Статья 216.   Содействие органа местного самоуправления собственникам помещений в признанном аварийным многоквартирном доме в проведении открытых торгов в целях реализации решений таких собственников

1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, решения, указанного в части 4 статьи 212 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления обеспечивает организацию проведения не позднее трех месяцев со дня получения копии протокола (протоколов) общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение или эти решения открытых торгов на право заключения договора в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 2 статьи 212 настоящего Кодекса, договора купли-продажи всех помещений в таком многоквартирном доме одному лицу в целях реализации решений собственников помещений в признанном аварийным многоквартирном доме о самостоятельном сносе или реконструкции такого многоквартирного дома, о продаже всех помещений в таком многоквартирном доме одному лицу и об уполномочивании органа местного самоуправления на проведение таких торгов.

2. Порядок проведения торгов, указанных в части 1 настоящей статьи, в том числе порядок возмещения расходов органа местного самоуправления по организации таких торгов за счет собственников помещений в признанном аварийным многоквартирном доме и (или) за счет победителя торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Извещение о проведении торгов, указанных в части 1 настоящей статьи, размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в системе, а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд.

4. Орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов, указанных в части 1 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме о результатах указанных торгов путем опубликования сообщения о результатах проведения торгов с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя торгов, единственного участника торгов (если указанным в части 2 настоящей статьи порядком предусмотрена возможность заключения соответствующего договора с единственным участником торгов) или о решении об объявлении торгов несостоявшимися с обоснованием этого решения в официальном издании и на официальном сайте, в которых было опубликовано сообщение о проведении указанных торгов, а также в системе.

5. Собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, и победитель торгов или единственный участник торгов (если указанным в части 2 настоящей статьи порядком предусмотрена возможность заключения соответствующего договора с единственным участником торгов) обязаны заключить соответствующий договор на условиях, определенных документацией о торгах и предложенных победителем торгов или единственным участником торгов и других существенных условиях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами условия в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 217.   Последствия непринятия либо не реализации собственниками помещений в признанном аварийным многоквартирном доме решения о самостоятельном сносе или реконструкции такого дома или решения о продаже всех помещений в таком доме одному лицу

1. Органом местного самоуправления может быть принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным, а также об изъятии каждого помещения в признанном аварийным многоквартирном доме, расположенном на указанном земельном участке, за исключением помещений, находящихся в собственности муниципального образования, для нужд которого изымается земельный участок, в случае:

1) если до истечения предельного срока принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, решения о самостоятельном сносе или реконструкции многоквартирного дома или о продаже всех помещений в таком доме одному лицу, указанного в уведомлении в соответствии с частью 1 статьи 205 настоящего Кодекса, такими собственниками не принято указанное решение;

2) неисполнения требований о сроках начала работ по сносу или реконструкции такого дома, установленных частью 1 статьи 213 настоящего Кодекса;

3) неисполнения требования о сроке заключения договоров купли-продажи всех помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, и государственной регистрации перехода прав на все помещения в данном доме к приобретателю таких помещений, установленном частью 2 статьи 213 настоящего Кодекса.

2. В случае принятия органом местного самоуправления решения об изъятии в соответствии с частью 1 настоящей статьи собственники жилых помещений в таком доме имеют все права на предоставление другого жилого помещения, субсидии на приобретение жилых помещений, выкуп жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, в соответствии со статьями 207 – 211 настоящего Кодекса.

3. В случае принятия органом местного самоуправления решения об изъятии в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, указанное в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 212 настоящего Кодекса, не подлежит дальнейшему исполнению, а договоры, указанные в части 2 статьи 212 настоящего Кодекса, подлежат досрочному расторжению в порядке и на условиях, установленных такими договорами.

4. В случае принятия органом местного самоуправления решения об изъятии в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 настоящей статьи, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, указанное в пункте 3 части 1 статьи 212 настоящего Кодекса, не подлежит дальнейшему исполнению, и договор купли-продажи всех помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, не может быть заключен. Принятие органом местного самоуправления указанного решения является основанием для отказа в государственной регистрации договора купли-продажи всех помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным.