Самоокупаемость – метод финансирования, обеспечивающий возмещение текущих затрат за счет полученных доходов.

Сапропель [58]– илистые органо-минеральные отложения, образующиеся на дне пресноводных водоемов и состоящие из остатков растительных и животных организмов.

Сапропели содержат более 15% органических веществ и могут использоваться после специальной подготовки в качестве удобрений.

Сближение меридианов – горизонтальный угол в данной точке между ее меридианом и линией, параллельной оси абсцисс (или осевому меридиану).

На величину сближения меридианов различаются геодезический азимут и дирекционный угол.

Свалка – место складирования и (или) захоронения твердых бытовых и промышленных отходов.

Термин свалка чаще используется для наименования «несанкционированных» мест складирования и (или) захоронения отходов (см. полигон, миниполигон ТБО).

Светодальномер – электрооптический прибор для измерения расстояний в геодезических сетях с использованием величины скорости распространения света.

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации – документ, удостоверяющий произведенную государственную регистрацию недвижимого имущества и прав на него (правоудостоверяющий документ).

Удостоверение произведенной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом производится в установленном порядке путем совершения регистрационной надписи на оригинале документа, выражающего содержание зарегистрированной сделки.

Свободная цена (тариф) – цена (тариф), складывающаяся под воздействием спроса и предложения в условиях свободной конкуренции.

Свободная экономическая зона – часть территории страны с точно определенными границами и специальным правовым режимом, устанавливающим более благоприятные, чем обычные, условия осуществления предпринимательской и иной хозяйственной деятельности.

Сводка (цифровых карт) – сведение цифровой картографической информации смежных участков соседних номенклатурных листов цифровых карт с целью обеспечения метрического и семантического согласования объектов, выходящих на общую рамку смежных листов.

Сделки –действия физических или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки различают по форме совершения – устные и письменные, по числу сторон – односторонние, двусторонние и мно-

госторонние. Сделки, совершенные в письменной форме, могут быть простыми и нотариально удостоверенными.

Сделку называют реальной, если права и обязанности по сделке возникают с момента передачи вещи, или консенсуальной, если она порождает юридические последствия с момента соглашения сторон.

Сделку, отвечающую требованиям законодательства, признают действительной, в противном случае – недействительной. Недействительные сделки подразделяют на оспоримые (или относительно недействительные) и ничтожные (или абсолютно недействительные).

Сделки с земельными участками совершаются при наличии документов, удостоверяющих право на эти участки, заключаются в письменной форме, подлежат нотариальному удостоверению
и регистрации в государственном земельном кадастре.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, могут являться предметом купли-продажи, дарения, залога, обмена (мены), аренды, наследования в порядке, определенном земельным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

Севооборот – чередование сельскохозяйственных культур во времени и в пространстве или только во времени.

Сельские населенные пункты – населенные пункты (деревни, поселки и др.) не отнесенные к категории городов и поселков городского типа.

Сельское хозяйство – отрасль экономики, предназначенная для удовлетворения потребностей населения в продовольствии,
а промышленности – в сырье.

Ведение сельского хозяйства включает возделывание сельскохозяйственных культур и (или) выращивание сельскохозяйственных животных для получения продукции растениеводства и животноводства и ее первичную переработку.

Сельскохозяйственная кооперация – форма сотрудничества, объединение, союз сельскохозяйственных товаропроизводителей, остающихся при этом самостоятельными хозяйствами, для совместного производства продукции или других видов деятельности (переработка, сбыт продукции, снабжение средствами производства, материально-техническое обслуживание и т.д.).

Сельскохозяйственная организация – юридическое лицо, основным видом экономической деятельности которого является ведение сельского хозяйства.

Сельскохозяйственная освоенность территории (земель ) – удельный вес сельскохозяйственных земель в общей площади объекта землеустройства.

Сельскохозяйственные земли – земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные земли включают пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли.

Сельскохозяйственные мелиорации – система организационно-хозяйственных и технических мероприятий по улучшению неблагоприятных природных (почвенных, агроклиматических, гидрологических и др.) условий с целью повышения качества сельскохозяйственных земель и более эффективного их использования.

В зависимости от вида воздействия на почву и растения различают гидротехническую мелиорацию, культуртехническую мелио­рацию, противоэрозионные мероприятия, химическую мелиорацию, агролесомелиорацию и др.

Семантическая картографическая информация – 1) информация в цифровом или текстово-табличном виде о количественных и качественных характеристиках объектов или явлений; 2) разновидность картографической информации, отображающая сущность и характеристики объектов карты.

Сенокосные земли (сенокос) – луговые земли, используемые преимущественно для сенокошения.

Сенокосооборот – система чередования сроков скашивания (и выпаса по отаве) и улучшения травостоя в целях повышения продуктивности сенокосных земель.

