Основные виды разрешенного использования

Лот № 1

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 1233,1 кв.м., кадастровый номер 52:45:0040303:1022, и земельный участок, общей площадью 1090 кв.м. кадастровый номер 52:45:0040303:540, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Анда, ул.Школьная, д.1А, находится в зоне «Р1 - зона зеленых насаждений общего пользования»:

 

Основные виды разрешенного использования

Спорт Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей 5.1 Природно-познавательный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий 5.2 Туристическое обслуживание Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей 5.2.1 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы 5.3 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов 5.4 Санаторная деятельность Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей 9.2.1

Условно разрешенные виды использования

Передвижное жилье Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования 2.4 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро) 3.3 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м 4.4 Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них 4.7 Развлечения Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон 4.8 Обслуживание автотранспорта Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. 4.9 Религиозное использование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, часовни, мечети, молельные дома) 3.7

Лот № 2

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 1655 кв.м., кадастровый номер 52:45:0020301:527, и земельный участок, общей площадью 1152 кв.м., кадастровый номер 52:45:0020301:854, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Андреевка, пос.Молодежный, д.5, находится в зоне «Р-4 – зона рекреационных объектов».

 

Лот № 3

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 1766,8 кв.м., кадастровый номер 52:45:0130201:768, и земельный участок, общей площадью 1553 кв.м., кадастровый номер 52:45:0130201:350, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Акузово, ул.Школьная, д.24, находится в зоне «П3 – зона коммунально-складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта и объектов торговли»:

 

Лот № 4

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 208,9 кв.м., кадастровый номер 52:45:0070302:200, и земельный участок, общей площадью 359 кв.м., кадастровый номер 52:45:0070302:203, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Луговое, ул.Луговая, д.3, находится в зоне «О4 – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения».

 

Лот № 5

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 344,8 кв.м., кадастровый номер 52:45:0020301:891, и земельный участок, общей площадью 253 кв.м., кадастровый номер 52:45:0020301:893, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Андреевка, ул. М.Саберова, д.110, находится в зоне «Ж-1 зона индивидуальной усадебной жилой застройки»:

 

Лот № 6

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 312,2 кв.м., кадастровый номер 52:45:0030802:9, и земельный участок, общей площадью 431 кв.м., кадастровый номер 52:45:0030802:10, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Шеменеевка, пос.Молодежный, д.21,находится в зоне «Ж-2-зона смешанной жилой застройки индивидуальных и блокированных домов с участками»:

 

Лот № 7

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 114 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100920:43, и земельный участок, общей площадью 146 кв.м., кадастровый номер 52:45: 0100920:44, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г.Сергач, ул.Коммуны, д.4б, находится в зоне «Ж-3- застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками»:

 

Лот № 8

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 99,2 кв.м. кадастровый номер 52:45:0100101:59, и земельный участок, общей площадью 134 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100615:21, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Ульянова, д.1В/1, находится в зоне «П-4 - предприятие 4 класса вредности»:

 

Доступ к нежилому зданию и земельному участку обеспечивается путем установления сервитута (соглашения) между собственником нежилого здания и арендатором (землепользователем) земельного участка через который обеспечивается такой доступ.

Начальная цена продажи имущества – 113 000,00 руб. с учетом НДС, в том числе стоимость нежилого здания – 91 000,00 руб., стоимость земельного участка – 22 000,00 руб.

Сумма задатка – 22 600,00 руб.

Шаг аукциона – 5 650,00 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 28.02.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 18.04.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 20.06.2019 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Продажа посредством публичного предложения, назначенная на 18.09.2019г. признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Лот № 9

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 375,4 кв.м., кадастровый номер 52:45:0070302:272, и земельный участок, общей площадью 585 кв.м., кадастровый номер 52:45:0070302:98, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Луговое, ул.Луговая, д.1, находится в зоне «О4 – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения»:

 

Основные виды разрешенного использования
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7*
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации	8.3*
Условно разрешенные виды использования
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9

