На сдачу в аренду муниципального имущества,

находящегося в собственности муниципального образования

«Медвежьегорский муниципальный район»

 

 

г. Медвежьегорск                                                                      «» _______ 2019 г.

 

МКОУ ДО «Медвежьегорская школа искусств», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Думанской Е.Ю., действующего  на основании Устава МКОУ ДО «Медвежьегорская ШИ», с одной стороны и__________________, именуемая в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель сдает Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение.

1.2. Объект аренды (нежилое помещение) расположен по адресу: Медвежьегорск на  ____ этаже здания и включает в себя 1 помещение общей площадью _____кв. м.

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления (документы, подтверждающие право оперативного управления Постановление № 362, от 18.06.2018г.  выдано  18.06.2018 г.), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.4. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в хорошем состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.5. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного помещения.

1.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств  производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

 

3. РАСЧЕТЫ

 

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме _________ руб. в месяц.

3.2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (начиная с первого месяца аренды.

3.3. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

 

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

 

4.1.  Срок аренды устанавливается с «» ________201  г. по «» ______ 20__ г.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

 

5. ФОРС-МАЖОР

 

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение 14 дней с момента возникновения этих обстоятельств.

5.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

 

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Карелия.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

 

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:

МКОУ ДО «Медвежьегорская ШИ»

Юридический адрес:

186323, Республика Карелия,

 г. Медвежьегорск, ул.Дзержинского,д.20

Тел.: (81434) 5-82-82;(81434) 5-92-56

ИНН 1013007213, 

КПП 101301001

Банковские реквизиты:

УФК по РК (Финансовое управление МО "Медвежьегорский муниципальный район", МКОУ ДО "Медвежьегорская ШИ", лицевой счет 00703110353)

Р/С 40204810600000000023

в отделении НБ РК Банка России г.Петрозаводск

БИК 048602001

 

Реквизиты Арендатора:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:                                                                                 Арендатор:

 

Директор МКОУ ДО «Медвежьегорская ШИ

 Думанская Е.Ю. _______                                                                _________. /______/

м.п.                               

 

 

Приложение № 6.

 

 

ЗАПРОС