Расчет затрат на единицу площади для каждого севооборота.

Расчет затрат на единицу площади для каждого севооборота производился путем суммирования произведений удельных затрат на возделывание сельскохозяйственных культур севооборота и количества полей, занимаемых сельскохозяйственными культурами, и деления результата на общее число полей севооборота.

Определение удельных затрат по оценочной культуре осуществляется на основе технологических карт, сведений предоставленных территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области и Министерством сельского хозяйства Пензенской области.

1. Затраты на посевной материал определялись как произведение нормы высева семян на прогнозируемую цену реализации посевного материала. Норма высева в свою очередь определялась на основании технологических карт, предоставленных Министерством сельского хозяйства по пензенской области, а прогнозируемая цена приобретения посевного материала - на основе сложившихся рыночных цен.

2. Затраты на труд определялись как произведение человеческих затрат на среднюю заработную плату. Затраты на труд определялись на основе технологических карт (суммировались человеко-часы и машино-часы, причем машино-часы учитывают затраты труда машиниста) и приводились к затратам человеческого труда в месяцах (при расчете была принято 154 рабочих часа в месяц). Значение средней заработной платы было принято согласно данных предоставленных территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области.

3. Затраты на топливо рассчитывались как произведение расхода топлива на прогнозируемую стоимость топлива. Расход топлива определялся на основе технологических карт: суммировались затраты в машино-часах и умножались на средний расход в топлива в час (средний расход топлива в час был принят по основной машине. Учитывалось, что в значительной части хозяйств Пензенской области используется трактор МТЗ-80, расход топлива для которого составляет 13,88 кг/ч. Прогнозируемая стоимость топлива определялась как средняя стоимость дизельного (летнего) топлива на территории Пензенской области с учетом скидки составляющей 30% от рыночной стоимости (10% от оптовой стоимости), предоставляемой предпринимателям в секторе сельского хозяйства (Постановление Правительства РФ от 5 марта 2010 г. N 129). Прогнозируемая стоимость топлива составила 19 руб/кг.

4. Прочие затраты. Прочие затраты учитывают затраты необходимые для подержания плодородия почв (внесение минеральных и органических удобрений, затраты на известкование и др.), ядохимикаты, амортизацию и электроэнергию. Прочие затраты определялись на основании сведений предоставленных Министерством сельского хозяйства Пензенской области и приняты в размере 10%.

5. Прибыль предпринимателя принята в размере 10 %.

Таблица 9

Удельные затраты на возделывание и уборку сельскохозяйственных культур

Увеличить удельные затраты на 15%

2.10 Расчет в разрезе типов почв в составе земельного участка удельного показателя земельной ренты для каждого севооборота.

Расчет в разрезе типов почв в составе земельного участка удельного показателя земельной ренты для каждого севооборота осуществлялся путем вычитания из величины удельного валового дохода величины удельных затрат на возделывание, величины удельных затрат на поддержание плодородия почв и прибыли лица, ведущего предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве (далее - прибыль предпринимателя). Результаты расчета в разрезе типов почв в составе земельного участка удельного показателя земельной ренты приведены в Таблице 10.

Таблица 10

«Расчет удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, пригодных под пашни, сенокосы, пастбища, занятых залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности»

Удельный показатель земельной ренты рассчитывается по формуле:

где,  - удельный показатель земельной ренты, руб./га;

- удельный валовой доход, руб./га;

- удельные затратына возделывание и уборку сельскохозяйственных культур, руб./га;

- удельные затраты на поддержание плодородия почв, руб./га;

- прибыль предпринимателя, руб./га.