возмещены;

- прибыль, полученная в результате данной операции, должна быть достаточно велика, чтобы компенсировать временный отказ от использования средств, а также риск, возникающий в силу неопределенности конечного результата». [25]

Серьезные инвесторы, готовые вложить деньги в строительство многоквартирных жилых домов, гостиничных комплексов, частных мини-отелей и прочих объектов недвижимости, способных приносить стабильный доход, также могут по-разному распорядиться своими деньгами.

Большое распространение получила следующая схема: инвестор оформляет права на большой участок земли, начинает на части полученной территории строительство, а в ходе или уже по завершении работ продает оставшуюся часть участка. С учётом роста цен на землю продажа "свободной" земли позволяет частично компенсировать строительные затраты. И это - лишь один из многочисленных вариантов грамотного инвестирования средств в строительство коммерческой недвижимости.

Инвестиции в строительство и недвижимость окупаются спустя продолжительное время, зачастую годы, но наряду с тем, инвестиции в строительство - лучший способ сохранения и преумножения капитала для компаний, имеющих «долгий прицел» работы, а не ставящих перед собой задачи получения сиюминутной выгоды, ведь ничто не дорожает в цене так быстро, как недвижимость. Это, пожалуй, главное обоснование для инвестиций в строительство.

Производственный анализ

 

Анализ хозяйственной деятельности - одна из ветвей экономического анализа, связанная с изучением производственной, финансовой, инвестиционной и других видов деятельности предприятий и фирм [29]. Цель такого анализа - выявление величины и изменения во времени экономических показателей, характеризующих производство, обращение, потребление продукции, товаров, услуг, эффективность использования ресурсов, качество производимого продукта. В ходе анализа выявляются причины и возможные последствия наблюдаемых, изучаемых процессов, явлений.

Сложившаяся ситуация на рынке требует от предприятий повышения эффективности производства, конкурентоспособности продукции и услуг. Важная роль отводится анализу производственно-хозяйственной деятельности, с его помощью вырабатывается тактика и стратегия развития, обосновываются планы, осуществляется контроль за их выполнением. Принимаются эффективные управленческие решения, выявляются резервы повышения эффективности производства, объективно оцениваются результаты деятельности в целом предприятия, а также его структурных подразделений и даже отдельных работников.

Поэтому современный руководитель предприятия должен профессионально владеть современными методами аналитических исследований, методикой системного, функционально-стоимостного и факторного анализа, мастерством точного, оперативного и всестороннего анализа результатов производственно-хозяйственной деятельности.

 

Таблица 3.1.1 - Производственный анализ
Показатель	Условное обозначение	Формула и пояснение	Значение, тыс. руб.			Отношение, %, 2008,2007 гг.	Значение, тыс. руб.			Отношение, %,2009,2008 гг.
			2008 г.	2007 г.	Разница		2009 г.	2008 г.	Разница
1. Основные показатели
Выручка	В	В=СС + П	29467,00	6950,00	22517,00	423,99	106493,00	29467,00	77026,00	361,40
Себестоимость	СС	Из отчета о прибылях и убытках	26929,00	5712,00	21217,00	471,45	102887,00	26929,00	75958,00	382,07
Прибыль чистая	Пч	ф. № 2	-1329,00	-912,00	-417,00	145,72	-60,00	-1329,00	1269,00	4,51
2. Затраты(себестоимость)
Затраты на оплату труда	ЗОТ	ф. № 5, п.6	5400,00	1212,00	4188,00	445,54	21200,00	5400,00	15800,00	392,59
В том числе: затраты на оплату труда рабочих основного производства	ЗОТР	ф. № 1-т, 2-т	4400,00	1000,00	3400,00	440,00	19200,00	4400,00	14800,00	436,36
Затраты на материалы	ЗМ	ф. № 5, п.6	14369,00	3400,00	10969,00	422,62	55567,00	14369,00	41198,00	386,71
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов	ЗЭММ	ф. № 5, п.6	560,00	300,00	260,00	186,67	1320,00	560,00	760,00	235,71
Прямые затраты + Накладные расходы	ПЗ НР	ПЗ=ЗОТР+ЗЭММ+ЗМ НР=В-ПЗ-П	24729 2200	4912 800	19817 1400	503 275	97287 5600	24729 2200	72558 3400	393 255
Себестоимость	СС	СС=ПЗ+НР ф. № 5, п.6	26929,00	5712,00	21217,00	471,45	102887,00	26929,00	75958,00	382,07
Продукты на единицу затрат	Вз	Вз=В/СС	1,09	1,22	-0,12	89,93	1,04	1,09	-0,06	94,59
Затраты на единицу продукции	ССв	ССв=СС/В	0,91	0,82	0,09	111,19	0,97	0,91	0,05	105,72
Структура прямых затрат, %	ПЗ	24729/24729	100,00	100,00			100,00	100,00
	ЗОТР	ЗОТР/ПЗ	18,00	20,00	-2,00	90,00	20,00	18,00	2,00	111,11
	ЗМ	ЗМ/ПЗ	58,00	69,00	-11,00	84,06	57,00	58,00	-1,00	98,28
	ЗЭММ	ЗЭММ/ПЗ	2,00	6,00	-4,00	33,33	1,00	2,00	-1,00	50,00
Структура себестоимости	СС	СС/СС	100,00	100,00			100,00	100,00
	ЗОТР	ЗОТР/СС	16,00	18,00	-2,00	88,89	19,00	16,00	3,00	118,75
	ЗМ	ЗМ/СС	53,00	60,00	-7,00	88,33	54,00	53,00	1,00	101,89
	ЗЭММ	ЗЭММ/СС	2,00	5,00	-3,00	40,00	1,00	2,00	-1,00	50,00
		ПЗ/СС	92,00	86,00	6,00	106,98	96,00	92,00	4,00	104,35
		НР/СС	8,00	14,00	-6,00	57,14	5,00	8,00	-3,00	62,50
		ЗОТ/СС	20,00	21,00	-1,00	95,24	21,00	20,00	1,00	105,00
Структура выручки, %	В	В/В	100,00	100,00	0,00	100,00	100,00	100,00	0,00	100,00
	ЗОТ	ЗОТ/В	18,00	17,00	1,00	105,88	20,00	18,00	2,00	111,11
	ЗМ	ЗМ/В	49,00	49,00	0,00	100,00	52,00	49,00	3,00	106,12
	ЗЭММ	ЗЭММ/В	2,00	4,00	-2,00	50,00	1,00	2,00	-1,00	50,00
	ПЗ	ПЗ/В	84,00	71,00	12,00	118,31	91,00	84,00	7,00	108,33
4. Прибыль
Прибыль СМР (от реализации)	Псмр	Из отчета о прибылях и убытках (ф.№ 2)	19422,00	5613,00	13809,00	346,02	99267,00	19422,00	79845,00	511,11
Прибыль балансовая (от хоз.-фин.деятельности)	Пб		1887,00	785,00	1102,00	240,38	3146,00	1887,00	1259,00	166,72
Налогооблагаемая прибыль (отчетного периода)	Пн		-1851,00	-912,00	-939,00	202,96	75,00	-1851,00	1926,00	-4,05
Налог на прибыль	Н		-144,00	-			-15,00	-144,00	129,00	10,42
Удельный вес прибыли в выручке, %	Псмр		65,90	80,70	-14,80	81,66	93,20	65,90	27,30	141,43
	Пб		6,40	11,30	-4,90	56,64	2,90	6,40	-3,50	45,31
	Пн		-6,20	-13,10	6,90	47,33	0,00	-6,20	6,20	-0,01
	Пч		-4,50	-13,10	8,60	34,35	0,00	-4,50	4,50	-0,02
5. Производительность труда (рентабельность труда и зарплатоемкость продукции)
Число работников	Р	ф. № 5, п.8; ф. №1-т, 2-т	30,00	10,00	20,00	300,00	40,00	30,00	10,00	133,33
Выработка работников	ПТ	ПТ=В/Р	982,23	695,00	287,23	141,33	2662,33	982,23	1680,09	271,05
Затраты на оплату труда	ЗОТ	ф. № 5, п.6; ф. №1-т, 2-т	5400,00	1212,00	4188,00	445,54	21200,00	5400,00	15800,00	392,59
Зарплатоемкость выручки, к.	ЗЕВ	ЗЕВ=ЗОТ/В	18,00	17,00	1,00	105,88	20,00	18,00	2,00	111,11
6. Основные средства
Основные средства	ОС	ф. № 5, п.3	3159,00	3167,00	-8,00	99,75	3151,00	3159,00	-8,00	99,75
Машины и механизмы	ОСач	ф. № 5, п.3	42,00	42,00	0,00	100,00	42,00	42,00	0,00	100,00
Амортизация основных средств	АОС	ф. № 5, п.3	33,00	25,00	8,00	132,00	41,00	33,00	8,00	124,24
Износ основных средств, %	ИОС	ИОС=ОСи/Осп	8,00	12,00	-4,00	66,67	7,00	8,00	-1,00	87,50
Амортизация машин и механизмов	АОСач	ф. № 5, п.3	33,00	25,00	8,00	132,00	41,00	33,00	8,00	124,24
Фондоотдача	ФО	ФО=В/ОС	9,33	2,19	7,13	425,06	33,80	9,33	24,47	362,32
Фондоемкость	ФЕ	ФЕ=ОС/В	0,11	0,46	-0,35	23,53	0,03	0,11	-0,08	27,60
Механовооруженность труда	МВТ	МВТ=Осач/Р	1,40	4,20	-2,80	33,33	1,05	1,40	-0,35	75,00
Показатель	Условное обозначение	Формула и пояснение	Значение, тыс. руб.			Отношение, %, 2008,2007 гг.	Значение, тыс. руб.			Отношение, %,2009,2008 гг.
			2008 г.	2007 г.	Разница		2009 г.	2008 г.	Разница
Механовооруженность строительства	МВС	МВС=ОСач/В	0,00	0,01	-0,01	16,55	0,00	0,00	0,00	39,44
7. Материалы
Материалоемкость выручки, к.	МЕВ	МЕВ=ЗМ/В	49,00	49,00	0,00	100,00	52,00	49,00	3,00	106,12
Оборачиваемость товароматериальных затрат, раз	ОТМЗ	ОТМЗ=СС/ТМЗ ф. № 1, ф. № 2	5,24	3,08	2,16	170,33	5,92	5,24	0,68	112,92
Длительность оборачиваемости товароматериальных запасов, дни		365дней/ОТМЗ	69,63	118,60	-48,97	58,71	61,66	69,63	-7,97	88,56
8. Рентабельность
Рентабельность производства, %	Рп	Рп=Псмр/В	66,00	81,00	-15,00	81,48	93,00	66,00	27,00	140,91
Рентабельность продукции, %	Рс	Рс=Псмр/СС	72,00	98,00	-26,00	73,47	96,00	72,00	24,00	133,33
Рентабельность труда, ед.	Рт	Рт=ПТ=В/Р	982,23	695,00	287,23	141,33	2662,33	982,23	1680,09	271,05
Рентабельность материалов, %	Рм	Рм=В/ЗМ	2,05	2,04	0,01	100,32	1,92	2,05	-0,13	93,45
Рентабельность машин и механизмов, ед.	Рмм	Рмм=В/ЗЭММ	52,62	23,17	29,45	227,14	80,68	52,62	28,06	153,32

