Место и дата проведения общего собрания собственников в очной форме: Московская область, г. Раменское, ул. Махова, д. 18/1 (Дворец спорта «Борисоглебский») 25.01.2020г. в 12 часов 00 минут.

1.

Выбор рабочих органов собрания и счётной комиссии.

Избрать: Председателя общего собрания – Клочкова Д.В., представитель ООО «Веста-Прогресс».

Секретаря общего собрания – Мамонтову Е.Л., представителя ООО «Веста-Прогресс».

Счётную комиссию в составе 3 (трех) человек:      

Председателя счётной комиссии: Щедрину Валерию Васильевну (кв. 84).

Членов счётной комиссии: Глазецкую Ольгу Александровну (кв. 216); Кожевникову Людмилу Ивановну (кв. 235); Котыченко Алёну Юрьевну (действующую по доверенности от Дубровского Сергея Валентиновича) (кв. 63),.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

О проведении работ по восстановлению системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха). Для проведения данных работ необходимо выбрать один из вариантов.*

2.1

Восстановить систему противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) за счет средств перерасчета по коммунальной услуге «отопление» за 2019г. и увеличения тарифа на содержание жилого помещения на 1 год.

Провести работы по восстановлению системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) за счет средств: перерасчета по коммунальной услуге «отопление» за 2019г. (1365653,21 руб.) и увеличения тарифа на содержание жилого помещения в размере 2,76 руб./м2 с общей площади помещения собственника (действующий тариф 40,57 руб./м2 + 2,76 руб./м2) сроком на 1 год (с 01.04.2020 по 31.03.2021г.) Средства от увеличения тарифа включить в план работ по текущему ремонту на проведение работ по восстановлению системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха).

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2.2

Восстановить систему противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) за счет увеличения тарифа на содержание жилого помещения на 1 год и установление разового платежа.

Провести работы по восстановлению системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) за счет средств: увеличения тарифа на содержание жилого помещения в размере 2,76 руб./м2 с общей площади помещения собственника (действующий тариф 40,57 руб./м2 + 2,76 руб./м2) сроком на 1 год (с 01.04.2020 по 31.03.2021г.). и утвердить разовый платеж в размере 84,74 руб./м2 с общей площади помещения собственника. Выставлять указанный платеж в размере 14,12 руб./м2 в течение             6 месяцев в рассрочку отдельной строкой в едином платежном документе с момента принятия решения. Средства от увеличения тарифа включить в план работ по текущему ремонту на проведение работ по восстановлению системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха).

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

3.

О проведении работ по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) во 2 и 3 подъездах из средств текущего ремонта.**

Провести работы по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) во 2 и 3подъездах за счет средств текущего ремонта на сумму 660 217,35 руб., исходя из действующего тарифа. Включить указанные работы в план работ на 2020г.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4.1

Об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте.

Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4.2

Об определении владельца специального счёта.

1. Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя регионального оператора согласно п.3.2 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ. Уполномочить членов Совета дома, избранных решением общего собрания собственников МКД, (ФИО и №№ квартир указаны в Протоколе собрания по выбору Совета дома) представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором (адрес офиса г. Москва, ул. Кулакова, д.20 корп.1) по вопросам проведения капитального ремонта, заключения договоров, в том числе договора специального счета, договора с организацией уполномоченной на оказание услуг по предоставлению платежных документов.  

