Цена Контракта и порядок финансирования

ИКЗ: 182783200007678420100101530016810412

 

Санкт-Петербург                                                «06» ноября 2018 года                                     

             

 

Комитет имуществ енных отношений Санкт-Петербурга, действующий от имени субъекта Российской Федерации – города федерального значения
Санкт-Петербурга, в лице заместителя председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Кононевской Ксении Александровны, действующего на основании доверенности от 15.01.2018 № 1487-42, именуемый                в дальнейшем «Государственный заказчик», с одной стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», зарегистрированное Регистрационной палатой Санкт-Петербурга 20.08.2001г., Свидетельство о государственной регистрации № 157986 от 20.08.2001 г., Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, выдано ИМНС по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга 06 сентября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1027810227884 серии 78 №004332270, находящееся по адресу: 190031, Санкт-Петербург, Казанская ул., дом 36, лит. Б, пом. 29Н (310), в лице Мецлера Дмитрия Викторовича, действующего на основании доверенности, удостоверенной 05.03.2018г. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Козловым К. В. №78/130-н/78-2018-8-483, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», в соответствии с решением комиссии Комитета по осуществлению закупок  (протокол 0172200002518000123-1 от 19.10.2018), во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.07.2018 № 591 ««О бюджетных инвестициях на приобретение в 2018-2019 годах жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга и внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2017 № 370» заключили настоящий государственный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Предметом Контракта является приобретение жилых помещений (квартир) в государственную собственность Санкт-Петербурга путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов по строительным адресам: 

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 8;

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.12;

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.16;

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.19,

в целях приобретения в государственную собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт-Петербурга 100 жилых помещений (квартир) общей площадью 3 835,35 кв. м. (далее по тексту — Объект), обладающих характеристиками, указанными в Приложении №1 к Контракту, являющемся неотъемлемой частью Контракта.

Срок ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых приобретаются квартиры, составляющие Объект, согласно проектных деклараций – 4 квартал 2018 г.

Требования к обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанавливаются согласно приложению № 2 к Контракту. Показатели обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктур устанавливаются на основе постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2017 № 257 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга».

Порядок финансирования и сроки строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры настоящим Контрактом не регулируются.

1.2. Застройщик осуществляет строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 1.1. Контракта (далее по тексту — Дом, Дома) на основании:

1) разрешения на строительство № 78-007-0293.1-2016 от 04.07.2017 г., выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

2) разрешения на строительство № 78-007-0283-2016 от 29.04.2016г., выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

3) разрешения на строительство № 78-007-0300.1-2016 от 14.10.2016г., выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

4) разрешения на строительство № 78-007-0302.1-2016 от 11.10.2016г. выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

5) разрешения на строительство № 78-007-0306-2016 от 06.07.2016г., выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

6) разрешения на строительство № 78-007-0301.1-2016 от 12.10.2016г. выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

7) проектной декларации от 24.07.2017 г. соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьям 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о чем свидетельствует полученное заключение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 58/2017 от 11.08.2017 г., а также опубликованной 14.08.2017 г. на сайте http://www.lsr.ru/

 

8) проектной декларации, опубликованной в газете «Санкт - Петербургский Курьер» № 19 (782) от 12-18 мая 2016г.;

9) проектной декларации, опубликованной в газете «Петровский курьер» № 33 (882) от 26.10.2016 года (стр.6);

10) проектной декларации, опубликованной в газете «Санкт-Петербургский курьер» № 44 (807) от 10-16 ноября 2016 года;

11) проектной декларации от 24.07.2017 г. соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьям 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», о чем свидетельствует полученное заключение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 59/2017 от 11.08.2017 г., а также опубликованной 14.08.2017 г. на сайте http://www.lsr.ru/;

12) проектной декларации, опубликованной в газете «Петровский курьер» № 33 (882) от 26.10.2016 года  (стр. 7);

13) свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи» участок 8, выданного 20.02.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на бланке 78-АЖ 868718, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31.05.2011г. сделана запись регистрации №78-78-32/200/2011-387; Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2018г., выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу №78/001/013/2018-131303;

14) свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи» участок 116.12, выданного 12.02.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на бланке 78-АЗ 698159, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.02.2015г. сделана запись регистрации №78-78/032-78/032/001/2015-462/1; Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2018г., выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу №78/001/013/2018-131316;

 

15) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи» участок 116.19, выданного 12.02.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на бланке 78-АЗ 698162, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.02.2015г. сделана запись регистрации №78-78/032-78/032/001/2015-469/1; Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2018г., выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу №78/001/013/2018-131332;

16) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи» участок 116.16, выданного 12.02.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на бланке 78-АЗ 698168, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.02.2015г. сделана запись регистрации №78-78/032-78/032/001/2015-475/1; Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2018г., выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу №78/001/013/2018-131330.

 

После завершения строительства Дома (Домов) и получения разрешений на ввод Дома (Домов) в эксплуатацию Застройщик передает Объект в государственную собственность Санкт-Петербурга на основании и в соответствии с условиями Контракта.

1.3. Застройщик гарантирует, что на момент заключения Контракта Объект не является предметом каких-либо иных договоров и соглашений, которые могут повлечь приобретение права собственности на Объект, права пользования или владения Объектом третьими лицами, а также, что Объект в споре и под арестом (запретом) не состоит, права на него не заложены и не обременены иным образом, Объект свободен от притязаний третьих лиц.

1.4. По окончании строительства Дома (Домов) Объект должен соответствовать требованиям, установленным СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», быть благоустроенным, отвечать установленным законодательством Российской Федерации санитарным и техническим требованиям и требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ к моменту передачи его в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Объект должен иметь чистовую отделку помещений, включающую в себя: установку металлической входной и межкомнатных дверей, установку металлопластиковых окон; оклейку стен обоями; напольное покрытие; установленные плинтусы и вентиляционные решетки; облицовку кафелем пола и окраску стен в санузлах; окраску потолка, дверных и оконных проемов, труб и батарей центрального отопления.

 Комнаты в квартирах должны быть изолированными.

Объект должен быть оборудован: электрической (газовой) плитой, электротехническим оборудованием (электросчетчиком, электрозвонком, розетками, выключателями, патронами для лампочек); сантехническим оборудованием (трубопроводом хозяйственно-питьевого, противопожарного и горячего водоснабжения; мойкой на кухне, ванной, умывальником, смесителями, унитазом со смывным бачком, счетчиками учета водопотребления); квартирными шлангами пожаротушения; автономными дымовыми пожарными извещателями.

По согласованию с Государственным заказчиком и Жилищным комитетом в целях обеспечения сохранности некоторые виды оборудования могут быть установлены в квартирах при их заселении. При этом Застройщик принимает на себя соответствующие гарантийные обязательства, что подтверждается гарантийным письмом Застройщика.

1.5. Застройщик обязан обеспечить наличие и действительность надлежащего обеспечения исполнения обязательств по настоящему контракту непрерывно в течение всего срока действия контракта.

1.6[1]. Обеспечение исполнения Контракта предоставлено Исполнителем в форме безотзывной Банковской гарантии от 26.10.2018 № на сумму 271 163 100 (Двести семьдесят один миллион сто шестьдесят три тысячи сто) руб. 00 коп. и на срок до 31.01.2021 г. 

Срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц.

Банковская гарантия, предоставляемая в качестве обеспечения исполнения контракта, должна содержать условия о том, что:

- срок исполнения гарантом требования заказчика (бенефициара) об уплате денежной суммы по банковской гарантии не может превышать пяти рабочих дней с момента получения гарантом требования;

- заказчик (бенефициар) имеет право на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок не более чем пять рабочих дней не исполнено требование заказчика (бенефициара) об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии.

В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения контракта перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение обязательств по контракту, застройщик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней предоставить заказчику (бенефициару) иное надлежащее обеспечение исполнения контракта.

1.7. Цена контракта, подлежащей уплате заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации заказчиком.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Государственный заказчик обязуется:

3.1.1. Зарегистрировать Контракт в Реестре контрактов Санкт-Петербурга.

3.1.2. Оплатить цену Контракта Застройщику в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего Контракта.

3.1.3. Принять Объект, соответствующий требованиям, предусмотренным п. 1.4 Контракта, и техническому заданию, являющемуся приложением № 2 к Контракту, в порядке, предусмотренном Контрактом.

3.1.4. В течение 5 рабочих дней со дня поступления Государственному заказчику от Застройщика документов, указанных в пунктах 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 и 3.2.6 Контракта, провести проверку соответствия сведений, содержащихся в указанных документах, требованиям, установленным Контрактом, техническим заданием, являющимся приложением № 3 к Контракту.

По истечении 5 рабочих дней Государственный заказчик  направляет Застройщику уведомление о приемке документов, указанных в настоящем пункте, или мотивированный отказ в приемке документов с предложением устранить изложенные замечания с указанием срока их устранения.

3.2. Застройщик обязуется:

3.2.1. Своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дома, указанные в приложении № 1 к Контракту, в объемах и в сроки, предусмотренные проектной декларацией, соответствующие требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленными действующим законодательством Российской Федерации, Контрактом, техническим заданием, являющимся приложением № 3 к Контракту, иными документами и актами, имеющими отношение к строительству Домов, а также передает Государственному заказчику квартиры, указанные в Приложении 1 к Контракту и соответствующие требованиям Технического задания (Приложение №3):

- 100 однокомнатных квартир площадью: 3 835,35 кв.м.

3.2.2. Не позднее 30 ноября 2019 года представить Государственному заказчику документы (ведомости помещений и их площадей), содержащие сведения о площадях квартир, составляющих Объект, полученные по результатам обмера квартир лицом, осуществляющим в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»   кадастровые работы.

3.2.3. Не позднее 30 ноября 2019 года предоставить Государственному заказчику надлежащим образом заверенные копии актов приемки объектов капитального строительства, указанных в пункте 1.1. Контракта, оформленных в порядке, установленном действующими правовыми актами, а также копию документа о присвоении Дому (Домам) адреса.

3.2.4. Не позднее 15 декабря 2019 года предоставить Государственному заказчику надлежащим образом заверенную копию разрешения на ввод Дома (Домов) в эксплуатацию.

3.2.5. Не позднее 30 июня 2020 года передать Объект Государственному заказчику в порядке, предусмотренном правовыми актами и пунктом 5.1. Контракта, в состоянии, соответствующем требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.4. Контракта.

3.2.6. Гарантировать соответствие требованиям, предъявляемым на территории Санкт-Петербурга, к такому виду имущества, как:

- Объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, в течение 5 (пяти) лет с момента передачи Государственному заказчику по акту приема-передачи Объекта (квартир);

- технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта (квартир), в течение 3 (трех) лет с момента передачи Государственному заказчику по акту приема-передачи Объекта (квартир).

3.2.7. Сообщить Государственному заказчику об изменении банковских и иных реквизитов, адреса местонахождения и номеров телефонов (факса) не позднее 3 (трех) дней с момента изменения.

3.2.8. Производить оплату всех необходимых расходов по содержанию Объекта и обеспечивать сохранность Объекта до момента государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

3.2.9. В целях установления со стороны Государственного заказчика контроля за ходом строительства многоквартирного дома, в котором приобретаются квартиры в соответствии с настоящим Контрактом, установить на строительной площадке многоквартирного дома веб-камеры, обеспечивающие круглосуточное наблюдение за строительством в режиме реального времени в сети Интернет.

3.2.10. Направлять Государственному заказчику информацию обо всех соисполнителях, субподрядчиках, заключивших договор или договоры с Обществом в рамках исполнения настоящего Контракта, цена которого или общая цена которых составляет более чем 10 процентов цены Контракта. Указанная информация предоставляется Государственному заказчику в течение 10 (десяти) дней с момента заключения договора с соисполнителем.

3.2.11. Обеспечить представление в Жилищный комитет копий документов, указанных в пунктах 3.2.2-3.2.4 Контракта.

3.2.12. Предоставлять Государственному заказчику сведения о привлекаемых им в рамках исполнения обязательств по Контракту соисполнителях (полное наименование соисполнителя, местонахождение соисполнителя (почтовый адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер налогоплательщика и код причины постановки на учет).

3.3. Государственный заказчик вправе:

3.3.1 совместно с Комитетом по строительству осуществлять контроль за ходом строительства многоквартирного дома, в котором приобретаются квартиры в соответствии с настоящим Контрактом, с использованием
веб-камер, установленных в соответствии с пунктом 3.2.9 Контракта.

3.4. Иные права и обязанности сторон Контракта определяются в соответствии с действующим законодательством.

 

Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий Контракта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.2 Контракта, в сроки, установленные Контрактом, Застройщик вправе потребовать уплаты неустойки (пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

4.3. В случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, в сроки, установленные Контрактом, Застройщик выплачивает Комитету неустойку в виде пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

4.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы в размере 1 333 340 (один миллион триста тридцать три тысячи триста сорок) руб. 25 коп.[2]

4.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, (в том числе обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.2- 3.2.4, 3.2.6, 3.2.10, 3.2.12 Контракта), которые не имеют стоимостного выражения, устанавливается штраф в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп.[3]

4.6. За каждый факт неисполнения Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы и составляет 100 000 руб. 00 коп.[4]

4.7. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

4.8. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

4.9. В части ответственности Застройщика за ненадлежащее качество Объекта применяются статьи 723, 724, 754-756 Гражданского кодекса РФ.

Застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество Объекта (квартиры, квартир), установленное после подписания указанного в статье 5 Контракта акта приема-передачи Объекта (квартиры, квартир), в течение гарантийного срока, установленного п. 3.2.6 Контракта.

В случае, если Объект построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Контракта, в том числе обязательных требований, предусмотренных пунктом 3.2.1 Контракта, которые привели к ухудшению качества Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Контрактом использования, Государственный заказчик в пределах гарантийного срока вправе по своему выбору потребовать от Застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в трехмесячный срок;

2) соразмерного уменьшения цены Контракта;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

4) замены на Объект (квартиру, квартиры) надлежащего качества;

5) расторжения Контракта в соответствующей части и возврата уплаченных денежных средств.

4.10. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

4.11. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Контракту. Обстоятельствами непреодолимой силы являются наводнения, иные стихийные бедствия, влияющие на исполнение обязательства Сторон. Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, обязана в 3-дневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств. Действие Контракта приостанавливается на срок, установленный Сторонами, но не более чем на 3 месяца. В случае более длительного срока действия форс-мажорных обстоятельств Стороны могут отказаться от исполнения обязательств по Контракту, вернув при этом все ранее полученное по Контракту.

Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются Сторонами в соответствии со ст. 6 Контракта.

4.12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Государственный заказчик в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе исполнить обязательство Застройщика по уплате неустойки в бюджет Санкт-Петербурга путем оплаты жилых помещений (квартир) по цене, установленной пунктом 2.1 Контракта, уменьшенной на сумму размера такой неустойки, и перечисления в установленном порядке указанной неустойки в доход бюджета Санкт-Петербурга.

4.13. За непредоставление информации, указанной в п. 3.2.10 Контракта, Застройщик выплачивает Государственному заказчику неустойку в виде пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, заключенного Застройщиком с соисполнителем, субподрядчиком. 

 

 

ДЕЙСТВИЕ КОНТРАКТА

6.1. Контракт в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре контрактов                   Санкт-Петербурга, считается заключенным с момента такой регистрации и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме, до 31.12.2020. Окончание срока действия Контракта не влечет прекращение обязательств сторон по Контракту.

 

6.2. Все согласованные Сторонами изменения и дополнения к Контракту оформляются дополнительными соглашениями, являются неотъемлемой частью Контракта.

6.3. Расторжение Контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

6.4. Государственный заказчик вправе принять решение об отказе от исполнения Контракта в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в соответствии с положениями ч.8- 18 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013  № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.3, 3.2.4 и 3.2.5 Контракта на срок, превышающий 30 календарных дней.

В случае расторжения Контракта по данным основаниям, Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения Контракта обязан возвратить Государственному заказчику денежные средства, уплаченные Государственным заказчиком, во исполнение п. 2.3 Контракта, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Указанные проценты начисляются со дня внесения Государственным заказчиком денежных средств во исполнение условий Контракта до дня их возврата Застройщиком.

Государственный заказчик  обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях если в ходе исполнения Контракта установлено, что Застройщик и (или) поставляемый товар не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) поставляемому товару или представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя).

6.5. При исполнении контракта не допускается перемена Застройщика, за исключением случая, если новый застройщик является правопреемником Застройщика по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Контракт подписывается усиленными электронными подписями Сторон.

В связи с необходимостью осуществления государственной регистрации Контракта в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Контракт оформляется в простой письменной форме в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых выдается Застройщику,
два - Комитету, один предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. При заключении контракта Комитет по согласованию с Застройщиком вправе увеличить количество приобретаемых квартир на сумму, не превышающую разницы между ценой контракта, предложенной Застройщиком, и начальной (максимальной) ценой контракта, но не более чем на 10 (десять) процентов
от суммы контракта.

При этом цена 1 кв.м общей площади квартир, приобретаемых в соответствии с настоящим пунктом, не должна превышать цену 1 кв.м, установленную в пункте 2.1 Контракта.

7.3. При исполнении своих обязательств по контракту Стороны обязуются
не совершать, а также обязуются обеспечивать, чтобы их аффилированные лица, сотрудники и посредники не совершали прямо или косвенно следующих действий:

платить или предлагать уплатить денежные средства или предоставить иные ценности, безвозмездно выполнить работы (оказать услуги) публично-правовым образованиям, должностным лицам публично-правовых образований, близким родственникам таких должностных лиц либо лицам, иным образом связанным
с государством, в целях неправомерного получения преимуществ для сторон
по контракту, их аффилированных лиц, работников или посредников, действующих по контракту;

платить или предлагать уплатить денежные средства или предоставить иные ценности, безвозмездно выполнить работы (оказать услуги) сотрудникам другой стороны по контракту, ее аффилированным лицам с целью обеспечить совершение ими каких-либо действий в пользу стимулирующей стороны (предоставить неоправданные преимущества, предоставить какие-либо гарантии и т.д.);

не совершать иных действий, нарушающих антикоррупционное законодательство Российской Федерации.

7.4. К контракту прилагается и является его неотъемлемой частью:

7.4.1. Характеристики жилых помещений, составляющих Объект (Приложение № 1).

7.4.2. Требования к обеспеченности населения объектами социальной и транспортной инфраструктуры (Приложение № 2).

7.4.3. Техническое задание (Приложение № 3).

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

8.1. Государственный заказчик:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Юридический адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д.1, литера Б

ИНН 7832000076, КПП 784201001

Получатель: УФК по Санкт-Петербургу (Комитет финансов СПб Лицевой счет 02722001250, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
Лицевой счет 0270000)

Р/с 40201810600000000003 в Северо-Западном главном управлении Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Северо-Западное ГУ Банка России).

БИК 044030001

______________________________________________ (К.А.Кононевская)

 8.2. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»

Местонахождение: 190031, Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 36, литер Б, помещение 29Н (310), ОГРН 1027810227884, ИНН 7826090547, КПП 997650001,

1) р/с №40702-810-9-3500-0000920 (для Разрешения на строительство № 78-007-0293.1-2016 от 04.07.2017 г)

2) р/с №40702-810-5-3500-0000922 (для Разрешения на строительство № 78-007-0283-2016 от 29.04.2016г.)

3) р/с №40702-810-7-3500-0000913 (для Разрешения на строительство № 78-007-0300.1-2016 от 14.10.2016г.)

4) р/с №40702-810-4-3500-0000909 (для Разрешения на строительство № 78-007-0302.1-2016 от 11.10.2016г)

5) р/с №40702-810-2-3500-0000921 (для Разрешения на строительство № 78-007-0306-2016 от 06.07.2016г)

6) р/с № 40702-810-1-3500-0000911 (для Разрешения на строительство №78-007-0301.1-2016 от 12.10.2016г).

открытые в АО «Российском Сельскохозяйственном банке» в г. Санкт-Петербурге, к/с 30101810900000000910, БИК 044030910

ОКПО 56301156, ОКАТО 40262000000
____________________________________________________(Д.В. Мецлер)

Приложение №1

к Контракту №1076571 от 06.11.2018

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Раздел 1. Общие требования

1.1. Предметом настоящего Контракта является участие в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга по строительным адресам:

 г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 8,

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.12,

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.16,

г. Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участок 116.19, в целях приобретения в государственную собственность Санкт-Петербурга 100 жилых помещений (квартир) для государственных нужд Санкт-Петербурга общей площадью 3 835,35 кв. м. (далее по тексту — Объект), обладающих характеристиками, указанными в Приложении № 1 к Контракту, являющемся неотъемлемой частью Контракта.*

1.2. Код по Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) – 68.10.11.000 – услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков.

1.2. Цели и правовое основание для поставки товара

1. Целью данной закупки является приобретение жилых помещений (квартир) в государственную собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд
Санкт-Петербурга.

2. Основанием для проведения закупки являются:

- Бюджет Санкт-Петербурга на 2018-2019 годы в соответствии с Законом                     Санкт-Петербурга от 04.12.2017 № 801-131 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»;

- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.07.2018 № 591              «О бюджетных инвестициях на приобретение в 2018-2019 годах жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга и внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2017 № 370»;

- План-график закупок Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга на 2018 год.

 

Раздел 2. Требования к описанию товара, являющемуся предметом контракта

2.1. Соответствие товара установленным Государственным заказчиком требованиям.

2.1.1. По контракту в государственную собственность Санкт-Петербурга приобретаются квартиры, расположенные в многоквартирных домах на территории Красногвардейского района* Санкт-Петербурга, со сроком ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации не позднее 15.12.2019.

Требования к обеспеченности населения микрорайона (квартала) объектами социальной и транспортной инфраструктуры устанав