Права, обязанности и ответственность членов СНТ «Север»

7.1. Член СТСН «Север» имеет право:

· избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его органы контроля;

· получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органов контроля;

· пользоваться инфраструктурой, инженерными коммуникациями и общественными зданиями и сооружениями СТСН «Север»;

· самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым Законом использованием;

· содержать на выделенном ему садовом участке птицу, коз, кроликов и других не больших сельскохозяйственных и декоративных животных для личного пользования в сараях, клетках (вольерах), рыб в декоративных прудах, а также пчел в ульях, при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без нанесения ущерба садово-огородным насаждениям, строениям и нормальному отдыху на соседних садовых участках;

· осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;

· распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

· осуществлять продажу, дарение, мену своего участка с выполнением всех нормативных актов, связанных с вышеперечисленными действиями;

· оформлять в собственность один участок, расположенный на территории Товарищества;

· при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов;

· при ликвидации Товарищества или исключении члена Товарищества согласно решению общего собрания членов Товарищества получать долю имущества общего пользования, а также компенсацию произведённых членом затрат на приобретение (создание) объектов инфраструктуры с учётом амортизации, но без инфляционной индексации;

· обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

· добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и др. имущества общего пользования;

· осуществлять иные не запрещенные законодательством права.

· не участвовать на общественных работах, если им внесена денежная компенсация утвержденная общим собранием (собранием уполномоченных) или правлением Товарищества.

7.2. Член СТСН «Север» обязан:

· нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

· использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, в т. ч. не осуществлять работ, мероприятий, отрицательно влияющих на плодородие почв, окружающую среду, захламлять свой земельный участок и прилегающих территорий мусором, не нарушать требования Лесного кодекса РФ;

· не нарушать права членов Товарищества, в т.ч. не осуществлять самовольный захват земельного участка другого члена Товарищества или общественной земли и уничтожение или смещение межевых знаков и границ;

· соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

· своевременно и в срок уплачивать, членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом "О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 г. № 66-ФЗ, настоящим Уставом, установленные общим собранием членов (собранием уполномоченных), связанных с использованием и подачей электроэнергии, общественного телефона, водоснабжения, общественного транспорта и другого общественного имущества, а также налоги и платежи;

· в течение 3-х лет с момента приобретения земельного участка освоить земельный участок;

· в случае оформления в собственность одного участка и покупки находящихся в собственности других участков, выплачивать целевые, членские и другие взносы по каждому принадлежащему ему участку;

· соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

· участвовать в мероприятиях и общественных работах, проводимых Товариществом по решению общего собрания (собрания уполномоченных) или по решению Правления (в неотложных случаях) или выплатить компенсацию за данные работы. Величина компенсационных выплат определяется Правлением на основе среднерыночных цен на проведение аналогичных работ в Московской области;

· участвовать в общих собраниях Товарищества, а при невозможности лично присутствовать на общем собрании, предоставлять доверенность на своего представителя, заверенную нотариально или председателем Правления своего Товарищества;

· содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нём постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, не засорять отходами примыкающие территории, лесные массивы, водоёмы, поля;

· бережно относиться к общественному имуществу Товарищества, нести ответственность за порчу имущества общего пользования, вывод из строя (поломку) объектов инфраструктуры (системы электроснабжения, общественного телефона, дороги, забора и др.), возмещать материальный убыток товариществу;

· возмещать причиненный ущерб товариществу, связанный с хозяйственной, иной деятельностью или отсутствием таковых, приведших Товарищество к не запланированным тратам и убыткам;

· соблюдать общепринятые нормы поведения (уточняются и определяются решениями общих собраний), не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках;

· соблюдать действующее законодательство, настоящий устав Товарищества и выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества;

· выполнять требования дежурных Товарищества в рамках, утверждённых общим собранием их должностных инструкций;

· выполнять внутренний распорядок, утвержденный решением общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.