Предложения по реализации предложений, не включенных в данный проект решения совета депутатов, требуют дополнительной проработки с привлечением проектной организации.

С П Р А В О Ч Н О:

Минимальная обеспеченность объектами благоустройства придомовой (дворовой) территории многоквартирных жилых домов:

Объекты благоустройства	Удельные размеры, кв. м/чел.
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7*
Площадки для отдыха взрослого населения	0,1*
Площадки для занятий физкультурой	2,0*
Площадки для хозяйственных целей	0,2*
Площадки для выгула собак	0,1**
Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта	8,75***
Озелененные территории	3,5****

Примечания.

* Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой при формировании единого игрового и физкультурно-оздоровительного комплекса на группу жилых домов, квартал, микрорайон;

** Допускается объединять площадки на группу жилых домов, квартал, микрорайон, при этом удельные размеры площадки могут быть уменьшены на 50%.

*** При парковке (стоянке) 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей в пределах придомовой (дворовой) территории только на открытых наземных стоянках. При парковке (стоянке) на открытых наземных стоянках и на стоянках другого типа (закрытые, многоуровневые, подземные, надземные и др.) - 4,38 кв.м.

**** При отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера удельный размер принимается 5,0 кв.м на 1 человека.

С П Р А В О Ч Н О:

В качестве наглядного примера для расчета возьмем придомовую (дворовую) территорию многоквартирных жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой:

Общая площадь данной придомовой (дворовой) территории составляет 12 379 кв.м.

Площадь существующих спортивных площадок составляет 576 кв.м и 384 кв.м., т.е. всего: 960 кв.м.

Иные объекты на данной придомовой (дворовой) территории отсутствуют.

Согласно ответа на мой запрос из администрации городского округа и ООО «БУК» по состоянию на 25 декабря 2017 года в данных жилых домах зарегистрировано следующее количество граждан:

 

N п/п	Адрес	Количество зарегистрированных граждан	В том числе детей в возрасте до 10 лет
	Парковая дом 34
	Парковая дом 36
	Парковая дом 40
	Парковая дом 42
	Парковая дом 44
	Парковая дом 48
	Парковая дом 50
ИТОГО:	1 038

 

Проведем расчет нормативных площадей объектов благоустройства данного двора исходя из нормативов минимальной обеспеченности и численности населения, зарегистрированных в данных многоквартирных жилых домах.

1) Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: 0,7 х 1 038 = 726,6 кв.м (но не менее 363,3 кв.м.*);

2) Площадки для отдыха взрослого населения: 0,1 х 1 038 = 104 кв.м (но не менее 52,0 кв.м.*);

3) Площадки для занятий физкультурой: 2,0 х 1 038 = 2 076 кв.м (но не менее 1 038,0 кв.м.*);

4) Площадки для хозяйственных целей: 0.2 х 1 038 = 207,6 кв.м (но не менее 103,8 кв.м.*);

5) Площадки для выгула собак: 0,1 х 1 038 = 104 кв.м (но не менее 52,0 кв.м.*);

6) Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта: 8,57 х 1 038 = 9 082,5 кв.м;

7) Озелененные территории: 3,5 х 1 038 = 3 633 кв.м. (при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера – 5,0 х 1 038 = 5 190 кв.м.).

Таким образом, исходя из нормативов минимальной обеспеченности граждан, зарегистрированных в жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой, необходимо обеспечить суммарно выделение под объекты благоустройства следующие площади: 726,6 кв.м + 104 кв.м + 2 076 кв.м + 207,6 кв.м + 104 кв.м + 9 082,5 кв.м + 5 190 кв.м. = 17 490,7 кв.м.

При этом площадь (дворовая) территория многоквартирных жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой по факту составляет всего лишь 12 379 кв.м.

Это фактически означает, что плотность сложившейся застройки (исходя из площади дворовой территории) не соответствует нормативной на 17 490,7 – 12 379 = 5 111,7 кв.м.

Т.е для данного двора коэффициент соответствия фактической дворовой территории к нормативной составляет: 12 379: 17 490,7 = 0,71.

 

Исходя из данного коэффициента рассчитаем минимальную обеспеченность граждан, зарегистрированных в жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой объектами благоустройства на придомовой территории:

1) Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: 726,6 кв.м х 0,71 = 515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*);

2) Площадки для отдыха взрослого населения: 104 кв.м х 0,71 = 73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*);

3) Площадки для занятий физкультурой: 2 076 кв.м х 0,71 = 1 474 кв.м (но не менее 737 кв.м.*);

4) Площадки для хозяйственных целей: 207,6 кв.м х 0,71 = 147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*);

5) Площадки для выгула собак: 104 кв.м х 0,71 = 73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*);

6) Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта: 9 082,5 кв.м х 0,71 = 6 448,6 кв.м.;

7) Озелененные территории: 3 633 кв.м. х 0,71 = 2 579, 4 кв.м. (при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера – 5 190 кв.м. х 0,71 = 3 684,9 кв.м.).

 

Исходя из выше представленных расчетов, приведем таблицу потребности обеспечения объектами благоустройства дворовой территории жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой (с учетом коэффициента 0,71):

N п/п	Объекты благоустройства	Обеспеченность по нормативу	Фактическая обеспеченность	Дополнительная потребность, в том числе % от всей дворовой территории
	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*)	0 кв.м.	515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*) % от всей территории двора – 4%
	Площадки для отдыха взрослого населения	73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*)	0 кв.м.	73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*) % от всей территории двора – 0,6%
	Площадки для занятий физкультурой	1 474 кв.м (но не менее 737 кв.м.*)	960 кв.м.	514 кв.м. (можно дополнительно не размещать*) % от всей территории двора – 4,2%
	Площадки для хозяйственных целей	147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*)	0 кв.м.	147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*) % от всей территории двора – 4,2%
	Площадки для выгула собак	73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*)	0 кв.м.	73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*) % от всей территории двора – 0,6%
	Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта	6 448,6 кв.м.	0 кв.м.	6 448,6 кв.м. % от всей территории двора – 52,09%
	Озелененные территории	(3 684,9 кв.м. – при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера)		% от всей территории двора – 29,77%

 

Выводы:

1) Фактическая площадь дворовой территории жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой не соответствует площади, обеспечивающей нормативную минимальную обеспеченность жителей данных домов объектами благоустройства;

 

2) В случае проведения благоустройства дворовой территории жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой по нормативам необходимо более 52,9% ее отвести под размещение открытых наземных стоянок (парковок) легкового автотранспорта взамен территорий фактически занятых сейчас газонами (что, как можно предположить, вызовет крайне негативную реакцию части жителей данных домов не склонных к использованию городских территорий под размещение стоянок для автотранспортных средств).

 

С П Р А В О Ч Н О: