Плата за отопление: нужно ли оплачивать коммуналку 13 раз в год?

Кстати, о перерасчетах. Жители ряда регионов России получали «дополнительную» квитанцию. И не потому, что число месяцев в году внезапно увеличилось, а из-за сильных морозов. Мол, коммунальщикам топить пришлось топить больше – а дополнительные расходы «повесили» на собственников жилья.

Кто-то из сограждан молча оплатил невесть каким образом начисленные платежи, кто-то выкинул квитанцию в мусорку, а большая часть принялась возмущаться. Обращались за помощью кто куда: кто к журналистам, кто в прокуратуру, кто и вовсе в суд. В итоге правда оказалась на стороне жильцов, профильные органы погрозили тепловикам пальцем, приговаривая «топить топи – а просить больше даже не думай». Вмешавшийся Минрегион определил, что «при корректировке расчетов плата населения за коммунальные услуги не должна вырасти более чем на 15%». В ряде регионов эти начисления и вовсе признали незаконными — и обязали УК сделал перерасчет.

Но коммунальная инфраструктура как была изношенной, так и остается, и расходы тепловиков на обогрев наших с вами не молодеющих домов возрастают, поэтому велик соблазн эти расходы взвалить на наши же плечи. Впереди зима, и каждый владелец квартиры вполне может получить дополнительную квитанцию.

Но повременить с внесением тринадцатого платежа стоит не только из суеверных соображений. Прежде всего, следует обратиться в свою УК – согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307., обслуживающая организация должна предоставить вам все расчеты: как, за что и почему. Подробно узнайте, сколько фактически было потреблено тепла вашим домом за последние три года, уточните, установлен ли в вашем доме счетчик, в каком он находится состоянии и не подлежит ли замене.

Если же счетчик не стоит, то начисления должны начисляться согласно нормативам теплопотребления, которые рассчитываются исходя из средней в течение последних 20 лет температуры за отопительный сезон (октябрь-апрель). Полученные затраты разбрасываются равномерно на 12 месяцев. За фактическое теплопотребление принимают объем, полученный путем расчета с учетом средней температуры за данный отопительный сезон. Разница между этими показателями, согласно все тому же Постановлению, и должна выставляться потребителю. То есть жители дома могут еще и рассчитывать на перерасчет за прошлые годы.

УК должна предоставить вам внятный расчет фактического потребления тепла домом за последние три года, запросив, в свою очередь, эти данные у ресурсовиков.

Но если общение с УК результатов не дало, можно подать коллективную жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор – и в суд, если не поможет. Не обязательно собирать подписи со всего дома, нескольких квартир будет вполне достаточно (образец заявления см. внизу). Обязательно приложите копию «13-й квитанции».

Отдельно для особо сознательных граждан: в принципе дополнительную квитанцию вы можете и оплатить, чтобы не начислялась пени. Если дополнительный платеж признают незаконным, УК сделаем вам перерасчет, если же не признает – что ж, вы заплатили в числе первых.

Формулы для вычисления платы за отопление и горячую воду

1. Формула рассчета платы за отопление

По = S х No х T

По — размер оплаты на тепловую энергию (руб.)

S — площадь квартиры

No — норматив потребления тепловой энергии на отопление (таблицу нормативов вы можете посмотреть на нашем сайте kp.ru)/ Измеряется в гигакалориях (Гкал).

Т — тариф на тепловую энергию

2. Формула рассчета платы за горячую воду (если есть счетчик)

П гвс = V х q гвс х T

П гвс — размер оплаты

V — месячный объем горячей воды (смотреть на квартирном счетчике)

q гвс — норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 кубометра воды, это ровно 0,05 Гкал на кубометр воды

Т — тариф на тепловую энергию

3. Формула рассчета платы за горячую воду (без счетчиков)

П гвс = n х Nгвс х q гвс х T

П гвс — размер оплаты

n — количество человек, зарегистрированных в квартире

Nгвс — норматив потребления горячей воды на 1 человека в месяц (таблицу нормативов см. ниже)

q гвс — норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 кубометра воды, это ровно 0,05 Гкал на кубометр воды.

Т — тариф на тепловую энергию

Нормативы потребления тепловой энергии для отопления домов

Этажность дома	дома, построенные после1958 г.		дома, построенные до 1958 г.
	1 подъезд	более 1 подъезда	1 подъезд	более 1 подъезда
1	0,0221	-//-//-	0,0163	0,0201
2	0,0204	0,0187	0,0211	0,0191
3	0,0190	0,0163	0,0180	0,0166
4	0,0173	0,0134	-//-//-	0,0141
5	0,0168	0,0123	-//-//-	0,0120
6	0,0131	0,0136	-//-//-	-//-//-
7	-//-//-	0,0144	-//-//-	-//-//-
8	0,0132	0,0133	-//-//-	-//-//-
9	0,0142	0,0124	-//-//-	-//-//-
10	0,0126	0,0123	-//-//-	-//-//-
11	0,0136	-//-//-	-//-//-	-//-//-
12	0,0141	0,0144	-//-//-	-//-//-
14	0,0158	0,0121	-//-//-	-//-//-
16	0,0142	-//-//-	-//-//-	-//-//-
5-11	-//-//-	0,0135	-//-//-	-//-//-
9-10	-//-//-	0,0110	-//-//-	-//-//-
4 — 3,5	-//-//-	-//-//-	-//-//-	0,0132