Установленные ограничения в проведении ремонтно-строительных работ

 

В период проведения ремонтных работ и (или) переустройства помещений запрещается:

 

1. Применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

 

2. Вести работы, которые могут вызвать причинение ущерба смежным помещениям;

 

3. Переустройство, переоборудование и перепланировка квартир (комнат), нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;

 

4. Загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

 

5. Производить ремонтные работы и переустройство, создающие шум, в дневное время с 13:00 часов до 15:00 часов (в тихий час);

 

6. Производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

 

7. Начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 10:00 часов и (или) заканчивать их позднее 19:00 часов;

 

8. Использовать лифты без защитной обшивки для транспортировки строительных материалов и отходов;

 

9. Производить погрузку в лифт строительных материалов и строительного мусора без транспортной тележки, укрывного материала;

 

10. Производить погрузочно-разгрузочные работы в ночное время;

 

11. Производить разгрузку (загрузку, перегрузку) строительных материалов вне оборудованных «Зон разгрузки».

 

Порядок проведения погрузочно-разгрузочных работ, выноса строительного мусора (КГМ). Порядок ввоза (вывоза) и нахождения на территории транспортных средств при разгрузке

 

1. Разгрузка строительных материалов, мебели, бытовой техники производится через подземный паркинг. Въезд на паркинг для проведения погрузочно-разгрузочных работ производится через автоматические ворота 5-го корпуса ЖК с 09:00 до 21:00 ежедневно.

 

2. Для доступа в подземный паркинг с целью проведения погрузочно-разгрузочных работ необходимо получить пропуск категории «Разовый». Сотрудник охраны (контроля) сверяет и заверяет пропуск своей подписью и ставит на пропуске время, в течение которого ТС обязано покинуть территорию подземного паркинга. Сотрудник охраны (контроля) вносит в журнал учета гос. номер ТС и регламентированное время въезда и выезда.

 

3. Регламентированное время для разгрузки-погрузки материалов на подземном паркинге (придомовой территории) ограничено до 1 часа. По истечении данного периода ТС необходимо покинуть паркинг и внутридомовую территорию ЖК.

 

4. Ответственный за срок нахождения ТС на территории паркинга является сотрудник службы охраны (контроля), находящийся на посту в период въезда ТС.

 

5. Подземный паркинг имеет ограничение по высоте. Габариты ТС не должны превышать 205 см. по высоте, 450 см по длине. Ответственность за допуск ТС с нарушением габаритных размеров несет представитель службы охраны (контроля), который допустил въезд ТС в его отсутствие собственник (арендатор) предоставивший доступ на основании своего пропуска.   

 

6. При регистрации заявки, на подземный паркинг, УО обязана предупредить заявителя об ограничении габаритов по разгрузке (погрузке).

 

7. Мусор, оставленный при проведении погрузочно-разгрузочных работ, должен быть вынесен сотрудниками строительной бригады или собственником (арендатором) по окончании времени таких работ, но не позднее 1 часа.

 

8. Складирование строительных материалов или мусора собственниками, сотрудниками строительной бригады или арендаторами в погрузочно-разгрузочных зонах, в местах общего пользования не разрешается более 1 часа.

 

9. Вес и габариты груза(-ов) не должны превышать установленных правил эксплуатации лифтов.

 

10. Контроль за соблюдением правил проведения погрузочно-разгрузочных работ на подземном паркинге возлагается на сотрудника службы охраны (контроля), находящегося на посту «Зона разгрузки». Сразу после окончания погрузочно-разгрузочных работ ТС должно быть убрано с подземного паркинга или придомовой территории и выведено за пределы территории ЖК.

 

11. При проведении погрузочно-разгрузочных работ лица, их инициирующие, несут ответственность за ущерб, нанесенный в результате выполнения таких работ вспомогательным помещениям, помещениям общего пользования, благоустройству, а также имуществу третьих лиц. Причиненный ущерб подлежит возмещению инициатором работ в полном объеме.

 

12. Грузовые ТС, поставляющие бытовую технику, мебель, двери, окна и прочие элементы в помещения собственников, габариты которых превышают высоту подземного паркинга могут быть допущены непосредственно к подъезду жилого дома по заявке собственника (арендатора) и (или) доверенного лица помещения, в которое поставляется груз, с условием предварительного оформления заявки на допуск к разгрузке через подъезд и персонального контроля за процессом разгрузки (погрузки). В данном случае собственнику (арендатору) помимо заявки, оставленной в офисе УО, необходимо написать заявление на имя администрации УО об ответственности за сохранность и целостность общего имущества собственников ЖК, которое может быть повреждено в процессе разгрузки.

 

13. Собственнику помещения, оплатившему вывоз КГМ, УО предоставляет контейнеры 20 м3 без ограничения использования на весь период проведения ремонтных работ в течение 1 (одного) года с даты оплаты.

 

14. Вынос строительного мусора (КГМ) из помещения собственников производится с 09:00 до 21:00 ежедневно силами строительной бригады или непосредственно собственником.

 

15. Вынос мусора производится в мешках и с использованием транспортной тележки. Вынос строительного мусора (КГМ) без упаковки запрещен.

 

16. Перед выносом строительного мусора не менее чем за 2 часа собственник (арендатор) или подрядные организации (лица предоставляющие услуги ремонтов собственникам(арендаторам)) должны получить подтверждение от коменданта либо службы охрана (контроля) зоны рецепция о возможности погрузки в контейнер КГМ, в целях сверки оплаты дополнительных услуг по предоставлению контейнера.

 

Порядок ввоза (вывоза) материальных ценностей и грузов

Строительные материалы для ремонта квартир вносятся согласно следующему порядку:

1. При небольших объемах и габаритах (весом до 10 кг), не требующих использования лифта, по лестничной клетке в течение всего рабочего дня с 09:00 до 21:00 ежедневно;

 

2. При больших объемах, требующих использования лифта, – через подземный паркинг, оборудованную зону разгрузки, по предъявлению пропуска категории «Разовый» заверенного сотрудником Службы охраны на въезде в паркинг;

 

3. Промежуточное складирование материальных ценностей в месте разгрузки ТС не допускается, разрешается промежуточное складирование материальных ценностей в лифтовом холле минус 1-го этажа при условии обеспечения беспрепятственного прохода к лифту на период подъема материальных ценностей на этаж.