Местоположение и краткая экологическая характеристика территории.

Города Вологды.

 

 

Пояснительная записка

Директор бюро Кузнецова Н.Н.

 

Главный архитектор проекта Пьянкова Н.С.

 

 

Объект № 820 Вологда 2007 г.

 

СОСТАВ ПРОЕКТА.

 

I. Пояснительная записка.

II. Чертежи – ГП, ПП.

III. Схема газоснабжения. ОАО «Вологдагаз», объект №4/118-2007

IV. Схема электрических сетей. ООО «Вологдасельэнергопроект», ш 2262.

V. Перечень проектов, рекомендуемых для строительства.

 

ОПИСЬ ЧЕРТЕЖЕЙ.

 

Номер	Наименование чертежа
ГП-1	Схема размещения проектируемого района в структуре города М 1:20000
ПП-1	План современного использования (опорный план), совмещенный со схемой комплексной оценки территории М 1:2000
ПП-2	План красных линий с эскизом застройки; М 1:2000
ПП-3	Схема организации транспорта и улично-дорожной сети М 1:2000
ПП-4	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000
ПП-5	Разбивочный чертеж красных линий, М1:2000
ВК	Схема водоснабжения и водоотведения. М 1:2000
ТС	Схема теплоснабжения. М 1:2000
ЭС	Схема электроснабжения. М 1: 2000
ГС	Схема газоснабжения М 1:2000

 

В разработке проекта принимали участие:

 

ГАП Пьянкова Н.С.

Руководитель сектора Снятков Я.С.

Архитектор Юркова С.В.

Инженерное оборудование:

Водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение Пестерев В.Л.

Электроснабжение (договор субподряда) ОАО «Вологдасельэнергопроект»

Газоснабжение (договор субподряда) ОАО «Вологдагаз»

 

СОДЕРЖАНИЕ стр.

 

	Введение
I.	Местоположение и краткая экологическая характеристика территории
	1.Общие данные
	2. Природные и инженерно строительные условия
	а) Климат
	б) Гидрология
	в) Инженерно - геологическая характеристика
II.	Архитектурно-планировочное решение
III.	Население
IV.	Жилой фонд
V.	Общественные объекты
VI.	Благоустройство и озеленение
VII.	Транспорт и дороги
VIII	Разбивочный чертеж
IX.	Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории
Х	Охрана окружающей среды.
XI.	Инженерное оборудование а) Водоснабжение и водоотведение б) Теплоснабжение в) Электроснабжение г) Газоснабжение
XII.	Основные технико-экономические показатели

 

ВВЕДЕНИЕ.

 

Проект планировки жилого района «Ананьино» города Вологды разработан на основании задания на разработку градостроительной документации, утвержденного Начальником Управления архитектуры и Градостроительства Администрации г. Вологда от 10.11.2006 года, с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городов и сельских поселений».

При разработке проекта планировки использовались графические и текстовые материалы генерального плана г. Вологды (разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦНИИП градостроительства) Министерства Строительства РФ в 1995г.), утвержденного решением Вологодской городской Думы от 13.07.2000 за №171.

Расчетный срок проекта планировки района «Ананьино» составляет 10 лет (до 2017 года), выделена первая очередь строительства до 2012 года.

Местоположение и краткая экологическая характеристика территории.

Общие данные.

Планировочный район Ананьино города Вологды с площадью 465 га расположен в западной части города и определяется в границах: на севере - по границе городской черты, проходящей по середине реки Тошни до пересечения ее с проектируемой окружной автодорогой, от реки Тошни по границе садоводческого товарищества «Садик»; на юго-восток - по проезду к садоводческому товариществу «Садик» до ул. Ананьинской; на северо-восток - по ул. Ананьинской до проектируемого проезда; на юго-восток - по проектируемому проезду до существующего проезда к базе ООО «Стройнефтегаз»; на юго-запад - до Ананьинского переулка; на юго-восток - по Ананьинскому переулку до границы городской черты; на запад и северо-запад - по границе городской черты до начальной точки у реки Тошни.