 

На основании проведенных расчетов (таблица 3.1.1) сделаем соответствующие выводы:

.   в целом видно, что строительная организация в отчетном году по сравнению с предыдущими довольно успешно осуществляет свою производственную деятельность (выручка увеличилась с 2007 г. по 2008 г. на 22517 тыс. руб., с 2008 г. по 2009 г. на 77026 тыс.руб.

.   хотя расходы на оплату труда увеличились соответственно с 2007 г. по 2008 г. на 4188 тыс.руб., с 2008 г. по 2009 г. на 15800 тыс.руб., так же увеличились расходы на материалы с 2007-2008 на 10969 тыс.руб., и с 2008-2009 на 41198 тыс.руб., но повышение производительности труда, ЗЭММ и накладных расходов в конечном итоге, обеспечили рост производственной прибыли чистой прибыли (1269 тыс.руб.).

.   структура затрат (себестоимости) в основном осталась прежней: удельный вес ПЗ - 80%, НР - 20%. Традиционно лидируют затраты на материалы (51%) и на оплату труда (29%).

.   материалоемкость выручки увеличилась на 6 %, факт не утешительный, тем более, что материалы составляют главную статью затрат. Здесь может быть только одно приемлемое объяснение, если в отчетном году, по сравнению с предыдущим, выполнялись более материалоемкие работы. Другие толкования этого факта будут способствовать только потере прибыли предприятия. Оборачиваемость товароматериальных запасов значительно повысилась за 3 года (83 %), а вот время оборачиваемости увеличилось на 57 дней.

.   основные средства остались без изменений.

.   строительная организация эффективно использует свой главный ресурс - труд работников, а так технику, однако снизилась продуктивность материалов.

.   предприятие продолжает оставаться рентабельным.

Далее проведем анализ финансовой деятельности предприятия [30].

Финансовый анализ

 

В данном разделе автором дипломного проекта произведен анализ финансового состояния строительного предприятия ООО «Строй Аста». Исходные данные для оценки (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках) приведены в приложениях 1 и 2 соответственно.

Под финансовым состоянием понимается способность строительного предприятия финансировать свою деятельность. Оно характеризуется обеспеченностью финансовыми ресурсами, необходимыми для нормального функционирования строительного предприятия, целесообразностью их размещения и эффективностью использования, финансовыми взаимоотношениями с другими юридическими и физическими лицами, платежеспособностью и финансовой устойчивостью.

Финансовое состояние может быть устойчивым, неустойчивым и кризисным. Способность предприятия своевременн