Наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу

1. Муниципальная услуга предоставляется непосредственно Отделом природопользования администрации Спировского района (далее - Отдел).

. При предоставлении Муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы и учреждения:

Отдел архитектуры, строительства и инвестиций администрации Спировского района - подготовка заключения о возможности и целесообразности предоставления земельного участка под строительство; содействие в подготовке акта выбора земельного участка и обеспечении получения заключений и согласований от служб и ведомств, осуществляющих согласование места размещения объекта, подготовка схемы расположения земельного участка на топографическом или кадастровом плане соответствующей территории;

Отдел по управлению имуществом администрации Спировского района:

подписание Договора аренды (купли-продажи) земельного участка;

организация или кадастровый инженер, имеющие лицензию на проведение кадастровых работ (межевание) - проведение кадастровых работ (межевания) земельного участка;

ФБУ "Кадастровая палата" по Тверской области - обеспечение кадастрового учета земельного участка;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области - выписки из единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, регистрация Договора аренды, купли-продажи.

. Предоставление Муниципальной услуги Отделом осуществляется в соответствии с Положением об отделе природопользования администрации Спировского района, утвержденном распоряжением Главы администрации Спировского района от 03 октября 2005 года № 136-р.

Управление определенными объектами недвижимости:

ü Операционной недвижимостью - недвижимость, которую собственник использует для ведения конкретной предпринимательской деятельности;

ü Инвестиционной недвижимостью - недвижимость, которую собственник использует для получения максимальной прибыли.

Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации:

ü Муниципальной недвижимостью;

ü Земельными ресурсами;

ü Лесным фондом;

ü Недвижимостью в жилищной сфере;

ü Нежилой недвижимостью.

Тема 3. Операции с объектами недвижимости

 

Процедура государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.

В течение десяти рабочих дней, если иное не предусмотрено федеральным законом, только указанным в ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лицам предоставляются следующие сведения:

·   сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);

·   обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

·   выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Формирование объекта недвижимого имущества происходит в процессе его описание и индивидуализации. В результате чего объект недвижимого имущества получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. …Формирование объекта недвижимого имущества завершается присвоением ему кадастрового номера

В состав недвижимого муниципального имущества входят:

·   здания и сооружения,

·   объекты жилого и нежилого фонда,

·   земельные участки, занятые строениями и сооружениями,

·   участки, необходимые для их содержания, за исключением земельных участков суммарной площадью не более 0,25 гектара, предоставленных гражданам для ведения садоводства или огородничества и находящихся в их собственности.