Схема формирования платы за жилищные и коммунальные услуги

 

Имущество и его состояние	Договорные, планируемые работы	Порядок начисления	Объем работ к оплате	Перерасчет	Результат начисления
Приложение №2(состав и состояние имущества)	p lElItQlOYbW0pDFaLwUlWuLSROlET5sYETNHwmfpNETfF/liNV/Np6Pp5HY1muZNM3pY19PR7br4 MGtumrpuih+RfDEtOyWENJH/ZaCL6d8NzHm1TqN4HelrobK36KmiSPbyTqRT62O3T3OzAXF8cjG7 OAU4w8n4vG9xSV7fk9Wvv8LyJwAAAP//AwBQSwMEFAAGAAgAAAAhAJlalN7eAAAACQEAAA8AAABk cnMvZG93bnJldi54bWxMj8FOwzAMhu9IvENkJG4s7SQCK00nYEL0wiQ2NO2YNaaJaJyqybaOpycT Bzj+9qffn8v56Dp2wCFYTxLySQYMqfHaUivhY/1ycw8sREVadZ5QwgkDzKvLi1IV2h/pHQ+r2LJU QqFQEkyMfcF5aAw6FSa+R0q7Tz84FVMcWq4HdUzlruPTLBPcKUvpglE9PhtsvlZ7JyEuticjNs3T zC7Xr2/Cftd1vZDy+mp8fAAWcYx/MJz1kzpUyWnn96QD61LORZ5QCbd3U2BnQOQzYLvfAa9K/v+D 6gcAAP//AwBQSwECLQAUAAYACAAAACEAtoM4kv4AAADhAQAAEwAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAW0Nv bnRlbnRfVHlwZXNdLnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQA4/SH/1gAAAJQBAAALAAAAAAAAAAAAAAAA AC8BAABfcmVscy8ucmVsc1BLAQItABQABgAIAAAAIQDW7dZENAIAAF0EAAAOAAAAAAAAAAAAAAAA AC4CAABkcnMvZTJvRG9jLnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQCZWpTe3gAAAAkBAAAPAAAAAAAAAAAA AAAAAI4EAABkcnMvZG93bnJldi54bWxQSwUGAAAAAAQABADzAAAAmQUAAAAA "> Приложение №3 (содержание, управление)	Приложение №5 (порядок начисления жилищной услуги)	Приложение №7 (отчет Управляющей организации)	Приложение №8 (Акт некачественной жилищной услуги)	Приложение №10 (Платежный документ собственнику (нанимателю))
Приложение №4 (текущий ремонт)	Приложение №6 (порядок начисления коммунальной услуги)		Приложение №9 (Акт некачественной коммунальной услуги)

 

Определения и сокращения, применяемые в Договоре

 

Минимальный перечень услуг и работ – минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской федерации от 03.04.2013 г № 290.

МКД — многоквартирный дом.

Общее имущество МКД — имущество принадлежащее Собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности в составе, определяемом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Общее собрание Собственников — высший орган управления МКД, к компетенции которого могут быть отнесены любые вопросы, связанные с управлением МКД.

Перечень работ и услуг — перечни работ и услуг выполняемых Управляющей организацией по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества МКД, текущему ремонту общего имущества МКД, предоставлению коммунальных услуг в МКД, а так же по иным видам деятельности Управляющей организации, направленной на достижение целей управления МКД.

Платежный документ (квитанция) - выставляемый Управляющей организацией Собственнику документ для внесения им платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги.

Собственник — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, потребляющее коммунальные услуги.

Правила изменения размера платы – Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Правила оказания услуг и выполнения работ - Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской федерации от 03.04.2013 г № 290.

Правила осуществления деятельности по управлению МКД – Правила осуществления деятельности по управлению МКД утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.

Правила предоставления коммунальных услуг – Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Правила содержания общего имущества в МКД — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Представитель Управляющей организации — лицо, уполномоченное Управляющей организацией и действующее от своего имени при непосредственном взаимодействии с Собственниками в целях исполнения Договора управления.

Содержание общего имущества МКД —деятельность, обеспечивающая сохранность, надежность, безопасность эксплуатации общего имущества МКД в течение всего расчетного период эксплуатации МКД, включающая:

-техническое обслуживание (осмотры всех объектов (элементов) общего имущества МКД, с проведением профилактических работ, мелкого (косметического) ремонта, диагностики, наладки инженерных систем (оборудования), подготовки к сезонной эксплуатации, соблюдение противопожарных мероприятий и др.);

- санитарное содержание (сухая и влажная уборка мест общего пользования, в т. ч. земельного участка, сбор и вывоз ТБО, поддержание тепло-влажностного режима, санитарно-эпидемиологические мероприятия и др.);

- благоустройство территории (наружное освещение, озеленение, проезды проходы, оборудование детских, спортивных и площадок для отдыха и др.);

-управление содержанием ОИ (организация хозяйственно-финансовой деятельности по вопросам содержания ОИ).

Стандарт раскрытия информации — Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731.

Сторона Договора/сторона настоящего Договора/ Сторона –Управляющая организация либо Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Собственников помещений в данном МКД.

Текущий ремонт общего имущества МКД — комплекс ремонтных и организационно — технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации МКД с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

Управление МКД – выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных общим собранием собственников помещений в МКД.

Управляющая организация (Управляющий) - юридическое лицо – коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению МКД на основании лицензии.

 

Приложение №2

к Договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

_______________________________

от «____»_________________201__г. №____

 

 

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

С ОЦЕНКОЙ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 201__г.

 

А. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МКД

1. Адрес МКД - ________________________

2. Серия, тип постройки

3. Год постройки - 1971

4. Степень износа по данным государственного технического учета –%

5. Степень фактического износа – %

6. Год последнего капитального ремонта

7. Количество этажей - 5

8. Количество подъездов - 2

9. Наличие подвала - нет

10. Наличие цокольного этажа - нет

11. Наличие мансарды

12. Наличие мезонина

13. Количество квартир- 96

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества -

15. Строительный объем - 19196 куб. м.

16. Площадь:

а) МКД с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 4805,0 кв. м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3526,0 кв. м.

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в МКД) кв. м.

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)- кв. м.

17. Количество лестниц - 2

18. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) - кв. м.

19. Уборочная площадь общих коридоров кв. м.

20. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м.

21. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 1248 кв.м.

22. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 03:24:023102:1258

23. Площадь парковки в границах земельного участка (кв. м.)

24. Элементы благоустройства (детская площадка, спортплощадка и др.) детская площадка

25. Класс энергетической эффективности -

24. Факт признания дома аварийным (дата и номер документа, причина признания дома аварийным)

25. Способ формирования фонда капитального ремонта – региональный оператор

 

Б. ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
1. ПОДВАЛЛЬНЫЕ НЕВЫГОРОЖЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, h – м.
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1.Площадь пола – 2. Материал пола - 3. Площадь стен – 4. Отделка стен – 5. Отделка потолка – 6. Количество дверей - 7. Материал дверей – 8. Площадь дверей –. 9. Количество окон - 10. Материал окон 11. Площадь окон -
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, h –.
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1. Площадь пола – 2. Материал пола –. 3. Площадь стен –. 4. Отделка стен –. 5. Отделка потолка – 6. Количество дверей –. 7. Материал дверей – 8. Площадь дверей -. 9. Количество окон - шт. 10. Материал окон 11. Площадь окон - 0 м2.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
3. ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ, h –.
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1. Площадь пола -. 2. Материал пола - 3. Площадь стен –. 4. Отделка стен – 5. Отделка потолка – 6. Количество дверей -. 7. Материал дверей – 8. Площадь дверей –. 9. Количество окон - шт. 10. Материал окон 11. Площадь окон -.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
4. ПОДЪЕЗД 1, Лестничная клетка
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1. Количество межлестничных площадок -. 2. Площадь полов в лестничной клетке - ______________ м2. 3. Материал полов – 4. Количество маршей –. 5. Материал маршей – 6. Количество ступеней -. 7. Материал ступеней – 8. Материал ограждения маршей – 9. Протяженность ограждений маршей –. 10. Материал поручней – 11. Площадь стен - ____________. 12. Отделка стен –. 13. Площадь потолков - ______________ м2. 14. Отделка потолков – 15. Количество дверей -. 16. Материал дверей – ______________________________________. 17. Площадь дверей - __________ м2. 18. Количество окон -. 19. Материал окон –. 20. Площадь окон -.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
5. ПОДЪЕЗД 2, Лестничная клетка
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1. Количество межлестничных площадок -. 2. Площадь полов в лестничной клетке - ______________ м2. 3. Материал полов – 4. Количество маршей –. 5. Материал маршей – 6. Количество ступеней -. 7. Материал ступеней – 8. Материал ограждения маршей – 9. Протяженность ограждений маршей –. 10. Материал поручней – 11. Площадь стен - ____________. 12. Отделка стен –. 13. Площадь потолков - ______________ м2. 14. Отделка потолков – 15. Количество дверей -. 16. Материал дверей – ______________________________________. 17. Площадь дверей - __________ м2. 18. Количество окон -. 19. Материал окон –. 20. Площадь окон -.
В. НЕСУЩИЕ И НЕНЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ МКД
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
1. ФУНДАМЕНТЫ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1.1. Вид – 1.2. Материал – 1.3. Объем -. 1.4. Протяженность –
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
2. СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
2.1. Материал стен – 2.2. Объем -. 2.3. Материал фасадов – 2.4. Площадь фасадов -. 2.5. Лестницы пожарные - шт. 2.6. Протяженность лестниц –п.м. 2.7. Водосточные стояки - ____ шт. 2.8. Протяженность стояков – _________ п.м.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
3. КОЛОННЫ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
3.1. Материал – 3.2. Количество -. 3.3. Объем -
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
4. БАЛКИ (РИГЕЛИ)
Параметры (показатели) элемента (объекта)
4.1. Материал – 4.2. Количество -. 4.3. Объем –.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
5. ПЕРЕКРЫТИЯ (ПОКРЫТИЯ)
Параметры (показатели) элемента (объекта)
5.1. Материал –. 5.2. Количество - ____________ шт. 5.3. Площадь - ________________ м2. 5.4. Объем - _________________ м3.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
6. КРЫША
Параметры (показатели) элемента (объекта)
6.1. Вид кровли – 6.2. Материал кровли –. 6.3. Площадь кровли – _______________ кв. м. 6.4. Протяженность свесов – ___________ п. м. 6.5. Площадь свесов – _____________ кв. м. 6.6. Протяженность ограждений - ____________ п. м.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
7. КОЗЫРЬКИ, БАЛКОННЫЕ ПЛИТЫ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
7.1. Материал –. 7.2. Количество - ___________ шт. 7.3. Площадь – __________________ м2.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
8. КРЫЛЬЦА
Параметры (показатели) элемента (объекта)
8.1. Материал – _______________________________________________. 8.2. Количество - шт. 8.3. Площадь - ________________ м2. 8.4. Материал отделки – _______________________________________. 8.5. Площадь отделки – ________ м2. 8.6. Протяженность ограждений крылец – _______________ п. м. 8.7. Материал ограждений. 8.8. Материал поручней -.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
9. ЛЮКИ, ЛАЗЫ, ИНЫЕ ЗАКРЫВАЕМЫЕ ПРОЕМЫ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
9.1. Количество – _____________________________________________ шт. 9.2. Наименование – ______________________________. 9.3. Материал – ____________________________________________________. 9.4. Площадь – ____________________________________________ м2.
Г. СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
1. СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1.1. Длина сети от границы раздела до вводных шкафов в МКД: ВРУ- ______ п. м., марка кабеля ________________. ВРУ- ______ п. м., марка кабеля ________________ 1.2. Общий прибор учета электрической энергии на здание (марка) - __________________________________________. 1.3. Электрические вводно-распределительные устройства, с аппаратурой защиты, контроля и управления - ______ шт. 1.4. Длина магистралей от приборов учета по: - подвалу (цоколю) – _________ п.м., марка кабеля –____________________ - 1 подъезд – _________ п.м., марка кабеля - ____________________ - 2 подъезд – ________ п.м., марка кабеля - ____________________ 1.5. Количество распределительных щитков – ________ шт. 1.6. Количество светильников в местах (помещениях) общего пользования - _________ шт., суммарная мощность – __________ кВт. 1.8. Количество электродвигателей и их суммарная мощность по назначению оборудования: - лифты - ______ шт., ________ кВт. - вентиляция - _____ шт., __________ кВт. - дымоудаление - ____ шт., ___________ кВт. - отопление - ______ шт., __________ кВт. - горячее водоснабжение - ______ шт. ________ кВт. - холодное водоснабжение - ___ шт., _______ кВт.	.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
2. ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1.1. Длина трубопроводов т/сети от границы раздела до отключающих задвижек теплового узла – ______ п м., Ду - ______ мм., материал труб –. 1.2. Общий прибор учета тепловой энергии на здание (марка) – _____________________________________, Ду - _______ мм. 1.3. Система регулирования параметров систем теплопотребления МКД (марка) - __________________________, Ду - _______ мм. 1.4. Запорная арматура: - задвижки - _______ шт., Ду - ______ мм., материал – ___________. - краны - ____ шт., Ду - ________ мм., материал – _____________. 1.5. Манометры - _______ шт. 1.6. Термометры – ________ шт. 1.7. Насосы: - марка – _______________, мощность – ______ кВт, напор - __ м.вд.ст., Ду - _______ мм. 1.8. Теплообменник: - наименование (марка) ___________, поверхность нагрева ________м2, Ду подводок - _____ мм., производительность ____/ ______ кВт/Гкал.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
3.1.Нагревательные приборы: - наименование (марка) –, количество –, поверхность нагрева – ____________ кв. м. 3.2. Трубы: - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м; - - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м; 3.3. Запорно-регулирующая арматура: - наименование (марка) – __________, Ду - ____мм., кол-во - ______ шт. - наименование (марка) – __________, Ду - ____ мм., кол-во - _____ шт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
4. СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
4.1. Количество приточно-вытяжных систем – _2_ шт. 4.1.1. Приточно-вытяжная система (ПП - 1): а) воздуховоды: - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м;; - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м;; б) вентилятор (наименование, марка) –______, L - ______ м3/час, Н – _____ Па. N – _____ кВт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
5. СИСТЕМА ДЫМОУДАЛЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
5.2. Количество систем ДУ - __ шт. 5.2.1. Система ДУ - 1: а) воздуховоды: - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м; - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м; б) вентилятор (наименование, марка) – _________, L - __________ м3/час, Н – ______ Па. N – _______ кВт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
6. СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
6.1. Длина сети водопровода от границы раздела до отключающих задвижек узла ввода – ____ п. м., Ду – ____________., материал труб – _______. 6.2. Общий прибор учета холодной воды на МКД (марка) – ____________, Ду - _____ мм. 6.3. Трубы: - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м; 6.4. Запорно-регулирующая арматура: - наименование (марка) – ____________, Ду - _______ мм., кол-во - ____ шт. - наименование (марка) – ____________, Ду - _______ мм., кол-во - ____ шт. 6.5. Манометры - ______________ шт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
7. СИСТЕМА ПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА
Параметры (показатели) элемента (объекта)
7.1. Трубы: - Ду - ___ мм, материал - ____________________, протяженность – ____ п. м; - Ду - ___ мм, материал - ____________________, протяженность – ____ п. м; 7.2. Запорная арматура: - наименование (марка) – _________, Ду - ____ мм., кол-во - __________ шт. - наименование (марка) – _________, Ду - ____ мм., кол-во - __________ шт. - пожарный кран ________ шт., Ду _____мм., ___________. 7.3. Насосы: - марка _____________, мощность ___ кВт, напор ___ м. вд. ст., Ду - ___ мм.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
8. СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
8.1. Общий прибор учета горячей воды на МКД (марка) – _______________, Ду - _________ мм. 8.2. Система регулирования параметров системы горячего водоснабжения (марка) – ________________________________, Ду - ______ мм. 8.3. Трубы: - Ду - ___ мм, материал - ____________________, протяженность – ____ п. м; - Ду - ___ мм, материал - ____________________, протяженность – ____ п. м; 8.4. Запорно-регулирующая арматура: - наименование (марка) – _________, Ду - ____ мм., кол-во - __________ шт. - наименование (марка) – _________, Ду - ____ мм., кол-во - __________ шт. 8.5. Манометры - _________________ шт. 8.6. Термометры - _________________ шт. 8.7. Насосы: - марка ___________, мощность _______ кВт, напор __ м.вд.ст., Ду - ___ мм. 8.8. Теплообменники: - наименование (марка) - ___________, поверхность нагрева -_______ кв. м.,, Ду подводок _______ мм.. производительность ______ /________ кВт/Гкал.	В тепловом пункте
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
9. СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
9.1. Длина сетей канализации от границы раздела до приемных колодцев _____ п. м., Ду - _________ мм., материал труб ________, количество приемных колодцев _____ шт. 9.2. Количество канализационных выпусков из МКД - ______ шт. 9.3. Количество/ общая протяженность канализационных стояков, включая выпуски _____/ _________ шт. / п. м. 9.4. Трубы: - Ду - ______________, материал - _______________, протяженность – _______ п. м;9.5. Санитарные приборы и арматура: - унитазы - _____ шт. - умывальники - _____ шт. - душевые поддоны - _____ шт. - трапы - _____ шт. - смесители - ______ шт., в т.ч. для душа - _______ шт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
10. ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
10.1. Наименование (марка) системы автоматической пожарной сигнализации – _________________________________________________. 10.2. Количество датчиков пожарной сигнализации – ___________ шт. 10.3. Протяженность проводных сетей – _______ п. м., способ прокладки - ________________________. 10.4. Количество извещателей громкой связи – ____________ шт.
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
Д. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Параметры (показатели) элемента (объекта)
1.1. Кадастровые номер: 1.2. Общая площадь земельного участка – ________ га, в том числе площадь застройки – __________ га; 1.3. Покрытия: - асфальт – _________ га, в т.ч. проезды – _______ га, тротуары – _______ га; - газон – _________ га; - грунт – _________ га. 1.4. Уборочная территория – ____________ га, в т.ч. устранения скользкости - _________________ га.	Благоустройство
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
2. ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
2.1. Деревья - ________ шт. 2.2. Кустарник _________ п. м., площадь - ____________________ кв. м. 2.3. Клумбы – ______ шт., площадь -_______ кв. м.	Благоустройство
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
3. ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Параметры (показатели) элемента (объекта)
3.1. Ограждения – ___________п. м. 3.2. Материал ограждения – ___________________________________ металл. 3.3. Беседки - ________ шт. 3.4. Скамейки – ________ шт. 3.5. Урны - _______ шт.	Благоустройство
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
4. ПЛОЩАДКА ДЛЯ КОНТЕЙНЕРОВ ТБО
Параметры (показатели) элемента (объекта)
4.1. Площадь – __________ кв. м. 4.2. Материал ограждения – _________ 4.3. Количество контейнеров – ______ шт. 4.4. Тип контейнеров – _________, _______ шт. V – _______ куб. м.	Благоустройство
Наименование элемента (объекта) в составе общего имущества	Оценка технического состояния. Сведения о технической документации. Иные полезные сведения
5. НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Параметры (показатели) элемента (объекта)
5.1. Количество светильников – _________ шт., Мощность ________ кВт. 5.2. Длина сети наружного освещения – ___ м. 5.3 Марка кабеля – ______________________________________.	Благоустройство

Оценки технического состояния общего имущества:

«Отличное» - новое или не требующее ремонта имущество.

«Хорошее» - необходимы профилактические (косметические) работы в рамках технического обслуживания.

«Удовлетворительное» - необходим текущий ремонт.

«Неудовлетворительное» - необходим капитальный ремонт.

«Необходима замена» - ремонт не возможен, в т. ч. по технико-экономическим причинам.

 

Приложение №3

к Договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

_____________________________

от «____»_________________201__г. № ____

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА,