Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Топ:
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2020-04-01 | 118 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
В структуре данного предприятия отсутствует «слабое звено». Применение коллективной ответственности приводит к существенному снижению потерь рабочего времени, текучести кадров.
Анализ основных показателей деятельности ООО «Вектор»
Основным видом деятельности ООО «Вектор», является управление и эксплуатация жилищного фонда г. Белово и 3 микрорайон.
Производственная программа ООО «Вектор» формируется в соответствии с заключенными договорами управления с собственниками многоквартирных жилых домов. Предприятие ведет реестр и адресный список обслуживаемого жилья по составу площадей, износу, количеству проживающих. Основные показатели характеризующие жилищного фонда представлены в таблице 1.1.
Таблица 1.1.
Технические характеристики обслуживаемого жилищного фонда
ООО «Вектор»
Наименование показателей | Ед. изм. | Данные | Абсолютное отклонение | ||||
2009г. | 2010г. | 2011г. | 2010 - 2009 | 2011 - 2010 | 2011- 2009 | ||
1. Среднеэкспуатируемая годовая общая площадь | тыс.м2 | 881,1 | 880,7 | 873,4 | -0,4 | -7,3 | -7,7 |
В т.ч. - среднеэксплуатируемая жилая площадь | тыс.м2 | 874 | 873,6 | 866,6 | -0,4 | -7,0 | -7,4 |
- среднеэксплуатируемая нежилая площадь | тыс.м2 | 57,1 | 57,1 | 56,8 | 0 | -0,3 | -0,3 |
2. Количество домов на конец года | шт. | 455 | 454 | 92 | -1 | -62 | -63 |
3. Износ жилого фонда | |||||||
- до 30% | т.м2 | 21,9 | 21,9 | - | - | - | -21,9 |
- от 30 - 60% | т.м2 | 149,8 | 148,2 | 161,6 | 1,6 | 13,4 | 11,8 |
- более 60% | т.м2 | 9,4 | 10,6 | 11,8 | 1,2 | 1,2 | 2,4 |
По данным таблицы, можно сделать вывод, что за анализируемый период среднеэксплуатируемая площадь сократилась на 7,7 т.м.2, т.е. на 63дома за счет -1) Сноса ветхого дома в 2010 году, 2) Окончанием срока договора управления на ветхий и аварийный фонд с администрацией г.Белово.
|
Износ жилого фонда более 60%, увеличивается из года в год и составляет - 11,8т.м2.
Основными показателями, обуславливающими хозяйственную деятельность предприятия являются:
среднеэксплуатируемая общая площадь жилого фонда,
среднеэксплуатируемая площадь нежилых помещений - складские, торговые площади, коридоры, лестничные клетки и др. (квадратные метры),
объем работ по содержанию и ремонту жилого фонда в соответствии с договором на проведение подрядных работ или Правилам технической эксплуатации при его отсутствии.
Работы по технической эксплуатации жилищного фонда, обеспечение санитарного содержания жилого фонда, включают проведение осмотров, которые проводятся два раза в год специальной комиссией. На основании осмотра составляется план мероприятий по подготовке жилого фонда к зиме. Если дефект конструктивного элемента жилого здания или инженерного оборудования составляет более 50%, то данный объект подлежит капитальному ремонту, в остальных случаях проводится текущий ремонт, если есть необходимость.
После проведения осмотра составляется дефектная ведомость, в которой указывается объем работ подлежащий к выполнению. На основании ведомости составляется сметная документация, где определяется стоимость работ, срок выполнения по трудозатратам.
Внеплановый - выполняется в срочном порядке с момента обнаружения дефектов или заявки жильцов.
Проведение текущего и капитального ремонта жилых домов, внутри домовых систем отопления производится современными материалами: пластмассовые и металлопластиковые трубы, современные отопительные приборы. Для выполнения этих работ у сантехников есть необходимый специальный инструмент и освоенная технология выполнения работ.
В себестоимость услуг по содержанию и ремонту жилья включают следующие виды затрат:
- Ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Эта статья себестоимости отражает затраты на проведение работ по обеспечению сохранности жилого фонда: профилактический ремонт, включая подготовку жилого фонда к зиме, технические осмотры и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фасадов, крыш, многоэтажных лестничных клеток, чердачных помещений, технических подвалов, мусоросборных камер).
|
- Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
Включаются затраты на ремонт и обслуживание водопроводящих устройств, систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и другого инженерного оборудования жилого дома.
- Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий.
Включаются расходы по уборке придомовых территорий, а также содержанию и освещению мест общего пользования жилых домов, озеленению, сбор и вывоз мусора и отходов, содержание детских, спортплощадок, дезинфекция.
Стоимость работ по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников. В случае, когда собственники многоквартирного дома не приняли решение по стоимости вышеуказанных работ, то тариф устанавливается в соответствии с Решениями совета народных депутатов городского округа г.Белово.
Таблица 1.2.
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!