Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости

В основе метода лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) стоимость на дату оценки. Причем исходная балансовая стоимость берется либо как первоначальная, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная стоимость по результатам последней переоценки.

С позиций теории оценки данным методом получают полную стоимость воспроизводства, так как применяемые индексы в большинстве своем характеризуют динамику цен, происходящую в первую очередь под влиянием затрат на используемые ресурсы.

В методе индексации значение полной стоимости воспроизводства (восстановительной) на дату оценки получают путем умножения балансовой (первоначальной или восстановительной) на корректирующий индекс:

где  - первоначальная (восстановительная) стоимость на момент приобретения (последней переоценки);

 - корректирующий индекс (индекс-дефлятор).

Пересчет старой балансовой стоимости в новую полную стоимость, соответствующую новому уровню затрат на дату оценки, представляет собой метод долгосрочной индексации, при котором период индексации измеряется несколькими годами и используются базисные ценовые индексы.

Корректирующий индекс определяется по формуле:

I_корр=I_(м.г)оц / I_(м.г)ст,

где I_(м.г)оц - базисный ценовой индекс на дату оценки (м - месяц, г - год); I_(м.г)ст - базисный ценовой индекс на дату действия балансовой стоимости (м - месяц, г - год).

Покажем применение метода долгосрочной индексации с использованием индексов цен на продукцию машиностроения. Цепные ценовые индексы нетрудно пересчитать в базисные индексы путем их последовательного перемножения. В таблице 3 приведены годовые цепные индексы цен на продукцию машиностроения. Наих основе рассчитаны годовые базисные индексы по отношению к 31 декабря 1990 года.

Таблица 3 - Индексы цен на продукцию машиностроения

В той же таблице показаны среднемесячные приросты базисного ценового индекса в пределах каждого года, для этого разность между индексом на 31 декабря данного года и индексом на 31 декабря предшествующего года поделили на 12.

Базисный ценовой индекс на дату оценки рассчитывается следующим образом: 

I _(м.г)оц = I _{(12.г-1)оц} + t _(г)оц * n _(г)оц, где I_{(12.г-1)оц} - базисный ценовой индекс на 31 декабря предшествующего года по отношению к году, в котором проводится оценка; t_(г)оц - среднемесячный прирост базисного индекса в году, когда проводится оценка; n_(г)ст - номер месяца в дате оценки.

Базисный ценовой индекс на дату записи индексируемой балансовой стоимости: 

I_(м.г)ст=I_{(12.г-1)ст}+t_(г)ст*n_(г)ст где I_{(12.г-1)ст} - базисный ценовой индекс на 31 декабря предшествующего года по отношению к году, в котором зафиксирована балансовая стоимость; t_(г)ст - среднемесячный прирост базисного индекса в году, когда зафиксирована балансовая стоимость; n_(г)ст - номер месяца в дате записи балансовой стоимости.

Расчеты сводим в таблицу 4.

Таблица 4 - Расчет восстановительной стоимости оборудования