Г. Санкт-Петербург, Цимбалина ул., дом 25, строение 1.

БЮЛЛЕТЕНЬ (решение)

владельца/собственника помещения (доли в помещении) на общем собрании владельцев/собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:

Г. Санкт-Петербург, Цимбалина ул., дом 25, строение 1.

___________________________________________________________________________________________

Ф.И.О. физического лица, владельца/собственника квартиры; наименование юридического лица—

___________________________________________________________________________________________

владельца/собственника помещения или представителя владельца

___________________________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность владельца/собственника данные паспорта,

___________________________________________________________________________________________

представителя, и документы, подтверждающие его полномочия

 

Правоустанавливающие документы на помещение (жилое / нежилое помещение):

___________________________________________________________________________________________

акт приема-передачи квартиры, акт допуска, свидетельство о праве собственности, серия, дата выдачи, № записи в государственном реестре, иные сведения

 

Внимание:

o В голосовании принимают участие только владельцы/собственники (далее – владелец) помещений!

 

o Каждый владелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

 

o При наличии в помещении нескольких владельцев, бюллетень голосования заполняется каждым владельцем отдельно. За несовершеннолетних владельцев голосуют их представители (родители, опекуны, попечители).

 

Тип помещения (жилое / нежилое помещение)	Характеристика помещений (№ помещения)	Общая площадь помещения, кв.м.	Доля в праве владения/собственности на помещение

Внимание:

o При голосовании засчитываются только те голоса, по которым владельцем/собственником оставлен только один из возможных вариантов (статья 48 Жилищного Кодекса РФ).

 

o Для обозначения вашего выбора поставьте знак «V» только под одним из вариантов ответа «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

 

Избрание Председателя общего собрания

 

 

 

Ф. И. О. кандидатуры

Председателя собрания

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Синькевич Игорь Владимирович       Ваше предложение:      

Избрание Секретаря общего собрания

 

 

Ф. И. О. кандидатуры

Секретаря собрания

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Григорьева Римма Александровна       Ваше предложение:      

Избрание счетной комиссии общего собрания сроком на 3 года. В случае непринятия положительного решения по выбору счетной комиссии общего собрания, уполномочить секретаря общего собрания осуществить подсчет голосов владельцев/собственников помещений дома

Ф. И. О. кандидатур

Счетной комиссии

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ                                

Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник помещения (лицо, владеющее помещением на законном основании и которому принадлежит или будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме)

Предложенный вариант

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1 голос = 1 кв.м.  общей площади помещений      

5. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом. Утверждение формы договора управления (по обслуживанию, содержанию и управлению общим имуществом дома) и утверждение срока, на который заключается данный договор

Предложенный вариант	Варианты решения
	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, избрать способ управления домом в виде управления управляющей организацией, а именно Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление комфортом» (Юридический адрес: 199004, г. СПб, пр. Малый В.О., дом 22, Лит. А (фактический адрес: 190005, г. СПб, наб. Обводного канала, д. 118, корп.17 лит. А), ИНН 7801497980, ОГРН 1097847183708). Уполномочить Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление комфортом» на заключение всех договоров, необходимых для надлежащей и безопасной эксплуатации дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Цимбалина, дом 25, строение 1. Утвердить форму договора управления (по обслуживанию, содержанию и управлению общим имуществом дома) для лиц, на которых лежит бремя содержания общего имущества указанного дома и обязанность по оплате коммунальных услуг (Приложение № 1 к Протоколу настоящего общего собрания собственников помещений) сроком на 5 лет.
Ваше предложение:

 

Утверждение цен и тарифов на услуги и работы, выполняемые по договору управления для лиц, на которых лежит бремя содержания общего имущества и обязанность по оплате коммунальных услуг в доме.

Предложенный вариант

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Утвердить следующие цены и тарифы на услуги и работы, выполняемые по договору управления для лиц, на которых лежит бремя содержания общего имущества и обязанность по оплате коммунальных услуг в доме.      

Наименование услуги		Жилые помещения	Нежилые помещения	Паркинг
1	Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1.	Базовое содержание общего имущества:
1.1.1.	Техническое обслуживание системы электроснабжения	10,64	10,64	10,64
1.1.2.	Техническое обслуживание сантехнических систем (водоснабжение, водоотведение, отопление)
1.1.3.	Аварийное обслуживание
1.1.3.	Техническое обслуживание строительных конструкций
1.2.	Обслуживание иных инженерных и технических систем:
1.2.1.	Техническое обслуживание лифтов	1,63	-	1,63
1.2.2.	Эксплуатация приборов учета в многоквартирном доме	0,66	0,66	0,66
1.2.3.	Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), повысительных насосных станций (ПНС), узлов учета тепловой энергии (УУТЭ)	1,28	1,28	1,28
1.2.4.	Техническое обслуживание газовой котельной, газового оборудования и газопроводов	2,23	2,23	2,23
1.2.5.	Техническое обслуживание системы вентиляции в паркинге	-	-	9,74
1.2.6.	Техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты (АППЗ) дома, автостоянки	0,44	0,44	9,70
1.2.7.	Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем (ОДС)	0,88	0,88	0,88
1.2.8.	Техническое обслуживание переговорно-замочных устройств (ПЗУ)	0,34		0,34
1.2.9.	Техническое обслуживание системы оповещения	0,06	0,06	0,06
1.2.10.	Техническое обслуживание ворот в паркинге	-	-	6,72
1.2.11.	Техническое обслуживание системы контроля загазованности в паркинге	-	-	7,70
1.3.	Обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме:
1.3.1.	Уборка мест общего пользования (МОП)	3,62	-	-
1.3.2.	Аренда и замена влаговпитывающих ковров
1.3.3.	Уборка в паркинге	-	-	20,43
1.4.	Содержание придомовой территории:
1.4.1.	Уборка придомовой территории	2,95	2,95	2,95
1.5.	Иные услуги по содержанию общего имущества:
1.5.1.	Служба Диспетчер (1 пост - 24 часа)	8,50	8,50	8,50
2	Вывоз бытового мусора	3,56	3,56	3,56
3	Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	5,84	5,84	5,84
4	Управление многоквартирным домом	3,25	3,25	3,25
	Итого:	45,88	40,29	96,11
5	Телевидение	в соответствии с заключёнными договорами
6	Радио
7	Варианты решения
ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Принять решение об определении размера расходов собственников многоквартирного дома на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с пп.2 ч.9.2. ст. 156 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 29.07.2017 №258-ФЗ).
Ваше предложение:

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление комфортом» соблюдать следующий порядок оплаты коммунальных платежей: в порядке, предусмотренном ст. 1005, 1006 ГК РФ, признав ООО «УК «Управление комфортом» агентом лиц, на которых лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в доме, в части организации оплаты коммунальных услуг, обязать ООО «УК «Управление комфортом» принимать от лиц, на которых лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в доме, денежные средства, предназначенные для оплаты коммунальных услуг организациям-поставщикам коммунальных услуг, аккумулировать принятые средства и, не обращая в прибыль ООО «УК «Управление комфортом», перечислять их организациям-поставщикам коммунальных услуг.      

Ваше предложение:

9. Принятие решения по вопросу передачи в пользование, на возмездной основе, общего имущества дома. Назначение уполномоченного лица (агента) для заключения договоров на пользование общим имуществом дома

Предложенный вариант	Варианты решения
	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Разрешить ООО «УК «Управление комфортом» передачу в пользование, на возмездной основе, общего имущества дома, определенного ст. 36 ЖК РФ, в т.ч, для размещения рекламоносителей без нанесения ущерба внешнему виду Дома. В порядке, предусмотренном ст. 1005, 1006 ГК РФ, уполномочить организацию, осуществляющую функции по управлению домом, на заключение договоров передачи во временное пользование общего имущества дома, исходя из ситуации сложившейся на рынке аренды недвижимого имущества, но не менее 1000 (одной тысячи) руб. 00 коп. в месяц с одного квадратного метра площади общего имущества. При этом из денежных средств, вырученных по договорам пользования общим имуществом, организацией осуществляющей функции по управлению домом, компенсируются расходы необходимые для осуществления юридического сопровождения и бухгалтерского обслуживания вышеуказанных договоров в размере 25% от суммы договоров.
Ваше предложение:

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Поручить хранение протоколов общего собрания собственников/владельцев ООО «УК «Управление комфортом» Определить местом хранения протоколов собраний собственников/владельцев помещений – помещение управляющей компании ООО «УК «Управление комфортом».      

Ваше предложение:

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ В целях обеспечения интересов владельцев помещений по обслуживанию Дома использовать части помещения 1-Н (№№ 2, 3, 4, 6, 7) общей площадью 33,7 кв.м. (помещение диспетчерской, с/у, венткамера), 2-Н общей площадью 12,7 кв.м (электрощитовая), 3-Н общей площадью 6,6 кв.м (мусоросборная камера), 8-Н общей площадью 20,4 кв.м (ИТП), 9-Н общей площадью 30,8 кв.м (котельная), части помещения 4-Н (№№ 2, 3, 4, 5, 6, 7) общей площадью 75,4 кв.м (кабельное, водомерный узел), 5-Н общей площадью 20,1 кв.м (насосная пожаротушения), 6-Н общей площадью 17,2 кв.м. (электрощитовая) в целях управления домом, а именно разрешить выбранной в соответствии со п. 3 ч. 2 ст.161 ЖК РФ, в качестве способа управления домом управляющей организации – ООО «УК «Управление комфортом» (Юридический адрес: 199004, г. СПб, пр. Малый В.О., дом 22, Лит. А (фактический адрес: 190005, г. СПб, наб. Обводного канала, д. 118, корп.17 лит. А), ИНН 7801497980, КПП 780101001) использовать указанные помещения для осуществления деятельности по управлению домом, в т.ч. для размещения имущества и оборудования.      

Ваше предложение:

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Об общих собраниях владельцев/собственников помещений Дома собственники/владельцы извещаются любым из следующих способов по выбору инициатора: o путем направления собственникам/владельцам помещений в многоквартирном доме уведомления или уведомления и бюллетеня заказным письмом, o вручения уведомления или уведомления и бюллетеня собственнику/владельцу помещения под роспись, o путем направления уведомления на e - mail владельца/собственника помещения; через «личный кабинет» (при наличии такой возможности на сайте управляющей компании)      

Ваше предложение:

Ф. И. О. кандидатур

В Совет Дома

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ                                        

Ф. И. О. кандидатуры

Председателя Совета Дома

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ                

Варианты решения

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ Утвердить следующий порядок использования мусоропроводов - заварить и не использовать мусоропроводы в течение 3(трех) лет с момента принятия решения по данному вопросу. По истечении 3 (трех) лет, вопрос «определение порядка использования мусоропроводов» вынести на очередное общее собрание собственников многоквартирного дома. Способ сбора бытового мусора - твердые бытовые отходы складывать в контейнеры, которые находятся на контейнерных площадках придомовой территории.       Ваше предложение:      

 

 

 «_____» ________________   2018 года                                             ___________________/_________________________

          дата заполнения                                                                      подпись владельца          Ф.И.О. владельца

БЮЛЛЕТЕНЬ (решение)

владельца/собственника помещения (доли в помещении) на общем собрании владельцев/собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:

г. Санкт-Петербург, Цимбалина ул., дом 25, строение 1.

___________________________________________________________________________________________

Ф.И.О. физического лица, владельца/собственника квартиры; наименование юридического лица—

___________________________________________________________________________________________

владельца/собственника помещения или представителя владельца

___________________________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность владельца/собственника данные паспорта,

___________________________________________________________________________________________

представителя, и документы, подтверждающие его полномочия

 

Правоустанавливающие документы на помещение (жилое / нежилое помещение):

___________________________________________________________________________________________

акт приема-передачи квартиры, акт допуска, свидетельство о праве собственности, серия, дата выдачи, № записи в государственном реестре, иные сведения

 

Внимание:

o В голосовании принимают участие только владельцы/собственники (далее – владелец) помещений!

 

o Каждый владелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

 

o При наличии в помещении нескольких владельцев, бюллетень голосования заполняется каждым владельцем отдельно. За несовершеннолетних владельцев голосуют их представители (родители, опекуны, попечители).

 

Тип помещения (жилое / нежилое помещение)	Характеристика помещений (№ помещения)	Общая площадь помещения, кв.м.	Доля в праве владения/собственности на помещение

Внимание:

o При голосовании засчитываются только те голоса, по которым владельцем/собственником оставлен только один из возможных вариантов (статья 48 Жилищного Кодекса РФ).

 

o Для обозначения вашего выбора поставьте знак «V» только под одним из вариантов ответа «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».