Отсутствие субъектной порочности -

Для физических лиц -сделка включается в содержание правоспособности, поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане.

Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом.

 

Для юридических лиц отсутствие субъектной порочности проявляется в 2-х моментах:

1. Сделка должна соответствовать целевой правоспособности юридического лица. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом.

Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности.

Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

2. Сделка юридического лица должна быть совершена управомоченным на то субъектом, в соответствии с предоставленными ему полномочиями.

 

 

Отсутствие порока формы.

Форма сделки - это определенный способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления.

Формы сделок:

1. Молчание.

2. Конклюдентные действия.

3. Устная форма.

4. Письменная форма - простая письменная и нотариальная

5. Государственная регистрация.

Молчание - как форма сделки возможно лишь в случаях, предусмотренных в законе или соглашением сторон, в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия.

Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Конклюдентные действия - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.

Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

 

Устная форма - по общему правилу в устной форме (т.е. посредством словесного выражения своей воли) могут совершаться любые сделки, за исключением тех, для которых законом или соглашением сторон установлена письменная (простая или нотариальная) форма.

Устными могут также быть все сделки, исполняемые при самом их совершении, кроме случаев, установленных соглашением сторон, нотариальных сделок, а также сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК).

Наконец, в устной форме по соглашению сторон могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме (простой или нотариальной), если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК).

 

Письменные сделки. Письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК).

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может подписаться собственноручно, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин - "рукоприкладчик" (п. 3 ст. 160 ГК).

Его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

К письменной форме относятся знаки легитимации - п.2 ст. 887 – простой письменной формой договора хранения является номерной жетон.

 

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, равную или превышающую 10МРОТ, установленный законом, а в случаях, установленных законом, - независимо от суммы сделки.

 

При этом, когда в соответствии со ст. 159 ГК сделки могут быть совершены устно, соблюдение письменной формы не требуется.

 

Последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Однако при этом они сохраняют возможность приводить письменные и другие доказательства совершения сделки (п. 1 ст. 162 ГК).

Например, между гражданами заключен договор займа на сумму, превышающую 10 МРОТ, при этом письменного договора не составлялось и займодавец передал заемщику сумму займа, не взяв с него расписки. При возникновении спора займодавец не сможет подтвердить свидетельскими показаниями факт заключения договора и передачи денег. Однако он может, например, принести письмо заемщика, в котором просит отсрочить дату возврата займа. Несмотря на то, что такое письмо не является договором и не носит характера заемной расписки, непосредственно подтверждающей факт передачи денег, оно косвенно доказывает, что договор займа имел место и деньги действительно передавались заемщику.

Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: соглашение о неустойке (ст. 331 ГК), договор поручительства (ст. 362 ГК).

 

Сделки в нотариальной форме обязательны в случаях:

- установленных в законе,

- в случаях, установленных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).

 

 

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Последствием несоблюдения нотариальной формы является недействительность (ничтожность) сделки (п. 1 ст. 165 ГК).