VII . Объекты социального обслуживания

Согласно пункту 1.3.3 РНГП уровень обеспеченности детскими дошкольными учреждениями составляет 42 места на 1000 человек. Таким образом, на планируемой территории расчетное число детей в детских садах составит 502 человека при расчетной численности населения жилого фонда 11960 человек (11960 х 42 / 1000).

На планируемой территории объекты дошкольного образования планируются в виде встроенного в жилые секции детского сада на 90 мест (позиция 1 на  чертеже планировки территории) с организацией территории ограниченного пользования для детских игровых площадок, также в виде уже введенного в эксплуатацию отдельно-стоящего детского сада на 280 мест (позиция 2 на чертеже планировки территории) с полным наличием детских игровых площадок ограниченного пользования.

Проектным решением предусмотрено строительство детского дошкольного учреждения на 600 мест (позиция 15 на чертеже планировки территории), что позволит обеспечить местами в детских дошкольных учреждениях население планируемой территории.

Согласно пункту 1.3.3 РНГП уровень обеспеченности детскими общеобразовательными организациями составляет 91 мест на 1000 человек. Таким образом, на планируемой территории расчетное число детей в общеобразовательных организациях составит 1088 человек при расчетной численности населения жилого фонда 11960 человек (11960 х 91 / 1000).

Проектным решением предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 2860 мест (поз. 16 чертеж планировки), что  обеспечит местами в общеобразовательных учреждениях население планируемой территории.

Управлением образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж согласована настоящая документация по планировке территории (информация от 13.05.2019 № 11862260).

Проектом планировки территории предусмотрено строительство поликлиники на 1100 посещений в смену и 120 коек с отделением скорой медицинской помощи (позиция 20 на чертеже планировки территории). Данное решение согласовано департаментом здравоохранения Воронежской области (информация от 26.04.2019 № 81-11/1406).

На планируемой территории предусмотрено размещение спортивного комплекса на 3126 посещений (позиция 18 на чертеже планировки территории). Получено согласование департамента физической культуры и спорта Воронежской области (информация от 18.04.2019 № 85-11/839).

На рассматриваемой территории запроектирована детская школа искусств на 1400 мест с филиалом библиотеки централизованной библиотечной системы (позиция 17 на чертеже планировки территории). Данное проектное решение согласовано управлением культуры администрации городского округа город Воронеж (информация от 04.06.2019 № 01-23-414).

VII I. Расчет обеспечения планируемой территории парковочными местами

Расчет минимального количества парковочных мест произведен для планируемой территории площадью 69 га в соответствии с требованиями РНГП.

В соответствии с пунктом 1.3.10.4 РНГП общее расчетное количество парковочных мест в зоне застройки многоквартирными жилыми домами определяется как сумма мест гостевых стоянок (из расчета 40 мест на 1000 жителей) и мест паркования легкового транспорта, принадлежащего жителям (из расчета 1 парковочное место на 80 кв. м общей площади квартир).

С учетом изложенного, количество машино-мест для постоянного хранения автомобилей для:

- ПЖСК «Учитель» составит  662 (52963,62 / 80) парковочных места;

- ЖК «Спутник» составит 2838 (227053 / 80) парковочных мест;

- ЖК «МП Квартал» составит 1314 (105123 / 80) парковочных мест.

В соответствии с пунктом 1.3.10.4 РНГП, пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденным приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820  (является обязательным к исполнению в соответствии с пунктом 30 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2017 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») (далее – СП 42.13330.2011), на участке строительства следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей.

С учетом расчетного количества жителей территории количество гостевых автостоянок составит:

- ПЖСК «Учитель» составит 50 (1765 х 40 / 1000 * 70 %) парковочных мест;

- ЖК «Спутник» составит: 212 (7570 х 40 / 1000 * 70 %) парковочных мест;

- ЖК «МП Квартал» составит 74 (2625 х 40 / 1000 * 70 %) парковочных места.

Согласно приложению Ж (рекомендуемое) СП 42.13330.2016 расчет количества гостевых стоянок предусматривается в зависимости от расчетных единиц для каждого вида учреждения: для административно-управленческих учреждений, общественных организаций – 1 парковочное место на 120 кв. м общей площади; для банковских учреждений без операционных залов 1 машино-место на 60 кв. м общей площади; для объектов торгового назначения 1 машино-место на 40-50 кв. м общей площади; для ателье, фотосалонов, салонов-парикмахерских, салонов красоты, салонов моды, свадебных салонов – 1 машино-место на 10-15 кв. м общей площади; для оздоровительных комплексов, ФОК, фитнес-клубов, тренажерных залов, общей площадью меньше 1000 кв. м – 1 машино-место на 25-40 кв. м общей площади; для офисных зданий и помещений, страховых компаний – 1 машино-место на 50-60 кв. м общей площади. Таким образом, с учетом предварительного распределения площади нежилых встроенно-пристроенных помещений на вышеперечисленные учреждения, ориентировочное количество парковочных мест составит:

1. ЖК «МП Квартал»:

- 27 машино-мест для административно-управленческих учреждений, общественных учреждений – 3227 (1027 + 837 + 388 + 645 + 330) / 120;

- 17 машино-мест для банковских учреждений без операционных залов – 1042 (400 + 642) / 60;

- 55 машино-мест для ателье, фотосалонов, салонов-парикмахерских, салонов красоты, салонов моды, свадебных салонов – 826 / 15;

- 74 машино-места для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров различного спроса продовольственной и непродовольственной группы – 3686 (540 + 696 + 703 + 643 + 468 + 636) / 50;

- 15 машино-мест для офисных зданий и помещений, страховых компаний – 922 (542 + 380) / 60;

- 51 машино-место для оздоровительных комплексов, ФОК, фитнес-клубов, тренажерных залов, общей площадью меньше 1000 кв. м – 2041 (647 + 552 + 87 + 755) / 40.

Согласно приведенному расчету общее количество парковочных мест для объектов общественного назначения составит ориентировочно 239 машино-места.

Общее расчетное число машино-мест для размещения автотранспорта составит 1627 машино-мест (1314 + 74 + 239), в том числе: постоянного хранения – 1318 машино-места, временного хранения – 74 машино-места, для объектов общественного назначения – 239 машино-места.

Проектным решением предлагается размещение:

- для постоянного хранения автотранспорта  – 2-уровневый подземный паркинг на 1333 машино-места при расчетном требуемом количестве 1314 машино-мест;

- для временного хранения автотранспорта – гостевые парковки и приобъектные – 359 машино-мест при расчетном количестве 313 (74 + 239).

Проектное решение о размещении на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0602001:102 парковки для временного хранения легкового личного транспорта согласован с ФКУ Упрдор Москва-Харьков (информация от 25.06.2019 № 20/714-ф).

Использование земельного участка площадью 5476 кв. м для размещения элементов благоустройства территории (парковочных мест) осуществляется на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.12.2018 № 1926з.

Организация проезда в южной части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0602001:25275 по ул. Шишкова, 140б, участок № 3 согласован с управлением экологии администрации городского округа город Воронеж (информация от 03.07.2019 № 12305452).

Проезд к 1-26–этажному жилому дому, организованный с ул. Ломоносова по земельному участку с кадастровым номером 36:34:0602001:149, согласован с арендатором земельного участка.

Дополнительно получено согласование территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области относительно реализации решений по развитию территории, предусмотренной документацией по планировке территории по пр-кту Московский, ул. Ломоносова в городском округе город Воронеж (информация от 14.05.2019 № А1-6/2835).

2. ЖК «Спутник»:

- 28 машино-мест для административно-управленческих учреждений, общественных учреждений – 3292,5 (778,3 + 2514,2) / 120;

- 11 машино-мест для банковских учреждений без операционных залов – 634,3 / 60;

-  52 машино-места для ателье, фотосалонов, салонов-парикмахерских, салонов красоты, салонов моды, свадебных салонов – 781,4 / 15;

- 34 машино-места для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров различного спроса продовольственной и непродовольственной группы – 1710 / 50;

- 19 машино-мест для офисных зданий и помещений, страховых компаний – 1138,7 / 60.

Согласно приведенному расчету общее количество парковочных мест для объектов общественного назначения составит ориентировочно 144 машино-места.

Общее расчетное число машино-мест для размещения автотранспорта составит 3194 машино-мест (2838 + 212 + 144), в том числе: для постоянного хранения – 2838 машино-места, для временного хранения – 212 машино-места, для объектов общественного назначения – 144 машино-места.

Проектным решением предлагается размещение:

- для постоянного хранения – 4 подземных паркинга на 710 машино-мест каждый, общее количество 2840 машино-мест, подземный паркинг на 170 мест, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0601002:35873при расчетном требуемом количестве машино-мест  2838 машино-мест;

- для временного хранения – гостевые парковки и приобъектные –      565 машино-мест при расчетном количестве машино-мест 356 (212 + 144), (209 машино-мест являются резервными на расчетный срок).

3. ПЖСК «Учитель»:

- 20 машино-мест для ателье, фотосалонов, салонов-парикмахерских, салонов красоты, салонов моды, свадебных салонов – 300 / 15;

- 26 машино-мест для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров различного спроса продовольственной и непродовольственной группы – 1295 (587,46 + 707,80) / 50.

Согласно приведенному расчету общее количество парковочных мест для объектов общественного назначения составит ориентировочно 46 машино-мест.

Общее расчетное число машино-мест для размещения автотранспорта составит 786 машино-мест (662 + 50 + 46), в том числе: для постоянного хранения – 662 машино-места, для временного хранения – 50 машино-мест, для объектов общественного назначения – 46 машино-мест.

Проектным решением предлагается размещение:

- для постоянного хранения – 1 подземный паркинг на 192 машино-места, 351 машино-место на открытых парковках и 120 машино-мест на выделенной полосе для парковки автотранспорта на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0602001:7249. Общее количество – 663 машино-мест при расчетном требуемом количестве мест 662 машино-места.

- для временного хранения – гостевые парковки и приобъектные –         96 машино-мест при расчетном количестве машино-мест 96 (50 + 46).

Кроме того, в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

Расчет парковочных мест для поликлиники на 1100 посещений в смену и 120 коек произведен согласно таблице 5.2 СП 158.13330.2014 «Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования», утвержденного приказом Минстроя России от 18.02.2014 №  58/пр, и на основании данных о количестве сотрудников из медико-технического задания на строительство поликлиники: на 100 сотрудников 10-12 машино-мест, на 100 посещений 4-6 машино-мест.

Итого: 142 машино-места (98 машино-мест для сотрудников и 44 машино-места для посетителей в смену). 

Документацией по планировке на территории поликлиники предусмотрено 144 парковочных места.

Расчет парковочных мест для спортивного комплекса на 3126 посещений в смену произведен в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2016 и составляет 313 машино-мест для ФОК с площадью залов 1000-2000 кв. м (3126 / 10).

На территории спортивного комплекса расположены 435 парковочных мест.

Согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), разрыв от стоянок до зданий школ, детских учреждений должен быть 25 метров для 10 парковочных мест, на территории школ и детских учреждений размещение парковочных мест запрещено. Учитывая изложенное, на территории расположены приобъектные парковочные места на удаленном расстоянии от учреждений образования.

Вдоль пр-кта Московский расположен ряд гостевых и временных парковочных мест методом карманного хранения, карманы вмещают в себя по 10 автомобилей с разрывами на зеленые насаждения. Согласно пункту 1.3.10.5  РНГП разрыв от мест паркования автомобилей до садов, скверов и других мест отдыха населения принимается по расчету. На дальнейшей стадии проектирования будут учтены виды выбросов и по ситуации установлены шумовые-грязевые экраны.

Таким образом, требование об обеспеченности планируемой территории местами для постоянного и временного хранения автомобилей, а также приобъектными парковочными местами выполнено.

На открытых автостоянках около учреждений обслуживания предусмотрено выделение не менее 10 % мест (но не менее одного машино- места) для транспорта инвалидов.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  для гостевых автостоянок (площадок для временной парковки) жилых домов разрывы не устанавливаются.