Концепция – система взглядов, основная мысль.

Концессия [36]– договор на передачу государством в эксплуатацию частным предпринимателям и иностранным фирмам на определенный срок промышленных предприятий, других хозяйственных объектов или земельных участков с правом добычи полезных ископаемых, строительства различных сооружений и т.д.

Конъюнктура земельного рынка – временная ситуация, характеризующаяся степенью сбалансированности спроса и предложения на земельные участки.

Конъюнктура земельного рынка, является важнейшей составной частью конъюнктуры рынка товаров и услуг в целом и общей экономической конъюнктуры, которая определяется как совокупность признаков, характеризующих текущее состояние экономики.

Координаты – числа, заданием которых определяется положение точки на плоскости, поверхности или в пространстве.

Различают: прямоугольные координаты на плоскости, прямоугольные координаты в пространстве, полярные координаты на плоскости (на поверхности), сферические координаты, эллипсоидальные координаты. Следует также различать геодезические, астрономические, географические координаты. Координаты с началом на земной поверхности или в околоземном пространстве называют топоцентрическими координатами, с началом в центре масс – геоцентрическими координатами, около центра масс Земли – квазигеоцентрическими координатами. Различают: координаты экваториальные и горизонтные. На эллипсоиде, шаре и на

картах применяют криволинейные координаты – сетку меридианов и параллелей.

Координаты Гаусса-Крюгера – система плоских прямоугольных координат, применяемых при изображении поверхности эллипсоида на плоскости в проекции Гаусса-Крюгера по координатным зонам.

Кормовая единица – единица измерения и сравнения общей питательности кормов, за которую принята питательность для крупного рогатого скота 1 кг сухого овса, скармливание которого дает отложение 150 г жира.

Кормовой севооборот – 1) тип севооборота, в котором более половины площади занимают кормовые культуры; 2) севооборот, предназначенный преимущественно для производства сочных и грубых кормов.

Кормовые севообороты вводятся для приближения места производства кормов к местам их потребления.

Корреляция – термин, отражающий количество связи между явлениями, процессами и характеризующими их величинами.

Косвенный налог – сбор в пользу государства, который берется с граждан или субъектов хозяйствования только при осуществлении ими определенных действий.

Коэффициент капитализации – ставка, используемая для пересчета потока доходов в единую сумму капитальной стоимости.

Коэффициент компактности – показатель, характеризующий конфигурацию земельного участка или другого объекта землеустройства и представляющий собой отношение его фактического периметра к периметру оптимальной для этого объекта фигуры такой же площади.

Полученный таким образом показатель характеризует также конфигурацию границ земельного участка или другого объекта землеустройства и называется коэффициентом криволинейности границ.

Коэффициент протяженности –показатель, характеризующий протяженность земельного участка или другого объекта землеустройства и представляющий собой отношение его средней ширины к средней длине.

Красные линии – условные линии, предусмотренные градостроительной документацией и отделяющие территории улиц, дорог

и площадей от территорий, предназначенных для иного использования.

Кредит – средства в денежной форме, предоставляемые кредитором заемщику во временное пользование на возвратной, платной основе в соответствии с заключенным между ними кредитным соглашением, или, в случаях, где это требуется по контексту, такие предназначенные к выделению средства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство – 1) самостоятельный хозяйственный комплекс, деятельность которого основана преимущественно на личном труде членов одной семьи, совместно ведущих товарное производство сельскохозяйственной продукции; 2) коммерческая организация, созданная одним гражданином или членами одной семьи, внесшими имущественные вклады, для осуществления деятельности по производству, переработке, хранению, транспортировке и реализации сельскохозяйственной продукции, основанной на их личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей; одна из организационно-правовых форм ведения сельского хозяйства.

Специальным законодательным актом, определяющим правовые, организационные и экономические основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств является Закон Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Критерий[37] – признак, на основании которого производится оценка, определение или классификация чего-либо.

Критерий оптимальности – 1) необходимый элемент оптимальной экономико-математической модели; 2) признак, показатель, характеризующий качество принимаемого решения, на основании которого производится оценка и выбор вариантов (минимум затрат, максимум прибыли, эффективность, время дости­же­ния цели и т.д.).

Крутизна ската – угол, образуемый направлением ската с горизонтальной плоскостью в данной точке.

Культурный ландшафт – ландшафт, целесообразно измененный деятельностью человека и постоянно поддерживаемый для выполнения им функций воспроизводства окружающей среды.

Культуртехнические работы – комплекс работ по улучшению земель путем приведения земной поверхности в состояние, пригодное для ее интенсивного использования, а также окультуриванию почв.

Курвиметр – прибор для измерения длин кривых линий на картах и планах.

Курорт – местность, обладающая природными лечебными свойствами (особой сухостью воздуха, изобилием фитонцидов и др.) и (или) средствами (грязи, минеральные воды и т.д.), как правило, обустроенная временным жильем различного типа и лечебными учреждениями.

Курортные поселки – населенные пункты с численностью населения не менее 2 тысяч человек, на территории которых расположены санатории, дома отдыха, пансионаты, другие оздоровительные учреждения, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, культурно-просвети­тельные учреждения.

Кустарник – многолетние деревянистые растения, в отличие от деревьев ветвящиеся у самого основания и не имеющие главного ствола.

Кустарник защитного значения – кустарник, имеющий почвозащитное и водоохранное значение, выполняющий роль элемента экологического каркаса территории.

Л

Лаг – разрыв во времени между двумя явлениями или процессами, находящимися в причинно-следственной связи.

Ландшафт (природно-территориальный комплекс) – генетически однородная территориальная система, состоящая из взаимосвязанных природных или природных и антропогенных комплексов.

Ландшафтная экология – научное направление, основной задачей которого является изучение структуры и функционирования природных и природно-антропогенных комплексов, путем анализа баланса вещества и энергии.

Ландшафтное планирование – разработка проекта организации и использования ландшафта с целью удовлетворения по-

требностей общества и улучшения его средовоспроизводящих способностей.

Легенда карты – свод условных обозначений, использованных на карте, с текстовыми пояснениями к ним, помещаемых, как правило, на полях карты.

Легенды карт создаются на основе классификаций изображаемых объектов и явлений, они становятся их графической моделью и часто служат для построения классификаторов. Большие и сложные легенды делятся на разделы и подразделы, причем графические средства и надписи подчеркивают их иерархическую соподчиненность.

Лес – совокупность естественной и искусственно созданной древесно-кустарниковой растительности (насаждений), напочвенного покрова, животных и микроорганизмов, образующая лесной биоценоз.

Лес используется в хозяйственных, рекреационных, оздоровительных, санитарно-гигиенических, научно-исследовательских и других целях.

Лесистость – 1) удельный вес площади земель покрытых древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) в общей площади объекта землеустройства; 2) общая площадь земель покрытых древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) на определенной территории.

Лесное хозяйство – отрасль экономики, задачами которой являются обеспечение потребностей в древесине и других продуктах леса, сохранение и рациональное использование всего многообразия ресурсов лесного фонда, сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиени­че­ских, рекреа­ционных и иных функций леса.

Лесные земли – земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, участки с погибшим древостоем, занятые питомниками, плантациями и не сомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства.

Лесные полосы (лесополосы)– искусственно созданные участки древесно-кустарниковой растительности (насаждений) ли-

нейной формы среди массивов пахотных земель, вдоль дорог, каналов, оврагов, балок, вокруг водоемов и садов.

Лесные полосы улучшают водный режим и предупреждают эрозию почвы, предотвращают рост оврагов и балок, уменьшают вредное влияние сильных ветров на урожай, защищают объекты от снежных и песчаных заносов, улучшают санитарный режим водоемов и др. Они бывают полезащитные, приовражные, водоохранные, садозащитные и др.

Лесные ресурсы – запасы древесины, других компонентов
и продуктов жизнедеятельности леса в сочетании со средообразующими, водоохранными, защитными, санитарно-гигиениче­скими, рекреационными и иными функциями леса.

Лесомелиоративные насаждения – 1) искусственно созданные участки древесно-кустарниковой растительности (насаждений) для защиты сельскохозяйственных земель, почв, водных объектов, садов, дорог, оврагов, балок, для улучшения климатических и гидрогеологических условий местности; 2) один из видов противоэрозионных мероприятий, основа агролесомелиорации.

Лесопарк – 1)обширный естественный лес, обычно недалеко от крупного населенного пункта или внутри его, приспособленный («окультуренный») для массового отдыха, спорта, развлечений, а также удовлетворения других культурных и эстетических потребностей людей; 2) сокр. – природный лес, как правило, благоустроенный, используемый как парк.

Лесопокрытые земли (земли, покрытые лесом) – земли, фактически занятые древесно-кустарниковой растительностью (насажденими).

Лесопользование – использование лесных ресурсов и извлечение полезных свойств леса в конкретных целях.

Лесопользователь – юридическое или физическое лицо, которому в установленном законодательством порядке предоставлено право пользования лесом (лесными ресурсами).

Лесоразведение – комплекс мероприятий по созданию лесных насаждений на землях, где лес ранее не произрастал.

Лесоустройство – система инвентаризации и учета лесного фонда, проектирования мероприятий, направленных на обеспечение рационального, комплексного использования лесного фонда,

повышение эффективности ведения лесного хозяйства, сохранение средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиени­че­ских, рекреационных и иных функций леса, эффективное воспроизводство, охрану и защиту леса и осуществление единой научно-технической политики в лесном хозяйстве.

Летний лагерь – место организованного содержания скота при отгонно-пастбищной системе содержания.

Ликвидность – способность (степень легкости) перевода
актива в деньги.

Линейка Дробышева – металлическая линейка для построения координатных сеток 50 ´ 50 см.

Линейная эрозия почвы (овражная эрозия почвы) – неравномерный размыв почвогрунта потоками воды, заканчивающийся образованием промоин и оврагов.

Линейный объект (цифровой или электронной карты) – объект цифровой (электронной) карты, метрическое описание которого представлено последовательностью координат его точек.

Линии регулирования застройки – условные линии, предусмотренные градостроительной документацией, в пределах которых должно осуществляться размещение зданий и сооружений.

Линия регулирования застройки может совпадать с красной линией, отступать от нее или от границ земельных участков.

Линия связи – совокупность технических устройств (и физической среды), которые обеспечивают передачу электрических сигналов от передатчика к приемнику, и выполняются из неизолированных проводов, подвешиваемых через изоляторы на деревянных или железобетонных опорах, а также в виде подземных изолированных кабелей.

Линия электропередачи – электроустановка для передачи на расстояние электрической энергии, состоящая из проводников тока и вспомогательных устройств, выполняемая из неизолированных проводов, подвешиваемых через изоляторы на деревянных или железобетонных опорах, а также в виде подземных изолированных кабелей.

Лицензия [38] – разрешение государственных органов на осуществление какого-либо вида деятельности из перечня, опреде-

ленного законодательством, с установлением сроков, объема и других условий.

В области землеустройства лицензирование осуществляется
в соответствии с Положением о лицензировании топографо-геоде­зических, картографических, аэрофотосъемочных, картоиздательских и землеустроительных работ в Республике Беларусь, утвержденным приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии от 7 июля 1999 г. №01-4/107.

Личная собственность – собственность, принадлежащая отдельному лицу, семье.

Личное подсобное хозяйство граждан – форма хозяйственно-трудовой деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, основанная на использовании земельных участков, находящихся в частной собственности, в пожизненном наследуемом владении, переданных им в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Ложбина – верхнее звено гидрографической сети, представляющее собой слабовыраженное понижение водноэрозионного происхождения.

Локальный регистр земельных участков – электронная база данных государственных земельно-кадастровых книг, которые ведутся территориальными кадастровыми органами на территорию кадастрового округа.

В связи с изменениями в законодательстве локальный регистр земельных участков преобразован в территориальный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Локоть – устаревшая единица измерения длины: 1 л = 3/4 аршинам = 21 дюймам = 12 вершкам = 0,533 м.

