Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11.07.2012 года № 177

об утверждении проекта планировки и межевания части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

В целях обеспечения градостроительной деятельности на территории МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 14, п. 20), Уставом МО Низинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, решением Совета депутатов МО Низинское сельское № 15 от 15.03.2012 г. Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий: центральная часть д. Низино , пос. Жилгородок, части территории д. Узигонты, части территории д. Ольгино МО Низинское сельское поселение,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить проект планировки части территории д. Узигонты:

1.1. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры). Приложение № 1.

1.2. Чертеж планировки части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды). Приложение № 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития части территории д. Узигонты МО Низинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный района Ленинградской области. Приложение № 3.

Настоящее Постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в печати и на интернет-сайте www.nizino.info.
Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава местной администрации

МО Низинское сельское поселение Е.В. Конинина

Приложение № 3

к постановлению местной администрации

муниципального образования

Низинское сельское поселение

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

от 11.07.2012 г. № 177

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в границах деревни Узигонты в муниципальном образовании Низинское сельское поселение муниципального образования

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

Границы проектирования

Проект планировки и проект межевания выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревня Узигонты, ограниченной

на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;

на севере, юге и западе - - границей деревни Узигонты

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	На расчетный год
1.	Использование территории
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	138,13	138,13
	в том числе территории:
1.1.1	Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением:	га	22,82	113,82
	- зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами	га	21,3	109,34
	- зон размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	1,52	1,80
	- зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	-	2,58
1.1.2	Территория общего пользования, всего	га	0,19	24,41
	в том числе
	-территории улиц, проездов и проходов общего пользования	га	0,19	20,52
	- зеленые насаждения общего пользования	га	-	3,89
	Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства
2.1	Коэффициент застройки	%	0,59
2.2	Плотность застройки	кв.м.общ.пл. /кв.м	0,01	0,40

Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

Границы проектирования

Проект планировки и проект межевания территории выполнен применительно к территории в границах населенного пункта деревни Узигонты, за исключением земельного участка с кадастровым номером - 47:14:0302006:93, для которого проект планировки и межевания территории был выполнен ранее и утвержден решением Совета депутатов от 18.04.2011г. №33.

Рассматриваемая территория расположена на юго-востоке муниципального образования Низинское сельское поселение в деревне Узигонты.

Рассматриваемая территория расположена в деревне Узигонты и ограничена:

на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;

на севере - границей деревни Узигонты по смежеству с землями сельскохозяйственного назначения;

на юге - границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района;

на западе – границей деревни Узигонты по смежеству с землями лесного фонда

Площадь территории в границах проектирования настоящего проекта составляет 138,13 га.

4. Положение о характеристиках планируемого развития территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	На расчетный год
1.	Использование территории
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	138,13	138,13
	в том числе территории:
1.1.1	Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением:	га	22,82	113,82
	- зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами	га	21,3	109,34
	- зон размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	1,52	1,80
	- зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	-	2,58
1.1.2	Территория общего пользования, всего	га	0,19	24,41
	в том числе
	-территории улиц, проездов и проходов общего пользования	га	0,19	20,52
	- зеленые насаждения общего пользования	га	-	3,89
	Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства
2.1	Коэффициент застройки	%	0,59
2.2	Плотность застройки	кв.м.общ.пл. /кв.м	0,01	0,40

Дождевая канализация

Предусмотрено строительство на территории проектируемой застройки сети дождевой канализации.

Предусмотрено строительство специальных очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС) для очистки поверхностных стоков, поступающих в сеть дождевой канализации с территории застройки. Учитывая, что на выделенной территории проектирования места для размещения ОСПС нет, потребуется дополнительный земельный участок на территории, расположенной юго-западнее от проектируемой территории.

Единственным водоприемником, согласно заключению НЛ БВУ может быть ручей без названия приток реки Черная, впадающей в реку Коваши.

Объем ливневого стока - 348,9 м3 /час.

3.Электроснабжение.

Электроснабжение территории с расчетной мощностью –3000 кВА возможно от ПС 110/10 кВ №191 при наличии к данному периоду трансформаторной мощности.

Кроме ПС 110/10 кВ №191 источником электроснабжения данной территории может послужить ПС 110/10 кВ №197 «Петродворец», расположенная на расстоянии 10 км от застройки и ПС 110/10 кВ №395 «Большевик», расположенная на расстоянии 5,5 км от застройки.

4. Теплоснабжение.

Отопление и горячее водоснабжение перспективной жилой застройки и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрено от локальных источников тепла, работающих на газе, электроэнергии или других видах топлива.

Расчетная предполагаемая нагрузка проектируемой территории составит 30,9 Гкал/час.

5.Газоснабжение

Газоснабжение проектируемых потребителей в районе деревни Узигонты предусмотрено от газопровода высокого давления отходящего от ГРС «Большевик».

Суммарный расход газа вновь проектируемой и сохраняемой застройки, составит 4247,7 нм³/ч.

6. Проектом предлагается размещение объектов инженерной инфраструктуры:

- распределительная трансформаторная подстанция электросети (РТП) – 1 объект на земельном участке № 95 площадью 0,06 га;

- трансформаторная подстанция электросети (ТП) – 4 объекта – на земельном участке № 93 площадью 0,02 га, на земельном участке № 96 площадью 0,03 га, на земельном участке № 97 площадью0,03 га, на земельном участке № 98 площадью 0,03 га;

- котельная – 1 объект на земельном участке № 99 площадью 0,02 га;

- газораспределительный пункт (ГРП) – 1 объект на земельном участке № 94 площадью 0,05 га.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11.07.2012 года № 177

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить проект планировки части территории д. Узигонты:

Настоящее Постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в печати и на интернет-сайте www.nizino.info.
Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава местной администрации

МО Низинское сельское поселение Е.В. Конинина

Приложение № 3

к постановлению местной администрации

муниципального образования

Низинское сельское поселение

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

от 11.07.2012 г. № 177

ПОЛОЖЕНИЕ

Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области

Границы проектирования

на востоке - земельным участком с кадастровым номером - 47:14:0302006:93;

на севере, юге и западе - - границей деревни Узигонты

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	На расчетный год
1.	Использование территории
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	138,13	138,13
	в том числе территории:
1.1.1	Территории зон размещения объектов капитального строительства, всего с выделением:	га	22,82	113,82
	- зон размещения жилой застройки индивидуальными жилыми домами	га	21,3	109,34
	- зон размещения объектов инженерной инфраструктуры	га	1,52	1,80
	- зон размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения	га	-	2,58
1.1.2	Территория общего пользования, всего	га	0,19	24,41
	в том числе
	-территории улиц, проездов и проходов общего пользования	га	0,19	20,52
	- зеленые насаждения общего пользования	га	-	3,89
	Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства
2.1	Коэффициент застройки	%	0,59
2.2	Плотность застройки	кв.м.общ.пл. /кв.м	0,01	0,40