Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2020-03-31 | 295 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Для учета значительного изменения удельной стоимости в расчет вводится так называемый линейный коэффициент торможения. Под линейным коэффициентом торможения подразумевается отношение удельной стоимости машины большей грузоподъемности к удельной стоимости однотипной машины меньшей грузоподъемности при условном равенстве всех прочих параметров.
- удельная стоимость аналога;
- линейный коэффициент торможения (Ран.2>Ро>Ран.1);
Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов;
Со = Цуд.ан.1*Кл*Ро , где Со - стоимость объекта оценки.
Отношение ГЦП аналогов с большей и меньшей грузоподъемностью не должно превышать 2.5: в рамках данной оценки данный показатель равен 2.3, то есть находится в пределах нормы. Расчет с помощью метода линейного коэффициента торможения представлен в табл. 4.7.
Таблица 4.7. Расчет рыночной стоимости методом линейного коэффициента торможения
Метод степенного коэффициента
Учитывая нелинейную зависимость между изменениями значений ГЦП и изменениями стоимостей, корреляционная зависимость стоимости от значения ГЦП может учитываться с помощью степенного коэффициента стоимости по формуле Берим:
, где Кс - степенной коэффициент;
Цан.1,Ц.ан. - стоимости сравниваемых единиц верхнего и нижнего аналогов; Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов
(Ран.2>Ро>Ран.1);
Отношение ГЦП аналогов с большей и меньшей производительностью не должно превышать 3.5 (условие выполняется). Для определения стоимости Объекта Со оценки формула Берим приобретает следующий вид: .
Расчет с помощью метода степенного коэффициента представлен в табл. 4.8.
|
Таблица 4.8. Расчет рыночной стоимости методом степенного коэффициента
Метод удельной дельты
Если имеется два аналога, причем Ран.2 > Ро > Ран.1 , то определяется стоимость удельной дельты: .
Стоимость Объекта оценки может быть получена корректировкой цены верхнего или нижнего аналога:
или
Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов.
Расчет с помощью метода удельной дельты представлен в табл. 4.9.
Таблица 4.9. Расчет рыночной стоимости методом удельной дельты
Метод последовательного учета главных параметров
Метод позволяет определить стоимость Объекта оценки путем корректировки цен аналогов на разницу в нескольких главных ценообразующих параметров. Помимо грузоподъемности в качестве ценообразующего выбран параметр Х2 «длина стрелы», значение коэффициента корреляции которого также близко к 1 (по модулю).
Расчет с помощью метода последовательного учета главных параметров представлен в табл. 4.10.
Таблица 4.10. Расчет рыночной стоимости методом последовательного учета главных параметров
|
|
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!