Форма, сроки и порядок оплаты товара

1. Порядок оплаты: оплата осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств авансовыми платежами в размере 100% на расчетный счет Застройщика в соответствии с утвержденными бюджетными ассигнованиями.

2. Сроки и порядок оплаты:

в размере 50 процентов от цены долгосрочного государственного контракта, но в объеме, не превышающем общего объема лимитов бюджетных обязательств, доведенных на соответствующий финансовый год до Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в течение 12 рабочих дней после государственной регистрации долгосрочного государственного контракта в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, но не ранее регистрации долгосрочного государственного контракта в реестре контрактов Санкт-Петербурга;

в размере 30 процентов от цены долгосрочного государственного контракта, но в объеме, не превышающем общего объема лимитов бюджетных обязательств, доведенных на соответствующий финансовый год до Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в течение 12 рабочих дней после представления застройщиком, являющимся стороной долгосрочного государственного контракта, Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга информации, подтвержденной Комитетом по строительству, о 70-процентной готовности многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения;

в размере 20 процентов от цены долгосрочного государственного контракта, но в объеме, не превышающем общего объема лимитов бюджетных обязательств, доведенных на соответствующий финансовый год до Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в течение 12 рабочих дней после представления застройщиком, являющимся стороной долгосрочного государственного контракта, не позднее 15.12.2019 Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга надлежащим образом заверенной копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформленного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

 

Раздел 2. Требования к описанию товара, являющемуся предметом контракта

2.1. Соответствие товара установленным Государственным заказчиком требованиям.

2.1.1. По контракту в государственную собственность Санкт-Петербурга приобретаются квартиры, расположенные в многоквартирных домах на территории Красногвардейского района* Санкт-Петербурга, со сроком ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации не позднее 15.12.2019.

Требования к обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются согласно приложению № 2 к Контракту.

* включается в Контракт в соответствии с заявкой участника, с которым заключается Контракт

 

Показатели обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются на основе постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2017 № 257 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга».

Порядок финансирования и сроки строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры Контрактом не регулируются.

Требования к количеству товара

2.2.1. На аукционе приобретаются 100 однокомнатных квартир, общей площадью не менее 3600 кв.м и не более 3900  кв.м, каждая площадью от 36 кв.м до 39 кв.м.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения - квартиры состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Требования к качеству и безопасности товара, его техническим, функциональным и эксплуатационным характеристикам

2.3.1. Квартиры, приобретаемые по контракту в государственную собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт-Петербурга, должны соответствовать требованиям ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, не быть обременены правами третьих лиц, не состоять в споре и под запретом.

2.3.2. Участник должен передать квартиры, находящиеся в многоквартирном (-ых) Доме (Домах), качество которого (-ых) соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленными действующим законодательством Российской Федерации, условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

Квартиры, приобретаемые в государственную собственность Санкт-Петербурга, должны быть безопасными для проживания.

2.3.3. Комнаты в квартирах должны быть изолированными;

2.3.4. Тип дома(ов) в котором располагаются квартиры:

- панельный /кирпичный/блочный/кирпично-монолитный/монолитный;

2.3.5. Санузел: совмещенный/раздельный;

2.3.6. Серия дома: любая

2.3.7. Жилые помещения (квартиры) на момент их передачи по акту приема-передачи квартир должны иметь чистовую отделку помещений, включающую в себя: установку металлической входной и межкомнатных дверей, установку металлопластиковых окон; оклейку стен обоями; напольное покрытие; установленные плинтусы и вентиляционные решетки; облицовку кафелем пола и окраску стен в санузлах; окраску потолка, дверных и оконных проемов, труб и батарей центрального отопления.

2.3.8. Жилые помещения (квартиры) должны быть оборудованы: электрической (газовой) плитой, электротехническим оборудованием (электросчетчиком, электрозвонком, розетками, выключателями, патронами для лампочек); сантехническим оборудованием (трубопроводом хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения; мойкой на кухне, ванной, умывальником, смесителями, унитазом со смывным бачком, счетчиками учета водопотребления); квартирными шлангами пожаротушения; автономными дымовыми пожарными извещателями.

По согласованию с Заказчиком и Жилищным комитетом в целях обеспечения сохранности некоторые виды оборудования Квартир (электрические (газовые) плиты) могут быть установлены в квартирах при их заселении.

При этом лицо, с которым заключен контракт по итогам аукциона, принимает на себя соответствующие гарантийные обязательства, что подтверждается гарантийным письмом лица, с которым заключен контракт по итогам аукциона.

Сведения о функциональных характеристиках (потребительских свойствах) и качественных характеристиках товара отражаются участником в форме согласно приложению № 2 к Техническому заданию.

2.3.9. Сведения о количестве квартир с указанием их характеристик должны быть отражены в Форме «Сведения о функциональных характеристиках (потребительских свойствах) и качественных характеристиках товара» (приложение № 2 к техническому заданию).

Требования, связанные с определением соответствия

поставляемого товара потребностям Государственного заказчика (приемка товара)

2.4.1. Застройщик должен представить Государственному заказчику документы (ведомости помещений и их площадей), содержащие сведения о площадях жилых помещений (квартир), полученные по результатам обмера, проведенного лицом, осуществляющим в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»   кадастровые работы – до 30 ноября 2019 года, копию документа о присвоении Дому (Домов) адреса, копию акта приемки объекта капитального строительства – до 30 ноября 2019 года, копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 15 декабря 2019 года.

Передача квартир по Акту приема-передачи осуществляется не позднее
30 июня 2020 года.

Требования к обслуживанию товара,