Передача имущества и возникновение права собственности

5.1. Передача Объекта Застройщиком Государственному заказчику осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее 30.06.2020.

До подписания Акта приема-передачи квартир Государственным заказчиком осуществляется экспертиза Объекта путем проведения комиссионного осмотра квартир на соответствие установленным требованиям к функциональным, техническим и качественным характеристикам с привлечением представителей Комитета по строительству, Жилищного комитета, администрации района Санкт-Петербурга, на территории которого располагаются многоквартирные дома, в которых приобретаются квартиры, и иных организаций. По результатам комиссионного осмотра составляется акт осмотра квартир, который подписывается в день осмотра квартир всеми присутствующими на осмотре членами комиссии.

Лицо, ответственное за приемку Объекта и проведение экспертизы по контракту, - начальник Управления по работе с инвесторами Комитета – Щукина И.В.

5.2. В акте приема-передачи отражаются:

- количественные, технические и кадастровые характеристики принимаемого Объекта согласно технических и кадастровых документов, составленных по результатам обмера Объекта (квартир) лицом, осуществляющим кадастровые работы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по позициям, указанным в Приложении 1 к Контракту;

- сведения о состоянии принимаемого Объекта на предмет соответствия требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.4 Контракта;

- стоимость Объекта;

- адрес Объекта;

5.3. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на приобретенный по Контракту Объект подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента такой регистрации.

5.4. Застройщик несет все расходы по содержанию Объекта, а также несет риск сохранности Объекта до момента государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

ДЕЙСТВИЕ КОНТРАКТА

6.1. Контракт в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре контрактов                   Санкт-Петербурга, считается заключенным с момента такой регистрации и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме, до 31.12.2020. Окончание срока действия Контракта не влечет прекращение обязательств сторон по Контракту.

 

6.2. Все согласованные Сторонами изменения и дополнения к Контракту оформляются дополнительными соглашениями, являются неотъемлемой частью Контракта.

6.3. Расторжение Контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

6.4. Государственный заказчик вправе принять решение об отказе от исполнения Контракта в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в соответствии с положениями ч.8- 18 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013  № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.3, 3.2.4 и 3.2.5 Контракта на срок, превышающий 30 календарных дней.

В случае расторжения Контракта по данным основаниям, Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения Контракта обязан возвратить Государственному заказчику денежные средства, уплаченные Государственным заказчиком, во исполнение п. 2.3 Контракта, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Указанные проценты начисляются со дня внесения Государственным заказчиком денежных средств во исполнение условий Контракта до дня их возврата Застройщиком.

Государственный заказчик  обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях если в ходе исполнения Контракта установлено, что Застройщик и (или) поставляемый товар не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) поставляемому товару или представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя).

6.5. При исполнении контракта не допускается перемена Застройщика, за исключением случая, если новый застройщик является правопреемником Застройщика по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Контракт подписывается усиленными электронными подписями Сторон.

В связи с необходимостью осуществления государственной регистрации Контракта в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Контракт оформляется в простой письменной форме в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдается Застройщику,
два - Комитету, один предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. При заключении контракта Комитет по согласованию с Застройщиком вправе увеличить количество приобретаемых квартир на сумму, не превышающую разницы между ценой контракта, предложенной Застройщиком, и начальной (максимальной) ценой контракта, но не более чем на 10 (десять) процентов
от суммы контракта.

При этом цена 1 кв.м общей площади квартир, приобретаемых в соответствии с настоящим пунктом, не должна превышать цену 1 кв.м, установленную в пункте 2.1 Контракта.

7.3. При исполнении своих обязательств по контракту Стороны обязуются
не совершать, а также обязуются обеспечивать, чтобы их аффилированные лица, сотрудники и посредники не совершали прямо или косвенно следующих действий:

платить или предлагать уплатить денежные средства или предоставить иные ценности, безвозмездно выполнить работы (оказать услуги) публично-правовым образованиям, должностным лицам публично-правовых образований, близким родственникам таких должностных лиц либо лицам, иным образом связанным
с государством, в целях неправомерного получения преимуществ для сторон
по контракту, их аффилированных лиц, работников или посредников, действующих по контракту;

платить или предлагать уплатить денежные средства или предоставить иные ценности, безвозмездно выполнить работы (оказать услуги) сотрудникам другой стороны по контракту, ее аффилированным лицам с целью обеспечить совершение ими каких-либо действий в пользу стимулирующей стороны (предоставить неоправданные преимущества, предоставить какие-либо гарантии и т.д.);

не совершать иных действий, нарушающих антикоррупционное законодательство Российской Федерации.

7.4. К контракту прилагается и является его неотъемлемой частью:

7.4.1. Характеристики жилых помещений, составляющих Объект (Приложение № 1).

7.4.2. Требования к обеспеченности населения объектами социальной и транспортной инфраструктуры (Приложение № 2).

7.4.3. Техническое задание (Приложение № 3).

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

8.1. Государственный заказчик:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Юридический адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д.1, литера Б

ИНН 7832000076, КПП 784201001

Получатель: УФК по Санкт-Петербургу (Комитет финансов СПб Лицевой счет 02722001250, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
Лицевой счет 0270000)

Р/с 40201810600000000003 в Северо-Западном главном управлении Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Северо-Западное ГУ Банка России).

БИК 044030001

______________________________________________ (К.А.Кононевская)

 8.2. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»

Местонахождение: 190031, Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 36, литер Б, помещение 29Н (310), ОГРН 1027810227884, ИНН 7826090547, КПП 997650001,

1) р/с №40702-810-9-3500-0000920 (для Разрешения на строительство № 78-007-0293.1-2016 от 04.07.2017 г)

2) р/с №40702-810-5-3500-0000922 (для Разрешения на строительство № 78-007-0283-2016 от 29.04.2016г.)

3) р/с №40702-810-7-3500-0000913 (для Разрешения на строительство № 78-007-0300.1-2016 от 14.10.2016г.)

4) р/с №40702-810-4-3500-0000909 (для Разрешения на строительство № 78-007-0302.1-2016 от 11.10.2016г)

5) р/с №40702-810-2-3500-0000921 (для Разрешения на строительство № 78-007-0306-2016 от 06.07.2016г)

6) р/с № 40702-810-1-3500-0000911 (для Разрешения на строительство №78-007-0301.1-2016 от 12.10.2016г).

открытые в АО «Российском Сельскохозяйственном банке» в г. Санкт-Петербурге, к/с 30101810900000000910, БИК 044030910

ОКПО 56301156, ОКАТО 40262000000
____________________________________________________(Д.В. Мецлер)

Приложение №1

к Контракту №1076571 от 06.11.2018