В настоящий момент значительную часть района занимают садоводческие товарищества, на их долю приходится примерно 45% территории.

На данной территории также расположены деревни Дуброво и Екимцево.

Из крупных промышленных предприятий на рассматриваемой территории находится Кирпичный завод №2, который в настоящее время не функционирует, МРСУ, ВДРСУ №1, с восточной стороны к границе планировочного района примыкает коммунально-складская зона городского оптового рынка, а с северо-востока - асфальтобетонный завод.

Из отдельно стоящих капитальных общественных зданий в районе находятся только ДОУ (детский сад) № 50 «Ландыш» (вместимостью 90 мест) и здание бывшей столовой, переданное Муниципальному учреждению физкультуры и спорта «Спорт-Центр» при Комитете по физической культуре и спорту Администрации г. Вологды по адресу ул. Набережная,13а, под спортивный оздоровительный центр. По состоянию на май 2007 года здание бывшей столовой не переоборудовано и капитальный ремонт его не произведен.

По данным Отдела культуры и исторического наследия Администрации города Вологды официально зарегистрированных учреждений культуры в районе «Ананьино» не имеется.

В районе работает медицинский пункт врача общей практики (филиал МУЗ «Городская поликлиника №4»). Прием ведется в 2-х комнатной квартире жилого дома по ул. Ананьинской 84б-2, не имеющей необходимых условий для работы: отсутствуют водоснабжение, водоотведение, центральное отопление и телефонная точка. В планах Управление здравоохранения строительство офиса врача общей практики.

Поликлиники, школы, общественные и торговые центры, учреждения бытового обслуживания, отделения сбербанка, почта, а также спортивные, детские площадки, парки и скверы на территории района отсутствуют.

Торговая сеть представлена небольшими торговыми павильонами вдоль ул. Ананьинской в количестве 5 шт.

Застройка района Ананьино в основном одноэтажная, деревянная. Капитальные двухэтажные жилые дома расположены неравномерно вдоль ул. Ананьинская, образуя небольшой квартал к западу от кирпичного завода №2, а также по двум сторонам улицы Ананьинская западнее проектируемой дороги в обход г. Вологда.

Застройка коттеджного поселка, расположенного в восточной части района Ананьино, преимущественно двухэтажная капитальная.

В соответствии с основными положениями генерального плана города Вологды в районе «Ананьино» предполагалось развитие усадебной застройки с участками от 0,15 до 0,20 га.

В районе «Ананьино» имеется нецентрализованное водоснабжение. Выполнена частичная газификация 2-х этажных кирпичных домов. Бытовая канализация, ливневая канализация и теплоснабжение отсутствуют. Отопление коттеджей организовано от газовых котлов. По коммунально-складской зоне объекты инженерного обеспечения находятся в стадии незавершенного строительства.

Одним из важнейших факторов в разработке проекта планировки района является проектируемая автодорога в обход г. Вологда, проходящая по данной территории с севера на юг и разбивающая коттеджный поселок на две неравные части. По обеим сторонам окружной дороги предусмотрена установка шумозащитных экранов высотой 2,5м.

В юго-восточной части района расположено месторождение торфа «Вологда – Товарная». На момент начала разработки настоящего проекта планировки на данной территории находятся два коммунально-складских предприятия (склады Торговой фирмы «Эней» и база ООО «Вологдаэлектросеть»), а также часть участков коттеджной застройки с пятью возведенными капитальными домами.

 

 

III. Население.

По данным, предоставленным РОССТАТом по Вологодской области на 28.12.2006, общая убыль населения по г. Вологде за 2005 год составила 0,5% от общей численности населения (- 1546 чел.). Численность населения города Вологда на 2005 год составляла 294769 человек.

По итогам Всероссийской переписи населения 2002 года число домохозяйств составляет 116030.

Средний размер домохозяйства по городу Вологда – 2,6 человек.

