Глава II. Организация и осуществление доступа физических лиц и транспортных средств на территорию Жилого комплекса.

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме в Жилом комплексе «Маяковский» по адресу: г. Москва, Головинское шоссе, дом 10Б.

1.1 Принятые сокращения, термины, определения

 

УО – Управляющая организация – юридическое лицо, созданное для управления      и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками (Застройщиком).

ЖК – жилой комплекс «Маяковский».

ВДТ – внутридомовая территория, - жилая зона и подземный паркинг.

ПДТ – придомовая территория, - прилегающая территория к зданию, с расположенными на ней строениями и малыми архитектурными формами. 

МКД – многоквартирный дом.

ОЗР – оборудованная зона разгрузки (погрузки).

Положение – совокупность правил, устанавливающих внутриобъектовый и контрольно-пропускной режим.

ТС – транспортные средства, используемые участниками положения.

Участники положения – собственники, арендаторы, посетители, курьеры, службы доставки, УО, сервисные компании и ТС.

Контрольно-пропускной режим совокупность правил и проводимых мероприятий, определяющих порядок допуска участников положения их перемещения по территории ЖК, перемещения материальных ценностей и имущества (внос, вынос, ввоз, вывоз) с/на территорию ЖК.

Внутриобъектовый режим - совокупность правил и проводимых мероприятий, направленный на поддержание установленного порядка на территории ЖК и создание необходимых условий для комфортного проживания участков положения, а также сохранности общедомового имущества.

ЧОО – частная охранная организация, которая в соответствии с заключенным договором участвует в обеспечении контрольно-пропускного и внутриобъектового режима на территории ЖК.

Пост охраны Рецепция – оборудованное рабочее место сотрудника охраны на входной группе в жилую зону ЖК, в обязанность которого входит контроль исполнения положения по пропуску физических лиц в жилую зону.

Пропуск – документ, дающий право работникам (представителям) строительных бригад и посетителям на вход (выход), внос (вынос) материальных ценностей и въезд (выезд) ТС.

СКУД – система контроля и управления доступом.

ТСО - технические средства охраны (охранно-пожарная сигнализация, СКУД, система видеонаблюдения и шлагбаумы, турникеты, ворота).

 

Цели и задачи положения

 

Цели контрольно-пропускного режима установить правила доступа на ВДТ и ПДТ участников положения.

 

Задача контрольно-пропускного режима, призваны обеспечить:

1. Правомерный проход лиц на контролируемые территории ЖК;

2. Контролируемый въезд (выезд) ТС на (с) территории ЖК.

 

        Цели внутриобъектового режим установить правила, обеспечивающие безопасность участников положения их материальных ценностей.

 

Задача внутриобъектового режима, призваны обеспечить:

1. Безопасность нахождения участников положения на территории ЖК;

2. Комфортное проживание;

3. Сохранность общедомового имущества.

 

Организация выполнения требований положения

 

Установление контрольно-пропускного режима предусматривает:

1. Организацию постов охраны с функциями контрольно-пропускного режима на входах (въездах) на территорию ЖК для осуществления контроля прохода людей и проезда ТС;

 

2. Введение системы пропусков, определение порядка их учета, выдачи, замены, перерегистрации, возврата и уничтожения;

 

3. Определение перечня предметов, запрещенных к вносу (ввозу) на территорию ЖК;

 

4. Установление при необходимости системы визуального и иного контроля основных мест прохода (проезда) и маршрутов движения силами сотрудников охраны (контролеров), уполномоченных осуществлять указанные функции и ТСО.

 

Установление внутриобъектового режима предусматривает:

1. Организацию постов контроля правил, установленных данным положением, на ПДТ и ВДТ ЖК;

 

2. Порядок нахождения на территории лиц, являющихся собственниками (арендаторами) жилья, их родственников и посетителей;

 

3. Режим работы предприятий и фирм, действующих на территории ЖК;

 

4. Порядок нахождения на территории ЖК сотрудников фирм, клиентов и посетителей офисов и предприятий;

 

5. Порядок проведения ремонтно-строительных и других работ на территории, в жилых помещениях;

 

6. Режим передвижения ТС по территории и порядок их парковки;

 

7. Перемещение материальных ценностей, строительных материалов, их складирование, хранение, погрузку и разгрузку;

 

8. Поддержание общественного порядка на территории ЖК.

Виды пропусков

1. Постоянный в жилую зону – выдаётся собственникам (арендаторам) помещений в виде магнитного ключа с предоставлением документов заявителем, подтверждающих права собственности (аренды) помещения и дополнительных данных (№ помещения, ФИО, контактный номер).

 

2. Временный в жилую зону – выдаётся рабочим, офисным работникам жилых (нежилых) помещений, обслуживающему персоналу в виде бейджа на основании заявки оформленной собственником (арендатором) с предоставлением документов, подтверждающих права собственности (аренды) помещения и дополнительных данных (№ помещения, ФИО и контактный номер заявителя и лица, получившего пропуск).

2.1 Максимальный срок действия такого пропуска - 3 месяца.

 

3. Постоянный в подземный паркинг – выдаётся собственникам (арендаторам) помещений в виде магнитного ключа либо на бумажном носителе на основании заявки с предоставлением документов, подтверждающих права собственности (аренды) машино-места и дополнительных данных (№ квартиры и машино-места, ФИО заявителя, контактный номер и гос. номер ТС). 

 

4. Временный в подземный паркинг – выдаётся лицам, выполняющим в помещениях собственников (арендаторов) какие-либо работы, в виде магнитного ключа либо на бумажном носителе на основании заявки собственников (арендаторов) с предоставлением документов, подтверждающих права собственности (аренды) машино-места и дополнительных данных (№ квартиры и машино-места, ФИО и контактные номера заявителя и получившего пропуск лица, гос. номер ТС).

4.1 Максимальный срок действия такого пропуска - 3 месяца.

 

5. Разовый в подземный паркинг – выдаётся на основании заявки от собственника (арендатора), в целях погрузки и (или) разгрузки материальных ценностей с предоставлением документов заявителем, подтверждающих права собственности (аренды) помещения и дополнительных данных (№ помещения, ФИО и контактный номер заявителя, гос. номер ТС).

5.1 Максимальный срок действия Разового пропуска Три дня, ограничен Одним посещением.

5.2 Время осуществления разгрузки (погрузки) и дата указаны на пропуске.

 

6. Разовый на придомовую территорию - выдаётся на основании заявки от собственника (арендатора) в целях погрузки (разгрузки) крупногабаритных материальных ценностей на основании заявки с предоставлением документов, подтверждающих права собственности (аренды) помещения и дополнительных данных (№ квартиры, ФИО и контактный номер заявителя, гос. номер ТС).

5.1 Максимальный срок действия пропуска 3-и дня, 1-но посещение.

5.2 Время осуществления разгрузки (погрузки) и дата указана на пропуске.

Подача заявки на оформление пропуска

Заключительные положения

      

1. Положение обязательно к исполнению собственниками жилых и нежилых помещений, членами их семей, сотрудниками (в случае если нежилое помещение является офисом), арендаторами, обслуживающими компаниями, сервисными компаниями, а также посетителями ЖК.

 

2. Положение разработано в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ может является приложением к договорам, заключаемым УО.

 

3. Нарушение правил положения влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

 

4. Требования положения должны быть доведены УО, службой охраны (контроля) до всех участников положения.

 

5. Положение должно быть размещено УО в общественном доступе.

 

Приложение №1

к «Положению о пропускном

и внутриобъектовом режиме»

 

 

Позиция

График работы

Начало рабочего дня

Конец рабочего дня

Менеджер по работе с клиентами

5/2

09:00

18:00

Комендант

5/2

09:00

18:00

Старший смены охраны

7/7

07:00

23:00

Контролер видеонаблюдения и внешнего патрулирования

7/7

09:00

09:00

Охранник въездной группы

7/7

07:00

23:00

Контролер зоны Рецепция 1

7/7

07:00

23:00

Контролер зона Рецепция 2

7/7

07:00

23:00

Контролер зона Рецепция 3

7/7

07:00

23:00

Контролер зоны разгрузки 1/патруль этажей

7/7

07:00

23:00

Контролер зоны разгрузки 2/патруль этажей

7/7

07:00

23:00

Контролер зоны разгрузки 3/патруль этажей

7/7

07:00

23:00

 

[OT1]Вопрос ЮС

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме в Жилом комплексе «Маяковский» по адресу: г. Москва, Головинское шоссе, дом 10Б.

