Права органов государственного строительного надзора

- беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты стр-ва независимо от их назначения, форм собственности, источников финансирования и способов стр-ва;

- получать безвозмездно и без ограничений от заказчиков, застройщиков, подрядчиков, разработчиков проектной документации проектную, технологическую и исполнительную документацию, необходимую для осуществления возложенных на органы государственного строительного надзора полномочий;

- производить отбор образцов материалов и изделий для проведения лабораторных испытаний и экспертизы;

- осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством.

Органы государственного строительного надзора приостанавливают, запрещают производство работ на объектах стр-ва в случае:

- выявления дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций;

- осуществления самовольного стр-ва или стр-ва с отступлением от утвержденной проектной документации.

Технический надзор

 Заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением стр-ых работ. Осуществление технического надзора является обязанностью заказчика, застройщика в случаях, установленных законодательством.

 В зависимости от условий стр-ва заказчик, застройщик могут осуществлять технический надзор самостоятельно или привлекать для этого на договорной основе инженера (инженерную организацию).

Заказчик, застройщик при осуществлении технического надзора имеют право:

- приостанавливать производство стр-ых работ в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;

- вносить предложения подрядчику о привлечении к ответственности должностных лиц подрядчика, систематически нарушающих требования технических нормативных правовых актов и проектной документации на строительство и не выполняющих указаний, данных при осуществлении технического надзора.

 Заказчик, застройщик при осуществлении технического надзора обязаны:

- осуществлять надзор за целевым и рациональным использованием средств и вводом в эксплуатацию объектов стр-ва в установленный срок;

- проверять соответствие границ объекта стр-ва границам отведенного для него земельного участка;

- участвовать в приемке и передаче подрядчику геодезической разбивочной основы, а также проводить контроль за обеспечением ее сохранности подрядчиком до завершения стр-ва;

- проверять сроки, объемы и качество стр-ых работ, качество применяемых стр-ых материалов и оборудования, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество;

- производить освидетельствование скрытых работ, приемку выполненных стр-ых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций с оформлением актов установленной формы;

- проверять наличие исполнительной документации, оформленной подрядчиком в порядке, установленном законодательством.

 Авторский надзор за строительством

 Авторский надзор за строительством осуществляется разработчиком архитектурного или строительного проекта в целях обеспечения соответствия архитектурно-стр-ых, технологических и иных технических решений и технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию объектов стр-ва проектным решениям и показателям. Авторский надзор за строительством осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком, застройщиком и разработчиком архитектурного или строительного проекта.

На строительстве каждого объекта должна вестись исполнительная документация:

Исполнительная документация – комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по ходу стр-ва изменениям: общий журнал работ; специальные журналы по отдельным видам работ; журнал работ субподрядчиков; журнал авторского надзора проектных организаций; акты освидетельствования скрытых работ; акты промежуточной приемки ответственных конструкций, а также испытания оборудования, инженерных систем, сетей и устройств.