В настоящее время на территории, рассматриваемой в проекте планировки, проживает 2215 человек (из расчета состава семьи – 2,6 чел. и количества квартир – 852).

Предполагаемое, согласно заданию, увеличение количества участков жилой застройки повлечет за собой значительное увеличение численности населения. По территории ПП численность населения составит:

на I очередь - 3920 человек;

на расчетный срок - 6744 человек.

Анализ численности населения территории проекта планировки приведен в таблице III.1.

Таблица III.1.

Наименование	2007 г.	На I очередь стр-ва 2012г.	На расчетный срок –2017г.
Численность населения, чел.

 

На проектируемой территории на конец расчетного срока плотность населения составит 13,94 чел/га (6744чел: 483,8га).

Обеспеченность общей жилой площадью на данной территории составляет 31 м²/чел и будет увеличена на расчетный срок до 35 м²/чел.

 

IV. Жилой фонд.

Количество существующих жилых домов в районе «Ананьино» – 411.

Общая площадь существующего жилого фонда – 68665м².

Данные по существующему жилому фонду приведены в таблице IV.1.

Таблица IV.1.

 

№ п/п	наименование	Кол-во, шт.	этажность	Материал стен	Кол-во квартир
	1-квартирный дом			дерево
	2-квартирный дом			дерево
	1-квартирный дом			кирпич
	1-квартирный дом			кирпич
	1-квартирный дом			кирпич
	2-кварирный дом			кирпич
	8-квартирный дом			кирпич
	12-квартирный дом			кирпич
	15-квартирный дом			кирпич
	16-квартирный дом			кирпич
	24-квартирный дом			кирпич
	3-квартирный дом			кирпич
	3-квартирный дом			дерево
	6-квартирный дом			щитовой
	Общежитие на 22 комнаты			щитовой
	12-квартирный дом			дерево
	Строящийся 1-квартирный дом
	ВСЕГО:

 

Средняя обеспеченность общей площадью к концу расчётного срока составит 35 м²/чел. Индивидуальное жилищное строительство ведется с учетом сложившихся в настоящее время традиций для данной местности по индивидуальным проектам, хозспособом. Секционное и блокированное (многоэтажное) жилищное строительство возможно как по аналогии с типовыми проектными решениями, так и по индивидуальным проектам с привлечением различных источников финансирования.

 

Данные по проектируемому жилому фонду приведены в таблице IV.2.

 

Таблица IV.2.

№ п/п	наименование	кол-во, шт.	этажность	материал стен	кол-во квартир, шт.	примечания
	1-квартирный усадебный дом					индивидуальный проект
	32-квартирный дом		2-3	кирпич		индивидуальный проект
	12-квартирный 2-секционный дом			кирпич		по аналогии с ТП III-25-16/1.2
	24-квартирный 2-секционный дом			кирпич		по аналогии с ТП III-135-96/1
	24-квартирный 4-секционный дом			кирпич		индивидуальный проект
	18-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	36-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	24-квартирный дом (угловой)			кирпич		индивидуальный проект
	48-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	36-квартирный дом			кирпич		индивидуальный проект
	6-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	5-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	7-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	9-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	3-квартирный блокированный дом			кирпич		индивидуальный проект
	ВСЕГО:

 

Общие данные по жилому фонду представлены в таблице IV.3.

Таблица IV.3.

№ п/п

Тип и этажность

Расчетный срок

всего

сохраняемое

проектируемое

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

домов

квар- тир

насе- ление

площа дь

1-квартирный усадебный дом

2-квартирный усадебный дом

-

-

-

-

3-квартирный усадебный дом

-

-

-

-

6 –квартирный секщион. дом

-

-

-

-

8 –квартирный секщион. дом

-

-

-

-

12-квартирный 2-х сецион. дом

15-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

16-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

18-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

24-квартирный 2-х секцион. дом

24-квартирный 4-х секцион. дом

-

-

-

-

24-квартирный дом (угловой)

-

-

-

-

36-квартирный 2-х секцион. дом

-

-

-

-

36-квартирный 3-х секцион. дом

-

-

-

-

32-квартирный дом (угловой)

-

-

-

-

48-квартирный .дом (угловой)

-

-

-

-

3-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

5-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

6-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

7-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

9-квартирный блокир.дом

-

-

-

-

 

Существующая усадебная застройка, расположенная в санитарно-защитных зонах, подлежит сносу по мере амортизации, как в пределах, так и за пределами расчетного срока.

