Организация движения транспорта.

 

Хорошая транспортная доступность. Две станции метрополитена, ближайшая метро Нарвская. Широкий спектр наземного транспорта. Транспортная инфраструктура налажена. И хотя новый жилой район даст дополнительную нагрузку, проблему будет легко решить расширением существующей базы маршрутов.

Настоящим проектом предлагается создание транспортной системы, ориентированной на сложившиеся транспортные связи.

Заезд на территорию жилого района осуществляется с улицы Калинина. Профиль улиц в жилой застройке:

• число полос движения – 2;

• ширина полосы движения – 3,5 метра;

• ширина обочины с тротуаром и озеленением – 10 метров.

Везде предусматриваются проезды для машин скорой помощи и пожарных машин с нормативным отступом от стен дома. Основные парковки расположены под землей.

Предполагается разделение транспортно-пешеходных путей, устройство пешеходных переходов, устройство транспортных развязок в местах пересечения улиц.

Планируется съезд с ЗСД через Екатерингофку на улицу Калинина.

 

 

Разработка проекта жилого комплекса.

В рамках моего проекта появится знаковое здание, формирующее архитектурный облик набережной Екатерингофки. Радиально-концентрическая планировка расположения жилых домов в центре острова задает особенный ритм всем постройкам. Весь комплекс похож на сложный механизм и не смотря на грандиозность, опираясь на радиальные лучи корпусов, он словно парит вокруг центрального дома из пяти башен. В радиальных корпусах этажность понижается к центру, и это позволяет еще больше доминировать центральному дому. Комплекс раскрывается в сторону набережной и будет хорошо просматриваться в прогулочных зонах. Достойным обрамлением жилому комплексу станет благоустроенная двухуровневая набережная реки Екатерингофка. Прогулочная зона будет проходить также вдоль каналов по периметру острова и пронизывать пешеходными дорожками весь остров, так как жилая застройка проницаема и открывает свободный доступ к набережным. На территории участка в пешей доступности будут построены четыре детских сада, два из которых комбинированного типа, средняя школа, центры для бизнеса и торговли.

 

 

Конструктивные решения.

Конструктивные решения непосредственно связаны с объектно-планировочными решениями и увязаны с требованиями размещения систем инженерного обеспечения, требованиями прочности, устойчивости и жесткости как отдельных элементов, так и всего сооружения в целом.

Конструкции жилой части зданий – монолитные ж/б стены и перекрытия. Наружные стены по всем плоскостям имеют навесные вентилируемые фасады, состоящие из металлического каркаса, плит утеплителя «Rocwool» толщиной 150 мм, ветрозащитной противо-конденсатной пленки, металлических деталей и прокладок для укрепления облицовочных плит, а также самих плит.

Облицовочные фасадные плиты в основном предусмотрена керамо-гранитными различных фактур светлых оттенков.

Для цоколей и отдельных декоративных участков применяются плиты из декоративного камня с различными фактурами обработки.

Внутренние междуквартирные стены имеют дополнительную звукоизоляцию из минерало-ватных плит. Внутриквартирные и межкомнатные перегородки выполняются из пазогребневых гипсовых плит толщиной 160 мм и из каркасно-обшивных конструкций с двойной обшивкой с заполнением из минерало-ватных плит для звукоизоляции.

Предусмотрено широкое применение подвесных и подшивных конструкций потолков, которые используются для скрытой прокладки инженерных коммуникаций, а также для декоративных и архитектурных решений.

 

 

Инженерное оборудование.

Проектируемые жилые дома предусматривается оборудовать всеми видами современных инженерных систем.

Предполагается, что подключение будет осуществляться к городским сетям, имеющим соотвествующие мощности и обеспечивающими необходимые расходы и потребности.

 

Отопление.

В многоэтажных жилых домах централизованное теплоснабжение с параметрами теплоносителя 130-70 С

Отопление жилых и общественных помещений обеспечивается поквартирной двухтрубной системой водяного отопления с нижней разводкой магистралей. Во всех квартирах индивидуальный расчет расхода теплоты.

 

Водоснабжение.

Водоснабжение от городского кольцевого водопровода обеспечивает питьевые и пожарные нужды. Горячее отопление от теплосети с непосредственным отбором от циркуляционных систем водопровода.

В техническом помещении платформы помещается водомерный узел, совмещенный с насосной пожаротушения.

Для холодного водоснабжения всех жилых и общественных помещений используются насосные высокого давления.

От магистральных трасс водопровода, проходящих в тех этажах, отходят стояки в жилую и общественную часть здания.

Стояки противопожарного водопровода проходят по лестнично-лифтовым узлам. Противопожарные шкафы размещаются на каждом этаже.

 

Канализация.

В жилом комлексе предусматривается несколько систем канализации. Бытовая – от жилой части. Производственная – от предприятий общественного питания. Хозяйственная – от встроенных нежилых помещений. Ливневая – с кровель, террас и тротуаров.

Канализационные стояки жилой части объединяются в технических этажах в горизонтальные участки и опускаются в местах лестнично-лифтовых узлов, не проходя через общественные помещения. На уровне подвала канализационные выпуски подсоединяются к наружным сетям, с кровли каждой секции предусмотрен отвод дождевых и талых вод в ливневую канализацию. На выпусках канализации от предприятий общественного питания устанавливаются жироуловители. В крытых автостоянках и в местах парковки автомобилей предусмотрено хозяйвство локальных очистных сооружений.

 

Вентиляция.

Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима и нормативного воздухообмена все нежилые помещения оборудуются системами приточно-вытяжной вентиляции. В жилой части здания предусмотрена естественная вытяжная вентиляция с установкой в жилых комнатах квартир пассивных проветривателей типа «Аромат 80». Установка устройств оконных систем со стеклопакетами. В верхнем этаже в вентиляционные каналы устанавливаются осевые вентиляторы для улучшения вытяжки.

 

Электроснабжение.

Электроснабжение и освещение предусматривается от высоковольтных систем Ленэнерго через трансформаторные подстанции.

Освещение территории жилого дома, подходов и подъездов от уличной сети Ленэнерго.

Электросеть разделена на силовую и осветительную. Силовые группы обеспечивают технологическую часть предприятий общественного питания, электродвигатели лифтов.

Абонентские щиты расположены поэтажно и посекционно.

Освещение жилых помещений от ламп накаливания. Освещение общественных помещений от люминесцентных ламп, встроенных в потолки.

Связь и сигнализация.

Устройства связи: телефонизация, радиофикация, телевидение, интернет.

В жилых частях здания предусмотрены диспетчерские, куда будут поступать сигналы от систем пожарно-охранной сигнализации, и располагаться видеомониторы. Так же в здании предусматривается автоматизация вентиляционных систем, водоснабжения и канализации.

 

Лифты.

Лифтами оборудуются все здания.