Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области

Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области

Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области (далее – Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и распространяются на проектирование новых и корректировку (актуализацию) существующих генеральных планов городских и сельских поселений Тамбовской области, и включают основные требования к их планировке и застройке.

Нормативы выполнены с учётом обязательных для применения и соблюдения требований, изложенных в Технических регламентах, обеспечивающих безопасность эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним сооружений.                                                                                      

Общие положения

Нормативы градостроительного проектирования жилой зоны

2.1. Жилая застройка. Общие требования

2.1.1. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются

два основных уровня структурной организации селитебной территории:

 

 

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчленённый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район — структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

 

Примечания:

1. В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.

2. В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

 

2.1.2. Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов.

2.1.3. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объёме фонда застройки микрорайона не должна превышать 25 процентов.

2.1.4. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.

2.1.5. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

2.1.6. Расчётный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать 18 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности – 20-30 кв. м общей площади на человека.

 

Учреждения здравоохранения. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки

2.8.1. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки должны располагаться в селитебной, зеленой  или пригородной зонах в соответствии с генеральными планами территорий городских округов и сельских поселений с учётом их функционального зонирования, а также в соответствии с заданием на проектирование.

2.8.2. Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше 1000 коек, для пребывания больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и др.) необходимо располагать в пригородной зоне или окраинных районах, по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от селитебной территории не менее 1000 м.

2.8.3. Необходимая вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Здания стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует

размещать не ближе 30 м от красных линий застройки и 30 – 50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от этажности зданий здравоохранения.

2.8.4.Участки данных учреждений должны быть удалены от железных дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и других мощных источников воздействия физических факторов на основании расчётов, выполненных в соответствии с действующими нормативными документами с учётом обеспечения уровней шума в пределах санитарных норм, установленных для помещений жилых и общественных зданий.

2.8.5. Запрещается размещение учреждений здравоохранения на участках,

использовавшихся ранее под свалки, поля ассенизации, скотомогильники, кладбища и т. п., а также имеющие загрязнение почвы органического, химического и другого характера.

2.8.6. Размеры земельных участков стационаров всех типов для

взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями рекомендуется принимать при нормативной мощности стационаров, коек:

    до 50……………………………  300 кв. м на 1 койку

    от  50 до 100…………………… 300 – 200     - «-

    от 100 до 200…………………... 200 – 140     -  «-

    от 200 до 400…………………... 140 – 100     -  «-

    от 400 до 800…………………... 100 – 80        - «-

    от 800 до 1000………………….. 80 – 60         - «- 

свыше 1000 …………………….. 60                - «-  

       2.8.7. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

    2.8.8. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических –

 

на 15 процентов, туберкулезных и психиатрических – на 25 процентов,  восстановительного лечения для взрослых – на 20 процентов, для детей – на 40 процентов. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

2.8.9. Площадь земельного участка поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара следует принимать 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

2.8.10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

2.8.11. Территория стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров

должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота ограды территории стационаров – не менее 1,6 м, психиатрических больниц – 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60 процентов общей площади участка.

2.8.12. На земельных участках стационаров, поликлиник, амбулаторий

и диспансеров следует размещать только функционально связанные с ними здания и сооружения.

    2.8.13. На территории стационаров, диспансеров выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психиатрических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, паталогоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.

2.8.14. Паталогоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально

изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории учреждений здравоохранения. Расстояние от паталогоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.

    2.8.15. Ритуальную зону необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.

2.8.16. Инфекционные,  кожно-венерологические,   акушерские,

детские, психиатрические отделения, радиологические отделения для лечебных целей входящие в состав многопрофильных учреждений здравоохранения, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход, удобный и доступный для населения.

2.8.17. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют

зону для инфекционных больных, изолированную от других участков полосой колючих зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и крытой площадкой для дезинфекции транспорта.