Примечание: * - Размещение объектов капитального строительства допускается, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	1) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м; 2) минимальный размер земельного участка для фельдшерско-акушерского пункта 2000 кв.м; 3) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.; 4) минимальный размер земельного участка для магазина 100 кв.м.; 5) минимальный размер земельного участка для гостиницы 1000 кв.м.; 6) минимальный размер земельного участка для объекта общественного питания 560 кв.м.; 7) минимальный размер земельного участка для объектов спорта 200 кв.м.; 8) максимальный размер земельного участка для рынка 20000 кв.м.; 9) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.
2	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 2) минимальный отступ от границ земельного участка до иных зданий строений, сооружений - 3 м при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. 3) минимальный отступ от красной линии до зданий строений и сооружений: а) 5 м при осуществлении нового строительства; б) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования. 4) 15 м до зданий поликлиник. Для иных объектов не подлежит установлению. При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки.
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	1) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей. 2) для объектов общеобразовательного назначения не более 4 этажей,. 3) для объектов здравоохранения не более 3 этажей. 4) для объектов делового управления не более 5 этажей; 5) для магазинов не более 3 этажей; 6) для объектов банковской и страховой деятельности не более 3 этажей; 7) для объектов гостиничного обслуживания не более 3 этажей; 8) для объектов спорта не более 2 этажей; 9) для объектов общественного питания не более 2 этажей; 10) для обеспечения внутреннего правопорядка не более 3 этажей. 11)для объектов придорожного сервиса не более 2 этажей; 12) для объектов гаражного назначения не более 2 этажей; 13) для объектов бытового обслуживания не более 2 этажей; 14) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	1) 30% для размещения объектов дошкольного образования; 2) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения; 3) для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки не подлежит установлению
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Иные показатели по параметрам застройки зоны О4: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормами градостроительного проектирования

 

Начальная цена продажи имущества - 810 000,00 руб. с учетом НДС, в том числе стоимость нежилого здания – 757 000,00 руб., стоимость земельного участка – 53 000,00 руб.

Сумма задатка – 162 000,00 руб.

Шаг аукциона – 40 500,00 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 28.02.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 18.04.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 20.06.2019 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Продажа посредством публичного предложения, назначенная на 18.09.2019г.признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

 

Лот № 10

Описание недвижимого имущества:

- нежилое помещение №4, общей площадью 259,5 кв.м., кадастровый номер 52:45:0060902:921 в нежилом здании, общей площадью 1145,66 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Толба, ул.Южная, д.13а.

Начальная цена продажи имущества - 596 000,00 руб., с учетом НДС.

Сумма задатка – 119 200,00 руб.

Шаг аукциона – 29 800,00 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 28.02.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 18.04.2019г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 20.06.2019 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Продажа посредством публичного предложения, назначенная на 18.09.2019г.признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

 

Лот № 11

Лот № 12

Лот № 13

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 397,8 кв.м., кадастровый номер 52:45:0130201:184, и земельный участок, общей площадью 276 кв.м., кадастровый номер 52:45:0130201:344, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Акузово, ул.Школьная, д.30Б, находится в зоне «О-3 – зона учреждений здравоохранения»:

 

Лот № 14

Описание недвижимого имущества:

 - нежилое помещение № 3, общей площадью 369,4 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100714:40,  расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.115.

(помещение находится в аренде у ООО «Ритуал Сервис» договор аренды от 01.12.2007г. № 200)

Начальная цена продажи имущества – 2 573 000,00 руб., с учетом НДС.

Сумма задатка – 514 600,00 руб.

Шаг аукциона – 128 650,00 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

 

Лот № 15

Описание недвижимого имущества:

- нежилое помещение № 5, общей площадью 106,1кв.м., кадастровый номер 52:45:0100714:42,  расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Советская, д.115.

(помещение находится в аренде у ООО «Ритуал Сервис» договор аренды от 01.12.2007г. № 200)

Начальная цена продажи имущества – 739 000,00 руб., с учетом НДС.

Сумма задатка – 147 800,00 руб.

Шаг аукциона – 36 950,00 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Лот № 16

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 93,6 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100620:61, и земельный участок, общей площадью 1354 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100620:2, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Ленинская, д.17, находится в зоне «Ж-3- застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками»:

 

Лот № 17

Описание недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 180,2 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100607:174, и земельный участок, общей площадью 198,0 кв.м., кадастровый номер 52:45:0100607:32, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул.Гайдара, д.15, находится в зоне «Ж-3- застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками»:

 

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)

Лот № 18

- нежилое здание, общей площадью 1248,6 кв.м., кадастровый номер 52:45:0160101:506, и земельный участок, общей площадью 13577 кв.м., кадастровый номер 52:45:0160101:504, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Шубино, ул.Приовражная, д.32, находится в зоне «О-4 – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения»:

 

Лот № 19

- нежилое здание, общей площадью 131,5 кв.м., кадастровый номер 52:45:0011502:805, и земельный участок, общей площадью 245 кв.м., кадастровый номер 52:45:0011502:807, занятый этим нежилым зданием, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, с.Сосновка, ул.Советская, д.3, находится в зоне «Ж-2-зона смешанной жилой застройки индивидуальных и блокированных домов с участками»:

 

Лот № 20

Описание недвижимого имущества:

- сооружение (артезианская скважина), глубина 160 м., кадастровый номер 52:45:0090201:86, и земельный участок под ней, общей площадью 22 кв.м., кадастровый номер 52:45:0090201:89, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, территория № 3, строение № 1, находится в функциональной зоне «зона промышленных объектов»:

 

Наименование функциональной зоны

Описание назначения функциональной зоны

П – зона промышленных объектов

Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками – созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 2. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования; 2. требования к планировке – соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети.

 

Начальная цена продажи имущества – 493 509,00 руб., с учетом НДС, в том числе стоимость сооружения (артезианская скважина) – 485 039,00 руб., стоимость земельного участка – 8 470,00 руб.

Сумма задатка – 98 701,80 руб.

Шаг аукциона – 24 675,45 руб.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Лот № 21

Описание недвижимого имущества:

– сооружение (трансформаторная подстанция), ТП 60 кВт, общая площадь 3,3 кв.м., кадастровый номер 52:450090201:85, и земельный участок под ним общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер 52:45:0090201:88, расположенные по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, территория № 3, строение № 2, находится в функциональной зоне «зона промышленных объектов»:

 

Наименование функциональной зоны

Описание назначения функциональной зоны

П – зона промышленных объектов

Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками – созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 2. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования располагаемых по фронтальной части улиц, проездов и дорог общего пользования; 2. требования к планировке – соблюдение размерности, ориентации и структуры городской квартальной сети.

 

Начальная цена продажи имущества – 201 386,00 руб., с учетом НДС, в том числе стоимость сооружения (трансформаторная подстанция) – 195 611,00 руб., стоимость земельного участка – 5 775,00 руб.

Сумма задатка – 40 277,20 руб.

Шаг аукциона – 10 069,30 руб.

Установить ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество, в виде:

1.1. Эксплуатационных обязательств:

Обязанность собственника (покупателя) имущества оказывать услуги потребителям и абонентам (в случаи наличия), по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами услуг и электроснабжения, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации:

1.1.1. Эксплуатация объектов электросетевого хозяйства в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации» утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.06.2003г. № 229.

1.1.2. Электроснабжение потребителей с соблюдением требований «Правил о функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012г. № 442.

1.1.3. Обеспечение требований к качеству электроэнергии согласно ГОСТ 32144-2013 «Межгосударственный стандарт «Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения» введенному в действие Приказом Росстандарта от 22.07.2013г. № 400-ст:

- максимальный период прекращения оказания услуг электроснабжения потребителям и абонентам (в случаи наличия) и допустимый объем непредставления соответствующих услуг электроснабжения, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником, определяется в соответствии с действующим законодательством.

1.2. В связи с тем, что администрация Сергачского муниципального района Нижегородской области не является субъектом электроэнергетики, инвестиционные обязательства в отношении Имущества, отсутствуют.

Предыдущие продажи:

Аукцион, назначенный на 17.03.2020 г., признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Предмет Договора

1.1. В соответствии с протоколом об организации и проведении продажи муниципального имущества на аукционе №________ от __________________, Продавец продает, а Покупатель приобретает находящееся в муниципальной собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области

    1.1.1. Нежилое (здание, помещение)________, площадью _____ кв.м., расположенное по адресу: __________________________________________, кадастровый номер: _________________, принадлежащее «Продавцу» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _______ сделана запись регистрации № ______________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ______ № _______.

