Недвижимое имущество и его место в системе объектов гражданского права

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «БРЕСТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.С. ПУШКИНА»

Юридический факультет

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

 

Курсовая работа

 

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Выполнил:

студент 3 курса

юридического факультета

специальности «Правоведение»

специализации «Хозяйственное право»

 Гришкевич В. А.

 

 Научный руководитель:

заведующий кафедрой, кандидат

 юридических наук, доцент Горупа Т.А.

 

 

г. Брест 2019

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................. 3

1. Понятие, правовая природа и виды недвижимого имущества............. 6

2. Государственная регистрация недвижимости, прав на нее и сделок с ней как особенность правового режима недвижимости....................................... 13

3. Вещные права на недвижимость в Республике Беларусь. 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ........................................................................................... 28

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ............................................................................. 31

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы. Объекты гражданских прав занимают основную роль в законодательной, академической также правоприменительной области юриспруденции, не только предопределяя возможную комплекс абсолютно всех других вещественных благ, введенных в финансовый оборот, но и обусловливая этой совокупностью, а также приоритетами и своей системностью собственно сущность финансовых и правовых взаимоотношений и, следовательно, степень внутреннего формирования общества, его цивилизованности.

Признавая единую системность права и законодательства, невозможно не принять системность элементов отраслей и институтов, в частности систему предметов гражданских прав, изучение которой активизируется в нынешней цивилистике, а кроме того системные образования единичных групп объектов гражданских прав, в первую очередь объектов недвижимости.

Недвижимое имущество, занимая главную роль в системе объектов гражданских прав, самостоятельно представляет целым образованием с своей структурой и взаимосвязью компонентов, ее элементов. Пренебрежение системности недвижимых объектов может быть не только пагубным для поступательного формирования цивилистической теории, но и спровоцировать неизбежные, требующие значительного времени и усилий для ликвидации последствий проблемы в законотворческой и правоприменительной практике. Недвижимое имущество являлось и является предметом непрерывного интереса юридической науки. Легализация современным белорусским гражданским правом индивидуальной собственности не только на весь комплекс предметов недвижимости, но также на отдельные категории подобных объектов немедленно в той или иной степени включает в коммерческий оборот всю систему недвижимого имущества.

Появление, развитие и современное правопонимание действительно уникального юридического явления, каким является система недвижимого имущества, дают возможность не только понять основное роль исследуемого объекта гражданских прав в белорусском и подавляющем большинстве других правовых систем, но и, что наиболее немаловажно, представить существо и характер системы недвижимостей, структурное ее построение, а также проследить на примере исследуемой системы постоянное и изменчивое целостность и противостояние взаиморазвивающих начал общественного и индивидуального права, выработать более результативные юридические методы влияния на связанные с неподвижным собственностью общественные взаимоотношения.

Предмет – правовое регулирование общественных отношений связанных непосредсвенно с недвижимым имуществом, а также группа отношений, возникающих между сособственниками в связи с осуществлением принадлежащих им правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом по законодательству Республики Беларусь.

Цель работы – правовое регулирование общественных отношений в отношении недвижимости по законодательству Республики Беларусь.

Задачи:

1) Дать понятие и выделить виды недвижимого имущества.

2) Выделить особенности правового режима недвижимости при государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней.

3) Рассмотреть вещные права на недвижимость в Республике Беларусь.

Методология и методика исследования. В качестве основного в работе использован диалектический метод познания. Также применялись общенаучные и частные научные методы: анализ, системный подход, сравнительный метод определения и деления понятий. Работа включает в себя содержание, введение, три главы, заключение, список литературы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Согласно ст. 130 ГК Республики Беларусь:

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.

К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Недвижимое имущество (недвижимая вещь, недвижимость) – многогранное понятие, четко не сформулированное в законодательстве Республики Беларусь. Понятие недвижимого имущества определено не путем установления признаков и их перечня, а путем установления перечня объекта, которые в свою очередь относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). Проблематика определения недвижимых вещей состоит также в том, что при отнесении к недвижимым вещам законодатель использует понятие, не закрепленное в законодательстве. Для более точного отнесения вещей к недвижимому имуществу законодателю следует уделить внимание понятию несоразмерности ущерба назначению недвижимости и закрепить его понятие в законе. На наш взгляд под несоразмерным ущербом назначению недвижимому имуществу следует понимать ущерб, после которого применение объекта недвижимости по назначению невозможно полностью. Закрепление понятия несоразмерности ущерба назначению недвижимости также принесет изменение в сферу государственной регистрации недвижимого имущества и установит особый порядок при регистрации и (или) внесения изменений в регистрационные документы изменений при перемещении такого недвижимого имущества.

В Республике Беларусь имеется система государственных организаций в области государственной регистрации включающая в себя:

· специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь (далее – специально уполномоченный орган государственного управления);

· республиканская организация по государственной регистрации;

· территориальные организации по государственной регистрации.

А также другие субъекты, уполномоченные совершать действия, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества. Основным НПА в области государственной регистрации недвижимости является Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Государственная регистрация недвижимого имущества обладает рядом особенностей, включая особый последовательность регистрации недвижимого имущества и тот факт, что недействительность государственной регистрации недвижимости может быть признан только судом.

Система вещных прав представлена двумя категориями, в основе которых лежит признак субъекта: является ли он собственником или нет. Каждый вид вещных прав, на самом деле, существует постольку, поскольку имеет свои собственные, отличные от иных субъективных вещных прав характеристики и содержание. Также говоря о правовом регулировании вещных прав на недвижимое имущество следует обратить внимание на правомочия субъекта по отношении к недвижимости, обладает ли он полными правомочиями собственника (владение, пользования, распоряжение) или только частью.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «БРЕСТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.С. ПУШКИНА»

Юридический факультет

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

 

Курсовая работа

 

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Выполнил:

студент 3 курса

юридического факультета

специальности «Правоведение»

специализации «Хозяйственное право»

 Гришкевич В. А.

 

 Научный руководитель:

заведующий кафедрой, кандидат

 юридических наук, доцент Горупа Т.А.

 

 

г. Брест 2019

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................. 3

1. Понятие, правовая природа и виды недвижимого имущества............. 6

2. Государственная регистрация недвижимости, прав на нее и сделок с ней как особенность правового режима недвижимости....................................... 13

3. Вещные права на недвижимость в Республике Беларусь. 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ........................................................................................... 28

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ............................................................................. 31

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы. Объекты гражданских прав занимают основную роль в законодательной, академической также правоприменительной области юриспруденции, не только предопределяя возможную комплекс абсолютно всех других вещественных благ, введенных в финансовый оборот, но и обусловливая этой совокупностью, а также приоритетами и своей системностью собственно сущность финансовых и правовых взаимоотношений и, следовательно, степень внутреннего формирования общества, его цивилизованности.

Признавая единую системность права и законодательства, невозможно не принять системность элементов отраслей и институтов, в частности систему предметов гражданских прав, изучение которой активизируется в нынешней цивилистике, а кроме того системные образования единичных групп объектов гражданских прав, в первую очередь объектов недвижимости.

Недвижимое имущество, занимая главную роль в системе объектов гражданских прав, самостоятельно представляет целым образованием с своей структурой и взаимосвязью компонентов, ее элементов. Пренебрежение системности недвижимых объектов может быть не только пагубным для поступательного формирования цивилистической теории, но и спровоцировать неизбежные, требующие значительного времени и усилий для ликвидации последствий проблемы в законотворческой и правоприменительной практике. Недвижимое имущество являлось и является предметом непрерывного интереса юридической науки. Легализация современным белорусским гражданским правом индивидуальной собственности не только на весь комплекс предметов недвижимости, но также на отдельные категории подобных объектов немедленно в той или иной степени включает в коммерческий оборот всю систему недвижимого имущества.

Появление, развитие и современное правопонимание действительно уникального юридического явления, каким является система недвижимого имущества, дают возможность не только понять основное роль исследуемого объекта гражданских прав в белорусском и подавляющем большинстве других правовых систем, но и, что наиболее немаловажно, представить существо и характер системы недвижимостей, структурное ее построение, а также проследить на примере исследуемой системы постоянное и изменчивое целостность и противостояние взаиморазвивающих начал общественного и индивидуального права, выработать более результативные юридические методы влияния на связанные с неподвижным собственностью общественные взаимоотношения.

Предмет – правовое регулирование общественных отношений связанных непосредсвенно с недвижимым имуществом, а также группа отношений, возникающих между сособственниками в связи с осуществлением принадлежащих им правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом по законодательству Республики Беларусь.

Цель работы – правовое регулирование общественных отношений в отношении недвижимости по законодательству Республики Беларусь.

Задачи:

1) Дать понятие и выделить виды недвижимого имущества.

2) Выделить особенности правового режима недвижимости при государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней.

3) Рассмотреть вещные права на недвижимость в Республике Беларусь.

Методология и методика исследования. В качестве основного в работе использован диалектический метод познания. Также применялись общенаучные и частные научные методы: анализ, системный подход, сравнительный метод определения и деления понятий. Работа включает в себя содержание, введение, три главы, заключение, список литературы.