Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи

Содержание

Введение....................................................................................................... 2

 

1. Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи....... 3

1.1 Понятие и юридическая характеристика договора купли продажи... 3

1.2 Иные способы реализации купли-продажи.......................................... 5

 

2. Раздел: Правовые особенности купли-продажи в кредит.................... 6

2.1 Понятие и виды кредитов...................................................................... 6

2.2 Банковский кредит как способ купли-продажи и его особенности... 9

 

3.Раздел: Правовые особенности купли-продажи посредством лизинга 12

3.1 Понятие и юридическая характеристика договора лизинга.............. 12

3.2 Лизинг как способ купли продажи и его особенности....................... 13

 

Заключение................................................................................................. 14

Библиография............................................................................................ 15

Введение

 

Уже на протяжении 15 лет экономика Молдовы претерпевает кардинальные изменения - происходит переход к рыночным отношениям. Этот процесс, безусловно, очень сложен и сопряжен со значительными трудностями. К числу позитивных моментов можно отнести всплеск предпринимательской активности и как следствие - значительное увеличение торгового оборота внутри страны, а также рост экспортно-импортных операций. В основе правовой регламентации этих отношений лежит безусловно договор купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют данный договор. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Целью данной работы является раскрытие понятия, сущности договора купли продажи. Дать юридическую характеристику, а также раскрыть иные способы реализации договора купли продажи путем предоставления кредита и посредством лизинга, провести анализ, класификацию и выявить ряд существеных моментов экономической привлекательности купли продажи в кредит и посредством лизинга.

Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи

 

Раздел: Правовые особенности купли-продажи в кредит

 

Понятие и виды кредитов

 

    Кредит, это денежные средства или иные вещи, объединенные ро­довыми признаками, переданные в долг одной стороной другой стороне. Следовательно, под кредитными правоотношениями понимаются все правоотношения, возникающие вследствие предоставления (передачи), использования и при условии возврата денежных средств или иных вещей. На практике кредит может существовать как в чистом виде (займы, банковские ссуды), так и служить составной частью самых различных гражданско-правовых обязательств.

По своей правовой структуре кредиты подразделяются на следующие виды:

Потребительский кредит

Главный отличительный его при­знак — целевая форма кредитования физических лиц. В роли кре­дитора могут выступать как специализированные кредитные орга­низации, так и любые юридические лица, осуществляющие реали­зацию товаров или услуг. Это продажа торговыми предприятиями потребительских товаров с отсрочкой платежа или предоставление банками ссуд на покупку потребительских товаров, а также на оплату различного рода расходов личного характера. Или, как это используют столичные банки, заключается соглашения с торговыми фирмами, по которым последние продают товары в кредит клиентам банков, причём банки сразу выплачивают фирмам наличные деньги на сумму проданных товаров, а покупатели постепенно погашают кредит банкам с процентами, или цена вещи уже включает процент.

Например по кредиту RETAIL от М obiasbank ä возможно приобрести электробытовую технику, мебель и предметы интерьера, строительные материалы, системы автономного отопления, мобильные телефоны, компьютеры, окна, двери, швейные машинки, туристические путевки, стомотологические услуги, клубные карты в спортивных клубах, системы сигнализации и охраны и многое другое стоимостью до 30 тысяч лей без залога и поручительства.

Коммерческий кредит

Одна из первых форм кредитных отношений в экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно способствовавшая развитию безналичного де­нежного оборота, находя практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель этой формы кредита — ускорение процесса реализации това­ров. а следовательно, извлечения заложенной в них прибыли.

Инструментом коммерческого кредита традиционно являет­ся вексель, выражающий финансовые обязательства заемщика по отношению к кредитору. В современных условиях функции век­селя часто принимает на себя стандартный договор между по­ставщиком и потребителем, регламентирующий порядок опла­ты реализуемой продукции на условиях коммерческого кредита.

Коммерческий кредит принципиально отличается от бан­ковского:

 ● в роли кредитора выступают не специализированные кредит­но-финансовые организации, а любые юридические лица, связан­ные с производством либо реализацией товаров или услуг; предоставляется исключительно в товарной форме;

 ● средняя стоимость коммерческого кредита всегда ниже средней ставки банковского процента на данный период вре­мени;

● при юридическом оформлении сделки между кредитором и заемщиком плата за этот кредит включается в цену товара, а не определяется специально, например, через фиксированный процент от базовой суммы.

В современных условиях на практике применяются в основ­ном три разновидности коммерческого кредита:

- кредит с фиксированным сроком погашения;

- кредит с возвратом лишь после фактической реализации за­емщиком поставленных в рассрочку товаров;

- кредитование по открытому счету, когда поставка следую­щей партии товаров на условиях коммерческого кредита осу­ществляется до момента погашения задолженности по преды­дущей поставке.

Банковский кредит

Договор банковского кредита заслуживает более детального рассмотрения и выделен в отдельный подвопрос.

Таким образом комерческий и потребительский кредиты восновном направлены на стимулирование розничной продажи товаров и развития безналичного де­нежного оборота.

 

2.2 Банковский кредит как способ купли-продажи и его особенности

 

В силу кредитного договора банк (кредитор) обязуются предоставить денежную сумму (кредит) лицу (должнику), а должник обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, а также другие причетающиеся платежи, предусмотреные договором. Кредитором по данному договору может выступать также кредитная организация в пределах полученной лицензии (ст. 26 Закона о финансовых учреждениях)

    Кредитный договор — разновидность договора займа. В силу прямого указания закона к кредитному договору применяются положения, предус­мотренные главой седьмой ГК о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора (ч.3 ст. 1236 ГК).

Кредитный договор является консенсуальным. Договор сщитается заключенным с момента достижения согласия по всем существенным условиям договора.

Из консенсуальности кредитного договора следует его двусторонне обязывающий характер. Статья 1236 ГК рассматривает кредитный договор в качестве единой сделки, из которой одновременно возникает как обязанность банка выдать кредит, так и обязанность должника его вернуть. Особенность консенсуального кредитного договора заключа­ется, однако, в том, что ст. 1241 ГК допускает односторонний отказ от его исполнения при определенных обстоятельствах. В то же время на практике до сих пор заключаются кредитные договоры, вступающие в силу с момента передачи денег. Правильным, однако, было бы полагать, что такой договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения, но сопро­вождается правом на односторонний отказ от исполнения договора.

    Кредитный договор всегда является возмездным. Плата за кредит
выражается в процентах, которые устанавливаются по договору. Как
правило, эти проценты включают в себя ставку рефинансирования
Национального банка Молдовы (стоимость кредитного ресурса), а также могут включать вознаг­раждение самого кредитора (комиссионные).

В силу ст.1237 кредитор не вправе в одностороннем порядке изменить размер процентов инече как в случаях, предусмотреных законом или договором. Однако обычно в кредитные договоры банки включают условие о правомерности одностороннего изменения кредитных процентов в случае изменения ставки рефинансирования Нацианального банка Молдовы, а также в случаях изменения уровня инфляции и динамики рынка,

Порядок уплаты процентов (годовые, ежемесячные и пр.) зависит от
срока договора и фиксируется в нем.

Стороны кредитного договора четко определены в законе. Это —
банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию
Национального банка Молдовы на все или данный вид банковских операций, и должник (заемщик) получающий денежные средства для предпринимательских или потре­бительских целей. Предмет договора — денежные средства (националь­ная или иностранная валюта), но не иные веши, определяемые родовыми признаками. Стороны в договоре могут указать целевой характер кредита. В таком случае банк приобретает контрольные функции, а при нецелевом использова­нии кредита вправе также отказаться от дальнейшего кредитования должника, расторгнуть договор и потребовать возврата суммы кредита и причитающихся пратежей.

Кредитный договор заключается в письменной форме (ч.2 ст.1236 ГК). Обычно кредитные организации используют разработанные ими проформы таких договоров, внести изменения в которые весьма не­просто. Иногда такие формуляры или стандартные бланки договора приобретают для заемщика характер договора присоединения. Кроме того, при открытии так называемой «кредитной линии», создающей обязанность банка предоставить должнику (заемщику) суммы кредита частями в рамках огово­ренного лимита, оформляются срочные обязательства, которые фик­сируют долговые границы по отдельной порции кредита.

    Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержа­нием договора займа [1, с. 436]. Его особенностью является возможность од­ностороннего расторжения договора кредитором или заемщиком. Право кредитора на его одностороннее расторжение вытекает из оговорки о неизменности обстоятельств, послуживших основанием для заключения договора (так называемая clausula rebus sic stantibus). В частности, кредитор вправе отказаться от предоставления кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок (ч 1 ст. 1241 ГК). К числу таких обстоятельств в первую очередь относятся экономические и право­вые факторы, подрывающие веру в кредитоспособность заемщика (несостоятельность должника, привлечение его к ответственности и т. п.). В свою очередь, должник вправе отказаться от получения всего или части кредита без какой-либо аргументации, просто в связи с отпадением надобности. Об этом он должен уведомить кредитора до установленного срока предоставления кредита, если иное не установ­лено законодательством или договором. В договоре может быть предусмотрена ответственность за отказ от получения кредита должником или возможность отказа может быть вообще исключена. 

    Срок является существенным условием кредитного договора. По­следний не заключается на условиях «до востребования», как обычный заем, но, будучи возмездным видом займа, может быть досрочно исполнен лишь с согласия кредитора. В зависимости от продолжительности срока договора и его цели кредиты принято делить на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные (более года).

    Ответственность по кредитному договору может быть возложена и на заемщика, и на кредитора. Заемщик отвечает по правилам ст. 1243 ГК, если иное не установлено законодательством или кре­дитным договором. Его ответственность состоит в дополнительном денежном обременении, связанном с уплатой повышенных процен­тов по просроченному кредиту. Кроме того, особая ответственность в договоре может быть предусмотрена за нецелевое использование полученных средств либо за снижение (утрату) ценности обеспечения кредита. К имущественной ответственности за неисполнение своих обязанностей может быть привлечен и кредитор. В частности, в договоре может быть предусмотрена его ответственность за немотивированный (неуважительный) отказ от предоставления кредита, предоставление его в меньшей сумме или с нарушением сроков. Наряду с уплатой неустойки (процентов) виновная сторона должна полностью возместить другой стороне убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если такая форма ответственности не исключена последним.

    Таким образом банковский кредит отличается от потребительского и комерческого тем, что в роли кредитора выступает непосредственно банковская организация, предметом может выступать только вещи определенные родовыми признаками (деньги). Банковский кредит характеризуется такима формами обеспечения как залог, поручительство, и гарантия другого банка.

 

Библиография

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Республики Молдова [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом пятнадцатого созыва от 6 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. -  2002. – 22 июня. - № 82-86. – с.?-?.

2. Закон Республики Молдова о финансовых учреждениях [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 21 июля 1995 г.] // Monitorul oficial. - 1996. –1 января. - № 1. – с.?

3. Закон Республики Молдова о лизинге [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 15 февраля 1996 г.] // Monitorul oficial. - 1996. – 25 июня. - № 49-50. – с.?

4. Закон Республики Молдова о введении в действие Гражданского кодек­са Республики Молдова [Текст]: [Закон РМ: принят парламентом пятнадцатого созыва от 13 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. - 2002. – 22 июня. - № 82-86. – с.?-?.

 

 

  Использованные источники

5. Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. – 2004. - № 6. – с.17-22. 

6. Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. – 2004. - № 8. – с.15-24. 

7. Макаров, Е. Актуальные проблемы банковского кредитования [Текст] // Бизнес-право. – 2004. - № 5, - с.49 – 56.

8.  Попов, М. Лизинг или кредит? [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

9. Попов, М. Кредит в арендной шкуре [Электронный ресурс] // http:// www. antax.ru

10.  Потоцкая, Е. Что выгоднее – лизинг или кредит? [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

11. Шабрамова, Н. Лизинг и кредит – почуствуйте разницу [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru

Еще 2 источнока

Содержание

Введение....................................................................................................... 2

 

1. Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи....... 3

1.1 Понятие и юридическая характеристика договора купли продажи... 3

1.2 Иные способы реализации купли-продажи.......................................... 5

 

2. Раздел: Правовые особенности купли-продажи в кредит.................... 6

2.1 Понятие и виды кредитов...................................................................... 6

2.2 Банковский кредит как способ купли-продажи и его особенности... 9

 

3.Раздел: Правовые особенности купли-продажи посредством лизинга 12

3.1 Понятие и юридическая характеристика договора лизинга.............. 12

3.2 Лизинг как способ купли продажи и его особенности....................... 13

 

Заключение................................................................................................. 14

Библиография............................................................................................ 15

Введение

 

Уже на протяжении 15 лет экономика Молдовы претерпевает кардинальные изменения - происходит переход к рыночным отношениям. Этот процесс, безусловно, очень сложен и сопряжен со значительными трудностями. К числу позитивных моментов можно отнести всплеск предпринимательской активности и как следствие - значительное увеличение торгового оборота внутри страны, а также рост экспортно-импортных операций. В основе правовой регламентации этих отношений лежит безусловно договор купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют данный договор. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Целью данной работы является раскрытие понятия, сущности договора купли продажи. Дать юридическую характеристику, а также раскрыть иные способы реализации договора купли продажи путем предоставления кредита и посредством лизинга, провести анализ, класификацию и выявить ряд существеных моментов экономической привлекательности купли продажи в кредит и посредством лизинга.

Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи