Показатели развития хозяйства на перспективу

Собирают, изучают и систематизируют плановые, прогнозные, программные, проектные, отчетные материалы, характеризующие современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель, в такой последовательности:

изучают схемы землеустройства района, схемы и проекты перераспределения земель, проекты межхозяйственного землеустройства, реформирования сельскохозяйственных предприятий, материалы передачи земель в ведение местной администрации, прогнозы, региональные программы, схемы использования и охраны земельных ресурсов, противоэрозионных мероприятий, документы по установлению границ и другие землеустроительные данные, имеющие отношение к территории хозяйства или затрагивающие ее;

собирают и анализируют имеющуюся проектную документацию по осушению, орошению, расслоению и гипсованию почв, комплексному агрохимическому окультуриванию полей, закладке садов, ягодников, виноградников, плодовых питомников, культуртехническим, природоохранным и другим мелиоративным мероприятиям;

изучают сложившуюся систему расселения, перспективы развития населенных пунктов, жилого, производственного и дорожного строительства, а также данные генеральных планов развития территорий (районной планировки), проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов, материалы инвентаризации земель сельских населенных пунктов, развития личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства;

систематизируют материалы по наличию и использованию земель специального фонда, фонда перераспределения, фонда земель для расселения беженцев, вынужденных переселенцев и военнослужащих, уволенных в запас, а также данные по проведенному перераспределению земель, разделу земельных угодий на доли (паи), наделению землей граждан, аренде земель, долгосрочному и краткосрочному пользованию, размерам земельного налога, арендной платы за землю, по нормативной цене земли;

изучают и анализируют данные, характеризующие современное состояние и перспективы развития сельскохозяйственного производства в хозяйстве (специализация, сочетание отраслей, структуры посевных площадей, урожайности сельскохозяйственных культур, число и размещение поголовья животных, их продуктивность, кормовая база, тип и рационы кормления, способы содержания скота, наличие, состояние и использование основных и оборотных фондов, трудовых ресурсов, показателей экономической эффективности производства за последние 3…5 лет).

Все полученные камеральным способом данные обобщают в материалах землеустроительной подготовки к проекту внутрихозяйственного землеустройства.

В ходе подготовки программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории собирают сведения характеризующие:

агроклиматические условия зоны расположения хозяйства - физико-географические факторы (рельеф, почвы, растительный покров, продолжительность времен года, температурный и ветровой режимы, осадки, снежный покров, инсоляция и др.), процессы ветровой и водной эрозии, условия увлажнения и культур - техническое состояние территории;

землевладение (землепользование) хозяйства - его местоположение относительно районного центра, пунктов реализации сельскохозяйственной продукции; наличие населенных пунктов, жителей, трудоспособного населения, в том числе работающего на сельскохозяйственном предприятии; площадь, наличие, конфигурацию и размещение участков постороннего пользования; состав и соотношение угодий, режим и условия пользования землей; состояние земель, использование земель, находящихся в ведении сельской администрации в черте и за чертой населенных пунктов;

организационно-производственную структуру хозяйства, число, размеры и размещение производственных подразделений, внутрихозяйственную специализацию, размещение производственных центров, в том числе животноводческих ферм, состояние и вместимость производственных построек, их размещение на территории, уровень механизации, условия использования органических удобрений и охраны окружающей среды состояние и размещение дорог и дорожных сооружений, естественных и искусственных водных объектов и других инженерных сооружений общехозяйственного назначения, протяженность и размещение в границах хозяйства магистральных трубопроводов, линий электропередач, связи и др.;

состав и структуру сельскохозяйственных угодий по производственным подразделениям, наличие улучшенных земель, мероприятия, проводимые хозяйством по охране природы, защите земель от эрозии, площади земель с особым правовым режимом и условиями использования;

типы, виды, число, размеры и размещение севооборотов, освоенных в хозяйстве, размещение полей и рабочих участков, полевой дорожной сети, площади и состояние защитных лесных насаждений, полевых станов, источников полевого водоснабжения, недостатки устройства территории севооборотов;

организацию территории плодово-ягодных насаждений (наличие и размещение пород и сортов, бригадных участков, кварталов, клеток, подсобных производственных центров, лесополос, дорожной сети), сенокосов и пастбищ (наличие и размещение сенокосо- и пастбищеоборотов, закрепление сенокосов и пастбищ за бригадами, фермами, отдельными группами скота, размещение гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливания, скотопрогонов).

Кроме того, в ходе землеустроительной подготовки изучают проект ранее проведенного землеустройства, степень его освоенности по составным частям и элементам, устанавливают недостатки существующей организации производства и территории и причины неосвоенности отдельных проектных решений.

