Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом,

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Договор заключен Сторонами в соответствии с итогами открытого конкурса по выбору управляющей организации, проведенного в период с ___________ по _____________. Условия Договора являются одинаковыми и обязательными для исполнения всеми Собственниками.

1.2. Схема формирования платы за жилищные и коммунальные услуги, а так же определения и сокращения, используемые в договоре, приведены в приложении №1 к настоящему договору.

1.3.Объектом управления по Договору является общее имущество Собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________, состав и техническое состояние которого указываются в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Состав общего имущества в МКД может быть изменен по решению общего собрания Собственников в МКД.

1.4. Цель настоящего договора – создание условий для контроля Советом МКД за планированием и расходованием финансовых средств Управляющей организацией по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общедомового имущества в МКД, решения вопросов пользования указанным имуществом, технического совершенствования инженерных систем МКД, направленное на снижение платежей за счёт рационального использования коммунальных ресурсов, а также предоставление коммунальных услуг Собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД и придомовым земельным участком дома на законных основаниях.

1.5. Информация о деятельности Управляющей организации размещена на сайте https://www.reformagkh.ru и иных сайтах, информационных стендах.

1.6.Управляющая организация обязана приступить к выполнению настоящего Договора с 1 (первого) числа месяца, следующего за месяцем в котором общим собранием Собственников принято решение о принятии условий настоящего Договора.

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Согласно Договору Управляющая организация, по заданию Собственников в течение срока, указанного в п. 8.1 Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги (в случае заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями) Собственникам и лицам, пользующимся помещениями, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность.

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И (ИЛИ) УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

УСЛУГ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ТАКОГО ПЕРЕЧНЯ,

ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

2.1.1. Перечень, объемы, стоимость, дата исполнения оказываемых услуг и иных видов деятельности по Договору Управляющей организацией определяются перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества, управлению МКД (Т_с), а также по иным видам деятельности Управляющей организации, направленные на достижение целей управления МКД на (год(ы)), согласно Приложению № 3, перечнем работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (Т_тр), согласно приложению №4.

2.1.2. Не подлежат пересмотру услуги и работы, определенные в приложениях №№3,4 Договора, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства от 15 мая 2013 года №416.

2.1.3. Общее собрание собственников помещений в МКД принимает решение о проведении конкретных видов работ (оказания услуг), необходимых для исполнения обязанностей по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту или работ по модернизации общего имущества собственников помещений в МКД. Данное решение направляется в письменном виде в адрес Управляющей организации в течение 3 дней со дня принятия такого решения.

2.1.4. Управляющая организация обязуется принять решение Общего собрания и составить смету с указанием очередности выполнения работ и срок окончания работ, указанных в решении.

2.1.5.Управляющая организация направляет Совету МКД на утверждение Общего собрания собственников смету расходов и порядок выполнения работ в письменном виде после составления в течение 10 рабочих дней со дня получения решения Общего собрания.

2.1.6. В течение 30 рабочих дней на Общем собрании собственников помещений рассматривается смета расходов и порядок выполнения работ Управляющей организацией, затем утверждается либо направляется в адрес Управляющей организации возражения на смету и (или) порядок выполнения работ, а также предложения по их корректировке.

2.1.7. Управляющая организация вновь разрабатывает смету и (или) порядок выполнения работ и направляет в Совет МКД в течение 5 рабочих дней на повторное утверждение.

2.1.8. В течение трёх дней после утверждения сметы и порядка выполнения работ на Общем собрании собственников помещений, протокол Общего собрания направляется Управляющей организации.

2.1.9. Управляющая организация приступает к исполнению сметы и порядка выполнения работ на следующий день после получения таковых, если решением Общего собрания собственников помещений не установлен иной срок.

2.1.10. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к представителю Совета МКД, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы в Управляющую организацию.

2.1.11. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

2.1.12. Лицо, которому в соответствии с пунктом 2.1.10. настоящего Договора направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

2.1.13. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, форма которого приведена в приложении №8.

2.1.14. Акт заполняется представителем Управляющей организации и председателем Совета МКД, а при его отсутствии 2 (двумя) собственниками в двух экземплярах.

2.1.15. Один экземпляр Акта передается в Управляющую организацию, которая регистрирует и делает отметку на экземпляре заявителя.

2.1.16. Начисление платы за жилищные услуги осуществляется в соответствии с приложением №5.

 

ПОРЯДОК (ЦЕНА ДОГОВОРА) ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ДОГОВОРА

3.1. Цена Договора определяется как общая стоимость услуг, работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг в течение всего срока действия Договора, исходя из Перечня работ и услуг по содержанию, согласно Приложению №3, Перечня работ по текущему ремонту общего имущества, согласно Приложению №4, и Перечня коммунальных услуг, согласно Приложения № 6 к настоящему Договору.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, на момент заключения договора, составляет ______. кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

3.2. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с учётом модернизации общего имущества, а также стоимость работ и услуг по управлению МКД, определяется и утверждается решением Общего собрания по предложению Совета МКД ежегодно не позднее 2 (двух) месяцев до начала нового финансового года на основании следующих документов, представляемых Управляющей организацией в качестве обоснования предлагаемого ею тарифа (руб. коп/м²):

- смета расходов на ремонт и модернизацию общего имущества МКД;

- калькуляция затрат (плановая и отчетная) на оказание услуг управления жилищным фондом (с комментариями по каждой статье и в сравнении с аналогичными периодами прошлых лет, поясняющими причину увеличения или уменьшения расходов);

- бухгалтерский баланс Управляющей организации за отчетный и предыдущие годы со всеми приложениями;

- объемы средств, полученные от города и района на нужды дома, включая капитальные вложения и текущую плату;

- иные документы по усмотрению Совета МКД.

В случае непринятия Собственниками решения об утверждении новых тарифов, действует ранее утвержденная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

 

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

3.1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по:

- управлению МКД;

- содержанию общего имущества в МКД;

- текущему ремонту общего имущества в МКД;

- капитальному ремонту общего имущества в МКД (в случае, если в соответствии с п.3 ч.2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация является владельцем специального счета).

3.1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения (P_i), каждого Собственника помещения в МКД определяется как произведение общей площади помещения (S_i), принадлежащего данному Собственнику, на установленный общим собранием тариф (T_ж)(см. таблицу№3 приложения №5 Договора).

3.1.3. Ежемесячно, с даты вступления настоящего Договора в силу, Совет МКД в лице председателя Совета многоквартирного дома подписывает Отчет о выполненных работах (Приложение № 7). В случае невыполнения работ, Управляющая организация на основании Актов (приложения №8 и №9) производит перерасчёт платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на стоимость этих работ.

3.1.4. Расходы за содержание общего имущества, состоят в том числе из оплаты расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованных расходов на истребование задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

3.1.5. При определении размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений, решение общего собрания собственников помещений принимается с учетом предложений Управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается для всех собственников помещений в следующем порядке:

1) Управляющая организация как инициатор изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее, чем за 2 месяца до окончания календарного года предоставляет Председателю или иному члену Совета МКД обоснованный расчет по изменению платы за содержание и ремонт жилого помещения;

2) Председатель Совета МКД в течение одного месяца с момента ознакомления с обоснованным расчетом по изменению платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД инициирует проведение общего собрания Собственников с участием Управляющей организации по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД на следующий год, исходя из соответствующих Перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, согласованных с Управляющей организацией.

3) Протокол общего собрания Собственников помещений, направленный Управляющей организации в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия (непринятия) решения, является приложением к Договору, устанавливающим изменения условий настоящего Договора.

3.1.6. В случае отсутствия предложений Управляющей организации по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий год, указанный размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения принимается равным размеру платы в предыдущем году до момента ее определения.

 

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

3.2.1. Плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за:

- электроснабжение;

-отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);

- холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение;

- водоотведение (канализацию);

- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в Приложении №6, которые предоставляет Управляющая организация потребителям, заключив Договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

3.2.2. Размер платы за коммунальные услуги для Собственников и иных потребителей определяется в соответствии с Приложением №6. Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги.

3.2.3. В плату за коммунальные услуги по Договору не включается плата за коммунальные ресурсы, вносимая Собственниками нежилых помещений по заключенным ими Договорам с ресурсоснабжающими организациями. Размер ежемесячной платы сообщается ими Управляющей организации в срок, установленный Договором для снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Собственник нежилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

3.2.4. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если таковым не предусмотрено иное, предварительно уведомив об этом Собственника, согласно пункту 3.2.6. настоящего договора.

3.2.5. Управляющая организация обязана информировать Собственника в письменной форме и (или) посредством СМС – сообщений (в случае согласия на получение информации путем указания номера сотового телефона в разделе 11 Договора) об изменении размера платы за коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты представления платёжных документов, на основании которых будет вносится плата за помещение и коммунальные услуги в ином размере. Также информирование осуществляется путём размещения данной информации в платежных документах, на досках объявлений. Если Управляющая организация не выполнила условие об уведомлении Собственника об изменении размера платы за коммунальные услуги в установленный срок, то новый тариф применятся при расчетах за коммунальные услуги по истечении 2-х дней с момента их уведомления.

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

 

3.3.1. Расчётный период для оплаты услуг, оказанных Управляющей организацией по настоящему договору, составляет один календарный месяц.

3.3.2. Неиспользование помещений Собственником не является основанием для невнесения платы за управление, содержание и ремонт МКД, а также за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

До заселения жилых помещений Собственник вносит плату за содержание и ремонт общего имущества и отопление.

3.3.3. Плата за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (форма в приложении №10), представленных не позднее 1 (первого) числа месяца, следующего за истекшим.

3.3.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа (счета – квитанции), составленного Управляющей организацией по форме, представленной в Приложении № 10 к Договору. Обязанность, по предоставлению Собственникам (плательщикам) платежных документов, лежит на Управляющей организации. Доставка платежных документов осуществляется Управляющей организацией до почтовых ящиков Собственников по почтовому адресу помещения Собственника в МКД.

Собственник (плательщик) обязан произвести оплату по представленному ему платежному документу до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым) месяцем, но не позднее 15 дней со дня представления платежного документа.

3.3.5. Сумма начисленных в соответствии с настоящим Договором пеней не может включаться в общую сумму платы за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и указывается в отдельном платежном документе. В случае выставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки выставления платежного документа.

3.3.6. По настоящему Договору плата за коммунальные услуги вносится Собственниками (потребителями) Управляющей организации.

Оплата по платежным документам осуществляется любым удобным способом, в том числе, в кассу Управляющей организации, через банки (кредитные организации), отделения связи, платежные терминалы, Интернет-сервисы. Оплата может осуществляться как наличным, так и безналичным расчетом.

3.3.7. Услуги и работы, выполнение которых не является обязанностью Управляющей организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и не указанные прямо в Приложениях к договору, могут выполняться Управляющей организацией за дополнительную плату в соответствии с прейскурантом платных услуг организации по заявлению Собственника.

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору осуществляется:

· Советом многоквартирного дома, действующим в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и положением о Совете МКД;

· непосредственно Собственником помещения МКД или его представителем;

· органом местного самоуправления и иными контрольно-надзорными органами.

4.2. Контроль осуществляется путем предоставления Управляющей организацией председателю Совета МКД и размещения на сайте https://www.reformagkh.ru последнего числа каждого месяца отчета:

- о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- о состоянии лицевого счёта МКД по видам платежей;

- о состоянии взаиморасчётов с исполнителями работ и услуг и поставщиками коммунальных ресурсов по МКД;

- о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества МКД;

- о целевом использовании переданных Управляющей организации денежных средств в виде платы по всем видам работ и услуг;

- об использовании денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества (сдача в аренду, предоставление в пользование и т. д.);

- о состоянии платежей, задолженности по платежам за истекший месяц, мерах, принятых по взысканию задолженности.

4.3. Контроль осуществляется путем участия лиц, указанных в п.4.1:

- в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, иных мест общего пользования и элементов общего имущества, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту с подписанием актов осмотра;

- в приемке всех видов работ, с подписанием надлежащего акта по обнаруженному неисполнению или не обнаружению такового, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- в составлении актов о нарушении условий и (или) невыполнения обязательств по Договору;

- ежемесячным подписанием отчета (ов) о фактически выполненных работах и оказываемых услугах.

- в рассмотрении жалоб заявителей, связанных с исполнением Договора.

4.4. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях.

4.5. Годовой отчет считается сданным Управляющей организацией и принятым Собственниками при условии положительной оценки этого отчета годовым общим собранием Собственников.

Отрицательная (неудовлетворительная) оценка годового отчета Управляющей организации общим собранием Собственников является основанием прекращения Договора с Управляющей организацией и выбора новой организации либо изменения способа управления МКД. При этом Управляющая организация не может прекратить исполнение настоящего Договора до передачи управления МКД новой Управляющей организации.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

5.1. Собственники обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в порядке, в размере и в сроки, предусмотренные Договором.

5.2. Управляющая организация обязана в установленный Договором срок выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность.

5.3. Собственники имеют право требовать надлежащего исполнения Договора и требовать от Управляющей организации возмещения убытков причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организации своих обязанностей по настоящему Договору.

5.4. Управляющая организация имеет право требовать своевременного внесения платы согласно Договору и применять штрафные санкции, установленные законодательством Российской Федерации.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом МКД и личным имуществом (помещением) Собственника является:

- по строительным конструкциям — внутренняя поверхность стен помещения Собственника, оконные заполнения и входная дверь в помещение Собственника;

- по системе центрального отопления, вся система отопления входит в состав общего имущества МКД, в том числе нагревательные приборы;

- на системах горячего и холодного водоснабжения — отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении Собственника. При отсутствии вентилей — по первым сварным соединениям на стояках;

- на системе водоотведения (канализации) — плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении Собственника;

- на системе электроснабжения — выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке.

Индивидуальные приборы учета, расположенные в этажном щитке, являются имуществом Собственника (Сособственников) помещения в МКД.

МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя Россия от 31.07.2014 № 411/пр.

СРОК ДЕЙСТВИЯДОГОВОРА

8.1. Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует 1 (один) год.

8.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления МКД по окончании срока, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.

8.3. В случае отказа от продления Договора Управляющая организация не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия Договора, уведомляет о своем отказе через Председателя Совета МКД либо членов Совета МКД путем направления заказным письмом или вручения под роспись уведомления об отказе в продлении Договора.

8.4. Договор может быть расторгнут досрочно по решению Общего собрания собственников помещений в МКД.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Условия Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с момента заключения настоящего Договора.

9.2. Обо всех изменениях почтового и/или юридического адреса, смене лица, осуществлявшего полномочия Собственника, Сторона должна без промедления сообщить об этом другой Стороне в письменной форме. Если любая из Сторон не сообщит иное, адрес указанный в Договоре, будет считаться почтовым адресом Собственника.

9.3. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования финансовых расчетов между Управляющей организацией и Собственниками.

9.4.Если какое-то из положений договора будет признано недействительным, законность его остальных положений от этого не утрачивается.

9.5. Настоящий Договор содержит ___ листов. Договор и приложения к нему прошиты, пронумерованы и скреплены печатью и подписью Управляющей организацией и лица, председательствующего на общем собрании Собственников на котором было принято решение о принятии условий Договора. Собственники вправе получить ксерокопию настоящего Договора, заверенную Управляющей организацией.

9.6. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достигнуть взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

9.7. Настоящий Договор является обязательным для всех Собственников с момента его подписания Сторонами.

9.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр подлежит хранению у собственника квартиры № 2 в МКД (председателя Совета МКД), второй экземпляр – в органе местного самоуправления, третий экземпляр – у Управляющей организации.

Реквизиты и подписи Сторон

 

Управляющая организация

Юридический адрес:
Фактический (почтовый) адрес:
ОГРН
ИНН/КПП
р/сч
Банк
к/сч
БИК
E-mail
Телефоны
Генеральный директор _______________ (подпись)   М.П.

СОБСТВЕННИКИ

1. Председатель Совета МКД (протокол № ____ от «____»_________________201___г.)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

2.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

 

3.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

4.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

5.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

6.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

7.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

8.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)
9.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

10.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

11.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

12.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)
13.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

14.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

15ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

16.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)
17.ФИО (Наименование)
Адрес:
Паспортные данные (свидетельство о гос. рег. в ЕГРЮЛ):
Основание права собственности
Общая площадь помещения
E-mail
Телефоны
(подпись) (ФИО)

 

 

 

Приложение №1

к Договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

___________________________

от «____»_________________201__г № ____

 

 

Определения и сокращения, применяемые в Договоре

 

Минимальный перечень услуг и работ – минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской федерации от 03.04.2013 г № 290.

МКД — многоквартирный дом.

Общее имущество МКД — имущество принадлежащее Собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности в составе, определяемом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Общее собрание Собственников — высший орган управления МКД, к компетенции которого могут быть отнесены любые вопросы, связанные с управлением МКД.

Перечень работ и услуг — перечни работ и услуг выполняемых Управляющей организацией по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества МКД, текущему ремонту общего имущества МКД, предоставлению коммунальных услуг в МКД, а так же по иным видам деятельности Управляющей организации, направленной на достижение целей управления МКД.

Платежный документ (квитанция) - выставляемый Управляющей организацией Собственнику документ для внесения им платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги.

Собственник — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, потребляющее коммунальные усл<