Садоводческие товарищества сохраняются на территориях, затопляемых паводками 1% и 4% обеспеченности.

 

 

V. Общественные объекты.

Проектом предусматривается размещение общественного центра района на пересечении основных магистралей - ул. Ананьинская и ул. 1-ой Садовой. На пересечении магистралей формируется площадь, на которой предлагается разместить: клуб, рынок, гостиницу, магазин со столовой, административное здание с отделением связи и сберегательной кассой. Около большого пруда по улице 1-ой Садовой разбит парк с церковью. Вдоль улицы 1-ой Садовой до ее пересечения с ул. Сиреневой., рядом с озером, запроектированы чайная, магазин, крытый бассейн, спортивный комплекс, общеобразовательная школа со стадионом, магазины смешанной торговли и комплексный пункт бытовых услуг.

Поликлиника и аптека с молочной кухней размещены в непосредственной близости от общественного центра района, в одном квартале с детским садом №50 «Ландыш», на пересечении улиц 1-ой Кирилловской и 4-ой Садовой. На противоположной от поликлиники стороне улицы будет находиться гостиница на 52 места с автостоянкой.

Рядом с МРСУ «Вологдавтодор» по ул. Ананьиской в СЗЗ запроектирован общественный центр с универсамом, столовой, и предприятиями коммунально-бытового обслуживания.

Детские дошкольные учреждения размещены в структуре жилой застройки с соблюдением радиусов обслуживания и с учетом сложившейся до начала разработки проекта планировки сетки улиц (коттеджный поселок).

В связи с тем, что окружная дорога, проходящая по территории, отсекает восточную часть района от остальных жилых территорий, здесь предполагается разместить дополнительно, кроме детского сада на 140 мест, начальную школу. Пешеходное сообщение с восточной частью района будет дополнительно осуществляться по надземному пешеходному переходу через окружную дорогу по ул. Сиреневой. У границы промышленной зоны, вдоль существующей дороги, запроектирован общественный подцентр для восточной части района с административными офисными зданиями, магазинами, почтой и сберегательной кассой. На свободном участке у ООО «Вологдаэлектросеть» отведены участки под строительство автосалона и магазина со столовой на 50 мест для работников предприятий. Участок общественной застройки с магазинами и столовой размещен также на пересечении дороги и ул. Кирилловской в санитарно-защитной зоне асфальтобетонного завода. Дополнительно заложено строительство второй гостиницы на 28 мест у существующей площадки для отстоя автотранспорта.

Данные по проектируемым общественным зданиям приведены ниже в таблице

 

№№ п/п	наименование	норма по СНиП	ед. изм.	принято по ПП	размер участка, га	примечания
	Крытый рынок на 75 торговых мест с предприятием обслуживания	24-40 на тыс. чел.	м² торг. пл.		1,055	Индивидуальный проект
	Клуб на 400 посетителей (зал на 300 мест) с библиотекой и кружковыми	190-140	место		0,761	ТП 262-012-302.89
	Гостиница	6 на тыс. чел.	место	28 (19 номеров)	0,265	ТП 284-5-30
	Гостиница	6 на тыс. чел.	место	52 (33 номера)	0,463	ТП 284-5-35
	Магазин смешанной торговли	100 на тыс. чел.	м² торг. пл.	134х5	0,255 х5	ТП 271-15-30.89
	Крытый бассейн	25 на тыс. чел	м² зеркала воды	272,5	0,44	ТП 294-3-19
	Чайная на 24 места	По заданию на проектирование	место		0,16	ТП 271-22-55.89
	Общественный центр с отделением связи и сберегательной кассой, быт. обслуживанием и магазинами	По заданию на проектирование	объект		0,86	Индивидуальный проект
	Комплексный приемный пункт бытовых услуг	2 на тыс. чел	место	3х3	0,235 х3	ТП 272-030-130.89
	Комплексный приемный пункт бытовых услуг	2 на тыс. чел	место		0,12	Индивидуальный проект
	Детские ясли-сад на 140 мест	По исходным данным	место		0,485	ТП 212-1-401.13.87
	Детские ясли-сад на 140 мест и начальная школа	По исходным данным	место	140+120	0,88	Индивидуальный проект
	Детские ясли-сад на 90 мест	По исходным данным	место		0,463	ТП 214-1-280.84
	Школа на 22 класса (без спортивного ядра)	По исходным данным	место	834-864	1,22	ТП 224-1-442.85
	Спортивный корпус	200 на тыс. чел	м² площади пола		0,426	ТП 294-2-70
	Поликлиника		Посещений в смену		0,844	ТП 251-4-55.87
	Аптека	По заданию	объект		0,404	Индивидуальный проект
	Молочная кухня, встроенная в аптеку		Порция в сутки на ребенка	160 порций в сутки	0,404	Индивидуальный проект
	Магазин со столовой на 50 мест	По заданию	место	50х2	0,246 х2	ТП 274-13-79
	Универсальный комплекс	По заданию	объект		0,781	Индивидуальный проект
	Банно-прачечный комбинат	5 на тыс. чел.	Место кг белья в смену		0,556	ТП 284-4-51
	Магазин пром. товаров	30 на тыс. чел.	м² торг. пл	40,5х5	0,145 х5	Индивидуальный проект
	Магазин прод. товаров	70 на тыс. чел.	м² торг. пл	52,5х9	0,176 х9	Индивидуальный проект
	Административное здание (офисы)	По заданию	объект		0,51	Индивидуальный проект
	Административное здание (офисы)	По заданию	объект		0,706	Индивидуальный проект
	Почта и сберегательная касса	2 на 2 тыс. чел.	операционное место		0,202	Индивидуальный проект
	Автосалон	30 на тыс. чел.	м² торг. пл		0,838	Индивидуальный проект
	Спортивное ядро	1,6-2,05	га	1,300	1,300	ТП 290-1-41.84
	Церковь	По заданию	объект		0,154	Индивидуальный проект

 

VII. Транспорт и дороги.

Предлагаемая проектом планировочная структура территории района «Ананьино» г. Вологда увязана со сложившейся застройкой и учитывает особенности рельефа данной местности.

При разработке проекта планировки в районе принят к реализации в полном объеме проект автодороги в обход г. Вологды (окружной), разработанный проектной конторой ОАО «Вологдавтодор» в 2004году. Материалы данного проекта включают в себя чертежи развязок, профилей дороги и схемы размещения технических средств организации дорожного движения в районе окружной дороги (Приложения).

В связи с тем, что по территории района проходит окружная дорога непрерывного движения, по двум сторонам которой запроектировано ограждение из шумозащитных экранов высотой 2,5 м, на пересечении дороги с улицами Ананьинская и Сиреневая, в целях безопасности дорожного движения, необходимо строительство надземного пешеходного перехода.

Основной магистральной улицей района является улица Ананьинская, пересекающая район в широтном направлении. Окружная дорога идет с севера на юг и пересекает ул. Ананьинскую в районе дома №13.

Ширина ул. Ананьинской в красных линиях составляет 20м, проезжей части – 7,5м.

Ширина и профиль окружной дороги приняты в соответствии с проектом, разработанным ОАО «Вологдавтодор».

Второй по значимости магистральной улицей района является улица 1-я Садовая, с двумя полосами движения шириной 4,5м каждая и бульваром межу ними. Ширина улицы 1-ой Садовой в красных линиях – 30м, ширина бульвара – 11м.