        

 

2.8.18. Расстояние площадки с контейнерами для мусора до палатных и лечебно-диагностических корпусов должно быть не менее 25 м.

2.8.19. На земельных участках следует предусматривать подъездные пути к главному входу, выездной службе, службе приготовления пищи, помещению для хранения трупов и другим службам и помещениям, требующим транспортного обеспечения.

2.8.20. Расстояния между корпусами и другими зданиями на земельном участке стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров должны обеспечивать оптимальные условия инсоляции, освещенности, проветривания, шумозащиты и т. д. Виварий должен располагаться на расстоянии не менее  50 м от палат и 100 м от жилья.

2.8.21. Аптеки могут размещаться:

     в отдельно стоящих зданиях малой этажности;

     в зданиях, блокируемых или кооперируемых с учреждениями, предприятиями и жилыми   домами;

     в первых этажах многоэтажных, общественных и жилых зданий.

     2.8.22. В сельской местности аптеки целесообразно размещать в комплексе с лечебно-профилактическими учреждениями (поликлиниками, амбулаториями и т. д.) на одной территории или в одном здании, но с отдельным входом.

     2.8.23. Вместимость аптек определяется заданием на проектирование.

     2.8.24. Площадь земельного участка аптек следует принимать:

      I – II группы …………………… 0,30 га или встроенные

      III – V группы …………………. 0,25 га            - «-

      VI – VIII группы ………………. 0,20 га            - «-

     2.8.25. Радиус обслуживания поликлиник и их филиалов в городских округах – 1000 м. Доступность поликлиник, амбулаторий и аптек в сельских поселениях принимается в пределах 30 минут (с использованием транспорта).

2.8.26. При выборе места размещения поликлиники в структуре города необходимо исходить из условий транспортной и пешеходной доступности с учётом удобства пользования маломобильными группами населения.

     2.8.27. Радиус обслуживания аптек в городах – 500 м. То же при одно-двухэтажной застройке – 800 м.

                                                                                                                               

Учреждения здравоохранения.

Учреждения социального обеспечения.

Учреждения культуры и искусства.

Прачечные, химчистки, бани

2.13.1. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, магазины, рыночные комплексы, прачечные, химчистки, бани (далее - предприятия обслуживания) следует размещать на территории городских округов и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.13.2. Предприятия обслуживания следует размещать в отдельно стоящих зданиях, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

    2.13.3. Учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчёта обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут.

    2.13.4. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки с твердым покрытием.

  2.13.5. Отдельно стоящее здание магазина следует размещать при соблюдении действующих противопожарных требований на расстоянии не менее 25 м от окон жилых зданий, границ территорий детских дошкольных и общеобразовательных учреждений, а также лечебных учреждений стационарного типа. При соответствующем обосновании (в том числе с учетом данных акустического расчёта) и по согласованию с органами Роспотребнадзора допускается сокращение данного расстояния при отсутствии в зданиях магазинов источников запахового воздействия, а также вентиляционного или других видов инженерного оборудования с повышенным уровнем шумового воздействия.

2.13.6. Объёмно-планировочная структура и генеральный план участка магазина или торгового центра должны предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

       2.13.7. На земельном участке магазина и торгового центра или в их структуре, в том числе на подземных уровнях, следует размещать автостоянку. Расчётное количество машино-мест на автостоянке следует определять согласно разделу 3.12. 

    2.13.8. Радиус обслуживания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:

    в городах при застройке:

    многоэтажной……………….. 500 м

    одно-, двухэтажной…………. 800 м

    в сельских поселениях……… 2000 м    

 

 

2.13.9. Размещение общедоступных предприятий питания, их вместимость и тип следует предусматривать, руководствуясь перспективными схемами развития генеральных планов районов с учётом, как нового строительства, так и реконструкции действующих предприятий с возможным изменением их специализации, исходя из инвестиционных предпочтений заказчиков.

2.13.10. Предприятия питания городского значения (рестораны, бары, кафе, как правило, большой вместимости) целесообразно размещать в общественных и торговых центрах, на магистралях и площадях, вблизи остановок городского транспорта, вокзалов и аналогичных местах оживленного движения населения, а также на рекреационных территориях.

2.13.11. Предприятия питания повседневного обслуживания вместимостью, как правило, от 25 до 75 мест (кафе и закусочные специализированные, бары, магазины кулинарии, столовые общедоступные, диетические и раздаточные - в том числе для пенсионеров, инвалидов и благотворительные), а также домовые кухни следует ориентировать на приближенное обслуживание и размещать на территории жилых (муниципальных) районов с учётом обслуживания работников предприятий и учреждений, размещаемых на этих территориях.

2.13.12. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и изделий (магазин кулинарии) следует предусматривать, как правило, в составе ресторанов и столовых, допускается эти помещения размещать в зданиях иного назначения.

2.13.13. В помещениях, встроенных, встроено-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 кв. м.

2.13.14. При этом должны сохраняться все функциональные параметры, как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

2.13.15. В жилых домах допускается размещать встроенные или пристроенные магазины кулинарии без технологических процессов торговой площадью не более 150 кв. м, а также кафетерии в составе предприятий торговли.

2.13.16. Не допускается размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых зданий.

2.13.17. Предприятия общественного питания могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и во встроено-пристроенном к общественным зданиям, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

2.13.18.Производственные цеха предприятий питания не рекомендуется размещать в подвальных и полуподвальных помещениях.

2.13.19. Размещение общедоступного предприятия питания в экологически неблагоприятной зоне (с превышением предельно допустимых

 

концентраций и допустимых уровней вредных воздействий) без соответствующих компенсационных мероприятий не допускается.

2.13.20. Площади земельных участков при проектировании отдельно стоящих зданий общедоступных предприятий питания следует принимать по заданию на проектирование.

2.13.21. Эти территории должны учитываться в балансе микрорайона и муниципального района, как часть общественной территории.

2.13.22. На земельном участке следует предусмотреть чёткое зонирование, с выделением: зоны для посетителей, при необходимости с площадкой для сезонного размещения дополнительных столиков на открытом воздухе; производственной зоны, куда могут входить хозяйственный двор с подъездными путями для грузовых автомобилей, разгрузочная площадка, примыкающая к группе складских помещений, мусоросборник, площадка отдыха для персонала; стоянки для индивидуального автотранспорта.

2.13.23. Расстояние от окон и дверей помещений предприятия питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 20 м.

2.13.24. Расчётное количество машино-мест на стоянках принимается согласно подразделу 3.12.

2.13.25. Элементы участка должны быть доступны для инвалидов:

открытые лестницы и пандусы на участке должны обеспечивать безопасность и удобство передвижения;

ограждения, перила и приспособления, должны использоваться также для движения индивидуальных колясок;

материалы покрытия и их фактура, применяемые на пути движения людей, должны предотвращать скольжение и т.п.

2.13.26. Здания и постройки, в которых размещаются предприятия питания, должны располагаться не менее чем в 6 м от красной линии. Расстояния между зданиями предприятий питания и другими зданиями: жилыми, общественными, производственными - должны приниматься с учётом противопожарных расстояний.

2.13.27. Рыночные комплексы проектируются из расчёта 24-40 кв. м торговой площади на 1 тыс. человек.

2.13.28. Площади земельных участков под размещение рыночных комплексов принимаются по норме 7-14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 кв. м – при торговой площади до 600 кв. м,

7 кв. м – свыше 3000 кв. м.

Для одного рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади.

2.13.29. Расстояние от рынков и организаций торговли площадью более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м.

2.13.30. Предприятия бытового обслуживания следует проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в

 

многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

2.13.31. Загрузку предприятий бытового обслуживания, размещенных во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует предусматривать с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади встроенных помещений до 150 кв. м.

2.13.32. Для отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать разгрузочные площадки шириной не менее   2,5 м, длиной по расчёту, но не менее 1,5 м.

В необходимых случаях на земельном участке предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами, а также стоянки для индивидуального транспорта.

2.13.33. Размеры площадок для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами определяются заданием на проектирование. Во встроенных в жилые дома предприятиях бытового обслуживания для отходов следует предусматривать кладовые в составе помещений.

2.13.34. Вместимость бань принимается из расчета:

в городских округах – 5 мест на 1тыс. жителей;

в сельских поселениях – 7 мест на 1тыс. жителей.

В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на                    1 тыс. человек допускается уменьшать до 3 мест.

Размеры земельных участков бань устанавливаются 0,20-0,40 га на объект.

2.13.35. Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов производится, как правило, в селитебной территории в границах микрорайона с радиусом обслуживания 500-800 м.

Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии         на 10-15 м. Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

 

2.14. Организации и учреждения. Отделения связи. Банки

2.14.1. Размещение отделений связи, узлов связи, почтамтов, агентств

союзпечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи Российской Федерации.

    2.14.2. Отделения связи микрорайона, жилого района для обслуживания населения, групп:

 

        

IV-V (до 9 тыс. чел.)………………0,07-0,08 га

    III-IV (9-18 тыс. человек)…………….. 0,09-0,10 га

    II-III (20-25 тыс. человек)……………...0,11-0,12 га

2.14.3. Отделения связи поселка, сельского поселения для обслуживаемого населения, групп:

    V-VI (0,5-2 тыс. человек)……………...0,3-0,35 га

    III-IV (2-6 тыс. человек)……………….0,4-0,45 га

    2.14.4. Отделения банков проектируются из расчета 1 операционная касса на 10-30 тыс. человек. Площадь земельного участка принимается:

    0,20 га на объект - при 2 операционных кассах;

    0,50 га - при 7 операционных кассах.

    Отделения и филиалы сберегательного банка Российской Федерации проектируются из расчёта:

    в городах – 1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. человек;

    в сельских поселениях – 1 операционное место на 1-2 тыс. человек.

    Площадь земельного участка принимается:

    0,05 га – при 3 операционных местах;

    0,40 га – при 20 операционных местах.

    2.14.5. Радиус обслуживания отделений связи и филиалов сберегательного банка составляет 500 м.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства. Жилищно-

Общественно-деловой зоны

 

3.1. Учреждения образования

 

Нормы    проектирования     детских     дошкольных    учреждений,                     

общеобразовательных школ, школ-интернатов, внешкольных учреждений образования принимать в соответствии с подразделами 2.5, 2.6, 2.7.

 

Учреждения здравоохранения

       Нормы проектирования учреждений здравоохранения принимать в соответствии с подразделами 2.8, 2.9.

3.4. Учреждения социального обеспечения. Дома-интернаты:

Учреждения культуры и искусства. Помещения для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы

       Нормы проектирования помещений для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, а также библиотек и архивов принимать в соответствии с подразделом 2.12.

 

Учреждения культуры и искусства. Клубы, кинотеатры,

Прачечные, химчистки, бани

Нормы проектирования предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимать в соответствии с подразделом 2.13.

 

3.9. Организации и учреждения управления. Отделения связи. Банки.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Общие положения

4.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой территориального планирования, генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом планировки промышленного района.

4.1.2. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон.

4.1.3. При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

4.1.4. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

4.1.5. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 процентов всей территории промышленной зоны (района).

4.1.6. В пределах селитебной территории городских и сельских поселений допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, о

 

бщеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

4.1.7. Санитарно-защитные зоны следует предусматривать, если после проведения всех технических и технологических мер по очистке и обезвреживанию вредных выбросов, снижению уровня шума не обеспечиваются предельно допустимые на селитебной территории уровни концентрации вредных веществ и предельно допустимые уровни шума.

Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и методикой расчёта концентрации в атмосферном воздухе

вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учётом требований защиты от шума.

 

Примечания:

1. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, в ведении которых находятся указанные объекты.

2. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

 

4.1.8. В промышленные районы, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности.

4.1.9. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

4.1.10. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, процентов:

до 300 м.............................................  60

свыше 300 до 1000 м...................  50

свыше 1000 до 3000 м...................  40

Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м — не менее 20 м.

4.1.11. Устройство отвалов, отходов и отбросов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для промышленных районов и узлов, как правило, следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм или правил безопасности, утвержденных или согласованных в установленном порядке.

 

4.1.12. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

4.1.13. Размещение предприятий и промышленных узлов на землях государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями.

4.1.14. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемом законодательством.

4.1.15. Размещение предприятий и промышленных узлов не допускается:

в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств курорта;  

в рекреационных зонах городов;

на землях заповедников и их охранных зон;

в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников;

в зонах возможного затопления в результате разрушения плотин или дамб.

4.1.16. Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.

4.1.17. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

4.1.18. Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука    50 децибел и более следует размещать по отношению к жилым и общественным зданиям в соответствии с нормами по защите от шума.

4.1.19. При размещении предприятий и промышленных узлов, влияющих на состояние вод, должны соблюдаться требования водного законодательства Российской Федерации.

4.1.20. Размещение зданий и сооружений на расстоянии до 30 км от границ аэродромов, а особо высоких сооружений (200 м и более) на расстоянии до 75 км от границ аэродромов допускается при условии соблюдения требований воздушного законодательства Российской Федерации.

 

 

4.1.21. Производства и испытательные станции с особо вредными процессами, взрывоопасные и пожароопасные объекты, а также базисные склады горючих и легковоспламеняющихся материалов, ядовитых и взрывоопасных веществ следует располагать в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм.

4.1.22. Охладительные пруды, водоемы, шламоотстойники и т.п. следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и общественным зданиям и сооружениям.

4.1.23. В генеральных планах предприятий и промышленных узлов следует предусматривать:

функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта;

интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий:

организацию единой сети обслуживания трудящихся;

возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями:

благоустройство территории (площадки);

создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

 восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

4.1.24. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.

4.1.25. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок.

4.1.26. Пожарные депо надлежит располагать на земельных участках, примыкающих к дорогам общего пользования. Пожарное депо, как правило, должно обслуживать группу предприятий.

4.1.27. Место расположения пожарных депо следует выбирать из расчёта радиуса обслуживания предприятия с учетом имеющихся пожарных депо (постов), находящихся в пределах, устанавливаемых радиусов обслуживания.

 

4.1.28. Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания или сооружения по дорогам общего пользования или проездам. В случае превышения указанного радиуса на площадке предприятия необходимо предусматривать дополнительные пожарные посты. Радиусы обслуживания пожарными постами следует принимать те же, что и для пожарных депо.

4.1.29. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчёта не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с

численностью работающих 300 чел. и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчёта обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15 процентов площадки предприятия.

4.1.30. На территории предприятия следует предусматривать благоустроенные площадки для отдыха и гимнастических упражнений работающих.

Размеры площадок надлежит принимать из расчёта не более 1 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

4.1.31. Вдоль магистральных и производственных дорог тротуары следует предусматривать во всех случаях независимо от интенсивности пешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов — при интенсивности движения не менее 100 человек в смену.

4.1.32. При интенсивности пешеходного движения менее 100 чел/час в обоих направлениях допускается устройство тротуаров шириной 1 м, а при передвижении по ним инвалидов, пользующихся креслами-колясками — шириной 1,2 м.

4.1.33. Уклоны тротуаров, предназначенные для возможного проезда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, не должны превышать продольный - 5 процентов, поперечный - 1 процент.

 

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

 

Нормы проектирования учреждений жилищно-коммунального хозяйства принимать в соответствии с подразделом 2.15.

Транс