Материалы обосновывающие необходимость представления и учета земель

Содержание

 

 

Введение

1 Материал, обосновывающие необходимость предоставления и учета земель

1.1 Ходатайство предприятия

1.2 Акт выбора земельного участка

1.3 Расчет общей площади участка и по угодьям

1.4 Порядок получения разрешения на проведение изыскательских работ

2 Материалы изыскательских работ

2.1 Плановая опорная геодезическая сеть

2.2 Согласованный проект отвода

2.3 Составление проектного плана

2.4 Разбивочный чертеж

3. Установление границ земельного участка в натуре

3.1 Методы, используемые для перенесения проекта в натуру

3.2 Приборы, используемые для перенесения проекта отвода в натуру.

3.3 Уравнивание полигонометрии 1-го разряда

3.4 План границ земельного участка

3.5 Акт ознакомления с установленными (восстановленными) на

местности границами земельного участка

Заключение

Литература

Приложение 1. Акт выбора земельного участка.

Приложение 2. Схема развития ходов съемочного обоснования.

Приложение 3. Уравнивание полигонометрического хода 4-го класса.

Приложение 4. Проект отвода.

Приложение 5. Проектный план.

Приложение 6. Разбивочный чертеж.

Приложение 7. Межевые знаки.

Приложение 8. Уравнивание полигонометрического хода 1-го разряда.

Приложение 9. План границ земельного участка.

Приложение 10.Акт ознакомления с установленными (восстанов­ленными) в натуре

границами земельного участка.

 

 

Введение

Установление, восстановление и закрепление границ предоставленного земельного участка на местности предусматривает проведение подготовительных, полевых и камеральных работ.

Подготовительные работы по установлению или восстановлению границ земельного участка осуществляются исполнителем работ и включают сбор, систематизацию, изучение документов и материалов, на основании которых предоставляется этот земельный участок.

 Полевые работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ предоставленного земельного участка геодезическим способом включают: рекогносцировку участка; перенесение на местность границ предоставленного земельного участка; закрепление поворотных точек границы предоставленного земельного участка межевыми знаками; прорубку в установленном порядке в залесенных и закустаренных местах просек, обеспечивающих взаимную видимость смежных межевых знаков; проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности; ознакомление на местности заинтересованных сторон или их представителей с установленными границами земельного участка; выполнение контрольных измерений и определений.

На камеральном этапе производят обработку полевых измерений, инвентаризацию, проверяют пригодность материально-технических средств. Работы по установлению границ земельных участков завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения в натуре (на местности) точных геометрических размеров и положения границ земельных участков, предоставленных на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, и для составления документов, удостоверяющих права на земельные участки..    

 

 

Материалы обосновывающие необходимость представления и учета земель

Ходатайство предприятия

     Предприятия, учреждения, организации, кооперативы, заинтересованные в изъятии земельных участков для несельскохозяйственных и не лесохозяйственных нужд, обращаются с ходатайством о предварительном согласовании места размещения объекта с указанием ориентировочной площади участка и намеченного места размещения объекта в соответствующий сельский, поселковый, городской, районный исполнительный комитет (по месту нахождения земельного участка)

 К ходатайству прилагается:

     Материалы предварительного согласования места размещения объекта. Они должны включать:

     - копию плана соответствующего землевладения или землепользования с нанесенными вершинами размещения объекта.

     - сведенья о составе отводимых земельных угодий, их качестве, условиях отвода земель с учетом комплексного развития территории и оценки воздействия объекта на окружающую среду, об ориентированных суммах убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земель.

     - справка о наличии у предприятий средств, необходимых для строительства объекта, возмещения убытков, причиненных землевладельцем и землепользователем изъятием земельных участков, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

    - проект или схема размещения объекта на испрашиваемом земельном участке (копия генплана) с указанием в них очередности застройки по годам.

- заключение государственной экологической экспертизы по проекту строительства объекта

- заключение Белорусского производственного объединения по геологоразведочным работам.

Сельский, поселковый, городской, районный исполнительный комитет в месячный срок рассматривает ходатайство предприятий и при положительном решении, разрешает им подготовку материалов, предварительного согласования места расположения объекта.

 

Плановая опорная геодезическая сеть

К плановым опорным геодезическим сетям относятся такие сети, у которых закреплены точки на местности и для этих точек определены прямо­угольные координаты. Плановые опорные геодезические сети, создаются ме­тодами триангуляции, полигонометрии. В зависимости от точности угловых и линейных измерений длин сторон, плано­вые опорные геодезические сети подразделяются на сети 1, 2, 3 и 4-го классов.

Построение геодезической опорной сети выполняется тремя методам: 1) триангуляции, когда плановое положение геодезических пунктов на местности определяется путем построения систем смежно расположенных треугольников, в которых измеряются углы, а длины сторон рассчитываются по длине хотя бы одной точно измеренной базисной стороны (или базиса); 2) трилатерации – путем построения систем смежно расположенных треугольников и измерения их сторон; 3) полигонометрии – проложения на местности систем ломаных линий (полигонометрических ходов), в которых последовательно измеряются углы и длина каждого отрезка, соединяющего два пункта она подразделяется на 1, 2, 3 и 4-го класс. {4-й класс подразделяется на 1, 2 разряд). В триангуляции и трилатерации для определения величины и формы треугольника достаточно знать величины двух углов и одной стороны или длины всех трех сторон. Длина сторон треугольников в плановых сетях обычно не превышает 15 км; в густонаселенных районах, крупных городах и других местах, где требуется сгущение сетей, они значительно короче. Для уменьшения ошибок измеряются все три угла, затем полученная сумма приводится к известной сумме углов треугольника (составляющей для сферических треугольников несколько более 180°). Плановые линейные характеристики сети получаются путем определения по крайней мере одной стороны треугольника; помимо этого в целях контроля выполняются и другие измерения. Расстояния между пунктами, расположенными на различных высотных отметках, приводятся к горизонтальной плоскости.

Для определения координат на небольших расстояниях, прокладывают теодолитные хода (они отличается от полигонометрии точностью и длинной).

Получив задание на курсовое проектирование, в котором указаны исходные пункты (триангуляция 2 класса), приступала к развитию между ними ходов планово опорной сети (полигонометрии 4 класса), в качестве сети сгущения прокладывала полигонометрический ход 1 разряда. Полигонометрический ход 4 класса опирается на пункты триангуляции 2 класса.

Геодезической основой работ по установлению и восстановлению границ земельных участков являются пункты государственной геодезической сети (пункты государственной триангуляции и полигонометрии) 1, 2, 3-го и 4-го классов, пункты спутниковых определений координат, пункты сетей сгущения 1-го и 2-го разрядов и точки съемочного геодезического обоснования. Кроме того, при установлении и восстановлении границ земельных участков в качестве исходных данных допускается использовать ранее установленные на местности и координированные межевые знаки, углы капитальных строений, ограждений, люки колодцев и так далее. При недостаточной плотности сохранившихся пунктов геодезической сети и ранее установленных межевых знаков отдельным техническим проектом предусматривается в установленном порядке сгущение сети на определенную территорию. Для измерения угловых и линейных величин, использовались приборы, светодальномер 2СТ -10- он обеспечивает измерение расстояния до 10 км, ср.кв. ошибка до 20мм и оптический теодолит Т2.

Горизонтальные углы в полигонометрии 4 класса, измерялись способом круговых приемов. Расхождения значения угла в полуприемах 12.0, расхождение значения угла в приемах 6.0, колебание значений 2с в приеме 12, колебание между повторными наведениями начального направления в начале и в конце полуприема 8, колебания направлений в отдельных приемах 8.

 

Таблица № 3  Характеристика запроектированного полигонометрического хода 4 класса.

 

Метод создания опорной сети	Длина стороны, м		Допустимая длина стороны, м		Число сторон		Длина хода, км
	max	min	max	min	факт	ДОП	факт	ДОП
Полигонометрия 4 класса	829,699	480,542	800	250	14	15	10416,9	15

  

Координаты запроектированного хода определяли графически с карты, используя циркуль измеритель и масштабную линейку.

 

Таблица № 4 Координаты пунктов полигонометрии 4 класса.

 

№ пункта	Координаты
	X	У
Лесной	6439,900	11515,250
401	6439,778	11515,978
402	6439,662	11516,728
403	6439,550	11517,472
404	6439,402	11518,202
405	6439,322	11518,702
406	6439,222	11519,225
407	6438,758	11519,100
408	6438,245	11519,200
409	6437,425	11519,212
410	6436,675	11519,298
411	6435,932	11519,375
412	6435,222	11519,530
413	6434,478		11519,685
414	6433,750		11519,830
Белый	6432,950		11520,050

 

   Решая обратную геодезическую задачу, вычислим горизонтальные углы, дирекционные направления и длины линий в полигонометрическом ходе 4 класса.

 

Таблица № 5 Вычисление горизонтальных углов, дирекционных направлений и длин линий в полигонометрическом ходе 4 класса.

Пункты	Дирекционные направления	Горизонтальные углы	Длины линий, м
	145° 22' 09"		8446,442
Лесной		225° 51' 21"
	99 30 48		738,152
401		180 43 17
	98 47 31		758,918
402		180 13 52
	98 33 39		752,383
403		177 06 00
	101 27 39		744,852
404		182 22 14
	99 05 25		506,360
405		178 15 57
	100 49 28		532,474
406		85 44 50
	195 04 38		480,542
407		206 06 28
	168 58 10		522,655
408		169 48 28
	179 09 42		820,088
409		185 42 11
	173 27 31		754,914
410		179 25 23
	174 02 08		741,011
411		186 15 02
	167 47 06		732,585
412		179 33 12
	168 13 54		759,974
413		179 29 46
	168 44 08		742,300
414		184 06 43
	164 37 25		829,699
Белый

    

По измеренным длинам сторон и углам необходимо выполнить уравнивание полигонометрического хода 4 класса на ЭВМ в «CREDO». Результаты уравнивания смотреть в приложении 3.

 

Согласованный проект отвода

 

На основе материалов предварительного согласования места расположения объекта, а также обследования участка, в натуре исполнитель составляет графический проект отвода земельного участка. Графический проект составляется на плане землепользования СПК и других землепользователей, из земель которого изымается земельный участок. На план наносят границы полей, севооборотов и других элементов проекта.

Графический проект согласовывается с главным инженером-землеустроителем сельского хозяйства райисполкома и районным архитектором, (смотрите приложение 4).

 

2.3 Составление проектного плана

 

Следующим этапом работы является землеустроительное проектирование. Проектирование выполняется от общего к частному.

В данном курсовом проекте по заданной площади на топографической карте, путем построения горизонтальных углов и линий проектируют границы земельного участка.

На плане фиксируются, границы, площади, местоположение земельных угодий, земельных массивов, дорожная сеть. При отводах земель проектируют границы, предоставляющие правильные линейные очертания. Они должны обеспечивать компактность землепользования, удобство их расположения. В приложении курсового проекта прикладывается проектный план (смотрите приложение 5).

 

 

Разбивочный чертеж

Разбивочный чертеж составляют после нанесения на проектный план всех запроектированных объектов и записей всех проектных линий и углов.

Разбивочный чертеж является геодезическим проектом перенесения на местность проектных границ земельного участка, а также проектируемых зданий и сооружений и других объектов, расположенных на его территории. Элементы геодезических разбивочных работ, а также необходимые данные для привязки к исходным геодезическим пунктам (горизонтальные углы, расстояния и др.) получают аналитическими способами, решая прямые и обратные геодезические задачи, прямые угловые засечки и т. п. Разбивочный чертеж составляют в масштабе, который позволяет без потери читаемости размещать на нем все необходимые элементы разбивочных работ, а также другие данные, которые рассмотрены далее. На разбивочном чертеже показывают: пункты исходной геодезической сети; данные проектирования границ земельных участков; проектные горизонтальные углы и проектные расстояния; исходные геодезические данные для привязки проекта границ земельного участка к геодезическим пунктам; порядок полевых действий, который можно указать стрелками или порядком надписей значений проектных расстояний, (смотрите приложение 6).

 

План земельного участка

 

После завершения уравнительных вычислений, по полученным результатам длинам сторон и углам составляется план границ земельного участка.

План границ земельного участка - это документ в котором отображается местоположение и границы земельного участка, а так же его размер в виде соответствующих данных.

На плане границ показываются:

- все точки границ земельного участка;

- длины линий и дирекционные углы;

- смежные землепользователи;

- земельные участки, реки, водоемы расположенные на территории закрепленного участка;

- посторонние землевладельцы (землепользователи);

- земли с ограничениями в пользовании;

- штамп предприятий или организации

- подпись руководителей;

(Смотреть приложение 9).

 

Заключение

 

Работая над курсовым проектом, я закрепила теоретические знания по установлении границ земельного участка и технологии выполнения геодезических работ.

На протяжении всего курсового проекта, я научилась рассчитывать площадь земельного участка как графическим, так и аналитическим способом, закрепила навыки по проектированию и уравниванию в программе «CREDO» ходов полигонометрии 4 класса,1 разряда. Составляла: акт выбора земельного участка; план границ земельного участка; акт ознакомления с установленными (восстанов­ленными) в натуре границами земельного участка; проект отвода; схемуразвития ходов съемочного обоснования; проектный план; разбивочный чертеж.

Работа по установлению границ земельных участков обеспеивает: учет земель с необходимой и достаточной точностью; достоверность исчисления платежей за землю; возможность бесспорного восстановления границ землепользований, землевладений в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и граничных линий; бесспорное определение на местности границ земельных участков (межевых знаков и граничных линий); последующий государственный контроль за целевым и рациональным использованием предоставленных земельных участков; правильное юридическое и техническое оформление границ земельных участков для государственной регистрации и защиты прав на земельные участки землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков.

 

 

Список литературы

1. Земельно-кадастровые геодезические работы, Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский, М. КолосС, 2006 г.

2. Высшая геодезия, В.А. Асур., Кутузов М.Н., Муравин М.М., 1979г.

3. Земельный кадастр, В.Ф. Дудко, Горки, 1994г.

 

 

Корректурный лист

 

 

заключение

 

 

Содержание

 

 

Введение

1 Материал, обосновывающие необходимость предоставления и учета земель

1.1 Ходатайство предприятия

1.2 Акт выбора земельного участка

1.3 Расчет общей площади участка и по угодьям

1.4 Порядок получения разрешения на проведение изыскательских работ

2 Материалы изыскательских работ

2.1 Плановая опорная геодезическая сеть

2.2 Согласованный проект отвода

2.3 Составление проектного плана

2.4 Разбивочный чертеж

3. Установление границ земельного участка в натуре

3.1 Методы, используемые для перенесения проекта в натуру

3.2 Приборы, используемые для перенесения проекта отвода в натуру.

3.3 Уравнивание полигонометрии 1-го разряда

3.4 План границ земельного участка

3.5 Акт ознакомления с установленными (восстановленными) на

местности границами земельного участка

Заключение

Литература

Приложение 1. Акт выбора земельного участка.

Приложение 2. Схема развития ходов съемочного обоснования.

Приложение 3. Уравнивание полигонометрического хода 4-го класса.

Приложение 4. Проект отвода.

Приложение 5. Проектный план.

Приложение 6. Разбивочный чертеж.

Приложение 7. Межевые знаки.

Приложение 8. Уравнивание полигонометрического хода 1-го разряда.

Приложение 9. План границ земельного участка.

Приложение 10.Акт ознакомления с установленными (восстанов­ленными) в натуре

границами земельного участка.

 

 

Введение

Установление, восстановление и закрепление границ предоставленного земельного участка на местности предусматривает проведение подготовительных, полевых и камеральных работ.

Подготовительные работы по установлению или восстановлению границ земельного участка осуществляются исполнителем работ и включают сбор, систематизацию, изучение документов и материалов, на основании которых предоставляется этот земельный участок.

 Полевые работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ предоставленного земельного участка геодезическим способом включают: рекогносцировку участка; перенесение на местность границ предоставленного земельного участка; закрепление поворотных точек границы предоставленного земельного участка межевыми знаками; прорубку в установленном порядке в залесенных и закустаренных местах просек, обеспечивающих взаимную видимость смежных межевых знаков; проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности; ознакомление на местности заинтересованных сторон или их представителей с установленными границами земельного участка; выполнение контрольных измерений и определений.

На камеральном этапе производят обработку полевых измерений, инвентаризацию, проверяют пригодность материально-технических средств. Работы по установлению границ земельных участков завершают процесс отвода земель и проводятся в целях определения в натуре (на местности) точных геометрических размеров и положения границ земельных участков, предоставленных на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, и для составления документов, удостоверяющих права на земельные участки..    

 

 

Материалы обосновывающие необходимость представления и учета земель

Ходатайство предприятия

     Предприятия, учреждения, организации, кооперативы, заинтересованные в изъятии земельных участков для несельскохозяйственных и не лесохозяйственных нужд, обращаются с ходатайством о предварительном согласовании места размещения объекта с указанием ориентировочной площади участка и намеченного места размещения объекта в соответствующий сельский, поселковый, городской, районный исполнительный комитет (по месту нахождения земельного участка)

 К ходатайству прилагается:

     Материалы предварительного согласования места размещения объекта. Они должны включать:

     - копию плана соответствующего землевладения или землепользования с нанесенными вершинами размещения объекта.

     - сведенья о составе отводимых земельных угодий, их качестве, условиях отвода земель с учетом комплексного развития территории и оценки воздействия объекта на окружающую среду, об ориентированных суммах убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земель.

     - справка о наличии у предприятий средств, необходимых для строительства объекта, возмещения убытков, причиненных землевладельцем и землепользователем изъятием земельных участков, и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

    - проект или схема размещения объекта на испрашиваемом земельном участке (копия генплана) с указанием в них очередности застройки по годам.

- заключение государственной экологической экспертизы по проекту строительства объекта

- заключение Белорусского производственного объединения по геологоразведочным работам.

Сельский, поселковый, городской, районный исполнительный комитет в месячный срок рассматривает ходатайство предприятий и при положительном решении, разрешает им подготовку материалов, предварительного согласования места расположения объекта.