Лощина – следующая за ложбиной звено гидрографической сети, отличается от ложбины большей глубиной вреза.

Луговые земли (луг) – сельскохозяйственные земли, используемые, преимущественно, для возделывания луговых многолетних трав, а также покрытые естественными луговыми травостоями.

Под луговыми травами (травостоями) здесь понимаются многолетние мезофильные травы, приспособленные к условиям среднего увлажнения.

К луговым относят земли, используемые для сенокошения, выпаса скота, сбора лекарственных трав, меда и т. д., а также по

каким-либо причинам неиспользуемые, но пригодные для этих целей, включая земли, на которых в установленном порядке ограничена или запрещена хозяйственная деятельность. К луговым землям не относят газоны, а также пустыри, заросшие сорной растительностью, и другие не предназначенные и не пригодные для перечисленных целей земли.

В составе луговых земель по способу возобновления и составу травостоя различают улучшенные луговые земли и естественные луговые земли, по местоположению в рельефе и срокам затопления полыми водами – суходольные луговые земли и заливные луговые земли.

В целях организации более эффективного использования луговых земель в процессе землеустройства они могут подразделяться на сенокосные земли и пастбищные земли.

Льготная цена на земельный участок – цена земельного участка, устанавливаемая в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за этот земельный участок, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на момент подачи заявления гражданином о передаче ему земельного участка в частную собственность.

Льготы – частичное или полное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей или облегчение условий их выполнения (например, налоговые льготы).

Льготы по земельному налогу – частичное или полное освобождение отдельных физических или юридических лиц от уплаты земельного налога.

Людность населенного пункта – величина населенного пункта по числу жителей.

М

Магистральный канал – главный открытый водовод в осушительной (оросительной) сети.

В осушительной сети магистральный канал предназначен для отвода избыточных вод в водоприемник. Прокладывается, как правило, по самым низким местам рельефа. Трасса канала согласуется с коммуникациями, границами земельных участков (землепользований), рабочих участков и т.д.

Марка центра геодезического пункта – деталь центра геодезического пункта, имеющая метку, к которой относят его координаты.

Маркетинг – система управления организацией, направленная на обеспечение максимального сбыта продукции и достижение ее высокой эффективности, предполагающая тщательный учет процессов, происходящих на рынке, для принятия хозяйственных решений.

Маркировка – обозначение пунктов на местности (опознаков) до выполнения аэрофотосъемки с целью последующего определения их координат по аэрофотоснимкам.

Маркшейдерия – раздел горной науки, изучающий на основе натурных измерений и последующих геометрических построений структуры, формы и размеры месторождений полезных ископаемых, расположение выработок, процессы деформации горных пород
и земной поверхности в связи с горными работами.

Массовая (общая) оценка земель – одновременное определение стоимости большой группы земельных участков по состоянию на определенную дату с использованием стандартных методов.

Масштаб – 1) отношение длины бесконечно малого отрезка на геоизображении к длине соответствующего бесконечно малого отрезка на поверхности эллипсоида или шара; 2) степень уменьшения горизонтальных расстояний на местности при изображении их на карте или плане.

Масштаб карты может указываться в следующих формах: численный масштаб, именованный масштаб, графический, или линейный масштаб. Различают также масштаб съемки, составления и издания.

Масштабный ряд – перечень масштабов топографических карт и планов.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 1999 г. № 1065 «О государственной системе координат, высот, гравиметрических измерений и масштабном ряде топографических карт и планов на территории Республики Беларусь» при выполнении топографических работ на территории Республики Беларусь применяются масштабы карт 1:1000000, 1:500000, 1:200000, 1:100000, 1:50000, 1:25000 и 1:10000 и планов – 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.

Математическая картография – раздел картографии, в котором изучается математическая основа карт.

Основу математической картографии составляет теория картографических проекций, то есть учение об их свойствах, методах изыскания и трансформирования, распределении искажений в них.