1.1 Принятые сокращения, термины, определения

 

УО – Управляющая организация – юридическое лицо, созданное для управления      и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками (Застройщиком).

ЖК – жилой комплекс «Маяковский».

ВДТ – внутридомовая территория, - жилая зона и подземный паркинг.

ПДТ – придомовая территория, - прилегающая территория к зданию, с расположенными на ней строениями и малыми архитектурными формами. 

МКД – многоквартирный дом.

ОЗР – оборудованная зона разгрузки (погрузки).

Положение – совокупность правил, устанавливающих внутриобъектовый и контрольно-пропускной режим.

ТС – транспортные средства, используемые участниками положения.

Участники положения – собственники, арендаторы, посетители, курьеры, службы доставки, УО, сервисные компании и ТС.

Контрольно-пропускной режим совокупность правил и проводимых мероприятий, определяющих порядок допуска участников положения их перемещения по территории ЖК, перемещения материальных ценностей и имущества (внос, вынос, ввоз, вывоз) с/на территорию ЖК.

Внутриобъектовый режим - совокупность правил и проводимых мероприятий, направленный на поддержание установленного порядка на территории ЖК и создание необходимых условий для комфортного проживания участков положения, а также сохранности общедомового имущества.

ЧОО – частная охранная организация, которая в соответствии с заключенным договором участвует в обеспечении контрольно-пропускного и внутриобъектового режима на территории ЖК.

Пост охраны Рецепция – оборудованное рабочее место сотрудника охраны на входной группе в жилую зону ЖК, в обязанность которого входит контроль исполнения положения по пропуску физических лиц в жилую зону.

Пропуск – документ, дающий право работникам (представителям) строительных бригад и посетителям на вход (выход), внос (вынос) материальных ценностей и въезд (выезд) ТС.

СКУД – система контроля и управления доступом.

ТСО - технические средства охраны (охранно-пожарная сигнализация, СКУД, система видеонаблюдения и шлагбаумы, турникеты, ворота).

 

Цели и задачи положения

 

Цели контрольно-пропускного режима установить правила доступа на ВДТ и ПДТ участников положения.

 

Задача контрольно-пропускного режима, призваны обеспечить:

1. Правомерный проход лиц на контролируемые территории ЖК;

2. Контролируемый въезд (выезд) ТС на (с) территории ЖК.

 

        Цели внутриобъектового режим установить правила, обеспечивающие безопасность участников положения их материальных ценностей.

 

Задача внутриобъектового режима, призваны обеспечить:

1. Безопасность нахождения участников положения на территории ЖК;

2. Комфортное проживание;

3. Сохранность общедомового имущества.

 

Организация выполнения требований положения

 

Установление контрольно-пропускного режима предусматривает:

1. Организацию постов охраны с функциями контрольно-пропускного режима на входах (въездах) на территорию ЖК для осуществления контроля прохода людей и проезда ТС;

 

2. Введение системы пропусков, определение порядка их учета, выдачи, замены, перерегистрации, возврата и уничтожения;

 

3. Определение перечня предметов, запрещенных к вносу (ввозу) на территорию ЖК;

 

4. Установление при необходимости системы визуального и иного контроля основных мест прохода (проезда) и маршрутов движения силами сотрудников охраны (контролеров), уполномоченных осуществлять указанные функции и ТСО.

 

Установление внутриобъектового режима предусматривает:

1. Организацию постов контроля правил, установленных данным положением, на ПДТ и ВДТ ЖК;

 

2. Порядок нахождения на территории лиц, являющихся собственниками (арендаторами) жилья, их родственников и посетителей;

 

3. Режим работы предприятий и фирм, действующих на территории ЖК;

 

4. Порядок нахождения на территории ЖК сотрудников фирм, клиентов и посетителей офисов и предприятий;

 

5. Порядок проведения ремонтно-строительных и других работ на территории, в жилых помещениях;

 

6. Режим передвижения ТС по территории и порядок их парковки;

 

7. Перемещение материальных ценностей, строительных материалов, их складирование, хранение, погрузку и разгрузку;

 

8. Поддержание общественного порядка на территории ЖК.

ГЛАВА II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДОСТУПА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ТЕРРИТОРИЮ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА.