Природные и инженерно-технические условия.

 

а) климат.

Климат города Вологды характеризуется как умеренно-континентальный и достаточно влажный. Над территорией Вологодской области преобладают воздушные массы, идущие с Атлантического океана и ветры западных и южных направлений. Смена воздушных масс приводит к неустойчивости погодных условий. Особенно изменчивой, с дождем и снегом, бывает погода во время прохождения циклонов со стороны Атлантического океана.

Самый холодный месяц – январь, его средняя месячная температура –11,6°С, а в отдельные дни может понижаться до - 47°С. Самый теплый месяц – июль. Среднемесячный температура июля + 17°С, в отдельные дни может достигнуть + 35°С.

Безморозный период в среднем составляет 117 дней, средняя дата последнего весеннего заморозка 20 мая, первого осеннего – 18сентября.

Вегетационный период продолжается в среднем 161 день.

За год выпадает в среднем 538 мм осадков. Наибольшее их количество приходится на период с мая по октябрь.

Устойчивый снежный покров лежит в течении 160 - 170 дней, достигая к концу зимы высоты в 40 –50см.

Подробная характеристика элементов климата представлена в таблице I.2.1.

Таблица I.2.1.

№	Элементы климата	Метео- станция	месяцы	год
	средняя температура воздуха, °С	Вологда, Молочное	-11,6	-11,3	-6,0	2,4	9,6	14,6	17,0	14,8	9,1	2,6	-3,7	-9,2	2,4
	абсолютный минимум температуры воздуха, °С	Вологда, Молочное	-47,0	-43,0	-35,0	-24,0	-11,0	-4,0	+1,0	-1,0	-6,0	-24,0	-33,0	-41,0	-47,0
	абсолютный максимум температуры воздуха, °С	Вологда, Молочное	+5,0	+5,0	+13,0	+26,0	+30,0	+32,0	+34,0	+35,0	+29,0	+23,0	+10,0	+6,0
	среднее количество осадков, мм	Вологда, Молочное
	средняя относительная влажность воздуха, %	Вологда, Молочное
	средняя упру- гость водяного пара, мб	Вологда, Молочное	2,5	2,4	3,1	5,3	7,9	11,8	14,4	13,7	9,9	6,7	4,4	3,2	7,1
	средняя скорость ветра, м/сек	Вологда, Прилуки	5,3	5,2	5,2	4,6	4,7	4,3	3,6	3,5	4,1	4,8	5,2	5,3	4,7
	среднее число дней с сильным ветром (15м/сек и более)	Вологда, Молочное	4,4	2,8	4,1	3,7	3,3	2,1	0,9	1,0	2,1	3,2	2,9	3,4
	среднее число дней с грозой	Вологда, Молочное	-	-	-	0,4						-	-	-
	среднее число дней с туманом	Вологда, Прилуки
	среднее число дней с метелью	Вологда, Прилуки					-	-	-	-	-	0,5
	продолжитель- ность солнечно- го сияния, час	Вологда, Молочное
	число дней без солнца	Вологда, Молочное

 

Характеристика сезонов года.

Весной, в связи с увеличением высоты стояния солнца и длительности дня, нарастает солнечная радиация, но повышение температуры воздуха идет медленно, так как большая часть радиационной энергии расходуется на таяние снега. К 17 – 20 апреля устойчивый снежный покров разрушается.

Весной бывают возвраты холодов, как местные, вызванные ледоходом, так и общие, связанные с вторжением холодных арктических масс воздуха. Поздние весенние заморозки бывают в отдельные годы вплоть до июля.

 

Лето характеризуется сравнительно невысокими температурами, что объясняется как широтным положением города, так и значительной облачностью, частой повторяемостью пасмурной погоды.

Умеренно теплое и достаточно влажное лето благоприятно для развития зеленых насаждений. Однако, в первой половине августа уже возможны заморозки, а с середины сентября идет уже общий листопад.

 

Осенью часты циклоны, приносящие с собой низкую облачность и продолжительные обложные дожди.

Наблюдаются потепления, бывающие ранней осенью довольно продолжительными. Они связаны с довольно регулярными вторжениями теплого континентального воздуха из более южных районов и называются в народе «бабьим летом». Случаются кратковременные возвраты тепла и поздней осенью.

 

Зима начинается с середины ноября. Зимой преобладает ясная, холодна погода. Но особенно суровой зиму назвать нельзя. Морозы смягчаются циклонами, приходящими с Атлантики. Иногда циклоны вызывают оттепели, сопровождающиеся туманами и гололедом.

 

Выводы:

1. по строительно-климатическим условиям район «Ананьино» относится к IIВ району. Особых планировочных ограничений климат не накладывает.

2. Расчетная температура для проектирования массовых ограждающих конструкций равна -28°С.

3. Лучшей ориентацией зданий является южная. Восточная и западная ориентации равноценны.

4. Холодный период в году продолжительный. Отрицательную среднюю многолетнюю месячную температуру имеют пять месяцев в году (ноябрь – март). Собственно теплый период со среднемесячной температурой выше +14°С продолжается три месяца (июнь – август).

5. Распределение тепла и влаги в целом благоприятно для успешного роста и развития древесно-кустарниковых насаждений и позволяет развивать озеленение разных видов.

 

 

Розы ветров в % по метеостанции Вологда, Прилуки

 

 

Время года	румбы
С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
год
лето
зима

 

 

б) гидрология.

По территории района «Ананьино» протекают реки Тошня и Шолда. Склоны обеих рек крутые с уклонами поверхности от 10 до 20% с оврагами.

По данным предоставленным РОСГИДРОМЕТОМ максимальный уровень подтопления реки Тошня, составит 115,37м БС при 1% обеспеченности и 114,91м БС при 4% обеспеченности. Среднемноголетний урез воды - 107,5м БС.

Согласно приложению №1 к постановлению Правительства ВО от 21.07.03, «Перечень рек Вологодской области», длина реки Тошня составляет 103 км, реки Шолда – 15 км. Обе реки относятся к бассейну реки Сухоны.

Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, принятому Государственной Думой 12.04.2006 и одобренному Советом Федерации 26.05.2006г., ширина водоохранных зон составляет:

для реки Тошня - 200м,

для реки Шолда - 100м.

Ширина прибрежно-защитной полосы устанавливается согласно уклону берега и составляет 50 м (уклон более 3 градусов) и 30м (уклон менее 3 градусов).

В центральной части района на пересечении улиц Ананьинская и 1-я Садовая расположен большой пруд с площадью водного зеркала 0,4 га, а ниже по ул. 1-ой Садовой между улицами 1-я Кирилловской и Усадебной – озеро с площадью водного зеркала 1,22 га. Кроме этого на территориях садоводческих товариществ имеется большое количество прудов разной величины. Воды пресные, подверженные поверхностному загрязнению.

На территории проектируемого района имеются две артезианские скважины: у асфальтобетонного завода - скважина № 2474 с разработанным проектом поясов охраны (смотри приложения), и на территории ООО «Экомир».

 

в) рельеф, инженерно-геологическая характеристика.

Рельеф рассматриваемой территории полого-холмистый и в целом носит спокойный характер. Отметки поверхности колеблются в пределах от 124 до 110м БС. Берега рек Тошни и Шолды в основном имеют уклон поверхности более 3 градусов. Рельеф имеет уклон к рекам Шолда и Тошня.

Инженерно-геологические изыскания проводились в декабре 1987 года на площадках по обеим сторонам окружной дороги под гражданское строительство коттеджного поселка. Было пробурено 106 скважин глубиной от 6 до 7 метров. Уровень залегания грунтовых вод в декабре колебался в пределах от 0,8 м (скважина 644) до 1,8 м (скважина 632) от поверхности.

В геологическом строении территории района принимают участие коренные породы верхне-пермского возраста и четвертичные отложения. Породы верхне-пермского возраста представлены отложениями нижнеустьинского горизонта – пестроцветными глинами, содержащими прослои песков, песчаников.

С поверхности коренные породы перекрыты четвертичными отложениями мощностью от 60 – 70 до 100 и более метров.

Четвертичные отложения делятся на ледниковые, межледниковые, позднеледниковые и послеледниковые образования. Ледниковые и межледниковые отложения имеют повсеместное распространение. Ледниковая толща сложена московской и валдайской моренами, представленными плотными суглинками и глинами с включением гравия, гальки и валунов, с линзами разнозернистых песков. Морены разделены межморенными флювиогляциальными отложениями.

Московская морена залегает в основании разреза ледниковой толщи, вскрытая мощность ее составляет от 3 до 8 метров. Московская морена перекрыта московско-валдайскими флювиогляциальными песками различной зернистости и гравийно-галечными отложениями. Они залегают на глубине от 16,5 до 42 м от поверхности и имеют мощность от 20 до 30 м.

Разрез ледниковой толщи завершает валдайская морена, мощность которой колеблется от 7до 30м. Позднеледниковые отложения представлены озерно-ледниковыми суглинками, супесями и песками общей мощностью до 10 м. Суглинки местами оторфованы. Послеледниковые отложения подразделяются на озерные, аллювиальные древние и современные и болотные образования. Озерные отложения представлены переслаивающимися супесями, суглинками и мелкозернистыми песками, супеси и суглинки часто оторфованные.

Древние аллювиальные отложения слагают с поверхности надпойменную террасу р. Вологда и представлены мелкозернистыми и пылеватыми песками, реже супесями и суглинками мощностью до 3-5 м.

Современные аллювиальные отложения слагают пойму р. Вологда и ее притоков и состоят из суглинков и супесей, содержащих прослои мелкозернистых песков, мощность отложений не превышает 10 м.

Болотные отложения представлены торфом.

В юго-восточной части района расположено месторождение торфа «Вологда – Товарная» с оставшимися запасами по категории С₂ в объеме 89 тыс.т., учтенное государственным балансом запасов торфа в группе «перспективные для разведки» и утвержденные протоколом ТКЗ за № 6/89 в 1989 году.

 

Исходя из вышеизложенного, территория района Ананьино подразделяется на:

- территории, ограниченно пригодные для строительства;

- территории, не подлежащие застройке;

- территории, не пригодные для строительства;

К территориям, ограниченно пригодным для строительства относится: месторождение торфа (возможно освоение после выработки), территории с уклоном поверхности 10-20%, территории в границах водоохраной зоны, территории в границах прибрежно-защитной полосы, II и III пояса охраны артезианских скважин.

К территориям, не подлежащим застройке, территории в границе береговой полосы, I пояс охраны арт. скважин, и территории санитарно-защитных зон (запрет нового жилищного строительства).

К территориям, не пригодным для строительства, относятся зоны подтопления паводками 1 % и 4 % обеспеченности и крутые склоны рек с уклоном поверхности более 20%.

 

II. Архитектурно – планировочное решение.

Особенности планировки района «Ананьино».

Согласно проекту планировки, разработанному институтом

«Вологдаагропроект» в 1988 году, в центральной части застройки между кирпичным заводом №2 и деревней Дубровское, сохранялся коллективный сад, который делил район на две неравные части. К нему с запада и востока примыкала общественная застройка (две школы на 840 и 780 учащихся, два детских сада на 330 и 160 мест, два магазина с суммарной торговой площадью 150 м², общественный центр и отделение связи со сберегательной кассой). Восточная часть поселка также делилась на две части двумя линиями электропередач 110 кВ, в техническом разрыве которых располагались магазин, отделение связи и две открытые стоянки для транспорта.

Проект реализован частично. На местности была разбита сетка улиц восточной части района (в настоящее время - коттеджный поселок), запроектированные общественные объекты полностью отсутствуют.

Помимо этого, между линиями электропередач в настоящий момент ведется строительство окружной дороги, после окончания строительства которой, на востоке будет отсечен от общей застройки участок площадью приблизительно 120 га с жилыми, промышленными и коммунально-складскими территориями.

Для понижения уровня шума с обеих сторон окружной дороги и на всем ее протяжении было запроектировано шумозащитное ограждение высотой 2,5 м.

III. Население.

По данным, предоставленным РОССТАТом по Вологодской области на 28.12.2006, общая убыль населения по г. Вологде за 2005 год составила 0,5% от общей численности населения (- 1546 чел.). Численность населения города Вологда на 2005 год составляла 294769 человек.

По итогам Всероссийской переписи населения 2002 года число домохозяйств составляет 116030.

Средний размер домохозяйства по городу Вологда – 2,6 человек.

В настоящее время на территории, рассматриваемой в проекте планировки, проживает 2215 человек (из расчета состава семьи – 2,6 чел. и количества квартир – 852).

Предполагаемое, согласно заданию, увеличение количества участков жилой застройки повлечет за собой значительное увеличение численности населения. По территории ПП численность населения составит:

на I очередь - 3920 человек;

на расчетный срок - 6744 человек.

Анализ численности населения территории проекта планировки приведен в таблице III.1.

Таблица III.1.

Наименование	2007 г.	На I очередь стр-ва 2012г.	На расчетный срок –2017г.
Численность населения, чел.

 

На проектируемой территории на конец расчетного срока плотность населения составит 13,94 чел/га (6744чел: 483,8га).

Обеспеченность общей жилой площадью на данной территории составляет 31 м²/чел и будет увеличена на расчетный срок до 35 м²/чел.

 

IV. Жилой фонд.

Количество существующих жилых домов в районе «Ананьино» – 411.

Общая площадь существующего жилого фонда – 68665м².

Данные по существующему жилому фонду приведены в таблице IV.1.

Таблица IV.1.

 

№ п/п	наименование	Кол-во, шт.	этажность	Материал стен	Кол-во квартир
	1-квартирный дом			дерево
	2-квартирный дом			дерево
	1-квартирный дом			кирпич
	1-квартирный дом			кирпич
	1-квартирный дом			кирпич
	2-кварирный дом			кирпич
	8-квартирный дом			кирпич
	12-квартирный дом			кирпич
	15-квартирный дом			кирпич
	16-квартирный дом			кирпич
	24-квартирный дом			кирпич
	3-квартирный дом			кирпич
	3-квартирный дом			дерево
	6-квартирный дом			щитовой
	Общежитие на 22 комнаты			щитовой
	12-квартирный дом			дерево
	Строящийся 1-квартирный дом
	ВСЕГО:

 

Средняя обеспеченность общей площадью к концу расчётного срока составит 35 м²/чел. Индивидуальное жилищное строительство ведется с учетом сложившихся в настоящее время традиций для данной местности по индивидуальным проектам, хозспособом. Секционное и блокированное (многоэтажное) жилищное строительство возможно как по аналогии с типовыми проектными решениями, так и по индивидуальным проектам с привлечением различных источников финансирования.

 

Данные по проектируемому жилому фонду приведены в таблице IV.2.

 

Таблица IV.2.

№ п/п	наименование	кол-во, шт.	этажность	материал стен	кол-во квартир, шт.	примечания
	1-квартирный усадебный дом					индивидуальный проект
	32-квартирный дом		2-3	кирпич		индивидуальный проект
	12-квартирный 2-секционный дом			кирпич		по аналогии с ТП III-25-16/1.2
	24-квартирный 2-секционный дом			кирпич		по аналогии с ТП III-135-96/1
	24-квартирный 4-секционный дом			кирпич		индивидуальный проект
	18-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	36-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	24-квартирный дом (угловой)			кирпич		индивидуальный проект
	48-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	36-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	6-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	5-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	7-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	9-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	3-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	ВСЕГО:

 

Общие данные по жилому фонду представлены в таблице IV.3.

Таблица IV.3.

№ п/п

Тип и этажность

Расчетный срок

всего

сохраняемое

проектируемое

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

1-квартирный усадебный дом

2-квартирный усадебный дом

-

-

-

-

3-квартирный усадебный дом

-

-

-

-

6 –квартирный секщион. дом

-

-

-

-

8 –квартирный секщион. дом

-

-

-

-

12-квартирный 2-х сецион. дом

15-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

16-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

18-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

24-квартирный 2-х секцион. дом

24-квартирный 4-х секцион. дом

-

-

-

-

24-квартирный дом (угловой)

-

-

-

-

36-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

36-квартирный 3-х секцион. дом

-

-

-

-

32-квартирный дом (угловой)

-

-

-

-

48-квартирный .дом (угловой)

-

-

-

-

3-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

5-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

6-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

7-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

9-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

 

Существующая усадебная застройка, расположенная в санитарно-защитных зонах, подлежит сносу по мере амортизации, как в пределах, так и за пределами расчетного срока.

Садоводческие товарищества сохраняются на территориях, затопляемых паводками 1% и 4% обеспеченности.

 

 

V. Общественные объекты.

Проектом предусматривается размещение общественного центра района на пересечении основных магистралей - ул. Ананьинская и ул. 1-ой Садовой. На пересечении магистралей формируется площадь, на которой предлагается разместить: клуб, рынок, гостиницу, магазин со столовой, административное здание с отделением связи и сберегательной кассой. Около большого пруда по улице 1-ой Садовой разбит парк с церковью. Вдоль улицы 1-ой Садовой до ее пересечения с ул. Сиреневой., рядом с озером, запроектированы чайная, магазин, крытый бассейн, спортивный комплекс, общеобразовательная школа со стадионом, магазины смешанной торговли и комплексный пункт бытовых услуг.

Поликлиника и аптека с молочной кухней размещены в непосредственной близости от общественного центра района, в одном квартале с детским садом №50 «Ландыш», на пересечении улиц 1-ой Кирилловской и 4-ой Садовой. На противоположной от поликлиники стороне улицы будет находиться гостиница на 52 места с автостоянкой.

Рядом с МРСУ «Вологдавтодор» по ул. Ананьиской в СЗЗ запроектирован общественный центр с универсамом, столовой, и предприятиями коммунально-бытового обслуживания.

Детские дошкольные учреждения размещены в структуре жилой застройки с соблюдением радиусов обслуживания и с учетом сложившейся до начала разработки проекта планировки сетки улиц (коттеджный поселок).

В связи с тем, что окружная дорога, проходящая по территории, отсекает восточную часть района от остальных жилых территорий, здесь предполагается разместить дополнительно, кроме детского сада на 140 мест, начальную школу. Пешеходное сообщение с восточной частью района будет дополнительно осуществляться по надземному пешеходному переходу через окружную дорогу по ул. Сиреневой. У границы промышленной зоны, вдоль существующей дороги, запроектирован общественный подцентр для восточной части района с административными офисными зданиями, магазинами, почтой и сберегательной кассой. На свободном участке у ООО «Вологдаэлектросеть» отведены участки под строительство автосалона и магазина со столовой на 50 мест для работников предприятий. Участок общественной застройки с магазинами и столовой размещен также на пересечении дороги и ул. Кирилловской в санитарно-защитной зоне асфальтобетонного завода. Дополнительно заложено строительство второй гостиницы на 28 мест у существующей площадки для отстоя автотранспорта.

Данные по проектируемым общественным зданиям приведены ниже в таблице

 

№№ п/п	наименование	норма по СНиП	ед. изм.	принято по ПП	размер участка, га	примечания
	Крытый рынок на 75 торговых мест с предприятием обслуживания	24-40 на тыс. чел.	м² торг. пл.		1,055	Индивидуальный проект
	Клуб на 400 посетителей (зал на 300 мест) с библиотекой и кружковыми	190-140	место		0,761	ТП 262-012-302.89
	Гостиница	6 на тыс. чел.	место	28 (19 номеров)	0,265	ТП 284-5-30
	Гостиница	6 на тыс. чел.	место	52 (33 номера)	0,463	ТП 284-5-35
	Магазин смешанной торговли	100 на тыс. чел.	м² торг. пл.	134х5	0,255 х5	ТП 271-15-30.89
	Крытый бассейн	25 на тыс. чел	м² зеркала воды	272,5	0,44	ТП 294-3-19
	Чайная на 24 места	По заданию на проектирование	место		0,16	ТП 271-22-55.89
	Общественный центр с отделением связи и сберегательной кассой, быт. обслуживанием и магазинами	По заданию на проектирование	объект		0,86	Индивидуальный проект
	Комплексный приемный пункт бытовых услуг	2 на тыс. чел	место	3х3	0,235 х3	ТП 272-030-130.89
	Комплексный приемный пункт бытовых услуг	2 на тыс. чел	место		0,12	Индивидуальный проект
	Детские ясли-сад на 140 мест	По исходным данным	место		0,485	ТП 212-1-401.13.87
	Детские ясли-сад на 140 мест и начальная школа	По исходным данным	место	140+120	0,88	Индивидуальный проект
	Детские ясли-сад на 90 мест	По исходным данным	место		0,463	ТП 214-1-280.84
	Школа на 22 класса (без спортивного ядра)	По исходным данным	место	834-864	1,22	ТП 224-1-442.85
	Спортивный корпус	200 на тыс. чел	м² площади пола		0,426	ТП 294-2-70
	Поликлиника		Посещений в смену		0,844	ТП 251-4-55.87
	Аптека	По заданию	объект		0,404	Индивидуальный проект
	Молочная кухня, встроенная в аптеку		Порция в сутки на ребенка	160 порций в сутки	0,404	Индивидуальный проект
	Магазин со столовой на 50 мест	По заданию	место	50х2	0,246 х2	ТП 274-13-79
	Универсальный комплекс	По заданию	объект		0,781	Индивидуальный проект
	Банно-прачечный комбинат	5 на тыс. чел.	Место кг белья в смену		0,556	ТП 284-4-51
	Магазин пром. товаров	30 на тыс. чел.	м² торг. пл	40,5х5	0,145 х5	Индивидуальный проект
	Магазин прод. товаров	70 на тыс. чел.	м² торг. пл	52,5х9	0,176 х9	Индивидуальный проект
	Административное здание (офисы)	По заданию	объект		0,51	Индивидуальный проект
	Административное здание (офисы)	По заданию	объект		0,706	Индивидуальный проект
	Почта и сберегательная касса	2 на 2 тыс. чел.	операционное место		0,202	Индивидуальный проект
	Автосалон	30 на тыс. чел.	м² торг. пл		0,838	Индивидуальный проект
	Спортивное ядро	1,6-2,05	га	1,300	1,300	ТП 290-1-41.84
	Церковь	По заданию	объект		0,154	Индивидуальный проект