Меандрирование – русловый процесс, характеризующийся непрерывными изменениями плановых криволинейных (чаще синусоидальных или петлеобразных) очертаний русла естественных водотоков.

Межевой знак –сооружение установленного образца, используемое для закрепления на местности границ земельных участков, а также границ административно-территориальных и территориальных единиц.

Порядок установки и форма межевого знака определены Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 16 мая 2002 г. № 3.

Межень – период водного режима водотока внутри годового цикла, возникающий вследствие уменьшения питания водотока
и характеризуемый малой водностью, длительным стоянием низкого уровня воды.

Межхозяйственное землеустройство – 1)условно выделяемый по объектному признаку вид землеустройства, объектом или результатом которого являются два и более земельных участка (землепользования); 2) совокупность землеустроительных мероприятий, затрагивающих интересы двух и более землепользователей (собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных учатков); 3) совокупность землеустроительных мероприятий по формированию, совершенствованию и перераспределению земельных участков (землепользований).

В общем случае эти мероприятия могут включать разработку соответствующих схем и проектов межхозяйственного землеустройства, оформление материалов по изъятию и предоставлению (отводу) земельных участков, передаче их в собственность, установлению (восстановлению) и закреплению границ этих объектов землеустройства, подготовку документов, удостоверяющих права на землю и др.

Основной задачей межхозяйственного землеустройства является совершенствование земельных отношений, оптимизация межотраслевого распределения земельных ресурсов обеспечение земельными участками граждан и юридических лиц, а также создание территориальных и других условий (местоположение, площадь, конфигурация, состав земель, целевое назначение и т.д.), для повышения эффективности использования и охраны земель.

Мелиоративная неустроенность территории – комплекс природных и хозяйственных факторов, осложняющих интенсивное использование территории в сельском или лесном хозяйстве.

Мелиоративная неустроенность территории характеризуется природными факторами: заболоченностью почвы или ее недостаточным увлажнением, водной или ветровой эрозией почвы, низким плодородием, завалуненностью и каменистостью почвы, неоднородностью почвенного покрова, закустаренностью и др.; хозяйственными факторами: мелкоконтурностью земель, наличием нарушенных земель, минерализацией осушенных торфяников и др.

Мелиоративная система – комплекс функционально взаимосвязанных гидротехнических сооружений и устройств на осушаемой территории, обеспечивающий создание и поддержание в корнеобитаемом слое почвы оптимального водного, воздушного, питательного и частично теплового режимов, необходимых для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур, а также создания условий для производительного использования сельскохозяйственной техники.

Мелиоративный фонд – земли, требующие коренного или поверхностного улучшения посредством проведения гидротехнических мелиораций, химических мелиораций, агромелиоративных мероприятий и культуртехнических работ.

Мелиорация [39] – улучшение земель, почв, грунтов, ландшафтов и неблагоприятных природных условий (климатических, гидрологических и т.п.) для различных хозяйственных, природоохранных и других целей.

Мелиорация ландшафтов – 1) улучшение ландшафтов с целью оптимизации функционального воздействия природно-террито­-

риальных комплексов и технических (инженерно- и агромелиоративных) систем; 2) составная часть деятельности по рациональному использованию природных ресурсов и охране природы.

Мелиорированные земли – улучшенные земли, на которых проведены работы по улучшению земель в целях повышения их качества.

В условиях Беларуси понятие мелиорированные земли надо применять к землям, осушенным в результате проведения гидротехнической мелиорации.

Мелкозалежные торфяники – торфяные почвы с мощностью торфяной залежи в осушенном состоянии до 1 м.

Мена земельного участка – передача земельного участка в собственность другого лица в обмен на другой земельный участок или другой товар.

Мена земельного участка осуществляется на основании договора мены.

Менеджер – управляющий в коммерческой организации.

Менеджмент – управление производством; совокупность принципов, методов, средств и форм управления производством, разработанных и применяемых с целью повышения эффективности производства и увеличения прибылей.

Мензульная съемка – топографическая съемка местности, выполняемая с помощью мензулы и кипрегеля и позволяющая графически построить план местности непосредственно в поле.

Мензула – планшет с листом чертежной бумаги (60 ´ 60 см) на подставке и штативе. При помощи винтов подставки достигается горизонтальное положение планшета.

Кипрегель – геодезический инструмент, служащий для визирования на отдаленные предметы, определения расстояний и измерения углов наклона при мензульной съемке.

Меридиан – линия земной поверхности, все точки которой имеют одну и ту же долготу и которая указывает направление юг-север.

Различают: астрономический меридиан, который образуется сечением земной поверхности плоскостью, проходящей через отвесную линию в данной точке и параллельно оси вращения Земли; геодезический меридиан, который определяется плоскостью, проходящей через нормаль к поверхности земного эллипсоида в дан-

ной точке и его малую ось; геоцентрический меридиан, который определяется плоскостью, проходящей через данную точку и ось вращения Земли; начальный меридиан Гринвича, являющийся началом отсчета долгот; осевой меридиан, принятый за ось системы координат на плоскости (поверхности).

Местность – часть земной поверхности со всеми ее природными компонентами (рельефом, почвами, водами, растительностью), а также путями сообщения, населенными пунктами, промышленными, сельскохозяйственными и социально-культурными объектами.

Местонахождение – место нахождения определенного объекта (административно-территориальная единица, населенный пункт, землепользование, земельный участок, контур ситуации).

Местоположение – географическое положение, определенное пространство, расположение какого-либо объекта.

Местоположение земельного участка – место расположения земельного участка по отношению к административно-террито­риаль­­ным и территориальным единицам, объектам улично-дорожной сети и иной инфраструктуры, другим природным и антропогенным объектам местности, определяющее его потребительские свойства.

Месторождения полезных ископаемых – естественные скопления полезных ископаемых, по количеству, качеству и условиям залегания пригодные для промышленного и иного хозяйственного использования.

Метеорология – наука об атмосфере и происходящих в ней процессах (метеорологических явлениях).

Метод [40] – 1) способ достижения какой-либо цели, решения конкретной задачи; 2) совокупность приемов и способов (операций) практического или теоретического познания действительности; 3) теория, учение, приемы или образ жизни, подчиненные решению конкретной задачи.

Метод группировок – метод, позволяющий изучать, анализировать и обобщать статистическую информацию путем расчленения общей совокупности факторов на однородные части, например, группировки по площади и структуре земель, по форме собственности на землю и т.д.

Метод динамических рядов – метод, позволяющий характеризовать статистические данные, расположенные в хронологическом порядке.

Метод дисконтирования – метод, основанный на приведении разновременных инвестиций и денежных поступлений к определенному периоду времени и определению коэффициента окупаемости капиталовложений.

Метод корреляционного анализа – метод, позволяющий выявить зависимости между признаками, а также форму, направление, степень и тесноту связи между ними.

Метод наименьших квадратов – метод вычисления искомых параметров и поправок в искаженные случайными погрешностями измерения, при котором минимизируется взвешенная сумма квадратов этих поправок.

Метод прямого сравнительного анализа продаж – метод оценки стоимости путем сравнения недавних продаж сравнимых объектов с оцениваемым объектом после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними.

Этот метод эффективен для активного рынка, на котором можно найти сходные сделки и собрать по ним информацию. Метод известен также как метод рыночных данных, рыночный подход, метод рыночных продаж, метод сравнения продаж и др.

Метод регрессионного анализа – метод, основанный на изучении зависимости результативного показателя от нескольких независимых переменных.

Метод средних величин – метод, основанный на обобщении наблюдаемых однородных явлений с целью установления общих закономерностей развития исследуемого процесса.

Метод шкалирования – метод, заключающийся в моделировании реальных экономических процессов с помощью числовых систем, шкал.

Метод экономического сравнения – один из экономико-стати­стических методов, позволяющий на основе сравнения (с планом, оптимальной моделью, другими вариантами проекта и др.) осуществить разработку и обоснование управленческих или проектных решений.

Методика – совокупность методов (способов и приемов) для систематического последовательного выполнения какой-либо работы.

Методические рекомендации – ведомственное пособие, содержащее изложение содержания и методики выполнения какой-либо научно-исследовательской, проектно-изыскательской и иной работы.

Методология – 1) учение о научном методе познания: принципах, структуре, логической организации, формах и способах, методах и средствах научно-познавательной деятельности; 2) совокупность методов, применяемых в отдельных науках.

В науке методология отражает последовательность решения поставленной задачи, характеризует составляющие исследования – постановку проблемы, объект, задачи и методы исследования, проверку полученных результатов и т.д.

Методы оценки недвижимости – традиционные подходы
к определению стоимости недвижимости, используемые оценщиками.

Методы оценки недвижимости сводятся к трем основным:

метод прямого сравнительного анализа продаж (метод рыночной информации, рыночный метод, метод рыночных продаж, метод сравнения продаж);

затратный метод (метод суммирования);

доходный метод (метод капитализации, метод капитализации дохода).

Метрическая (пространственная, координатная) картографическая информация – цифровая и графическая информация, отражающая в определенной системе координат пространственное положение и геометрическое описание объектов карты.

Механизм государственного управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений – систематизированная совокупность форм и видов деятельности государственных органов по формированию и реализации государственной земельной политики, направленной на повышение эффективности использования и охраны земель.

Механизм государственного управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений включает следующие основные элементы:

создание (совершенствование) законодательной базы, формализующей государственную земельную политику и обеспечивающей регулирование земельных преобразований;

создание (развитие) соответствующей системы органов государственного управления в области регулирования земельных отношений, использования и охраны земель;

проведение землеустройства как системы мероприятий по планированию землепользования и практической реализации государственной земельной политики;

ведение государственного контроля за использованием и охраной земель (и разрешение земельных споров) с целью соблюдения земельного законодательства;

создание и ведение современного государственного земельного кадастра как информационной и регистрационной системы, обеспечивающей функционирование и развитие всех выше указанных элементов.

Механизм цен – формирование и изменение рыночных цен под влиянием столкновения интересов покупателей и продавцов, принимающих свои решения без принуждения извне.

Механический состав почвы – см. гранулометрический состав почвы.

Микроклимат – климат приземного слоя воздуха небольшой территории, образуемый под влиянием местных факторов: рельефа, растительности, состояния почвы, водоемов, застройки (в городах) и др.

Микрорельеф – рельеф, образованный небольшими по размеру (высота до 1 м, диаметр 10-30 м) формами, являющимися деталями более крупных форм участка земли.

Минерализация органического вещества – процесс разложения органических остатков под воздействием почвенных микроорганизмов и мезофауны.

Минеральные почвы – почвы, формирующиеся на минеральном субстрате (в отличие от торфяно-болотных почв, которые формируются на органогенном субстрате – торфе).

Минеральные удобрения (минеральные туки)– неорганические вещества, главным образом соли, содержащие необходимые для растений элементы питания.

По составу действующего вещества минеральные удобрения подразделяются на азотные, фосфорные, калийные и серные удобрения – макроудобрения, а также борные, медные, цинковые, молибденовые и другие микроудобрения.

Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру – Республиканское унитарное предприятие, подведомственное Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, основным направлением деятельности которого является государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ведение государственного земельного кадастра, оценка земель и другой недвижимости.

Многозональная съемка – съемка земной поверхности с летательных аппаратов (дистанционное зондирование) одновременно в разных зонах спектра электромагнитных волн, часто с использованием различных съемочных систем.

Многоквартирный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома

Моделирование – метод исследования сложных объектов, явлений и процессов путем их упрощенного имитирования (физического, математического, логического, графического и др.)

Моделирование основывается на теории подобия.

Модель – 1) физическое (вещественно-натуральное), знаковое (математическое, логическое) или графическое подобие (обычно упрощенное) реального объекта, явления или процесса; 2) умень­шенное подобие реального объекта; 3) схема, изображение или описание какого-либо явления или процесса в природе и обществе.

Модем (модулятор-демодулятор) – устройство, позволяющее преобразовывать данные в форму, с помощью которой они могут быть передан