Имущественные права Человека

Имущество может быть отчуждено от одного субъекта (права на это имущество) в пользу субъекта, которым это имущество присваивается, в силу соответствующей сделки. Условия сделки фиксируются договором, который в соответствии с действующим законодательством подлежит обязательной регистрации в установленном порядке, если сделка касается жилья. Не зарегистрированные в установленном порядке договоры признаются не заключенными. Не стоит забывать и про акт приема-передачи приобретаемого имущества. Как об этом говорится в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества (далее – ОИ) многоквартирного дома (далее – МКД) определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом.

Хотелось бы специально уточнить, что государственная регистрация прав на ОИ МКД с выделением мне доли в праве общей собственности, как собственнику жилого помещения в данном МКД, по настоящее время НЕ произведена. Итак, если вы никакой сделки не заключали и никакого имущества по акту не принимали, никто не вправе требовать, чтобы вы оплачивали содержание навязываемого вам чужого имущества. Это в полной мере относится к так называемому «общему» имуществу.

Вы не обязаны оплачивать КВИТАНЦИЮ-ОФЕРТУ некого Компания ЖКХ/ЖКУ на содержание имущества, если это имущество считается муниципальной собственностью (на том основании, что в свое время Российская Федерация передала муниципальным образованиям государственный жилищный фонд и в т. ч. МКД, в котором вы приобрели отдельно взятую квартиру). Причем без всякой дополнительной нагрузки в виде ОИ, что доказывается государственным свидетельством о праве собственности на эту квартиру. Указанные в КВИТАНЦИИ-ОФЕРТЕ расчеты расцениваю как вымогательство (денег на содержание имущества, принадлежность которого ко мне ничем не доказана). Доказательств, что вам в упомянутом МКД принадлежит что-то еще, кроме квартиры – никому НЕ предъявлено.

Компания ЖКХ/ЖКУ не является и не может являться управляющей компанией, т.к. у него нет имущества в доверительном управлении (ст.50, 1012 ГК РФ), т. Е. ему НЕЧЕМ управлять, никто ему не передавал общее имущество (зарегистрированное по ст. 122 ФЗ РФ) и договоры с владельцами квартир в отсутствие протокола ОСС, отсутствие регистрации прав на ОИ — НИЧТОЖНЫ, деньги с жителей собирать ВЫ не имеете права. Именно поэтому, на ЖКХ самозванцев не распространяется ПП №731 и они не отчитываются перед жителями за потраченные деньги по строке СОДЕРЖАНИЕ. Это означает, что собственники, у которых в КВИТАНЦИИ-ОФЕРТЕ написано слово «СОДЕРЖАНИЕ и ремонт» не обязаны эту сумму (кстати, она самая большая) оплачивать. Эти деньги являются чистой прибылью, они нигде не учитываются и за которые ЖКХ НИКОМУ не отчитывается.

Сети дома\МКД не могут быть общественной собственностью, за исключением создания в таких МКД Кондоминимумов. Но они отменены, и ВНЕ ЗАКОНА!!! ЕСТЬ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ИЛИ ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ ОБЩЕМ, У ЖИЛЬЦОВ НЕТ. ЭТО И ЕСТЬ ОСНОВАНИЕ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВСЕГО ДОМА.

В ТАРИФ на любой товар, входит и техническое обслуживание. Содержать дополнительно жильцы никого не обязаны!! Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Налогового Кодекса РФ), поэтому естественно, что, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Собственником указанных помещений (квартир) является субъект РФ – ваш город, согласно Устава вашего города, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Так же данный факт подтвержден Постановлением Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.09.2009 № Ф03-4758/2009 ФАС.

18. Услуги ЖКХ: вердикт - не платить!

Согласно Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ (с изм. и доп., вступивший в законную силу с 30.03.2018) Статья 7.2, 8; Федерального закона от 03.12.2012 N 227-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О потребительской корзине в целом по Российской Федерации» Статья 2, подпункт услуги; БК РФ Статья 161 пп.2, 4, 5 — поставщики ЖКХ услуг обязаны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города денежных средств на оплату всех видов ЖКХ.

Ресурсы принадлежат народу (Человеку) ст. 9 п. 1 Конституции РФ.

СПИСОК Постановлений Правительства РФ по выделению денежных трансфертов из федерального бюджета:

• Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259н “Об утверждении Порядка осуществления территориальными органами Федерального казначейства санкционирования расходов, источником финансового обеспечения которых являются целевые средства, при казначейском сопровождении целевых средств в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов”
• Постановление Правительства (далее ПП) № 584 от 17 мая 2017 г. об отмене ПП № 97 от 11 февраля 2016г.
• ПП № 97 от 11 февраля 2016 г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2016 -2018 гг. ПП№97 отменяет ПП№ 610.
• ПП № 610 от 22 июня 2015 г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2015 -2017гг. ПП№ 610 отменяет ПП№ 1464.
• ПП № 1464 от 24 декабря 2014г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2014 -2016гг. ПП№1464 отменяет ПП№146.
• ПП №146 от 21 февраля 2013г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2013 -2015гг. ПП №146 отменяет ПП№ 1077.
• ПП №1077 от 21 декабря 2011г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2012 -2014гг. ПП №146 отменяет ПП№ 768.
• ПП № 768 от 28 сентября 2010г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2011 -2013гг. ПП №768 отменяет ПП№ 960.
• ПП № 960 от 18 декабря 2008г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2009 -2011гг. ПП № 960 отменяет ПП№ 405.
• ПП№ 405 от 26 июня 2007г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на период с 2008 -2010гг. ПП № 405 ничего не отменяет.
• ПП № 772 от 16 декабря 2006г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты на один год, 2007 год.
• ПП № 772 с дополнением к ПП № 541. Действует. Актуален в 2018 году. Интересно! Все предыдущие поотменяли, а это ПП 772 актуально..
• ПП№541 от 29 августа 2005г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты сроки не указаны. Действует. Актуально в 2018 году. ПП №541 отменят ПП №621 от 26 мая 1997 г. «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 22, ст. 2597).
• ПП №441 от 26 августа 2004г. о выделении денежных трансфертов с указанием федеральных стандартов оплаты сроком на один год, 2005 г. а также с указанием 100% обеспечения возмещения затрат на коммунальные услуги населению и капитальный ремонт на 2005 год. Действует. Актуально в 2018г.
• ПП № 522 от 25 августа 2003 года «О ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА 2004 ГОД». Действует, актуально в 2018 году. Рекомендуем внимательно ознакомиться.

С 25 августа 2003 года ВСЕ УСЛУГИ ЖКХ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ГОСУДАРСТВОМ!!!