Приказом директора ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»

УТВЕРЖДЕНО

Приказом директора ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»

№ 113  от 02 декабря 2013 года

С изменениями, утвержденными

Приказом № 39 от 31.03.2014 года

С изменениями, утвержденными

Приказом № 57 от 28.04.2014 года

С изменениями, утвержденными

Приказом № 85 от 23.07.2014года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объект:  г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 162 стр.

КПД № 2

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика

Закрытое акционерное общество «ТОМ-ДОМ Томской домостроительной компании»

 (ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»).

Место нахождения: 634021, г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1.

Режим работы застройщика – пятидневная рабочая неделя продолжительностью 40 часов с двумя выходными днями (суббота и воскресенье)

- начало работы – 8ч 00 мин;

- окончание работы – 17 ч 00 мин;

Обеденный перерыв – с 13 ч 00 мин. до 14 ч 00 мин.;

О государственной регистрации застройщика

 

ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»- зарегистрировано в качестве юридического лица «24» июля 1997 года за № 14047/5718, с изменением от 27.12.2002 г., 18.10.2004 г. Основной государственный регистрационный номер 1027000906460 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до «1» июля 2002 года, выдано Инспекцией МНС России по г.Томску «15» декабря 2002 года). ИНН 7021050358 (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации от 08 декабря 1999 года).

Об учредителях (участниках) застройщика

ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» является коммерческой организацией, создано путем реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Дирекция строящихся объектов социального назначения ТОМ-ДОМ» в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах»

 

Состав участников, обладающих пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика, а также процент голосов, которым обладает каждый такой участник в органе управления застройщика:

1. Демарчук Виктор Петрович     -8,929 % голосов в общем собрании акционеров;

2. Лукьяненок Федор Федорович -6,25 % голосов в общем собрании акционеров;

3. Коренькова Любовь Михайловна -6,25 % голосов в общем собрании акционеров;

4. Шпетер Александр Карлович  -8,929 % голосов в общем собрании акционеров;

5. Открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания»

    Юридический адрес:634570, Томская область, г. Томск, ул. Елизаровых,79/1

    ОГРН 1027000761040 – 69,642% голосов в общем собрании акционеров

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

Объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2010 году:

1. Детский сад на 220 мест с бассейном в мкр №6, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/7, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.03.2010 г.;

2. 14 - этажный 168 квартирный КПД №5, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Овражный, 19, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.04.2010 г.;

3. 17 - этажный 136 квартирный КПД №4, расположенный по адресу: г. Томск, пер.Овражный, 17, введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2010 г.;

4. 10 -15-17 этажный 240 квартирный жилой дом №2, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Герасименко,1/13, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.06.2010 г.;

5. 10 - этажный 206 квартирный КПД №1, расположенный по адресу: г. Северск, ул. Солнечная, 18, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2010 г.;

6. 10-этажный 200 квартирный КПД №7, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Обручева, 12в, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2010 г.;

7. 9-этажный КЖД №3, расположенные по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/8 введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2010 г.;

8. 15 - этажный 195 квартирный КПД №7, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/16, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.11.2010 г.;

9. 10 - этажный 270 квартирный КПД №29, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Урожайный 28в, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.11.2010 г.;

10. 10-15-17 этажный 508 квартирный КПД №5, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/20, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.11.2010 г.;

Объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2011 году:

1.  10-ти этажный 270 кв. КПД №28, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Урожайный, 27б, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 31.03.2011 г.;

2. 16-ти этажный 99 кв. жилой дом системы «Каскад» №13 (1-ая очередь – жилая часть), расположенный по адресу: г. Томск, у. Иркутский тракт, 42, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 30.09.2011 г.;

3. 15. 17-ти этажный 222 кв. КПД №1 со встроенной аптекой, расположенный по адресу: г. Томск, ул.. Сибирская,56, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 31.05.2011 г.;

4. 16. 10-15-17-ти этажный 128 кв. монолитный жилой дом (2 этап строительства), расположенный по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/20, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 29.07.2011 г.;

5. 26. 17-ти этажный 136 кв. КПД №4/1 2 очередь, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Овражный, 17, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 30.06.2011 г.;

6. 35. 8-9-10-ти этажный 90кв. жилой дом в кирпичном исполнении, расположенный по адресу: г. Томск, пр. Мира, 70/1, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 30.09.2011 г.;

Объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2012-2013 годах:

1. 17-ти этажный 340 кв. КПД №19, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Урожайный, 29/1, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации 28.06. 2012 г.;

2. 10-ти этажный 160 кв. КПД №2, расположенный по адресу: г. Томск, ул.. Говорова, 37, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 30.07.2012 г.;

3. 10-ти этажный 160 кв. КПД №2, расположенный по адресу: г. Томск, ул.. Говорова, 41, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 28.04.2012 г.;

4. 8-10-ти этажный 71 кв. КЖД, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург,79, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией  на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 30.07.2012 г.;

5. 10-ти этажный 200 кв. КПД №5, расположенный по адресу: г. Томск, Энтузиастов, 41, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 29.08.2012 г.;

10-ти этажный 160 кв. КПД №2, расположенный по адресу: г. Томск, ул. Обручева, 8, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 29.08.2012 г.;

6. 17-ти этажный 96 кв. жилой дом в монолитном исполнении, расположенный по адресу: г. Томск, пр-т Комсомольский, 20, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации 30.11.2012 г.;

7. 10-ти этажный 80 кв. КПД 1 очередь (3,4,5 блок-секции) расположенный по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, 16а, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 28.12.2012 г.;

8. 10-14-ти этажный, КПД 1 (1-3 очередь), расположенный по адресу: г. Томск, ул. Дальне-Ключевская, 16а, введен в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации от 29.11.2012 г..

9. 18-этажное, 96-квартирное жилое, кирпичное здание со встроенными помещениями общественно-административного назначения по адресу Томская область, г. Томск, ул. Подгорная,70

О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

На основании Решения Совета Некоммерческого партнёрства по повышению качества строительства в г. Томске и Томской области, от 10 марта 2010 года протокол № 7 выдано Свидетельство регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-032-31082009 за номером № 0297-2010-7021050358-С-32 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно Приложения к Свидетельству № 0297-2010-7021050358-С-32 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в Перечень работ включены следующие виды:

Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства

Застройщик обладает правом аренды земельного участка общей площадью 4357 кв.м. кадастровый номер 54:35:053610:13. Разрешенное использование земельного участка: многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками на основании:

- Договора  аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 11.08.2011г. № 107620 р, рег. № 54-01/484/2011-269 от 15 сентября 2011года.

- Соглашение от 27.07.2012г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 11.08.2011г. № 107620р, рег № 54-01/412/2012-125 от 10 августа 2012 года.

- Дополнительного соглашения № 1 от 27 июля 2012 г. к Соглашению от 27 июля 2012 года о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 11.08.2011г. № 107620р, рег № 54-01/412/2012-125 от 10 августа 2012 года,

- Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды земельного участка от 11.08.2011 № 107620р от 23.07.2013г., рег № 54-01/921/2013-789 от 12.09.2013г.

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилые дома с помещениями общественного назначения, трансформаторные подстанции по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Жилой дом  № 2 (по генплану).

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Нежилые помещения отсутствуют.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

 

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые шахты с машинным отделением, техническое подполье, теплый чердак и т.п.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Мэрия города Новосибирск

Ввод объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2015 года

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. – НЕТ

ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:

- учредительные документы застройщика;

-свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

- свидетельство о государственной регистрации застройщика;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- разрешение на строительство;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

- заключение государственной экспертизы проектной документации

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

УТВЕРЖДЕНО

Приказом директора ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»

№ 113  от 02 декабря 2013 года