Ширина проектируемых жилых улиц в красных линиях составляет 18м и 20м.

Ширина проектируемых хозяйственных проездов в красных линиях – 8м.

Покрытие проезжей части и тротуаров запроектировано асфальтобетонное, хозяйственных проездов в усадебной застройке – песчано-гравийное, проездов в секционной и блокированной застройке – асфальтобетонное.

При проектируемой усадебной жилой зоне, гаражи личного автотранспорта предлагается разместить на приусадебном участке.

Основной вид пассажирского транспорта – автобус. Проектируются 2 автобусных маршрута, первый из которых соединит район «Ананьино» с существующей застройкой района подшипникого завода и далее - с центром города, а второй с районом «Лукьяново» по ул. А.Клубова. Стоянки автобуса предусматриваются через 400 – 500м.

Протяженность линии пассажирского общественного транспорта по территории района составит 17,15 км.

 

 

VIII. Разбивочный чертеж.

Вынос проекта на местность.

До начала строительства отдельных зданий и сооружений необходимо выполнить следующие мероприятия:

1) разбить в натуре согласно разбивочному чертежу оси улиц и проездов;

2) вынести от осей улиц красные линии (границы жилых групп), закрепить их по углам столбами;

3) вынести линию застройки от границ зданий и сооружений.

Линия жилой застройки от границ кварталов выносится на расстояние м 6 метров (см. поперечные профили). Расстояния между отдельными жилыми и хозяйственными постройками, а также от спортивных и детских площадок до окон жилых домов принимаются на основании правил пожарной и санитарной безопасности в соответствии со СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка городов и сельских поселений».

Разбивку осей улиц жилой зоны следует начинать с переноса на местность оси главной улицы. Оси проездов определяются от оси главной улицы по размерам и координатам, указанным на чертеже.

 

IХ. Вертикальная планировки и инженерная подготовка территории.

 

За основу вертикальной планировки приняты схема уличной сети, а также топографическая основа территории района Ананьино. Рельеф представляет собой два пологий холм с понижением к естественным водотокам. Максимальное повышение рельефа наблюдается на западе района за р. Шолдой, максимальное понижение – на востоке, в районе торфяного месторождения. Особую роль в отводе поверхностных вод играет окружная дорога, разделяющая планировочный район на две части.

Основная задача вертикальной планировки – отвод поверхностных и ливневых вод с территории проектируемого района. Существующий рельеф позволяет отвод поверхностных вод в реки и озеро. В юго-восточной части района сброс поверхностных вод производится на существующую улично-дорожную сеть и в очистные сооружения окружной дороги. Максимальная подсыпка грунта составляет 1,0 м, максимальная срезка – 1,2 м.

Отвод поверхностных вод будет осуществляться по твердому покрытию улиц. На участках примыкающих к существующему дорожному покрытию, превышающему отметки поверхности земли, предусмотрены водоотводные канавы с выпуском в существующую канаву.

Сброс дождевых и талых вод будет осуществляться в существующие водотоки через проектируемые локальные очистные сооружения.

 

 

Х. Охрана окружающей среды.

 

В соответствии с «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (постановление Госстроя РФ 29.10.2002 г. №150) в настоящем проекте приведены мероприятия, способствующие охране и улучшению окружающей среды.

 

Планировочные мероприятия.

Архитектурно-планировочные мероприятия по охране окружающей среды сводятся к следующему:

- четкое функциональное зонирование территории проектируемого района «Ананьино»;

- организация системы зеленых насаждений общего пользования;

- организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от промышленных предприятий и прочих производств, автодорог, высоковольтных линий электропередач;

- организация на территориях санитарно-защитных зон (СЗЗ) промышленных предприятий и прочих производств зон запрещения нового жилищного строительства;

- организация водоохранных зон и прибрежных защитных полос у рек Шолда и Тошня с соблюдением режима использования этих территорий.

 

Охрана воздушного бассейна. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий и коммунально-складских сооружений.

