Рассмотрение заявок на участие в аукционе.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством к участникам аукциона.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных разделом 8 Информационных карт Документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в разделе 5 Информационных карт Документации об аукционе;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона и Информационных картах Документации об аукционе;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе;

5) наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в Документации об аукционе, не допускается.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с требованиями Документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. В случае отстранения аукционной комиссией заявителя или участника аукциона от участия в аукционе составляется протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе, в котором указываются установленные факты недостоверных сведений.

В случае, если в заявке на участие в аукционе содержатся незначительные технические ошибки, наличие которых позволяет сделать вывод о соответствии заявки заявителя требованиям Документации об аукционе, Аукционная комиссия принимает решение о допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Решение аукционной комиссии о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол составляется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Документации об аукционе, которым не соответствует заявитель, положений Документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям Документации об аукционе. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее следующего рабочего дня, за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Проведение аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Участнику аукциона или его представителю необходимо явиться на аукцион со следующими документами:

Для руководителя юридического лица, указанного в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также непосредственно для индивидуального предпринимателя и для физического лица - документ, удостоверяющий личность (паспорт или другой заменяющий его документ).

Для лиц, осуществляющих действия от имени участника аукциона:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт или другой заменяющий его документ);

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона по участию в аукционе:

- в случае, если заявка подана от юридического лица - доверенность, на право осуществлять действия от имени участника аукциона и (или) на право участия в аукционе от имени участника аукциона, подписанная руководителем, указанным в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и заверенная печатью юридического лица (при наличии печати) или нотариально заверенная копия такой доверенности. А в случае, если доверенность подписана другим лицом, также необходимо представить документ, подтверждающий полномочия этого лица на выдачу указанной доверенности, если данный документ не содержится в заявке на участие в аукционе;

- в случае, если заявка подана от индивидуального предпринимателя – доверенность на право участия в аукционе от его имени, заверенная подписью и печатью (при наличии печати) индивидуального предпринимателя, от которого подана заявка на участие в аукционе или нотариально заверенная копия такой доверенности, кроме случаев, когда интересы в аукционе будет представлять сам индивидуальный предприниматель;

- в случае, если заявка подана от физического лица – нотариально заверенная доверенность на право участия в аукционе от его имени, кроме случаев, когда интересы в аукционе будет представлять само физическое лицо.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, указанной в извещении о проведении аукциона и Информационных картах Документации об аукционе, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, указанной в извещении о проведении аукциона и Информационных картах Документации об аукционе. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора купли-продажи недвижимого имущества ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора купли-продажи недвижимого имущества, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества.

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора купли-продажи недвижимого имущества, начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора купли-продажи недвижимого имущества;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества и цены договора купли-продажи недвижимого имущества, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном Документацией об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества и цены договора купли-продажи недвижимого имущества, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора купли-продажи недвижимого имущества, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном Документацией об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора купли-продажи недвижимого имущества ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора купли-продажи недвижимого имущества.

При проведении аукциона организатор аукциона вправе осуществлять аудио- или видеозапись аукциона и в обязательном порядке ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора купли-продажи недвижимого имущества, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), о фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора купли-продажи недвижимого имущества, который составляется путем включения цены договора купли-продажи недвижимого имущества, предложенной победителем аукциона, в проект договора купли-продажи имущества, прилагаемый к Документации об аукционе.

Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, Документация об аукционе, изменения, внесенные в Документацию об аукционе, и разъяснения Документации об аукционе хранятся организатором аукциона не менее трех лет.