Сервитут – см. земельный сервитут.

Сетки (на карте) – система линий на карте, служащая для определения координат объектов, их нанесения и поиска по координатам, ориентирования, прокладки направлений, маршрутов.

В картографии используются разные виды сеток: географическая сетка – сеть меридианов и параллелей на земном шаре, эллипсоиде; картографическая сетка – изображение сети меридианов и параллелей на карте или плане, построенное в той или иной картографической проекции; прямоугольная сетка – сетка

плоских прямоугольных координат в данной картографической проекции; километровая сетка – стандартная квадратная координатная сетка на топографической карте, линии которой проведены параллельно экватору и осевому меридиану через интервалы, соответствующие определенному числу километров (частный случай прямоугольной сетки); указательная сетка, или сетка-указательница – любая сетка на карте, предназначенная для указания местоположения и поиска объектов, изображенных на карте, по указателю географических названий, или газетиру.

Сеть (сеть ЭВМ, вычислительная сеть, информационная сеть) – сеть передачи данных, в узлах которой расположены ЭВМ.

Различают сети: локальные, соединяющие компьютеры в пределах одного помещения, учреждения, здания, группы зданий; город­ские, региональные (зональные) и глобальные (территориальные), объединяющие компьютеры, удаленные на значительные расстояния (в пределах регионов, стран, групп стран).

Система [59] ведения сельского хозяйства – совокупность научно обоснованных организационных, экономических, социальных и технологических принципов, определяющих характер сельскохозяйственного производства и форм управления им.

Система водоснабжения – комплекс сооружений и устройств для обеспечения водой ее потребителей.

Система государственных организаций в области государственной регистрации – установленная законодательством система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят:

специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь – Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь;

республиканская организация по государственной регистрации – Научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство»;

территориальные организации по государственной регистрации – областные и Минское городское агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, являющиеся республиканскими унитарными предприятиями.

Система земледелия – комплекс взаимосвязанных агротехнических, мелиоративных и организационных мероприятий, направленный на эффективное использование сельскохозяйственных земель, сохранение и повышение плодородия почвы, получение высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.

Система планирования землепользования – совокупность прогнозов и программ использования и охраны земель, схем и проектов землеустройства, иной землеустроительной документации, определяющей комплекс научно обоснованных и взаимосвязанных во времени и пространстве землеустроительных мероприятий (см. землеустройство), рассматриваемая в неразрывной связи с методом и средствами их разработки, обоснования и осуществления.

Система расселения – естественно складывающаяся или целенаправленно формируемая сеть населенных пунктов, объединенная в единое целое на основе оптимизации пространственных, экономических, социальных и иных связей.

Система севооборотов – совокупность севооборотов (раз­лич­ных форм, типов и видов) в хозяйстве, охватывающая все пахотные и улучшенные луговые земли, на которых предусмат­ривается чередование культур и периодическое повторение комп­лекса агротехнических мероприятий.

Система управления базами данных (СУБД) – комплекс программ и языковых средств, предназначенных для создания, ведения и использования баз данных.

Система управления базами данных поддерживают, как правило, одну из трех наиболее распространенных моделей (схем) данных: реляционную, иерархическую или сетевую.

Системный подход – 1) направление методологии научного познания и практической деятельности, в основе которого лежит исследование объектов как систем; 2) способ решения научных
и практических задач, заключающийся в рассмотрении в единой системе исходных условий, целей, задач, а также методов и средств их решения, обычно в условиях неопределенности и риска.

Ситуация – совокупность объектов местности, изображаемых на топографических планах и картах условными знаками (границы административно-территориальных и территориальных единиц, пути сообщения, гидрографическая сеть, сельскохозяйственные земли, леса, болота и другие объекты естественного и искусственного происхождения).

Сканер (сканирующее устройство) – 1) устройство аналого-цифрового преобразования изображения для его автоматизированного ввода в ЭВМ в растровом формате с высоким разрешением (обычно 300–600 dpi и более) путем сканирования в отраженном или проходящем свете с непрозрачного и прозрачного оригинала соответственно; 2) устройство, размещаемое на аэро- или космических (летательных) аппаратах для дистанционных съемок, выполняющее ее путем построчного сканирования объекта съемки с регистрацией собственного или отраженного излучения (сканерной съемки – одного из основных, наряду с фотографической съемкой, видов дистанционного зондирования).

Сканирование – 1) аналого-цифровое преобразование изображения в цифровую растровую форму с помощью сканера; 2) один из способов или этапов цифрования графических и картографических источников для их векторного представления, предваряющий процесс растрово-векторного преобразования (векторизации).

Сквер – небольшой общественный сад или посаженная роща в городе, чаще всего посреди городской площади.

Склад – специальное строение для хранения товара, материалов, сырья, оборудования и т.д.

Скотомогильник – место захоронения сельскохозяйственных животных.

Скотопрогон – 1) линейный контур земной поверхности, как правило, огороженный и предназначенный, в первую очередь, для перехода сельскохозяйственных животных, исключающего вытаптывание и потраву прилегающих посевов, разрушение бровок каналов и т.д., а также обеспечивающего безопасность животных при их перемещении около автомобильных и железных дорог, трансформаторных подстанций, карьеров и других опасных объектов; 2) элемент инженерного устройства территории сельскохозяйственных земель в проектах внутрихозяйственного землеустройства.

Слой (покрытие) – 1) совокупность объектов цифровой или электронной карты, объединенная каким-либо признаком или группой признаков; 2) покрытие, задаваемое его тематической определенностью (растительность, рельеф, административное деление и т.д.) и координатной принадлежностью (точечный, линейный, полигональный); 3) совокупность однотипных и одномерных пространственных объектов, относящихся к одной теме (классу объектов) в пределах некоторой территории и в системе координат, общих для набора слоев.

Служебный земельный надел – земельный участок, предоставляемый в пользование отдельным категориям работников транспорта и связи, лесного, водного хозяйства и других отраслей экономики из земель соответствующих организаций или из земель запаса.

Смешанная экономическая система – способ организации экономической жизни, при котором земля и капитал находятся преимущественно в частной собственности, а распределение ограниченных ресурсов осуществляется как рынками, так и при значительном участии государства.

Смытые почвы – почвы, верхний гумусовый горизонт которых полностью или частично уничтожен талыми и дождевыми водами.

Смытые почвы (в зависимости от степени смытости) отличаются низким плодородием.

СОАТО – общегосударственный классификатор "Система обозначений объектов административно-территориального деления и населенных пунктов", утвержденный постановлением Белстандарта от 28 февраля 1994 г. № 2.

Общегосударственный классификатор СОАТО ведется Научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство», подведомственным Комитету по земельным ресурсам, геодезии
и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Порядок предоставления данных общегосударственного классификатора СОАТО определен Положением, утвержденным приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь 31 декабря 1999 г. № 01-4/224.

Собственник – физическое или юридическое лицо, которое по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на законном основании имуществом.

Собственник земельного участка – 1) субъект права собственности на земельный участок; 2) юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Собственность – исторически определенный общественный способ присвоения людьми предметов производительного и непроизводительного потребления.

Собственность всегда связана с вещью (имуществом, объектом присвоения), но она не сама вещь, а отношение между людьми по поводу вещи. В качестве юридической категории собственность представляет собой совокупность правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, а также правоотношения по поводу трудовой деятельности и ее результатов.

Собственность на землю (как экономическая категория) – совокупность общественных отношений по поводу присвоения земли (земельных участков).

Совершение регистрационного действия – внесение соответствующей записи в регистрационную книгу.

Одновременно регистратор вносит документы в регистрационное дело и информацию на кадастровую карту.

Совершенствование земельного участка (землепользования) – целенаправленное улучшение конфигурации границ, оптимизация площади, состава и структуры земель, а также иных параметров земельного участка (землепользования), направленные на повышение эффективности его использования и охраны.

Совместная собственность – общая собственность, в которой не определена доля, принадлежащая каждому собственнику.

Совместное домовладение – правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной
и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью.

Совместное предприятие – предприятие, созданное на основе объединения имущества учредителей (фирм, компаний и т.п.) двух и более стран, пользующихся правами юридического лица.

Содержание землеустройства – 1)установленный законодательством перечень основных видов землеустроительной деятельности и землеустроительных работ, выполняемых для достижения цели и задач землеустройства; 2) совокупность землеустроительных мероприятий, а также их составных частей, примени­тельно к конкретному объекту землеустройства или виду землеустроительных работ.

Сооружение – 1) объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях, и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, для временного пребывания людей, хранения материалов, изделий, оборудования, перемещения людей и грузов и т.д.; 2) неразрывно связанное с земной поверхностью строение, которое не является зданием (см. здание).

Состав земельного фонда (состав земель) – совокупность показателей, характеризующих наличие (перечень) и распределение различных земель, входящих в состав земельного фонда, по занимаемой ими площади.

Состав земельного фонда может характеризоваться распределением земель по формам собственности и видам прав на землю, основному целевому назначению (категориям земель), природно-историческим свойствам, состоянию, характеру использования (видам земель), качеству, стоимости и другим критериям.

Составление карты – процесс изготовления составительского оригинала карты, включающий последовательно построение ее математической основы, нанесение содержания по источникам, генерализацию, цветовое, штриховое и шрифтовое оформление карт.

Составление цифровых карт – процесс сбора, обработки
и представления пространственной информации о местности в цифровом виде.