Основными источниками загрязнения воздушного бассейна на территории района «Ананьино» являются МРСУ, ДРСУ-1 и асфальто-бетонный завод расположенные по берегу реки Тошня вдоль ул. Ананьинской.

Не функционирующий в данный момент бывший кирпичный завод №2 подлежит перепрофилированию в производство не выше IV класса вредности с СЗЗ не более 100м.

В восточной части района размещаются два лесопильных производства и складские территории, а на востоке, за пределами планировочного района, городские оптовые базы.

Участки под новые промышленные и коммунально-складские объекты следует отводить восточнее района «Ананьино», в сторону улицы А. Клубова, в санитарно-защитных зонах существующих предприятий.

Кроме того, подлежит ликвидации предприятие автосервиса, расположенное в жилом доме по адресу ул. Кирилловская,40.

Ниже приведен список прилегающих к территории проектируемого жилого района производств и предприятий по классам вредности согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, действующих в настоящее время:

Предприятия и сооружения V класса вредности (СЗЗ – 50 м):

- ООО «Вологдаэлектротеплосеть»;

- ООО «Спецмонтажстрой»;

- ЧП Соловьев В.;

- ЧП Морозов С.Л.;

- ООО «Экомир»

- Торговая фирма «Эней» (склады);

- площадка для отстоя автотранспорта.

 

Предприятия и сооружения IV класса вредности (СЗЗ – 100 м):

- ОАО «Вологдавтодор», вологодское дорожно-строительное управление №1 (ВДРСУ №1);

- ООО «ИПК-ЛЕС»;

- Частное лесопильное предприятие.

Предприятия и сооружения III класса вредности (СЗЗ – 300 м):

- ОАО «Вологдавтодор», мостовое ремонтно-строительное управление (МРСУ), согласованная СЗЗ = 100м (СЗЗ на основании письма №4/426 от 26.03.1999 г. подписанного зам. главного врача ЦГСЭН в г. Вологде и Вологодском районе В. Ю. Гладешевым).

Предприятия и сооружения II класса вредности (СЗЗ – 500 м):

- ОАО «Вологдавтодор», асфальтобетонный завод (ВДРСУ №1).

 

Площадь озеленения СЗЗ промышленных предприятий и прочих производств должна составлять от 40 до 60% площади СЗЗ в зависимости от класса вредности предприятия.

Вновь проектируемые промышленные и коммунально-складские территории расположены у границы планировочного района в существующей промышленной зоне. Проектируемые промышленные территории должны соответствовать IV классу вредности с размером СЗЗ не более 100м от границы территории. Проектируемые коммунально-складские территории должны соответствовать V классу вредности с размером СЗЗ не более 50м от границы территории.

 

Охрана водного бассейна.

Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, принятому Государственной Думой 12.04.2006 и одобренному Советом Федерации 26.05.2006 и в целях защиты рек Тошни и Шолды, на участке проектирования учитываются водоохранные зоны шириной 200 м и 100м соответственно, а также прибрежные защитные полосы шириной от 30 до 50 метров в зависимости от уклона прилегающего берега и сложившейся планировочной структуры.

Данные водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы нанесены на чертежи проекта планировки.

В водоохранной зоне запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных и отравляющих ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями иболезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах ив специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям для водоохранных зон запрещается:

- распашка земель;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;

Кроме того, согласно п.6 ст.5 Водного Кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии водных объектов предназначается для общего пользования и составляет 20 метров для рек.

В целях предохранения рек от загрязнения предусматривается организация централизованной системы канализации микрорайона от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий. Предлагается перекачка стоков в городскую канализационную сеть города и их очистка на существующих городских канализационных очистных сооружениях. Выпуск очищенных сточных вод осуществляется в реку Вологда на существующих очистных сооружениях.

 

Вокруг существующих артезианских скважин, сохраняемых проектом, выделяется и огораживается I пояс охраны источника водоснабжения, а также организовываются II и III пояса охр