Описание объекта: ________________________________________________________

1.1.2. Земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположен по адресу: _________________________________________________.(в случае продажи объекта с земельным участком).

 Кадастровый номер: _____________________.

 Площадь: _________ кв.м.

 Категория земель: земли населенных пунктов.

 Разрешенное использование: _______________________________________________.

Земельный участок (описание):___________________________________________________________________________________________

       Земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ______ сделана запись регистрации № _________________. именуемое далее «Имущество».

       1.2. «Объекты», указанные в п.1.1 настоящего Договора, свободны от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

       1.3. Передача Имущества Покупателю подтверждается актом приема-передачи, подписываемым Продавцом и Покупателем (Приложение №1).

1.4. Передача Имущества от Продавца к Покупателю осуществляется только после полной его оплаты Покупателем в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

 

Плата по Договору

       2.1. Цена продажи приобретаемого Имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет: ________________________________________ рублей 00 коп, в том числе НДС–_______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________рублей 00 коп.

       2.2. Задаток в размере _______________________________________________________ рублей 00 коп, внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца 40302810522023000051, л/с 05323012960, КБК 366 00000000000000 180, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества и перечисляется Продавцом на расчетный счет 40101810400000010002, л/с 04323012960, КБК 366 1 14 02053 05 0000 410

       2.3. С учетом внесенного задатка в размере ___________________________________________ рублей 00 коп., Покупателю необходимо перечислить денежную сумму в размере _____________________________________ рублей 00 коп., в течение 10 (десяти) календарных дней со дня заключения настоящего Договора единовременным платежом.

Денежные средства по оплате имущества перечисляются на расчетный счет 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России г.Н.Новгород, БИК 042202001, получатель – ИНН 5229004029, КПП 522901001, УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, л/с 04323012960), КБК 366 1 14 13050 05 0000 410 (имущество) – ______ рублей 00 коп., КБК 366 1 14 06025 05 0000 430 (земля) - ____________ рублей 00 коп.

Денежные средства по оплате НДС имущества перечисляются на расчетный счет 40302810522023000051 в Волго-Вятском ГУ Банка России г.Н.Новгород, БИК 042202001, получатель – ИНН 5229004029, КПП 522901001, УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, л/с 05323012960), КБК 366 00000000000000 180 (имущество) - ________________________________________________________ рублей 00 коп.

2.4. Оплата производится в рублях. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств, указанных в настоящей статье, на лицевой счет Продавца.

2.5. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате имущества является выполнение пунктов 2.3, 2,4 настоящего Договора.

2.6. Оплата по договору третьими лицами не допускается.

 

Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.2. В течение 10 (десяти) дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, по реквизитам, указанным в разделе 2 настоящего Договора, передать Покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего Договора, о чем между Продавцом и Покупателем составляется акт приема-передачи, подписываемый Покупателем и Продавцом и который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).

3.2. Продавец имеет право:

3.2.1. В одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае нарушения Покупателем его условий.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить выкупную цену Имущества, указанного в пункте 1.1., в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.3.2. Оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и пр.) с даты подписания Продавцом акта приема-передачи имущества, указанного в разделе 1 настоящего Договора.

 

Ответственность сторон

       4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

       4.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от суммы платежа. Пени перечисляются Покупателем по реквизитам, указанным Продавцом.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в срок, указанные в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более десяти дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше десяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств, установленных разделом 2 настоящего Договора.

Продавец после истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения, а также время содержания Имущества переходит на Покупателя с даты передачи Имущества по акту приема-передачи (Приложение №1).

Для Лота №21: 5. Ограничения использования (обременения), обязательства по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательства по эксплуатации (эксплуатационные обязательства)

       5. 1. В отношении Имущества установлены следующие эксплуатационные обязательства:

Обязанность собственника (покупателя) имущества оказывать услуги потребителям и абонентам (в случаи наличия), по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и обеспечивать возможность получения потребителями и абонентами услуг и электроснабжения, за исключением случаев, если прекращение или приостановление предоставления потребителям услуг предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации:

5.1.1. Эксплуатация объектов электросетевого хозяйства в соответствии с «Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации» утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.06.2003г. № 229.

5.1.2. Электроснабжение потребителей с соблюдением требований «Правил о функционировании розничных рынков электрической энергии, <