Экономические обоснования проектных решений

Экономические обоснования проектных решений

Курсовая работа

Выполнил: Смирнов А.

СПбГАСУ, кафедра экономики

1997

I. Проект торцовой 12-квартирной 3-этажной блок-секции.

1. Расчётный анализ объёмно-планировочных и технико-экономических решений.

1.1. Объёмно-планировочные показатели здания.

NN	Наименование площадей	Ед. изм.	Значение показателей
1.	Площадь застройки	м2	286.27
2.	Строительный объём	м3	3097.44
3.	Общая площадь	м2	669.39
4.	Средняя пл-дь на 1 кв-ру	м2	55.78
5.	Жилая площадь	м2	473.25
6.	Жилая площадь на 1 кв-ру	м2	39.44

Строительные конструкции.

Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15.

Стены наружные - трёхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные.

Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по ГОСТ 6428-83.

Перекрытия - сплошные плиты из тяжёлого бетона толщиной 160 мм.

Санузлы - россыпью.

Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм.

Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью.

Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью.

Ограждения - металлические.

Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.

Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрешётке.

Двери наружные - по серии 1.136.5-19.

Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16.

Окна и балконные двери с раздельными переплётами по ГОСТу 11214-86.

Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6.

Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.

Инженерное оборудование.

Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчётный напор у основания стояков - 23 м.

Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с

открытым выпуском в сторону оси “Ас”.

Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа “МС-140” для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 С.

Температура теплоносителя 95-70 С.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчётный напор у основания стояка 25 м.

Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.

Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.

Освещение - лампами накаливания.

Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные

антенны.

ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.

NN	Расход основных материалов	Ед. изм.	Кол-во
1.	Цемент	т	157.17
2.	Сталь	т	15.54
3.	Бетон и железобетон	м3	478.52
4.	Лесоматериалы	м3	51.03
5.	Кирпич	тыс.шт.	11.81
6.	Масса к-ций и материалов	т	1135.92
7.	Масса надземной части	т	1006.68

Технологичность проектного решения.

NN	Показатель	Ед. изм.	Кол-во
1.	Уровень сборности	%	35
2.	Кол-во типоразмеров сборных изделий а) стены - наружные - внутренние б) перекрытия в) вентблоки г) лестницы д) балконы и лоджии е) ограждения ё) двери - наружные - внутренние ж) окна и балконные двери	шт.	8 11 4 1 2 1 2 2 3 4
3.	Максимальный вес монтажного элемента (наружная стеновая панель)	тонн	4.7

Эксплуатационные показатели.

NN	Показатель	Ед. изм.	Кол-во
1.	Расход воды а) холодной б) горячей	л/сут	0.58 0.77
2.	Расход тепла	кВт	150.82
3.	Мощность эл. энергии	кВт	17.9

I.2. Технико-экономические показатели проекта.

NN	Показатели	Ед. изм.	Значение
1.	Кол-во квартир, всего в т.ч. 2-х комнатных 3-х комнатных	шт.	12 9 3
2.	Общая площадь, всего на одну квартиру в т.ч. 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру	м2	669.39 55.78 52.16 66.65
3.	Жилая площадь, всего на 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру		473.25 36.33 48.76
4.	Сметная стоимость строительства, всего	млрд.руб.	1.5737
5.	Удельные капитальные вложения Сметная стоимость: - на 1 м куб. здания - на 1 м кв. общей площади - на 1 м кв. жилой площади	тыс.руб. млн.руб. млн.руб.	508.06 2.3509 3.3253
6.	Трудовые затраты на возведение объекта	чел.дн.	1205.72
7.	Сроки строительства (СНиП 1.04.03-85)
8.	Нормы продолжительности строительства	мес.

2.1. Технико-экономические показатели генплана здания.

NN	Площади	Ед. изм.	Кол-во
1.	Площадь территории	м2	4580
2.	Площадь застройки	м2	286.27
3.	Количество зданий	шт.	1
4.	Площадь озеленения	м2	2290
5.	Благоустройство	м2	2290

Баланс площадей здания.

NN	Наименование площадей	м2	к итогу, %
1.	Развёрнутая в т.ч. внеквартирных помещений конструкций общая - жилая - вспомогательная	822.45 52.65 100.41 669.39 473.25 196.14	100 6.4 12.2 81.4 57.5 23.8

Объектный сметный расчёт.

Строительный объём здания 3097.44 м3

Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.

Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.

Индекс пересчёта 9500

NN	УПЗ	Наим. работ и затрат	Сметная стоимость   Кстр Кмо Ко Кпр				Всего, Коб,тыс.руб.	Показательединичных затрат,руб./м3
1.	3	Общестроительные	149.92	-	-	-	149.92	48.4
2.		Отопление	2.63	-	-	-	2.63	0.85
3.		Вентиляция	0.56	-	-	-	0.56	0.18
4.		Водопровод	0.28	-	-	-	0.28	0.09
5.		Канализация	1.80	-	-	-	1.80	0.58
6.		Горячее в/снабжение	0.53	-	-	-	0.53	0.17
7.		Электротехнические	-	1.61	0.40	-	2.01	0.65
8.		Радио, телефон	-	1.55	-	-	1.55	0.50
		ИТОГО:	155.72	3.16	0.40	-	159.28	51.42
9.		Прочие	-	-	-	6.37	6.37
		ИТОГО по смете:	155.72	3.16	0.40	6.37	165.65	53.48

Исходные данные.

NN	Данные	Кол-во
1.	Расчётная численность населения	2000
2.	Средняя этажность застройки	1.5
3.	Жилой фонд: а)муниципальный б)коммерческий	50% 50%
4.	Нормы жилой обеспеченности: а)муниципальный фонд б)коммерческий фонд	18 м2 Sобщ./чел. 36 м2 Sобщ./чел.
5.	Общая площадь, всего] в т.ч. а) муниципальная  б)коммерческая	54000 м2 18000 м2 36000 м2
6.	Плотность (брутто) жилого фонда, норматив	2600
7.	Общая площадь участка в красных линиях	20.77 га

Сводный сметный расчёт.

-Заказчик: Касумов Ф.А.

-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.

-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.

-Индекс пересчёта 9500

-в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб.

Обоснование принятой стоимости	Наименование глав объектов, работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во	Ед.изм., руб.	Всего, тыс.руб.
0.3% от гл. II 2% от гл. II	I. Подготовка территории строи- тельства. 1. Отвод территории. 2. Подготовка территории.				54.2 361.3
ИТОГО по гл. I					415.5
	II. Основные объекты стр-ва. 1. Жилые здания: а) муниципальное б) коммерческое 2. Детские сады. 3. Школы. 4. Торгово-культурные.	м2 Sобщ.   мест	18000 36000 120 240 30	175 350 2400 1500 55500	3150.0 12600.0 288.0 360.0 1665.0
ИТОГО по гл. II					18063.0
ИТОГО сумма по гл. I-II					18478.5
	III. Объекты подсобного и обслу- живающего назначения: мусоросборники и хоз. пл-ки	1 объект на 2000 жит.	1	1 объект= 50000	50.0
ИТОГО по гл. III					50.0
ИТОГО сумма по гл. I-III					18528.5
13% от гл. II	IV. Объекты энергетического хозяйства.				2348.2
ИТОГО по гл. IV					2348.2
ИТОГО сумма по гл. I-IV					20876.7
2% от гл. II	V. Объекты транспортного хоз-ва и связи. 1. Гаражи. 2. А/стоянки.	машиномест	100 100	1400 400	140.0 40.0
ИТОГО по гл. V					180.0
ИТОГО сумма по гл. I-V					21056.7
4% от гл. II	VI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения.				722.5
ИТОГО по гл VI					722.5
ИТОГО сумма по гл. I-VI					21779.2
5% от гл. II 3% от гл. II	VII. Благоустройство и озелене- ние территорий. 1. Благоустройство. 2. Озеленение.				903.2 541.9
ИТОГО по гл VII					1445.1
ИТОГО сумма гл I-VII					23224.3
1.5% от суммы гл I-VII	VIII. Временные здания  и сооружения.				348.4
ИТОГО по гл VIII					348.4
ИТОГО сумма по гл. I-VIII					23572.7
3.5% от суммы гл. I-VIII	IX. Прочие работы и затраты.				825.0
ИТОГО по гл. IX					825.0
ИТОГО сумма по гл. I-IX					24397.7
0.4% от суммы гл. I-IX	X. Содержание дирекции строя- щегося предприятия и автор- ский надзор.				97.6
ИТОГО по гл. X					97.6
ИТОГО сумма по гл. I-X					24495.3
	XI. Подготовка эксплутацион- ных кадров.				-
ИТОГО сумма по гл. I-XI					24495.3
6% от суммы гл.I-IX	XII. Проектные и изыскательские  работы.				1469.7
ИТОГО по гл. XII					1469.7
ИТОГО сумма по гл. I-XII					25965.0

Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. (15% от гл. VIII)

ИТОГО с резервом: 27263.3 тыс.руб.

 в т.ч. возвратных сумм: 52.26 тыс.руб.

Основные показатели.

Наименование площадей	До реконструкции, м2	После реконструкции, м2
Общая	114.12	114.33
Жилая	89.80	92.99
Вспомогательная	24.31	21.34
Кухня	17.92	17.92
Высота потолков, м	3.00	3.00/2.50

Экономические обоснования проектных решений

Курсовая работа

Выполнил: Смирнов А.

СПбГАСУ, кафедра экономики

1997