Проект организации строительства и реконструкции и проект производства работ по реконструкции и модернизации жилых и общественных зданий.

ПОС - условия осуществления строительства, распределение капитальных вложений, продолжительность стройки, сметная стоимость, организационные и технологические решения. Состав: календарный план или сетевой график, строительный ген. план, организационно-технологические схемы реконструкции, сметные расчеты, пояснительная записка.

Проект производства работ на реконструкцию жилых и общественных зданий (ППР) представляет собой техническую документацию по их организации и технологии на определенном объекте. Осуществление работ на объектах без утвержденной документации по производству работ запрещается.

Проект производства работ утверждается главным инженером ремонтно-строительной организации или главными инженерами специализированных субподрядных организаций. Он должен быть передай на производственный участок до начала работ на объекте. При разработке ППР на реконструкцию необходимо предусматривать: индустриальные конструкции; механизацию процессов реконструкции и ремонтно-строительных процессов; передовые методы труда и прогрессивную технологию; диспетчеризацию, современные формы управления ремонтно-строительным производством, соблюдение правил охраны труда.

Проекты производства работ на реконструкцию не больших объектов со сметной стоимостью до 10 тыс. руб. выполняются в сокращенном объеме. В их состав входит

календарный план, стройгенплан и пояснительная записка.

Проект производства работ (ППР) — основной документ, регламентирующий осуществление реконструкции предприятий, без которого нельзя начинать работы на

объекте. Его разрабатывают на каждый этап реконструкции. При этом каждая строительная организация должна разрабатывать ППР на те виды работ, которые ей предстоит выполнять.

Основные исходные материалы для разработки ППР при реконструкции: утвержденный проект реконструкции; проект организации строительства; нормативные или директивные сроки продолжительности производства работ; сведения о наличии и мощности парка машин и механизмов в данной строительной организации; сведения о возможности, сроках и продолжительности использования существующих подъездных путей предприятия, транспортных магистралей, складских помещений, источников энергетических ресурсов; справка или письмо предприятия-заказчика о всех ограничениях, накладываемых специфическими условиями производства на способы выполнения строительно-монтажных работ в цехах, зданиях, сооружениях; действующие нормативные документы.

Подготовка производства, подбор машин и механизмов при реконструкции зданий и сооружений.

Общая подготовка осуществляется заказчиком с участием проектных и строительных организаций и включает предпроектную подготовку (разработка технико-экономического обоснования, подготовка исходных данных на проектирование), обеспечение проектно-сметной документацией и перспективное планирование реконструкции.

Основные этапы подготовки: формирование перспективного плана, титульного списка, пусковых комплексов и годовой программы строительно-монтажных организаций; приемка, рассмотрение и согласование проектно-сметной документации; подготовка производственно-технологической комплектации; подготовка технологических процессов и формирование бригад. Эти этапы подготовки строительного производства присущи и новому строительству.

Как при новом строительстве, так и при реконструкции важнейшая задача подготовки строительного производства — выбор эффективной системы строительных машин. Осуществление комплексной механизации при реконструкции означает выполнение всех видов строительно-монтажных работ и технологических процессов (как основных, так и. вспомогательных) механизированным способом. Главное условие высокой эффективности комплексной механизации — выбор экономически целесообразного ее варианта для данного реконструируемого объекта с учетом сложности производства механизированных работ, связанных со специфическими условиями реконструкции.

Выбор экономически целесообразного варианта комплексной механизации осуществляют в два этапа. На первом выявляют системы машин, которые по техническим характеристикам и эксплуатационным качествам могут выполнять работы в условиях данного объекта. На втором этапе из выявленных систем машин отбирают экономически целесообразный вариант комплексной механизации и оценивают его эффективность. Рекомендуется выбирать этот вариант не по отдельным видам работ и реконструируемым объектам, а по всему их комплексу, включающему все виды механизированных работ на всех объектах за планируемый период. Такой подход обусловливается спецификой производства строительно-монтажных работ в условиях реконструкции, когда наиболее эффективна такая система, в состав которой входят универсальные машины, способные выполнять несколько механизированных процессов. В зависимости от характеристик машин система может быть для определенных узлов или участков объекта, наиболее соответствующих условиям выполнения работ.

Целесообразными для условий реконструкции являются такие варианты комплексной механизации, которые базируются на малогабаритных, универсальных и мобильных машинах. Данные системы машин работают в стесненных условиях на оптимальных режимах, имеют многоцелевое назначение, их можно быстро перебазировать на любой участок реконструируемого предприятия. Эти качества наряду с невысокой стоимостью, повышенной надежностью и экономичностью характеризуют указанные комплекты как наиболее эффективные при реконструкции.