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2. Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте согласно п.3.1 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с п.2.3 статьи 175 ЖК РФ,  определить владельцем специального счёта управляющую организацию ООО «ВЕСТА-Прогресс» ОГРН 1155040002787.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4.3

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4.4

4.5

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Об утверждении размера расходов на специальный счёт.***

1. Определить, что расходы на специальный счет регионального оператора, связанные с предоставлением платежных документов включаются в платежный документ сверх платы за капитальный ремонт исходя из цен тарифов, применяемых ООО «МосОблЕИРЦ» и оплачиваются собственниками помещений ежемесячно.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2. Утвердить размер расходов, связанных с представлением платежных документов, оплатой банковского процента по приему платежей, ведением претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт, и определить размер ежемесячной оплаты этих услуг владельцу специального счета (ООО «ВЕСТА-Прогресс» ОГРН 1155040002787) в размере 0,41 руб. кв/м. Включить утвержденный размер расходов в единый платежный документ отдельной строкой.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

О проведении работ по капитальному ремонту. (Проведение данных работы возможно при положительном решении формирования специального счёта и не потребует дополнительных сборов).

5.1

О проведении работ по монтажу системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) из средств капитального ремонта, находящихся на специальном счёте.

Провести работы по монтажу системы противодымной вентиляции (дымоудаление и подпор воздуха) и утвердить их предельную стоимость в размере, не превышающем сумму – 2 000 000,00руб. (на основании сметной документации) из средств капитального ремонта, находящихся на специальном счёте, с учетом фактического наличия средств. Проведение работ согласовать с Советом Дома.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

О проведении работ по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) из средств капитального ремонта, находящихся на специальном счёте.

Провести работы по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) и утвердить их предельную стоимость в размере, не превышающем сумму – 850 000,00руб. (на основании сметной документации) из средств капитального ремонта, находящихся на специальном счёте с учетом фактического наличия средств. Проведение работ согласовать с Советом Дома.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

5.3

О проведении работ по монтажу системы автоматизации внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ).

Провести работы по монтажу системы автоматизации внутреннего противопожарного водопровода и утвердить их предельную стоимость в размере, не превышающем сумму – 400 000,00руб. (на основании сметной документации) из средств капитального ремонта, находящихся на специальном счёте с учетом фактического наличия средств Проведение работ согласовать с Советом Дома.

ЗА

ПРОТИВ

6.

О заключении договора с подрядной организацией на выполнение работ капитального ремонта и определения сроков выполнения работ.

1. Уполномочить членов Совета дома, избранных решением общего собрания собственников МКД, (ФИО и №№ квартир указаны в Протоколе собрания по выбору Совета дома) представлять интересы собственников многоквартирного дома при заключении договоров с подрядными организациями на выполнение работ капитального ремонта, указанных в пунктах 5.1;5.2; 5.3, с учётом фактического наличия средств. Выбор подрядной организации согласовать с Советом Дома. Установить срок выполнения работ до 31.12.2021г.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2. Уполномочить управляющую организацию ООО «ВЕСТА-Прогресс» (ОГРН 1155040002787) представлять интересы собственников многоквартирного дома при заключении договоров с подрядными организациями на выполнение работ капитального ремонта, указанных в пунктах 5.1;5.2; 5.3, с учётом фактического наличия средств. Выбор подрядной организации согласовать с Советом Дома. Установить срок выполнения работ до 31.12.2021г.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

7.

Об утверждении лиц, уполномоченных участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Утвердить и уполномочить участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту,указанных в пунктах 5.1; 5.2, 5.3, в том числе подписывать соответствующие акты, членов Совета дома, избранных решением общего собрания собственников МКД, (ФИО и №№ квартир указаны в Протоколе собрания по выбору Совета дома)/

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

8.

Об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний, места хранения протоколов и решений собственников.

Протоколы общих собраний оформлять в 5 экземплярах (один экземпляр для управляющей организации, второй экземпляр для представителя собственников помещений -  председателя Совета дома, третий экземпляр – для передачи в ГЖИ, четвертый - для передачи в ФКР, пятый – для передачи в банк).

Хранить экземпляры протокола: один - в офисе управляющей организации по адресу: г. Раменское, ул. Чугунова, д.15а, второй – у председателя Совета дома. Хранить решения собственников и приложения к протоколам в офисе управляющей организации по адресу: г. Раменское, ул. Чугунова, д.15а.

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