Порядок приёма в члены СТСН «Север» и выхода из него

6.1. Приём в члены Товарищества осуществляется общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) на основании поданного кандидатом заявления на имя председателя Правления.

6.2. Кандидат считается принятым в число членов Товарищества после подачи в Правление письменного заявления о желании вступить в Товарищество и согласии с его Уставом, и положительного решения общего собрания (собрания уполномоченных) о принятии его в члены.

6.3 Гражданин вновь принятый в члены Товарищества обязан внести вступительный и ежегодный взнос (членский и целевой) в установленных решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) размерах.

6.4. Граждане выходят из состава (из членов) Товарищества в случае:

· добровольного выхода;

· исключения из состава (из членов) Товарищества;

· смены собственника земельного участка;

· в случае смерти.

6.5. Граждане, желающие вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке вправе выйти из Товарищества, о чём они должны подать соответствующее заявление в Правление Товарищества (добровольный выход).

6.6. При добровольном выходе из Товарищества лица, указанные в п.6.5. обязаны:

· в течение трёх месяцев решить вопросы, связанные с добровольным выходом члена из Товарищества (заключить договор с правлением СТСН на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и др.);

· после решения вышеуказанных вопросов на ближайшем общем собрании членов (собрании уполномоченных) правление СТСН утверждает решение о выведении из состава Товарищества заявителя;

6.7. В связи с тем, что объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, созданное или приобретенное на целевые взносы, являются собственностью членов Товарищества, то при добровольном выходе члена из Товарищества ему возвращается часть имущества общего пользования или стоимость этого имущества или объектов инфраструктуры, в приобретении (создании) которых он принимал участие путём внесения соответствующих целевых взносов, с учетом амортизации указанного имущества и без учета поправок на инфляцию.

6.8. При добровольном выходе из Товарищества гражданин сохраняет за собой право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (если ему, при его письменном отказе, не возвращена материальная или денежная доля его участия в строительстве инфраструктуры) за плату на условиях договоров, заключённых с Товариществом в письменной форме и в порядке, определённом Правлением Товарищества.

6.9. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии отсутствия у них задолженностей по целевым и иным взносам на приобретение (создание) соответствующего объекта или имущества, не может превышать размер платы за пользование указанными объектами или имуществом для члена Товарищества.

6.10. В случае, если граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, не вносили целевые взносы или имеют задолженности по целевым взносам на приобретение (создание) соответствующего имущества общего пользования или объекта(тов) инфраструктуры, размер и сроки оплаты за пользование указанным имуществом для них устанавливается Правлением Товарищества, но с учетом погашения стоимости доли затрат на приобретение (создание) соответствующего имущества или объекта инфраструктуры, приходящейся на одного из оставшихся членов Товарищества (с учетом инфляции.

6.11. В случае добровольного выхода из Товарищества граждане имеют право на получение причитающейся доли имущества общего пользования, созданного или приобретенного на средства из собранных целевых взносов членов Товарищества. Имущество общего пользования, созданное или приобретенное на средства из собранных вступительных и членских взносов, а также на средства из других фондов Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица и разделу не подлежит.

Выделение доли имущества общего пользования возможно как в материальном, так и в денежном виде (в случае, если имущество невозможно разделить без существенного ухудшения его свойств.

Доля имущества общего пользования, причитающаяся члену СТСН «Север» равняется сумме всех уплаченных данным членом целевых взносов на создание (приобретение) имущества общего пользования с учетом его амортизации, без коррекции на инфляцию.

6.12. При отказе граждан, добровольно вышедших из Товарищества, заключать договоры пользования имуществом общего пользования и объектов инфраструктуры, а также отказе вносить установленную для членов Товарищества плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, они лишаются возможности пользоваться имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.

6.13. Граждане могут быть исключены из членов Товарищества по следующим основаниям:

· не освоение принадлежащего ему земельного участка, находящего на территории Товарищества, в течение трёх лет с момента приобретения земельного участка;

· использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием;

· нанесение ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

· систематическое нарушение прав членов Товарищества и правил общежития;

· несоблюдение градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, правил и нормативов;

· самовольный захват земли;

· систематическая неуплата членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

· невыполнение решений общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных), Правления и других уполномоченных общим собранием органов управления Товариществом;

· несоблюдение Устава Товарищества.

· ведение действий нарушающие положения Устава Товарищества.

 

6.14. Гражданин, исключённый из членов Товарищества, имеет право на получение причитающейся ему доли имущества Товарищества или доли стоимости этого имущества (за вычетом пени, которые имели место в связи с несвоевременной выплатой денежных взносов, а так же за вычетом возмещения материального ущерба нанесенного товариществу им самим или членом (гостем) его семьи) в пределах целевых взносов, внесённых исключённым членом на приобретение (создание) объектов инфраструктуры или имущества общего пользования с учётом амортизации объектов и имущества без индексации стоимости объектов и имущества на инфляцию.

 

6.15. Граждане, исключённые из членов Товарищества и получившие часть имущества Товарищества или части стоимости этого имущества в пределах, переданного исключённым членом в собственность Товарищества или в пределах целевых взносов, внесённых исключённым членом на приобретение (создание) объектов инфраструктуры или имущества общего пользования с учётом амортизации объектов и имущества без индексации стоимости объектов и имущества на инфляцию, лишаются права пользования (эксплуатации) объектами инфраструктуры и имущества общего пользования.

6.16. Граждане автоматически лишаются членства Товарищества при смене собственника земельного участка в результате его продажи, дарения, мены, осуществлённой и оформленной в соответствии требованиям законодательства.

6.17. Граждане, выбывшие из членов Товарищества в результате продажи, дарения или мены своего земельного участка, имеют право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов с учётом амортизации этого имущества и без учета инфляции.

 

6.18. Граждане, оформившие в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, обязаны в срок не позднее 2 недели после регистрации сделки с земельным участком предъявить правлению Товарищества оригинал документа или надлежащим образом оформленной копией, подтверждающего их право собственности на соответствующий земельный участок, расположенный на территории Товарищества и сообщить (письменно) о своём желании вступить в Товарищество или вести садоводство в индивидуальном порядке.

 

6.19. Гражданам, оформившим в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, желающим вступить в Товарищество необходимо представить в правление Товарищества письменное заявление о желании вступления в члены Товарищества, в котором в обязательном порядке должно быть указано их согласие с уставом и выражено обязательство подчиняться решениям общего собрания, Правления и другим уполномоченным общим собранием органам.

 

6.20. Граждане, оформившие в собственность земельные участки, полученные в результате купли, дарения или мены, желающие вести садоводство в индивидуальном порядке, как и добровольно вышедшие из Товарищества граждане, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за плату, согласно заключаемого договора с Товариществом, при условии отсутствии задолженности по целевым и иным принятым общим собранием (собранием уполномоченных) взносов.

Правление обязано в срок не позднее 10 дней рассмотреть данное заявление и проинформировать заявителя о размерах вступительного и ежегодных членских взносов, а также о сумме задолженности предыдущего собственника земельного участка (если она имеется) перед Товариществом по целевым взносам, проиндексированным с учётом инфляции. После уплаты заявителем вступительного и ежегодного взносов, погашения задолженности предыдущего собственника земельного участка перед Товариществом (если она имеется) по целевым взносам, проиндексированным с учётом инфляции, заявитель считается принятым кандидатом в члены Товарищества и ему правлением оформляется членская книжка. Очередное общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривает вопрос об утверждении решения Правления о приёме нового члена Товарищества.

 

6.21. В случае наследования гражданами земельного участка, расположенного на территории Товарищества, наследник (наследники) по его (их) письменному заявлению и после уплаты ежегодного членского взносов (если бывший член Товарищества не оплатил) и погашения задолженностей (если они имеется) по целевым взносам считается принятым в члены Товарищества и ему (им) оформляется членская книжка.

 

6.22. Наследнику земельного участка, расположенного на территории Товарищества, переходят все права и обязанности бывшего члена Товарищества.

 

6.23. Граждане, оформившие в собственность земельный (ые) участок (ки) полученный (е) в результате наследования обязаны в срок не позднее 2 недель после регистрации о наследовании предъявить правлению Товарищества оригинал документа, подтверждающего их право собственности на земельный участок.

6.24. Граждане, не вступившие в члены СТСН «Север», но являющиеся владельцами земельных участков на территории СТСН «Север», могут пользоваться инфраструктурой, инженерными коммуникациями и общественными зданиями и сооружениями СТСН «Север». Для этого они обязаны заключить с СТСН «Север» договор предоставления услуг. Тарифы на услуги пользования инфраструктурой (в т.ч. за пользование внешними дорогами и внутри территории СТСН «Север»), инженерными коммуникациями (в т.ч. пользование электроэнергией), общественными зданиями и сооружениями СТСН «Север» устанавливает общее собрание членов СТСН «Север» (собрание уполномоченных). В тарифах учитываются все законные затраты понесенные СТСН «Север» на обеспечение своей деятельности, в т.ч. на строительство, техническую поддержку, использование ресурсов, амортизацию инфраструктуры, инженерных коммуникаций, общественных зданий и сооружений СТСН «Север».

6.25. Граждане, не вступившие в члены СТСН «Север», но являющиеся владельцами земельных участков на территории СТСН «Север», обязаны выполнять решения общего собрания членов СТСН «Север» (уполномоченных), Правления СТСН «Север» и требования настоящего устава в части общественных требований и обязанностей. С настоящим уставом граждане знакомятся под роспись при заключении договора (согласно п. 6.24) с СТСН «Север».

6.26. В случае нарушения требований п.п. 6.24 и 6.25. к нарушителям применяются все меры воздействия в соответствии с Законодательством РФ и настоящим Уставом.