Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
2018-01-07 | 621 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Данная работа организуется путём формирования ЖКС ежемесячной Производственной программы, утверждения её Потребителем, выполнения регламентных работ и заявочных мероприятий Потребителя в регламентные сроки.
В каждом военном городке заводится Журнал по ТО, в котором Потребитель вносит в письменном виде необходимые к принятию в работу заявки по техническому обслуживанию КЖФ, обязательные к исполнению ЖКС в регламентные сроки.
Выполнение работ по техническому обслуживанию КЖФ отражается в Журнале по ТО. С этой целью в Журнал по ТО вносятся записи:
- Потребителем – заявки на проведение работ, записи о дефектах и нарушениях инженерных сетей, оборудования и конструктивных элементах КЖФ;
- ЖКС – о выполненных мероприятиях согласно производственной программе и отметки о выполнении заявок, устранении дефектов и нарушений инженерных сетей, оборудования и конструктивных элементов зданий;
- ЖКО – о результатах проверок.
При возникновении аварийной ситуации Потребитель немедленно информирует ЖКС с последующим оформлением в Журнале заявки на проведение работ.
Техническое обслуживание – представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и направлен на обеспечение сохранности зданий и объектов, систему работ по контролю исправного состояния элементов здания, а также режимов работы инженерного оборудования в заданных параметра, обеспечению санитарно-гигиенических требований по содержанию объектов и прилегающей территории.
Техническое обслуживание КЖФ предусматривает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
|
Объекты КЖФ, переданные Учреждению на техническое обслуживание в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников ЖКС, ответственных за сохранность этих объектов.
В целях качественного технического обслуживания объектов ЖКС составляет Производственную программу на следующий расчетный период и не позднее 28 числа текущего месяца представляет Потребителю на согласование по перечню и объемам планируемых работ, месту и времени их проведения.
ЖКС осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и инженерных систем объектов путем проведения систематических плановых и внеплановых осмотров.
ЖКС привлекается к проведению плановых (весеннего и осеннего) и внеплановых комиссионных осмотров проводимых Потребителем. В состав комиссии назначаются лица ЖКС отвечающие по направлению деятельности за техническое обслуживание и непосредственно содержание объектов. По итогам работы комиссии оформляется Акт общего осмотра и Акты проверки готовности КЖФ и инженерного оборудования военного городка к эксплуатации.
Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные:
- при общих осмотрах ЖКС контролируется техническое состояние КЖФ, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций КЖФ, элементов внешнего благоустройства.
- внеплановые осмотры ЖКС проводит после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах теплоснабжения, водоснабжения, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
|
Весенний осмотр производится после таяния снега, с целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей.
При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений, выполняемому в летний период и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.
При весеннем техническом осмотре необходимо:
а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;
б) установить дефектные места строительных конструкций, требующие длительного наблюдения;
в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;
г) проверить состояние кровли и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.
Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме.
К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.
При осеннем техническом осмотре необходимо;
а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;
б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;
в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств.
Результаты осмотров отражаются в Акте технического состояния объекта КЖФ (оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, предложения по устранению замечаний).
Кроме того, по результатам проверки готовности объектов КЖФ к отопительному периоду Потребителем утверждаются Акт и Паспорт готовности военного городка данной воинской части к отопительному периоду, которые подписываются членами совместной комиссии, в т.ч. и ЖКС.
При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту КЖФ, выполняемому в летний период и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года
При выявлении объемов мероприятий по содержанию КЖФ не относящихся к техническому обслуживанию, ЖКС готовит и направляет Потребителю, для дальнейшего включения объекта в План капитального (текущего) ремонтов по линии Минобороны России: Акт технического состояния, опись работ, сметную документацию.
|
ЖКС должна обеспечить прием и учет исполнения заявок от Потребителя на устранение неисправностей в работе обслуживаемых систем и оборудования, а также заявки по ликвидации аварий по телефонам и факсам собственной диспетчерской службы (круглосуточно).
ЖКС должена приступать к устранению неисправностей (в рабочее время) не позднее 2-х часов с момента получения заявки от Потребителя.
Аварийная служба осуществляет:
- срочную ликвидацию засоров канализации внутри строений;
- устранение аварийных повреждений внутренних систем водопровода, отопления и канализации зданий;
- ликвидацию повреждений во внутренних сетях электроснабжения;
- срочную ликвидацию локальных мест протекания кровли
- содержание закрепленной за аварийной службой техники и ремонтного оборудования в исправном состоянии и использования ее по назначению.
Персонал аварийной службы и материальная часть должны постоянно находиться в полной готовности, обеспечивающей немедленный выезд бригад к месту аварий в любое время суток.
Услуги по устранению аварийных ситуаций оказываются ЖКС на основании поступившей заявки на устранение от Потребителя. По результатам устранения аварии, проводится расследование причин аварии, оформляется Акт.
|
|
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!