На основе изученных и обобщенных материалов, полученных в ходе камеральной подготовки, установления их полноты и достоверности формулируют содержание и объем полевых подготовительных работ, включающих землеустроительное обследование территории.

 

3.2 Разработка задания на составление проекта

 

На основании различных прогнозных, предплановых и предпроектных проработок, материалов подготовительных работ составляют задание на проектирование. Задания на проектирование разрабатывают специалисты проектного и научно-исследовательского института по землеустройству (Гипрозема) или его предприятия с участием руководителей и специалистов хозяйства. Задание рассматривают в проектном институте, сельскохозяйственном предприятии и утверждает заказчик проекта. Его принимают за основу при проектировании.

При разработке задания на проектирование используют материалы схемы землеустройства административного района, проектов межхозяйственного землеустройства, различных технико-экономических расчетов и обоснований, если они предшествовали разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства и в особенности если проекты разрабатывают одновременно по группе связанных между собой сельскохозяйственных предприятий. В задании на проектирование также находят отражение показатели региональных (местных) программ использования и охраны земель, которые затрагивают производство и территорию хозяйства, обеспечены ресурсами и финансируются.

Для землеустроителей-проектировщиков разработка задания на проектирование - очень важный этап, предшествующий составлению проекта внутрихозяйственного землеустройства. Основой разработки задания на проектирование служат данные и материалы, полученные в ходе подготовительных работ.

Во всех случаях задание на проектирование должно содержать следующие сведения:

основание для проектирования;

расчетный срок проекта;

специализацию хозяйства и его межхозяйственные связи (в случае необходимости) на расчетный срок;

нижнюю границу объемов производства валовой продукции растениеводства и животноводства по видам в натуральном выражении;

порядок использования земель;

организационно-производственную структуру хозяйства на перспективу, виды, число и специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений; структуру посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур, продуктивность многолетних насаждений и кормовых угодий;

поголовье и продуктивность скота, рекомендуемые рационы кормления;

мероприятия по дорожному и водохозяйственному строительству;

ориентировочные площади земель, осваиваемых в пашню, и другие сельскохозяйственные угодья, намечаемые под орошение, осушение, рекультивацию;

примерные площади сельскохозяйственных угодий, намечаемые под коренное и поверхностное улучшение;

планируемые мероприятия по охране земель;

другие предложения и пожелания к проекту.

При подготовке этих сведений используют материалы экономической оценки земель, результаты анализа их состояния и использования, проведенного в ходе подготовительных работ. Учитывают то, что большинство показателей задания имеет многовариантный, оптимизационный характер и зависит от множества факторов. В ходе определения параметров применят экономико-математические, экономико-статистические методы и компьютер.

 

 

Заключение

 

Курсовой проект разработан в соответствии с заданием на курсовое проектирование. Поставленные цели и задачи были выполнены. В данном курсовом проекте мы провели полевые и обследовательские работы.

Отобраны участки земли, которые целесообразно перевести из одного вида в другой.

Трансформация в целях охраны природы

В результате трансформации в пределах прибрежной полосы пастбище 108 га перевели в сенокос.

Трансформация о зелено-защитной зоне площадь лесополос увеличилась на 37 га.

Трансформация полезащитных лесополос: пашню перевели в лесополосу на 207 га.

Трансформация с целью улучшения транспортных связей: пашню перевели в полевые дороги на 103 га.

Отобраны участки сельскохозяйственных угодий для улучшения.

Поверхностное улучшение пастбища 38 га, коренное улучшение пастбища 21 га.

Отобраны участки под культурные пастбища и орошаемый огород.

ОКП ориентировочная площадь 229 га;

КП ориентировочная площадь 100 га;

Огород Клочки ориентировочная площадь 36 га.

По результатам подготовительных работ и землеустроительного обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель, решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Результаты землеустроительного обследования территории фиксируют в полевом журнале, обобщают в акте и отражают на чертеже.

На основе информации, полученной в результате камеральной подготовки и землеустроительного обследования территории, в ходе подготовительных работ можно проводить агроэкологическую оценку земель землеустраиваемого сельскохозяйственного предприятия и составлять чертеж сельскохозяйственной пригодности земель. По результатам землеустроительного обследования и корректировки планово - картографического материала уточняют площади земельных угодий хозяйства на момент землеустройства, сличают с земельно-кадастровыми данными, устанавливают причины расхождений и результаты сравнения оформляют актом. Составляют экспликацию земель, которая служит основой для последующего проектирования.

 

 

Список используемой литературы

1. Волков С.Н. «Землеустроительное проектирование», Москва, изд. «Колос» 2001 г., том2.

. Лекции по курсу землеустройству.