Состояние земель (земельного фонда) – совокупность показателей качества земель, соответствующих их целевому назначению (категории земель) и характеру использования (виду земель).

Специальная карта – карта, предназначенная для решения специальных задач или для определенного круга потребителей (например, кадастровая карта).

В соответствии с назначением на специальных картах могут быть выделены те или иные элементы или дополнительно нанесено специальное содержание.

Специальный фонд земельного запаса – земельный фонд, предназначенный для обеспечения граждан земельными участками для строительства и обслуживания жилых домов, ведения личных подсобных хозяйств, организации крестьянских (фермерских) хозяйств и других сельскохозяйственных целей.

Спрос – 1) базовое экономическое понятие, определяющее количество товаров или услуг, которое будет куплено по определенной цене; 2) форма выражения потребности, представленной на рынке и обеспеченной соответствующими денежными средствами.

Спутниковое определение местоположения – определение абсолютных координат (приращений координат) с использованием глобальной спутниковой системы определения местоположения (GPS-NAVSTAR, ГЛОНАСС).

Сравнительная экономическая эффективность – экономическая эффективность, определяемая при сопоставлении двух и более вариантов проектных решений.

Сравнительная экономическая эффективность определяется, чаще всего, по минимуму приведенных затрат, сроку окупаемости дополнительных капитальных вложений.

Среда обитания человека – часть окружающей среды, включающая ее природные компоненты (землю, воду, атмосферный воздух и др.), а также питьевая вода, продовольственные и промышленные товары, условия труда, быта (жилище, места отдыха, транспортные средства), обучения и воспитания.

Срок окупаемости капитальных вложений – период времени в годах, в течение которого дополнительные единовременные затраты (капиталовложения) возмещаются (окупаются) экономией от снижения себестоимости продукции или работ (эксплуатационных затрат), а также увеличением производства.

Ставка земельного налога – установленная на основе кадастровой оценки земель (качества и местоположения земельного участка) плата за единицу земельной площади в расчете на год.

Старица – полностью или частично отделившийся от реки участок ее прежнего русла.

Стартовая цена – минимальная цена,установленная на недвижимость(или права на нее), выставленную на публичные торги или аукцион.

Створ – вертикальная плоскость, проходящая через две данные точки.

Стереометр – фотограмметрический прибор, предназначенный для рисовки рельефа на плановых аэроснимках.

Стереомодель – пространственная модель объекта дистанционной съемки, полученная по стереопаре, то есть по двум перекрывающимся изображениям.

Стереомодель используется при оцифровке элементов цифровых моделей рельефа и цифровых моделей местности.

Стоимость – 1) экономическая категория, представляющая собой овеществленный в товаре общественный труд; 2) выраженная в деньгах ценность чего-либо, обусловленная его качеством и способностью удовлетворять определенные потребности, или величина затрат на что-либо.

Стоимость недвижимости –стоимость создания или приобретения объекта недвижимости, обусловленная его способностью удовлетворять определенные потребности.

Стоимость права аренды земельного участка – определенная в соответствии с законодательством в результате денежной оценки или торгов стоимость имущественного права временного владения и пользования или только временного пользования земельнымучастком.

Строительная деятельность (строительство) – деятельность физических и юридических лиц по возведению, изменению (реконструкции, реставрации, ремонту и др.), сносу объектов строительства и осуществлению работ по их консервации, а также монтажу (демонтажу) связанного с ним технологического и инженерного оборудования.

Строительные материалы – природные и искусственные материалы и изделия, используемые при возведении и ремонте зданий и сооружений.

Строительные нормы и правила (СНиП) – основной технический нормативный правовой акт, применяемый в строительстве.

Строительные нормы и правила регулируют инженерные изыскания, проектирование, строительство, прием в эксплуатацию

зданий и сооружений, технико-экономическое обоснование, определение сметной стоимости и расхода материалов, продолжительность строительства, затраты труда и зарплату и др.

Строительные отходы – отходы, образующиеся в процессе строительства зданий и сооружений.

Строительный проект – система взаимоувязанных проектных документов, разработанных на основе градостроительных
и архитектурных проектов и обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство (реконструкцию, ремонт, реставрацию и благоустройство) объекта.

Структура [60] государственного земельного кадастра (ГЗК) – перечень составных частей государственного земельного кадастра.

Государственный земельный кадастр состоит из единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земельных участков и реестра земельных ресурсов Республики Беларусь.

Структура земельного фонда (структура земель) – совокупность показателей, характеризующих наличие (перечень) и распределение различных земель, входящих в состав земельного фонда, по удельному весу (соотношению) занимаемой ими площади.

Структура земельного фонда может характеризоваться распределением земель по формам собственности и видам прав на землю, основному целевому назначению (категории земель), природно-историческим свойствам, состоянию, характеру использования (виду земель), качеству, стоимости и другим критериям.